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1、吉林省工程建设地方标准全装修住宅室内装饰装修工程验收标准StandardforacceptanceofinteriordecorationworksforfullyrenovatedresidentialbuildingsDB22/T5126-2022主编部门：吉林省建设标准化管理办公室批准部门：吉林省住房和城乡建设厅吉林省市场监督管理厅施行日期：2022年9月7日2022长春目次1总则.12术语.23基本规定.34套内空间.54.1一般规定.54.2主控项目.54.3一般项目.55公共空间.75.1一般规定.75.2主控项目.75.3一般项目.76建筑设备.96.1一般项目.96.2主控项目
2、.96.3一般项目.9附录A全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表.13附录B全装修住宅室内装饰装修工程分户验收汇总表.22附录C全装修住宅室内装饰装修工程单位工程验收汇总表.23本标准用词说明.24引用标准名录.25附：条文说明.271总则1.0.1为规范全装修住宅室内装饰装修工程验收，推进装配式建筑和绿色建筑发展，制定本标准。1.0.2本标准适用于新建全装修住宅室内装饰装修工程验收。1.0.3全装修住宅室内装饰装修工程验收除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。12术语2.0.1全装修住宅室内装饰装修工程验收acceptanceofinteriordecorationworks
3、forfullyrenovatedresidentialbuildings参与全装修住宅室内装饰装修工程活动的有关单位对住宅室内装饰装修是否合格进行确认的活动。2.0.2全装修住宅fullyrenovatedresidential在工程交付前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，给水排水、供暖通风、燃气、电气及智能化等基本设施安装到位，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，具备基本使用功能的住宅。2.0.3套内空间insidesleevespace住宅套内功能空间的总称。2.0.4公共空间residentialpublicspace住宅多户居民共用功能空间的总称。23基本规定3.0.1全装修
4、住宅室内装饰装修工程施工质量验收应符合国家现行标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300、建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210和住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304的要求。3.0.2全装修住宅室内装饰装修工程验收，宜与工程施工质量验收同步进行。3.0.3全装修住宅室内装饰装修工程验收，应以户为单位进行分户验收。3.0.4全装修住宅室内装饰装修工程验收的判定应符合下列规定：1分户验收应符合下列规定：1）套内空间、建筑设备和公共空间的主控项目应符合现行地方标准全装修住宅室内装饰装修设计标准DB22/T5004的设计要求；2)套内空间、建筑设备和公共空间的一般项目80%以上应符
5、合现行地方标准全装修住宅室内装饰装修设计标准DB22/T5004的设计要求，其余不符合项目，不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷判定为合格，否则判为不合格。2单位工程验收应符合下列规定：分户验收合格数量不低于单位工程总户数的80%，公共空间验收合格，判定该住宅为全装修住宅建筑。3.0.5全装修住宅室内装饰装修工程验收的程序和组织，可按国家现行标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300及住宅室内装饰装修工程验收规定JGJ/T304的有关规定执行，验收用表可采用附录A、B、C。33.0.6全装修住宅室内装饰装修工程验收时应核查以下资料：1设计文件；2竣工验收资料；3隐蔽工程验收记录和相关
6、影像资料；4其他对全装修验收有影响的技术资料。44套内空间4.1一般规定4.1.1套内空间主要包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、阳台及贮藏室等。4.2主控项目4.2.1套内空间顶棚、墙面、踢脚/墙裙、地面、门槛石、窗台应完成装饰装修。检验方法：观察检查。4.2.2厨房洗涤池、操作台、燃气灶、排油烟机、排气道及橱柜应安装到位。检验方法：观察检查。4.2.3卫生间便器、洗面器、洗浴器、排风机、排风道等设备应安装到位。检验方法：观察检查。4.2.4卧室、封闭式厨房、卫生间门应安装到位。检验方法：观察检查。4.2.5套内空间楼梯应安装到位。检验方法：观察检查。4.3一般项目4.3.1起居室（厅）应
7、根据功能分区预留电视柜、沙发、茶几、餐桌等主要家具的位置。5检验方法：观察检查。4.3.2厨房操作台面宜采用人造石材、不锈钢等材料。检验方法：观察检查。4.3.3厨房宜预留电热水器、垃圾处理器、饮用水净化处理器等设备位置。检验方法：观察检查。4.3.4卫生间可按其使用功能划分为便溺、盥洗、洗衣等干区及淋浴、盆浴等湿区。湿区应采用隔断、浴屏、浴帘等设施与干区分隔。检验方法：观察检查。4.3.5卫生间地面应坡向地漏，干区地面排水坡度不小于0.5%，湿区地面排水坡度不小于1.5%。检验方法：观察检查。4.3.6卫生间、厨房吊顶材料宜采用金属或塑料材质，照明灯具可集成吊顶内。检验方法：观察检查。4.3
8、.7与邻户阳台间的分隔应采用实体栏板分隔。检验方法：观察检查。4.3.8阳台地面地砖应采用防滑饰面地砖。检验方法：观察检查。4.3.9贮藏空间应设置通风、照明等设施。检验方法：观察检查。43.10阳台与连通的房间宜设置隔墙或推拉门。检验方法：观察检查。4.3.11阳台窗台下实体栏板及周边墙裙宜采用墙砖饰面。检验方法：观察检查。4.3.12阳台宜设置固定式晾晒衣物设施及储物设施或预留晾晒衣物设施位置。检验方法：观察检查。4.3.13窗台板宜采用人造或天然石材材质。检验方法：观察检查。65公共空间5.1一般规定5.1.1公共空间按其使用功能划分为门厅、楼梯间、电梯厅、前室、走廊及附属用房等。5.2
9、主控项目5.2.1公共空间顶棚、墙面、踢脚/墙裙、地面、门套、窗台应完成装饰装修。检验方法：观察检查。5.2.2门厅出入口、楼梯间的门应安装到位。检验方法：观察检查。5.2.3楼梯间应设置楼层数标识、安全监控、疏散指示、应急照明等设施。检验方法：观察检查。5.3一般项目5.3.1门厅应配置可视对讲、监控等安全防范措施。检验方法：观察检查。5.3.2公共空间开启扇应安装纱窗。检验方法：观察检查。5.3.3门厅出入口宜有天然采光或采用可采光的外门。检验方法：观察检查。5.3.4门厅地面材料应采用防滑、耐磨、易清洗的材料。7检验方法：观察检查。5.3.5门厅窗台宜采用耐擦洗的大理石、花岗岩或人造石等
10、磨光板材。检验方法：观察检查。5.3.6楼梯间楼梯踏步应采取防滑及护角等安全防护措施。检验方法：观察检查。5.3.7楼梯间楼梯扶手、栏杆宜采用金属材料。检验方法：观察检查。86建筑设备6.1一般项目6.1.1建筑设备包括给水排水、供暖通风、燃气、电气及智能化等各专业内容。6.2主控项目6.2.1套内空间给水、排水、供暖通风、电气及智能化等各类管线及接口应安装到位。检验方法：观察检查。6.2.2套内空间电源插座及电视、信息、网络等插口应安装到位。检验方法：观察检查。6.2.3套内燃气设备产生的烟气必须排至室外，外墙排烟口应采取防风、防雨措施；燃气热水器（炉）应设专用排气系统，不可以与厨房合用排气
11、道。检验方法：观察检查。6.2.4家居配电箱应距地1.6m安装，箱内供电回路按照明、一般插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座等分别设置。检验方法：观察、尺量检查。6.2.5照明灯具应安装到位。检验方法：观察检查。6.3一般项目6.3.1给水管线应在套内设置进户总阀门。9套内空间插座类型数量（个）安装位置及用途安装高度（m）双人卧室单相3孔1空调专用2.2单项5孔2电视背景墙-2床头柜0.3单人卧室单相3孔1空调专用2.2单项5孔1电视背景墙-起居室（厅）单相3孔1空调专用0.3/2.2单相3孔1套内入口，可视对讲1.3单相5孔2电视背景墙-2沙发两侧0.3厨房IP54型带开关单相5孔3电饭煲、
12、电热水壶、微波炉等1.1检验方法：观察检查。6.3.2排水管宜设管井，检查口处应设检修门。检验方法：观察检查。6.3.3洗衣机地漏应采用专业地漏，卫生间干区与湿区应分别设置独立地漏。检验方法：核查竣工验收资料、观察检查。6.3.4太阳能热水系统管线不应暗敷，可在保证检修、围护的前提下遮蔽。检验方法：核查竣工验收资料、观察检查。6.3.5供暖系统散热器应明装，不宜设置装饰罩，恒温阀不得被装饰物遮挡。检验方法：观察检查。6.3.6套内空间电源插座配置应符合表6.3.6要求。检验方法：观察检查。表6.3.6套内空间电源插座配置10套内空间插座类型数量（个）安装位置及用途安装高度（m）厨房IP54型单
13、相3孔1排油烟机专用2.0IP54型单相3孔1冰箱专用0.3IP54型单相3孔2洗涤池下方电加热器、净水器0.5IP54型单相3孔1燃气灶专用0.5卫生间IP54型带开关单相5孔1化妆镜侧墙1.5IP54型带开关单相3孔1洗衣机专用1.3IP54型带开关单相3孔1电热水器专用2.3IP54型带开关单相3孔1排风机专用2.3IP54型带开关单相3孔1坐便器预留0.5阳台单相5孔1备用1.3储物间单相5孔1备用1.3续表6.3.66.3.7设有洗浴设备的卫生间应设局部等电位联结装置，位置应设在洗面器下方或附近。检验方法：观察检查。6.3.8配线箱宜暗装在套内入口或起居室（厅）等便于维修处，配线箱底
14、应距地0.5m安装。检验方法：观察检查。6.3.9套内空间有线电视及信息插口配置应满足表6.3.9要求。11套内空间设备类型数量（个）安装位置安装高度（m）双人卧室双孔信息插口1电视背景墙0.3有线电视插口1电视背景墙-单人卧室有线电视插口1电视背景墙-网络插口1写字台处0.3起居室（厅）双孔信息插口1电视背景墙0.3有线电视插口1电视背景墙-系统设备类型安装位置安装高度（m）访客对讲系统室内分机起居室（厅）底边距地1.3紧急求助报警系统紧急求助按钮起居室（厅）及主卧室底边距地0.8入侵报警系统（人体红外感应器）门磁户门门上安装窗磁底层（首层）及顶层窗侧安装检验方法：观察检查。表6.3.9套内
15、空间有线电视插口及信息插口配置6.3.10套内空间安全防范系统配置不宜低于表6.3.10要求。检验方法：观察检查。表6.3.10套内空间安全防范系统配置12工程名称结构类型户号栋单元室面积建设单位监理单位设计单位建筑设计单位总包施工单位装饰装修设计单位装饰装修施工单位套内空间主控项目验收要求验收结果14.2.1顶棚应完成装饰装修完成未完成24.2.1墙面应完成装饰装修完成未完成34.2.1踢脚/墙裙应完成装饰装修完成未完成44.2.1地面应完成装饰装修完成未完成54.2.1门槛石应完成装饰装修完成未完成64.2.1窗台应完成装饰装修完成未完成74.2.2厨房洗涤池应安装到位安装未安装84.2.
16、2厨房操作台应安装到位安装未安装94.2.2燃气灶应安装到位安装未安装104.2.2排油烟机应安装到位安装未安装附录A全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表A.0.1全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表（套内空间）见表A.0.1。表A.0.1全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表（套内空间）13套内空间主控项目验收要求验收结果114.2.2排气道应安装到位安装未安装124.2.2橱柜应安装到位安装未安装134.2.3卫生间便器应安装到位安装未安装144.2.3卫生间洗面器应安装到位安装未安装154.2.3卫生间洗浴器应安装到位安装未安装164.2.3卫生间排风机应安装到位安装未安装17
17、4.2.3卫生间排风道应安装到位安装未安装184.2.4卧室门应安装到位安装未安装194.2.4厨房门应安装到位安装未安装204.2.4卫生间门应安装到位安装未安装214.2.5楼梯应安装到位安装未安装续表A.0.114套内空间一般项目验收要求验收结果14.3.1起居室（厅）是否预留电视柜的位置是否24.3.1起居室（厅）是否预留沙发的位置是否34.3.1起居室（厅）是否预留茶几的位置是否44.3.1起居室（厅）是否预留餐桌的位置是否54.3.2厨房操作台面是否采用人造石材、不锈钢等材料是否64.3.3厨房是否预留电热水器位置是否74.3.3厨房是否预留垃圾处理器位置是否84.3.3厨房是否预
18、留饮用水净化处理器位置是否94.3.4卫生间是否按其使用功能划分为便溺、盥洗、洗衣等干区及淋浴、盆浴等湿区是否104.3.4湿区是否采用隔断、浴屏、浴帘等设施与干区分隔是否114.3.5卫生间地面是否坡向地漏是否124.3.6卫生间、厨房吊顶材料是否采用金属或塑料材质，是否134.3.6卫生间、厨房照明灯具是否集成吊顶内是否144.3.7与邻户阳台间的分隔是否采用实体栏板分隔是否154.3.8阳台地面地砖是否采用防滑饰面地砖是否164.3.9贮藏空间是否设置通风、照明等设施是否174.3.10阳台与连通的房间是否设置隔墙或推拉门是否续表A.0.115套内空间一般项目验收要求验收结果184.3.
19、11阳台窗台下实体栏板及周边墙裙是否采用墙砖饰面是否194.3.12阳台是否设置固定式晾晒衣物设施及储物设施或预留晾晒衣物设施位置是否204.3.13窗台板是否采用人造或天然石材材质是否验收结论合格不合格年月日建设单位验收人员监理单位验收人员设计单位验收人员总包施工单位验收人员装饰装修施工单位验收人员建筑设计单位装饰装修设计单位（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）续表A.0.116工程名称结构类型户号栋单元面积建设单位监理单位设计单位建筑设计单位总包施工单位装饰装修设计单位装饰装修施工单位公共空间主控项目验收要求验收结果15.2.1顶棚应完成装饰装修完成未完成25.2.1墙面应完成
20、装饰装修完成未完成35.2.1踢脚/墙裙应完成装饰装修完成未完成45.2.1地面应完成装饰装修完成未完成55.2.1门套应完成装饰装修完成未完成65.2.1窗台应完成装饰装修完成未完成75.2.2门厅出入口楼梯间的门应安装到位完成未完成85.2.3楼梯间是否设置楼层数标识是否95.2.3楼梯间是否设置安全监控是否105.2.3楼梯间是否设置疏散指示是否115.2.3楼梯间是否设置应急照明是否一般项目15.3.1门厅是否配置可视对讲是否25.3.1门厅是否配置监控是否35.3.2开启扇是否安装纱窗是否45.3.3门厅出入口是否有天然采光或采用可采光的外门是否55.3.4门厅地面材料是否采用防滑、
21、耐磨、易清洗的材料是否A.0.2全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表（公共空间）见表A.0.2。表A.0.2全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表（公共空间）17公共空间一般项目验收要求验收结果65.3.5门厅窗台是否采用耐擦洗的大理石、花岗岩或人造石等磨光板材是否75.3.6楼梯间楼梯踏步是否采取防滑及护角等安全防护措施是否85.3.7楼梯间楼梯扶手、栏杆是否采用金属材料是否验收结论合格不合格年月日建设单位验收人员监理单位验收人员设计单位验收人员总包施工单位验收人员装饰装修施工单位验收人员建筑设计单位装饰装修设计单位（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）续表A.0.218工程
22、名称结构类型户号栋单元室面积建设单位监理单位设计单位建筑设计单位总包施工单位装饰装修设计单位装饰装修施工单位建筑设备主控项目验收要求验收结果16.2.1套内空间给水管线及接口应安装到位安装未安装26.2.1套内空间排水管线及接口应安装到位安装未安装36.2.1套内空间供暖通风管线及接口应安装到位安装未安装46.2.1套内空间电气及智能化接口应安装到位安装未安装56.2.2套内空间电源插座插口应安装到位安装未安装66.2.2套内空间电视插口应安装到位安装未安装76.2.2套内空间信息、网络插口应安装到位安装未安装86.2.3套内燃气设备产生的烟气是否排至室外是否96.2.3外墙排烟口是否采取防风
23、、防雨措施是否106.2.3燃气热水器（炉）是否设专用排气系统是否116.2.4家居配电箱是否距地1.6m安装到位是否A.0.3全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表（建筑设备）见表A.0.3。表A.0.3全装修住宅室内装饰装修工程分户验收记录表（建筑设备）19建筑设备一般项目验收要求验收结果126.2.4配电箱内供电回路是否按照明、一般插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座等分别设置是否136.2.5照明灯具是否安装到位是否16.3.1给水管线是否在套内设置进户总阀门是否26.3.2排水管是否设管井，检查口处是否设检修门是否36.3.3洗衣机地漏是否采用专业地漏是否46.3.3卫生间干区与湿
24、区是否分别设置独立地漏是否56.3.4太阳能热水系统管线不应暗敷明敷暗敷66.3.5供暖系统散热器应明装明装安装76.3.5供暖系统散热器是否设置装饰罩是否86.3.5供暖系统散热器恒温阀是否被装饰物遮挡是否96.3.6套内空间电源插座配置是否满足表6.3.6要求是否106.3.7设有洗浴设备的卫生间是否设局部等电位联结装置是否116.3.8配线箱是否暗装在套内入口或起居室（厅）等便于维修处是否126.3.8配线箱底是否距地0.5m安装。是否136.3.9套内空间有线电视及信息插口配置是否满足表6.3.9要求是否146.3.10套内空间安全防范系统配置是否满足表6.3.10要求是否续表A.0.
25、320验收结论合格不合格年月日建设单位验收人员监理单位验收人员设计单位验收人员总包施工单位验收人员装饰装修施工单位验收人员建筑设计单位装饰装修设计单位（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）（签字）续表A.0.321工程名称结构类型户号栋单元室面积建设单位监理单位设计单位建筑设计单位总包施工单位装饰装修设计单位装饰装修施工单位验收概况验收时间于年月日至年月日对本户进行验收。验收结论合格不合格验收单位建设单位项目负责人：（签字）年月日监理单位总监理工程师：（签字）年月日总包施工单位项目负责人：（签字）年月日建筑设计单位设计负责人：（签字）年月日装饰装修设计单位设计负责人：（签字）年月日装饰装修单
26、位项目负责人：（签字）年月日附录B全装修住宅室内装饰装修工程分户验收汇总表表B全装修住宅室内装饰装修工程分户验收汇总表22工程名称结构类型总户数层数装饰装修开工日期装饰装修竣工日期装饰装修总面积验收日期建设单位监理单位设计单位建筑设计单位总包施工单位装饰装修设计单位装饰装修施工单位验收概况验收户数本工程共户，验收户，合格户，不合格户。验收结论合格不合格验收单位建设单位项目负责人：（公章）年月日监理单位总监理工程师：（公章）年月日总包施工单位项目负责人：（公章）年月日建筑设计单位设计负责人：（公章）年月日装饰装修设计单位设计负责人：（公章）年月日装饰装修单位项目负责人：（公章）年月日附录C全装修住宅室内装饰装修工程单位工程验收汇总表表C全装修住宅室内装饰装修工程单位工程验收汇总表23本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；4）表示有所选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合的规定”或“应按执行”。24