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1、 土地使用租赁合同协议农村土地使用合同协议 出租方： ，以下简称甲方； 承租方： ，以下简称乙方。 甲方情愿将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一条：出租地坐落地址：，出租地面积共计亩，四置见附图。 其次条：租赁期限 租赁期限为 拾 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止 第三条：租赁金额及付款方式 1、土地及地上建筑物租赁费为每年 元人民币 2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租赁费即4500元整。 第四条：甲方的权利和义务 1、本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。 2、甲方
2、负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。 3、租赁期间，原甲方所建地上建筑物的修理归甲方负责。如遇自然灾难等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进展修缮。 4、租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方担当（水费电费除外）。 5、合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等状况，必需充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方全部； 乙方承租后建筑的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方全部。 6、租赁期间，甲方负责供应乙方用水
3、和电，水电费按国家标准收取。 7、双方发生冲突时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述缘由造成乙方损失，甲方担当赔偿责任。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。 2、在租赁期内，乙方可依据需要建立局部生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。 3、租赁期内，乙方担当本协议项下的水、电的费用。 4、乙方应爱惜村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。 5、如遇国家规划、征占或自
4、然灾难，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。 第六条：合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干预。 第七条：违约责任 在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内全部建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。 第八条：双方协商全都可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 出租方： （签字） 承租方： （签字） 年 月 日