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1、 CCA2102:成本管理体系要求标准解释:成本管理体系总体要求_物业经理人 CCA2102:2023本钱治理体系要求标准解释：本钱治理体系总体要求 4.1总要求 标准条文 组织应按本标准的要求建立、实施和保持文件化的本钱治理体系，并持续改良其有效性，以确保本钱发生过程和本钱水平满意要求。 组织应： a）规划本钱战略和战略实现过程； b）制定本钱目标； c）充分识别和确定本钱发生的过程以及这些过程间的相互关系和相互作用； d）识别并供应必需的资源和信息，以支持本钱治理体系的有效运行； e）在本钱发生前实施预先掌握，筹划、设计和确定应发生的本钱水平，以明确本钱水平要求，为本钱的合理发生供应依据；
2、 f）确定并供应本钱掌握和体系有效运行所需的准则和方法； g）确保本钱发生过程得到有效的掌握，以保证本钱筹划输出结果和本钱动量要求的有效性； h）监视、测量和分析本钱发生过程满意要求的力量，充分识别和确定提高本钱因素，为本钱发生过程和本钱水平的持续改良供应输入； i）采纳必要的措施和方案，以实现本钱治理和本钱水平的持续改良。 组织应按本标准的要求治理这些过程。 目的和意图 本要素条款给出了建立文件化的本钱治理体系，并实施和保持本钱治理体系以及持续改良其有效性的总体思路和总体要求。 理解要点 组织应中的“应”是“必需”的意思，具有强制性语言颜色，用“应”提出的要求是必需满意和符合的要求，假如不符
3、合，将视为不合格。 组织应按本标准中的要求： 建立本钱治理体系并形成文件（建立文件化的治理体系）； 实施本钱治理体系； 保持本钱治理体系； 持续改良本钱治理体系的有效性。 组织只有系统地对为满意本钱水平要求和本钱发生过程要求所需的本钱治理体系活动和活动之间的相互关系以及相互作用进展识别和治理，才能使本钱治理活动到达预期的结果，满意预期的本钱治理和本钱水平要求。本要素条款明确了本钱治理体系所需活动的范围，组织必需做到以下几点： a）规划本钱战略和战略实现的过程； 本钱战略（CCA2101：2023第2.14.5条）是指在本钱和本钱治理治理的战略。本钱战略是组织竞争战略中关键的战略，为组织的本钱治
4、理提出了长期的思索、要求和远景。 本钱战略规划（CCA2101：2023第2.14.7条）是指对如何实现本钱战略的总体筹划和安排。本钱战略实现规划的详细要求见CCA2102：2023标准第5.3条。 b）制定本钱目标； 本钱目标（CCA2101：2023第2.6.7条）是指在本钱方面所追求的目的。 本钱目标的详细要求见CCA2102：2023标准第6.3.2条。 c）充分识别和确定本钱发生的过程以及这些过程间的相互关系和相互作用； 本钱发生的过程是本钱掌握的根本着眼点，预期的本钱水平是本钱发生过程有效掌握保证出来的，掌握本钱发生过程的前提是识别和确定本钱发生的过程以及这些过程间的相互关系和相互
5、作用，包括这些过程挨次和活动的接口。 对本钱发生过程的识别和确定应是充分的，这种充分性取决于组织对本钱发生过程的定义和范围的熟悉。 d）识别并供应必需的资源和信息，以支持本钱治理体系的有效运行； 为确保组织的本钱发生过程和预期的本钱水平得到有效地掌握，组织应投入必需的资源和信息，以支持本钱治理体系的有效运行。 投入哪些资源？投入多少资源？何时投入这些资源？组织应充分地进展识别、确定和确保供应。 在投入资源的过程中组织应考虑为掌握本钱所带来的本钱的合理性和必要性。 e）在本钱发生前实施预先掌握，筹划、设计和确定应发生的本钱水平，以明确本钱水平要求，为本钱的合理发生供应依据； 本钱掌握越往前移越有
6、意义。所以，组织在投入资源以前就应对本钱实施预先掌握。本钱预先掌握的活动通常包括：产品本钱设计和本钱筹划。 通过本钱预先掌握的活动所产生的本钱合理发生的依据和明确本钱水平要求的文件通常包括：本钱目标、本钱规划和本钱动量标准。 本钱预先掌握的详细要求见CCA2102：2023标准第6条。 f）确定并供应本钱掌握和体系有效运行所需的准则和方法； 为使本钱发生过程得到有效掌握，并实现预期的本钱目标或结果，组织必需确定并供应本钱掌握和体系有效运行所需的准则和方法。 本钱发生过程掌握所需的准则通常包括：流程和作业标准、本钱放行的准则、选择和评价供方的准则以及本钱改良方案等。 本钱治理体系有效运行所需的准
7、则通常包括：本钱治理手册、各种掌握程序、各种规定和各种活动规划等。 g）确保本钱发生过程得到有效的掌握，以保证本钱筹划输出结果和本钱动量要求的有效性； 组织的本钱发生过程只有在受控的条件下进展，才能确保本钱发生过程得到有效的掌握。受控条件见CCA2102：2023标准第7.1条。 对本钱发生过程的掌握结果，组织必需满意本钱筹划的输出和本钱动量要求。 本钱动量（CCA2101：2023第2.7.5条）是指打算和驱动某种过程资源消耗水平的可变量。 h）监视、测量和分析本钱发生过程满意要求的力量，充分识别和确定提高本钱因素，为本钱发生过程和本钱水平的持续改良供应输入； 通过对过程力量和业绩的监视、测
8、量和监视、测量所获结果的分析，充分识别和确定提高本钱因素，为本钱发生过程和本钱水平的持续改良供应输入。 提高本钱因素（CCA2101：2023第2.2.1条）是指提高本钱的缘由或条件 。提高本钱因素包括不合格。 i）采纳必要的措施和方案，以实现本钱治理和本钱水平的持续改良。 组织对已经确定的提高本钱因素，必需制定本钱改良方案或实行措施持续改良本钱发生过程和本钱水平，并保持已改良的本钱水平。 组织除持续改良本钱发生过程和本钱水平外，还应通过对本钱治理体系业绩的监视、测量和监视、测量所获得结果的分析，并依据分析的结果对本钱治理体系活动的不合格实行必要的措施（如订正和预防措施），以实现本钱治理体系的持续改良。 组织应按本标准的要求对这些本钱治理体系所需的过程进展治理。这些成治理体系所需的过程包括：本钱战略、治理活动、资源供应、本钱设计、本钱发生、监视和测量、分析和改良有关的过程。 本钱治理体系要求供应的证据 本钱治理体系要求供应的有关证据（见CCA指南）。 与其他要素条款间的相互关系 CCA2102：2023标准中的全部要求都是在总要求的根底上绽开的，其目的都是为了满意4.1总要求的要求。/P