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1、 2023年度商场商铺出租合同范本4篇商场商铺出租合同范本2023(一) 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着公平互利、协商全都的原则，甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点：_。 租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。 其次条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条保证金、租金、设施费、治理费等 1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不
2、计息)。 2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。 设施费每月分摊人民币_元。 3、当月治理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等治理费用)每月每平方米2元。 4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。 2、甲方负责制定商业小区的综合治理规定和小区内的其它治理制度。 3、甲方依照本合同和商业小区综合治理规定，对商业小区进展日常治理，甲方负责配备相应的治理、效劳员
3、(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合治理规定(见附件)和商业小区的其它治理制度，以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商治理部门办理营业执照和到税务治理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的
4、损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑构造和装修设备。 5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。 6、乙方应积极帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进展内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准前方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和
5、服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。 10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。 第六条合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。 3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时
6、，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。 3、租金、设施费、治理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约
7、金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合治理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑构造、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6、乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进展非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。 7、因
8、提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进展处分，而不作任何补偿给乙方。 第八条其它 1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。 2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如连续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方
9、签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。 3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。 甲方(盖章)： 乙方(签名)： 甲方代表： 年月日 附件：(略) 相关： 商场商铺出租合同范本2023(二) 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、公平、互惠互利、共同进展的根底上，经协商全都，就乙方租赁甲方场地事宜，签订本合同，以资
10、双方遵守。 一、 租赁场地位置及面积 1、 场地：x创新广场楼号店铺。 2、乙方所租赁商铺按建筑面积平方米计算(见附件1)，租金及各项费用均按建筑面积计收。 二、 租赁期限 1、租赁期年，自年月日起至年月 2、本合同全部期限均以本合同商定时间为准，甲方不再另行通知。 3、若双方情愿在本合同有效期届满后连续商铺租赁关系，则应当在本合同有效期届满前3个月签订新的，在同等条件下，乙方享有优先权。 4、若本合同有效期届满前3个月双方未签订新的租赁合同，则视为乙方无连续租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。 5、如因甲方业态调整等缘由，需调整或调换本合同商定的面积和位置，甲方提前一个月通知乙方，乙方应无条件
11、积极协作并担当相关费用。 三、 租赁用途 1、乙方租用商铺的用途：2、假如乙方依法进展宣传活动时，不得使用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容，乙方所能使用的内容仅包括所租用的局部。 四、租赁费用及相关费用 1、本合同所指币种均为人民币。 2、租赁费用包括租赁商铺的租金、效劳费和治理费。 租金 元/平方米/月，合计 元/月; 效劳费 元/平方米/月，合计 元/月; 治理费 元/平方米/月，合计 元/月; 合计 元/月(大写： )。 3、租赁费用按季支付。第一季租赁费用应当在计租日开头前10日支付，即年月 日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三个月25日前将下一个季度租赁费用缴到甲方的银行账户
12、或甲方财务部。完成付款的日期以收款方银行进账日或出具有效收款票据日为准。 4、租赁费用到账后，甲方应当向乙方开出合法收费凭证。 5、若乙方由于遗失收费凭证而要求与甲方对账，则以甲方财务的数据为准。 6、其他费用： (1)乙方自用水电费为先购置后使用，收费标准为水费元/吨，电费为元/度。(如遇政策调整依据相关规定上下浮动)。 (2)乙方经营产生的各种税费由乙方自行担当。 五、履约保证金及水电周转金 1、履约保证金数额为：)。须在合同签订三日内支付到甲方银行账户或财务部。 2、履约保证金到账后，甲方应当向乙方开出合法的往来凭证。 3、租赁期满，如双方不再续签，履约保证金自动转为质量保证金，如无质量
13、问题，甲方在三个月期满后无息退还给乙方。 4、甲方收取乙方水电表保证金元，乙方撤柜并结清各项费用后，甲方无息退还乙方。 5、本合同项下全部保证金乙方不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。 六、物业治理 1、租赁场地的物业治理由甲方负责治理。 2、乙方支付的租赁费用已含租赁场地之外公共局部的设施设备的治理费用(共用局部的供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、修理、化粪池的清掏、公共通道和停车场地的秩序维护等)。 3、乙方自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、修理、大修、翻新、改造及安全责任和相关费用等。乙方租赁区域内的物品、人身财产
14、安全由乙方自行负责。 4、在与本合同全都及确保乙方正常经营的前提下，乙方应承受甲方的统一治理，遵守甲方的相关规定标准。 5、乙方应当遵守甲方制定的各项治理制度，根据甲方的治理规定，按时交清各项费用。 6、甲方按商业用水、电量标准供应合格水表、电表各一部，若乙方需超标准增容，应向甲方支付增容所产生的相关费用。 7、甲方场地内的停车位全部权归甲方全部，由甲方统一经营、治理，乙方和乙方顾客可有偿使用，如乙方的客人在甲方指定停车场地之外停车受到损害，甲方不担当任何责任。 七、移交标准 1、乙方所租赁商铺为 2、本合同生效后，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由甲方将店铺以完好状态移交给乙方。
15、 3、本合同终止之日，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好，由乙方将店铺以完好状态移交回甲方。 4、商铺移交之日，也是对商铺内的治安、消防、卫生、规划生育等事项的法律和经济责任转移之日。 八、房屋装修及使用 1、甲方同意自甲方实际交铺日计算)。免租装修期内乙方除免交租金外，本合同规定的其他义务均不免除。如乙方逾期完工，则每逾期一日应向甲方支付200元/的逾期完工违约金。逾期15天甲方有权单方解除合同，并按本合同第十五条第4项之商定处理。 2、乙方进场前应按装修治理规定供应装修方案及效果图，经甲方书面同意后，缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等方可进场装修，费用由乙方负担。 3、本合同终止
16、时，一切嵌装在房屋构造和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等)，不得拆走(办公设备除外)，甲方也不予补偿。 4、乙方自行到城建，消防等治理部门办理装修施工报建等相关手续，相关费用乙方自理。 5、全部装修费用和报批手续由乙方担当。 6、在装修期间，乙方应当保证场地内的消防、治安等各项安全。并对此担当全部责任。 7、乙方装修及使用过程中不得转变或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)。 8、乙方装修及使用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。 9、乙方装修完毕应取得消防等相关部门的验收合格证，并将其复印件送甲方存档之后，才能启用。 10、非甲方缘由导致本合同终止，乙方均不得以任何理由
17、要求甲方对其装修赐予任何补偿。 九、房屋修理 1、租赁开头时，双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。 2、乙方应爱惜和正常使用场地及其附属设备。 3、乙方在使用过程中，发觉租赁场地构造及附属设备 (不包括乙方自行安装和装修局部)损坏的，应通知甲方准时检查并打算修理方案。 4、乙方应当积极帮助并保证必要的房屋及附属设施修理顺当进展。因乙方的不帮助，或者阻碍施工而延误修理造成损失的，由乙方担当责任。 5、乙方装修内容、装修施工和日常使用等乙方缘由给其他承租人或他人造成的全部问题(包括渗漏、坍塌等)，乙方必需在三日内修复并担当修复费用;如乙方三日内未修复的，由甲方代为修缮，费用由乙方担当并三日
18、内支付给甲方，乙方逾期不支付费用的，每逾期一日还应向甲方支付修缮费总金额非常之一的违约金，逾期十日不支付修缮费和违约金的，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，马上收回乙方租赁场地，不退还履约保证金，且乙方应赔偿由此造成的一切损失。 6、公共区域及附属设施修理费用由甲方负责，一旦损坏，甲方应准时修缮，不得拖延。 十、合法经营 1、乙方保证其租用期间合法使用场地，遵守法律法规，遵守政府有关税务、治安、消防、环境卫生、规划生育、暂住人口治理、特种行业经营治理、等项规定，并担当全部经济和法律责任。 2、乙方的工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各种证照手续自理。 3、乙方应当保证在本合同
19、有效期间，乙方的工商营业执照和各项经营许可证有效。并将复印件报备甲方存档。 4、若有任何致使乙方工商营业执照和各项经营许可证有效性不完整的状况发生，乙方应当在2个工作日之内书面告之甲方。此种状况的解决由乙方自行全面负责。 5、乙方在承租期间，不得变更经营工程，否则视为乙方违约，甲方有权终止合同。 6、乙方停业、歇业、休业等，不管是何种缘由所致，都不影响本合同的连续履行。 7、乙方关闭，视为乙方要求提前终止本合同，根据本合同相关规定处理。 十一、合理使用 1、租赁期间，所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任由乙方担当，此种保险费亦由乙方担当。 2、乙方不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐
20、蚀性、有放射性等危急品和违禁物品。 3、乙方有以下情形之一的，甲方有权中止水电供给或单方解除本合同，并收回租赁商铺： (1) 将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换; (2) 利用承租商铺进展非法活动; (3) 拖欠甲方各项费用其中之一满一个月; (4) 将水电供应给第三方使用; (5) 擅自将经营场地进展改造; (6) 无正值理由连续2天或者当月累计5天不营业的。 十二、合同终止 1、合同终止时，双方应当结清租赁费用及其他各项费用。 2、合同终止时，双方应对租赁场地损坏局部查验确认，乙方应在查验确认后三日内负责修复，逾期未修复的，由甲方组织修复，修理费用由乙方担当。 十
21、三、租赁场地产权变更 若在本合同有效期间甲方将房产全部权转让给第三方，则本合同的甲方权利和义务全部转让给新的房产全部人，甲方应预先通知乙方，并在中注明本合同连续有效，直至本合同有效期届满。否则因此造成乙方的损失由甲方担当违约责任。 十四、保密条款 1、非因法律要求或受管辖的政府机关的要求，任何一方不得将本合同的任何内容向第三方透露。否则应赔偿因此给对方造成的损失。 2、如有一方向自己聘用的法律参谋或会计师透露本合同不被视为泄密。 十五、通知 1、双方承诺在本合同中所商定的通讯地址、电子邮箱、手机号码或其他联系方式真实、有效，通过本合同商定的任一联系方式通知对方均为有效通知。 2、双方联系地址及
22、联系方式确认如下： (1)甲 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： (2)乙 方： 地 址： 联 系 人： 电子邮箱： 手机号码： 3、双方承诺上述联系方式变更应于二个工作日内通知对方，否则担当由此产生的后果。 十六、违约责任 1、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用，除仍应补交所欠款项外，并应支付逾期违约金，违约金数额按日计算，每日为：所欠总金额的百分之十。 2、乙方逾期交付租赁费用及其他各项费用满一个月，视为乙方严峻违约，甲方有权解除本合同，收回乙方经营商铺，不退保证金，且乙方须赔偿因其违约而给甲方造成的经济损失。 3、合同期届满，乙方逾期不交出经营场地的，甲方有权要求乙方每
23、逾期一日按履约保证金总金额的双倍支付违约金。 4、经营期内任何一方因违反本合同商定而导致本合同解除的，另一方有权要求按履约保证金的120%支付违约金。同时，还应赔偿因此违约行为给守约方造成的损失。 5、经营期间，甲、乙双方不得无故终止或解除本合同。如乙方需终止或解除的，必需提前3个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意后，可终止或解除本合同，但不退还乙方的保证金，如甲方因经营调整需终止或解除合同的，必需提前3个月书面通知乙方后，可解除或终止本合同，并无息退还保证金。 6、经营期间，乙方的营业时间(包括节、假日)必需听从甲方的统一安排，在规定营业时间内不得无故停顿营业;若消失本合同第十一条第3项之情
24、形，甲方有权解除本合同，收回乙方经营场地，不退保证金。 7、本合同履行过程中，如乙方与任何第三方之间发生纠纷造成甲方损失时，乙方应担当全额赔偿及其它连带责任。 十七、争议解决 1、合同在履行中如发生争议，双方应在7日内协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 2、合同履行问题发生诉讼，诉讼期间不得停顿本合同全面执行。 十八、其他 1、甲方声明：若乙方有行贿甲方工作人员等违反商业道德行为，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方担当违约责任。 2、乙方声明：因乙方工作人员行为或因乙方生产、经营、销售产品的质量等问题而导致第三人患病人身、财产损害的，或者被税务、工商、质检等
25、国家行政部门予以惩罚的，由此产生的一切法律责任由乙方担当，由此造成甲方损失的，甲方有权就产生的损失向乙方追偿。 3、本合同未尽事宜，双方可协商另订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 4、本合同所列附件经营治理公约、消防等合同附件，均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 十九、特殊商定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场商铺出租合同范本2023(三) 甲方(出租人)： 身份证号： 乙方(承租人)： 身份证号： 甲乙双方通过公平友好协商，就房屋租赁事达成协议如下： 一
26、、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在金塔水乡北岸4-15号商铺，商业使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，为一次性付清。其次年房租随行就市。 二、一年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后，乙方如需连续租用或不需连续租用，都应提前一个月向甲方提出，乙方若不连续租用，则需在租期满后一日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过20%。 四、租房期内乙方要爱惜房屋及室内设施，不得损坏不能随便改造，如需要对房屋进展改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在安全隐患应准时通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向自来水公司和电力公司缴纳，逾期
27、不交而发生的滞纳金由乙方担当。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当。 六、乙方在租赁期内所简单损耗品自行更换，在租赁期完毕退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境干净，留意安全，如发生被盗，被抢或者不行抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责担当责任，甲方不担当责任。 八、租赁期内，乙方不得利用铺面进展非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方利益的
28、状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让(半年之内不得随便转让，一年以后可转让)。 十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商场商铺出租合同范本2023(四) 甲方(出租方)： 营业执照号(或身份证号)： 电话： 地址： 乙方(承租方)： 营业执照号(或身份证号)： 电话： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，在公平互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就宁武县凤凰大街中段万隆商厦四层美食消遣城餐饮区经营有关事宜签订本租赁合同,以期双方共同遵守。
29、 一、甲方同意将万隆商厦四层美食消遣城餐饮区 号窗口(见附件万隆美食消遣城平面规划图)租赁给乙方。 二、经营范围： 。 三、租赁期限：甲乙双方签订本租赁合同时间为贰年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期内，若乙方情愿连续租赁，应提前于租赁期满前60日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。合同期满或因乙方缘由中止合同，乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、合作模式： (1)甲方将 号餐饮窗口以第 (1、免收房租，按乙方营业额的20%收取治理费用;2、收取三万元房租费，另外加收乙方营业额10%的治理费用)种
30、形式租给乙方。 (2)餐饮窗口收费形式为刷卡消费 五、履约保证金 租赁合同履约保证金：经甲乙双方协商，甲方收取乙方 元(大写)作为保证金。因乙方引发的民事、刑事纠纷乙方自行处理甲方概不负责，另外因费用欠缴等引发的停业甲方概不负责任何责任，一切问题乙方自行解决。 六、其它费用：租赁期内的公摊水费、窗口内部电费由乙方担当;除甲方为全部商户统一供应的设备外，如乙方需增加设备的，全部费用由乙方自行担当，自行增加的设备归乙方全部，甲方供应给乙方的设备设施，乙方只有使用权没有拥有权，除正常损耗外，如因乙方操作不当等原故造成损坏的乙方须照价赔偿。 七、工商、税费：甲方将为乙方统一办理相关手续，乙方需自行供应
31、乙方窗口内部工作人员的安康证明等相关部所要求的证件。 八、关于安全：乙方在租赁期应留意经营安全，由乙方引起的火警、治安大事、食品安全及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任，乙方自行负责担当(与甲方无关)。乙方在每每天营业完毕之后须自行检查水电及液化气等是否完全关闭，如经甲方人员检查发觉存在没有关闭的状况，将从保证金中扣除500元作为安全违规操作罚款，作为警示提示。 九、关于商场营业作息时间：乙方可依据自己的实际状况进展自主经营，早上8:00-晚上10:00定为正常营业时间，如有调整甲方将另行通知乙方。 十、滞纳金及违约责任： (1)若乙方未能在商定的期限
32、内缴纳租金及各项费用，甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。 (2)乙方拖欠租金超过15日，甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，扣除乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 (3)全部餐饮窗口收费形式为刷卡消费，任何窗口不得向顾客收取现金，一经发觉将从保证金中扣除500元作为违规操作罚款。 (4)甲方为每一餐饮饮窗口供统一的碗筷，如乙方对甲方统一供应的碗筷规格不满足，乙方可自行购置。甲方供应的碗筷为顾客使用之用，乙方不行用来作为橱窗内部橱具使用，如甲方监视人员发觉有如上状况，甲方将视该状况为
33、违约，有权扣除乙方所交保证金50元次。 十一、商铺用途及经营治理： (1)乙方在租赁期内，在甲方划定的区域内只能经营本合同其次条所划定的经营工程。在本合同有效期内，乙方不得擅自变更经营工程或括大经营范围，如有特别状况变更需经甲方同意前方可进展，如违反则视为违约。 (2)乙方应按合同商定的业态进展经营，不得擅自转变经营工程。 (3)乙方如转变经营工程，甲方有权权要求限期整改，如整改未到达限期效果，甲方有权终止合同(在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理遗留问题)，乙方无条件听从。 (4)未经甲方书面同意，乙方不得擅自改造商铺构造。否则视为违约。 (5)乙方认同甲方执行本合同及附件。 (
34、6)乙方在租赁期内，不得以任何理由使承租商铺处于停业状态。若无营业状态每月超过5日，甲方有权终止合同，扣除乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租区域。 (7)因乙方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等，甲方将依据实际状况收取500元/次的变更登记手续费，该费用由引起该变更的一方担当。 十二、装修或改建 (1)甲方负责对划租给乙方的内部区域进展统一简装修，以保证乙方的经营活动能正常开展，乙方如有特别需求须自行雇佣工人进展装修，费用由乙方担当。 (2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备撤除并清运出商场，将商铺(包括设施、地板)恢复原
35、状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状，否则将扣除全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件)，乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓 十四、乙方确因特别状况要转租/转让的，应提前60日向甲方提出书面申请，甲方依据商场整体经营构造有权对接租人(第三方)所经营的业态等相关信息进展考察，在取得甲方书面通知同意后，三方方可办理和完善相关手续。 十五、履约期间如遇不行抗力(战斗、地震等)或政府行和有关职能治理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。签定合同一年内如因甲方缘由导致的乙方不能连
36、续承租，甲方退还乙方剩余租金，并补偿乙方设备投资费用的15%。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行担当。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%)。 十八、甲、乙双方为具有独立担当经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意愿反映，与商场其它商铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，备案一份。经甲、乙双方或其授权托付人签章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日