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1、1.1.1 建设项目及其组成 基本建设：是固定资产的建设，也是指建造、购置和安装固定资产的活动及与此相联系的其他工作。基本建设按其内容构成包括：固定资产的建造和安装、固定资产的购置及其他基本建设工作。基本建设的范围包括：新建、扩建、改建、恢复和迁建各种固定资产的建设工作。建设项目：凡是按总体设计组织施工建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或使用价值的建设工程第1页/共74页1.1.1 建设项目及其组成建设项目，按其复杂程度由高到低分为以下工程：1.单项工程具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益2.单位工程具有单独设计，可以独立施工，但完工后不能独立发挥生产能力或效益3.分
2、部工程一个单位工程可以由若干个分部工程组成。4.分项工程一个分部工程可以划分为若干个分项工程。第2页/共74页1.1.2 建设项目程序建设项目程序：建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后顺序，是拟建建设项目在整个建设过程中必须遵循的客观规律。基本建设项目程序一般划分为三个阶段：1.投资决策阶段根据国民经济、中长期发展规划，进行建设项目的可行性研究，编制建设项目的计划任务书（又称设计任务书）内容包括：调查研究、经济论证、选择与确定建设项目的地址、规模和时间要求等第3页/共74页1.1.2 建设项目程序2.投资准备阶段根据批准的计划任务书，进行勘察设计，做好建设准备，安排建设计划。内容包括
3、：工程地质勘察，进行初步设计、技术设计和施工图设计，编制设计概算，设备订货，征地拆迁，编制分年度的投资及项目建设计划等3.投资实施阶段根据设计图纸，进行建筑安装施工，做好生产或使用资金的积 累，进行竣工验收，交付生产或使用。基本建设项目程序可分为8个步骤：（1）建设项目可行性研究第4页/共74页1.1.2 建设项目程序（2）建设项目计划任务书（或设计任务书）（3）勘察设计工作（4）建设项目的准备工作（5）拟定建设项目的建设计划安排（6）建筑、安装施工（7）生产前的各项准备工作（8）竣工验收、交付使用该过程既不能违反，也不能颠倒，具体工作中有相互平行交叉的情况第5页/共74页1.1.3 施工项目
4、管理程序施工项目管理：是企业运用系统的观点、理论和科学技术的方法对施工项目进行的计划、组织、监督、控制协调等全过程的管理。施工项目管理应当体现管理的规律，企业应利用制度保证项目管理按规定程序运行，提高建设工程的施工管理水平，促进施工项目管理的科学化、规范化和法制化，适应市场经济发展的需要，与国际惯例接轨。施工实践经验的总结，反映了整个施工阶段必须遵循的先后次序第6页/共74页1.1.3 施工项目管理程序施工项目管理程序由下列环节组成：1.编制项目管理规划大纲项目管理规划大纲是由企业管理层在投标之前编制的，作为投标依据、满足招标文件要求及签订合同要求的文件。内容包括：项目概况、项目实施条件、项目
5、投标活动及签订施工合同的策略、项目管理目标、项目组织结构、质量目标和施工方案、工期目标和施工总进度计划、成本目标、项目风险预测和安全目标、项目现场管理和施工平面图、投标和签订施工合同、文明施工及环境保护等。第7页/共74页1.1.3 施工项目管理程序2.编制投标书并进行投标，签订施工合同施工单位承接任务的方式：国家或上级主管部门直接下达受建设单位委托而接受通过投标而中标承接合同依据：经济合同法建筑安装工程承包合同条例施工单位要从多方面掌握大量信息，编制出既能使企业赢利，又有竞争力、有望中标的投标书如果中标，则与招标方进行谈判，依法签订施工合同签订施工合同前要认真检查相关条件是否已经具备第8页/
6、共74页1.1.3 施工项目管理程序3.选定项目经理，组建项目经理部，签订“项目管理目标责任书”企业法定代表人与项目经理签订明确规定项目经理应达到的成本、质量、进度和安全等控制目标4.项目经理部编制“项目管理实施规划”，进行项目开工前的准备。项目管理实施规划（或施工组织设计）是在工程开工之前由项目经理主持编制的，用于指导施工项目实施阶段管理活动的文件。编制项目管理实施规划的依据：项目管理规划大纲、项第9页/共74页1.1.3 施工项目管理程序目经理目标责任书和施工合同项目管理实施规划的内容：工程概况、施工部署、施工方案、施工进度计划、资源供应计划、施工准备工作计划、施工平面图、技术组织措施计划
7、、项目风险管理、信息管理技术经济指标分析等5.施工期间用“项目管理实施规划”进行管理项目经理应从整个施工现场的全局出发，按照项目管理实施规划（或施工组织设计）进行管理，精心组织施工，加强各单位、各部门的配合与协作，协调解决各方面问题，使施工活动顺利开展，保证质量目标、进度目标、安全目标和成本目标的实现第10页/共74页1.1.3 施工项目管理程序6.验收、交工与竣工结算项目竣工验收是在承包人按施工合同完成项目全部任务后，经检验合格，由发包人组织验收的过程。项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划
8、后，向企业报告，提交有关部门进行验收承包人在企业内部验收合格并整理好各项交工验收的技术资料后，向发包人发出预约竣工验收的通知书，由发包人组织设计、施工、监理等单位进行项目竣工验收第11页/共74页1.1.3 施工项目管理程序7.项目考核评价施工项目完成以后，项目经理部应对其进行经济分析，做出项目管理总结报告并送企业管理层有关职能部门企业管理层组织项目考核评价委员会，对项目管理工作进行考核评价项目考核评价的目的：规范项目管理行为，鉴定项目将管理水平，确认项目管理成果，对项目管理进行全面考核和评价项目终结性考核的内容应包括确认阶段性考核的结果，确认项目经理的最终结果，确认项目经理部是否具备“解体”
9、的条件。第12页/共74页1.1.3 施工项目管理程序经考核评价后，兑现“项目管理目标责任书”中的奖惩承诺，项目经理部解体8.项目回访保修承包人第13页/共74页1.2 建筑产品及其施工特点1.2.1 建筑产品的特点 1.2.2 建筑施工的特点 第14页/共74页1.2.1建筑产品的特点 1.建筑产品的概念建筑业生产的各种建筑物或构筑物等称为建筑产品。建筑产品与其他工业产品的本质区别：具有特有的一系列技术经济特点。2.建筑产品的技术经济特点1）庞体性2）固定性3）多样性4）复杂性第15页/共74页1.2.2 建筑施工的特点1.长期性（工期长）由于建筑产品体积庞大，需要消耗巨大的人力、物力、财力
10、，在完成建筑产品的过程中需要吸收多方面的人员，组织成千上万吨物资及施工机具，按照合理的施工顺序，科学地进行生产活动，因而施工工期较长，少则几个月，多则几年。要求在施工组织管理中对施工过程中各分部、分项及工序之间的施工活动进行科学分析，合理组织人、财、物的投入顺序、数量、比例，科学地进行工程排队，组织流水作业，提高对时间和空间的利用率2.流动性由于建筑产品的固定性，用于施工的劳动力、生产资第16页/共74页1.2.2 建筑施工的特点料及相应的设施不仅要随着建筑物构造地点的变更而流动，而且还要随着建筑物施工部位的改变而在不同的空间流动。要求每变换一个新的工程地点，施工单位都要对当地的环境和施工现场
11、进行重新调查，根据工程对象的不同点重新布置施工力量和进行有关设施的建设。为了适应施工地点经常变动及施工队伍流动性大的特点，在施工组织管理中，队伍建设要“精干、高效”，后勤供应要及时，有保障。3.个别性由于建设单位对建筑产品的用途、功能、外形等的不同要求，一般没有固定的模式，因此，建筑施工具有个别性。第17页/共74页1.2.2 建筑施工的特点要求在施工组织管理中，根据具体情况因地制宜、因时制宜、因条件制宜地搞好建筑施工。4.复杂性由于建筑产品的复杂性、施工的流动性和个别性，因此各建筑物和构筑物的工程量、劳动量差异较大由于露天作业、高空作业、地下作业和手工操作多，造成建筑施工条件难以固定，稳定性
12、差要求在施工组织管理中针对各种变化的可能性进行预测，制定措施，加强控制，保质保量地完成建筑施工任务。结合企业组织的一般原则，最大限度地节约人力、物力、财力，确保工程质量，合理缩短施工周期，全面完成施工任务第18页/共74页1.3 施工组织设计概论1.3.1 施工组织设计的任务与作用施工组织设计的任务与作用 1.3.2 施工组织设计的分类与内容施工组织设计的分类与内容 1.3.3 施工组织设计的编制与实施施工组织设计的编制与实施 1.3.4 组织项目施工的基本原则组织项目施工的基本原则 第19页/共74页1.3.1 施工组织设计的任务与作用施工组织设计的任务与作用 1.施工组织设计的任务施工组织
13、设计：用来指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。施工组织设计的任务是：在党和国家建设方针、政策的指导下，从施工的全局出发，根据拟建工程的各种具体条件拟定工程施工方案，安排施工进度，进行现场布置协调施工中的各单位、各部门、各工种、各阶段及各项目之间的关系，做到人尽其力、物尽其用优质、安全、低耗、高效地完成施工任务，取得最好 的经济效益和社会效益。第20页/共74页1.3.1 施工组织设计的任务与作用2.施工组织设计的作用施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证施工组织设计是对拟建工程施工全过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预
14、算和施工计划的主要依据，是建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施。施工组织设计是检查工程的施工进度、质量、成本三大目标的依据，也是建设单位与施工单位之间履行合同、处理关系的主要依据。第21页/共74页1.3.2 施工组织设计的分类与内容1.按设计阶段的不同分类1）设计按两个阶段进行时施工组织总设计（扩大初步施工组织设计）一般在初步设计或扩大初步设计被批准之后在承包企业的总工程师领导下进行编制单位工程施工组织设计一般在施工图设计完成后在拟建工程开工之前在工程处的技术负责人领导下进行2）设计按三个阶段进行时施工组织设计大纲（初步施工组织条件设计）、施工组织总设计和单位工程施工组织设计第22页
15、/共74页1.3.2 施工组织设计的分类与内容2.按编制对象范围的不同分类1）施工组织总设计施工组织总设计：以一个建筑群或施工项目为编制对象，用以指导整个建筑群或施工项目施工全过程中各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件2）单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计：以一个单位工程（一个建筑物或构筑物，一个交工系统）为对象，用以指导其施工全过程中各项施工活动的技术、经济和组织的综合3）分部分项工程施工组织设计分部分项工程施工组织设计：以分部分项工程为编第23页/共74页1.3.2 施工组织设计的分类与内容制对象，用以具体指导其施工全过程中各项施工活动的技术、经济和组织的综合性文件4）专项施工
16、组织设计专项施工组织设计：以某一专项技术（如重要的安全技术、质量技术或高新技术等）为编制对象，用以指导施工的综合性文件第24页/共74页1.3.3 施工组织设计的编制与实施1.施工组织设计的编制（1）当拟建工程中标后，施工单位 必须编制建设工程施工组织设计。建设工程实行总包和分包的，由总包单位负责编制施工组织计划或者分阶段施工组织设计。分包单位在总包单位的总体部署下，负责编制分包工程的施工组织设计施工组织设计应根据合同工期及有关的规定进行编制，并且要求广泛征求各协作施工单位的意见（2）结构复杂、施工难度大及采用新工艺和新技术的工程项目，要进行专业性研究，必要时组织专门会议，邀请有经验的专业工程
17、技术人员参加，集思广益第25页/共74页1.3.3 施工组织设计的编制与实施为施工组织设计的编制和实施打下坚实的基础（3）编制过程中，充分发挥各职能部门的作用，吸收它们参加编制和审定；充分利用施工企业的技术素质和管理素质，统筹安排，扬长避短，发挥施工企业的优势，合理地进行工序交叉配合的程序设计。（4）提出比较完整的施工组织设计方案之后，要组织参加编制的人员及单位进行讨论，逐项逐条地进行研究，修改后确定，最终形成正式文件，送主管部门审批。第26页/共74页1.3.3 施工组织设计的编制与实施2.施工组织设计的实施施工组织设计实施实际上是把一个静态平衡方案放到不断变化的施工过程中，考核其效果和检验
18、其优劣，以达到预定目标的过程为了保证施工组织设计的顺利实施，应做好以下方面的工作：（1）传达施工组织设计的内容和要求，做好施工组织设计的交底工作。（2）制定有关贯彻施工组织设计的规章制度。（3）推行项目经理责任制和项目成本核算制。（4）统筹安排，综合平衡。（5）切实做好施工准备工作。第27页/共74页1.3.4 组织项目施工的基本原则（1）认真贯彻执行党和国家对工程建设的各项方针政策和法律、法规，严格执行现行的建设程序。（2）遵循建筑施工工艺及其技术规律，按照合理的施工程序和施工顺序，在保证工程质量的前提下，加快建设速度，缩短工程工期。（3）采用流水施工方法和网络计划的先进技术，组织有节奏、连
19、续和均衡的施工，科学地安排施工进度计划，保证人力、物力充分发挥作用。（4）统筹安排，保证重点，合理地安排冬期、雨期施工项目，提高施工的连续性和均衡性。第28页/共74页1.3.4 组织项目施工的基本原则（5）认真贯彻建筑工艺化方针，不断提高施工机械化水平，按照工厂预制和现场预制相结合的原则，扩大预制范围，提高预制装配程度；改善劳动条件，减轻劳动强度，提高劳动生产率。（6）采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，贯彻执行施工技术规范和操作规程，提高工程质量，确保安全施工，缩短施工工期，降低工程成本。（7）精心规划施工平面图，节约用地，尽量减少临时设施，合理储存物资，充分利用当地资源，减少物资
20、运输量（8）做好现场文明施工和环境保护工作。第29页/共74页1.4 施工准备工作1.4.1 施工准备工作的重要性 1.4.2 施工准备工作的分类 1.4.3 施工准备工作的内容 1.4.4 季节性施工准备 1.4.5 施工准备工作计划 第30页/共74页1.4.1 施工准备工作的重要性施工准备工作的重要性 施工准备工作：施工前从组织、技术、经济、劳动力、物资、生活等方面为保证土建施工和工程设备安装顺利进行而事先做好的各项工作。重要性：认真地做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质、降低工程成本，发挥企业优势，增加企业经济效益、赢得企业社会信誉、实现企业管理现
21、代化等具有重要的意义。“不打无准备之仗”“运筹于帷幄之中，决胜于千里之外”要重视准备工作第31页/共74页1.4.2 施工准备工作的分类 1.按施工准备工作的范围分类（1）全场性施工准备以一个建筑工地为对象而进行的各项施工准备工作其目的和内容都是为全场性施工服务的。不仅要为全场性的施工活动创造有利条件，而且也兼顾单位工程施工条件的准备工作。（2）单位工程施工条件的准备以一个建筑物或构筑物为对象而进行的各项准备工作。其目的和内容都是为该单位工程创造施工条件做准备工作，确保单位工程按期开工和持续施工，同时第32页/共74页1.4.2 施工准备工作的分类 也兼顾分部分项工程施工条件的准备工作（3）分
22、部分项工程作业条件的准备它是以一个分部或分项工程或冬期、雨期施工工程为对象而进行的作业条件准备工作。第33页/共74页1.4.2 施工准备工作的分类 2.按拟建工程所处的施工阶段分类（1）开工前的施工准备。它是在拟建工程开工前所进行的各项施工准备工作目的：为拟建工程正式开工和在一定的时间内持续施工创造必要的施工条件。既可能是全场性的施工准备，又可能是单位工程施工条件的准备。（2）各施工阶段施工前的施工准备它是拟建工程开工后，每个施工阶段正式开工之前所做的各项施工准备工作。目的：为施工阶段正式开工创造必要的施工条件第34页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容一个建筑工地或一个单位工程开工前的
23、施工准备工作通常包括技术资料准备、施工物资准备、施工组织准备、施工现场准备和施工现场外准备五个方面1.技术资料准备技术资料准备是施工准备工作的核心，是确保工程质量、工期、施工安全和降低工程成本、增加企业经济效益的关键1）熟悉与会审施工图纸（1）熟悉与会审施工图纸的目的如下充分了解设计意图、结构构造特点、技术要求和质量标准，以免施工中发生指导性错误第35页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为施工项目的实施提供一份准确、齐全的设计图纸提出合理化建议和协商有关配合施工等事宜，以便确保工程质量和安全，降低工程成本和缩短工期（2）熟悉
24、施工图纸包含的重点内容和要求基础部分，应核对建筑、结构、设备施工图纸中有关基础留洞的位置尺寸、标高，地下室的排水方向，变形缝及人防出口的做法，防水体系的做法要求等。第36页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容主体结构部分，主要掌握各层所用砂浆、混凝土的强度等级，墙、柱与轴线的关系，梁、柱配筋及节点做法，悬挑结构的锚固要求，楼梯间的构造做法等，核对设备图和土建图上洞口的尺寸与位置关系是否标准一致。屋面及装修部分，主要掌握屋面防水节点做法，内外墙和地面等所用材料及做法，核对结构施工时为装修施工设置的预埋件、预留洞的位置、尺寸和数量是否正确。在熟悉图纸时，对发现的问题应在图纸的相应位置做出标记，
25、并作好记录，以便在图纸会审时提出意见，协商解决第37页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容（3）施工图纸会审的重点内容审查拟建工程的地点、建筑总平面图是否符合国家、城市或当地政府的规划，是否与规划部门批准的工程项目规模形式、平面立面图一致，在设计功能和使用要求上是否符合卫生、防火及美化城市等方面的要求；审查施工图纸与说明书在内容上是否一致，施工图纸是否完整、齐全，各种施工图纸之间或各组成部分之间是否有矛盾和差错，图纸上的尺寸、标高、坐标是否准确、一致。审查地上工程与地下工程、土建工程与安装工程、结构工程与装修工程等施工图纸之间第38页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容是否有矛盾或施工
26、中是否会发生干扰，地基处理、基础设计是否与拟建工程所在地点的水文、地质条件等相符合当拟建工程采用特殊的施工方法和特定的技术措施，或工程复杂、施工难度大时，应审查本单位在技术上、装备条件上或特殊材料、构配件的加工订货上有无困难，能否满足工程质量、施工安全和工期的要求，采取某些方法和措施后，是否能达到设计要求明确拟建工程的结构形式和特点；复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求；审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的第39页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容分部（项）工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可行的技术措施加
27、以保证明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序、时间；以及建设单位提供的材料和设备的种类、规格、数量及到货日期等。明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。第40页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容2）调查研究与收集资料（1）调查研究与收集资料的目的为投标提供依据。1984年我国实行招标承包制，改变了过去用行政手段分配施工任务的办法。施工单位在投标前，除了要认真研究投标文件、图纸等资料外，还要仔细地调查研究现场及社会经济技术条件，在综合分析的基础上进行投标为签订承包合同提供依据。中标单位与招标单位签订工程承包合同，其中许多内容直接与当地的技术经济情况
28、有关。第41页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容为编制施工组织设计提供依据。施工组织设计中的有关材料供应、交通运输、构件订货、机械设备选择、劳动力筹集等内容的确定，都要以技术经济调查资料为依据。（2）调查研究与收集资料的主要内容技术经济资料的调查主要包括建设地区水、电、气等能源情况的调查，交通情况的调查，主要材料、半成品、成品及其价格的调查建设场址的勘察主要是了解建设地点的地形、地貌、地质、水文、气象及场地周围的环境和障碍物情况等第42页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容社会资料的调查主要有建设地区的政治、经济、文化、科技、风土、民俗等内容。其中社会劳动力情况、生活设施情况和可能参
29、与工程施工的各单位情况是调查的重点收集的主要参考资料包括施工定额、施工手册、施工组组设计实例和平时施工实践中积累的经验资料等3）编制施工组织设计施工组织设计是全面安排施工生产的技术经济文件，是指导施工的主要依据。施工总承包单位经过投标、中标承接施工任务后，即开始编制施工组织设计，这是拟建工程开工前最重要的施工准备工作之一第43页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容4）编制施工图预算和施工预算施工组织设计经批准后，即可着手编制单位工程施工图预算和施工预算，以确定人工、材料和机械费用的支出，并确定人工数量、材料消耗数量及机械台班使用量第44页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容2.施工物资
30、准备 施工物资进场验收和使用时，应注意以下问题：（1）无出厂合格证明或没有按规定进行复验的原材料、不合格的建筑构配件，一律不得进场和使用。严格执行施工物资的进场检查验收制度，杜绝假冒伪劣产品进入施工现场。（2）现场配置的混凝土、砂浆、防水材料、耐火材料、绝缘材料、保温隔热材料、防腐蚀材料、润滑材料及各种掺合料、外加剂等，使用前均应由实验室确定原材料的规格和配合比，并制定出相应的操作方法和检验标准后方可使用。第45页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容（3）根据施工预算提供的构配件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案、供应渠道及进场后的存放地点和方式，编制出其需要量计划，为组织运输
31、、确定堆场面积提供依据（4）按照施工项目工艺流程及工艺设备的布置图，提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量；进场的机 械设备，必须进行开箱检查验收，必须与设计要求完全一致。第46页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容3.施工组织准备其主要内容包括：（1）建立施工项目的领导机构应根据拟建项目的规模、结构特点、施工的难易程度，确定劳动组织的领导机构名额和人选对于一般的单位工程，可配置项目经理、技术员、质量员、材料员、安全员、定额统计员、会计各一人对于大型的单位工程，项目经理可配副职，技术员、质量员、材料员和安全员的人数军营适当增加（2）建立精干的施工队伍施工队伍的建立要认真考虑专业、工种的
32、合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合第47页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容流水施工组织方式的要求。组建施工队组要坚持合理、精干的原则制定出该项目的劳动力需要量计划。建筑工程施工队伍的三种类型基本施工队伍是建筑施工企业组织生产力的主力，应根据工程的特点、施工方法和流水施工的要求恰当地选择劳动组织形式专业施工队伍主要用来承担机械化施工的土方工程、吊装工程、钢筋气压焊施工和大型单位工程内部的机电、消防、空调、通信系统等设备的安装工程。也可将这些专业性较强的工程外包给其他专业施工单位来完成。第48页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容外包施工队伍主要用来弥补施工企业劳动
33、力的不足。外包施工队伍大致有三种形式：独立承担单位工程施工、承担分部分项工程施工和参与施工单位施工队组施工，在实际情况中以前两种形式居多。施工经验证明，无论采用哪种形式的施工队伍，都应遵循施工队组和劳动力相对稳定的原则，以利于保证工程质量和提高劳动效率。（3）加强职业培训和技术交底工作目的：把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详尽地向施工队组和工人讲解说明。这是落实计划和技术责任制的必要措施。时间：单位工程或分部（项）工程开工前第49页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容建筑产品的质量是由工序质量决定的，工序质量是由工作质量决定的，工作质量又是由人的素质决定的。因此，要想提高建
34、筑产品的质量，必须首先提高人的素质，加强职业技术培训，不断提高各类施工操作人员的技术水平。施工队伍确定后，按工程开工日期和劳动力的需要量与使用计划，分期分批地组织劳动力进场，并在单位工程或分部分项工程开始之前向施工队组的有关人员或全体施工人员进行施工组织设计、施工计划交底和技术交底。施工组织设计、施工计划交底和技术交底的内容：工程的施工进度计划、月（旬）作业计划、施工工艺方法、质量标准、安全技术措施、降低成本措施第50页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容、施工验收规范中的有关要求，以及图纸会审纪要中确定的有关内容、施工过程中三方会签的设计变更通知单或洽商记录中核定的有关内容等。交底工作应
35、按施工管理系统自上而下逐级进行，交底的方式：书面交底为主，口头交底、会议交底为辅，必要时应进行现场示范交底或样板交底。施工队组和工人接受施工组织设计、计划和技术交底工作之后，还要组织施工队组有关人员或全体施工人员进行研究、分析，搞清关键内容，掌握操作要领，明确施工任务和分工协作关系，并制定出相应的岗位责任制和安全、质量保证措施。第51页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容（4）建立健全各项规章与管理制度规章与管理制度主要包括工程质量检查与验收制度工程技术档案管理制度建筑材料、构配件、制品的检查验收制度技术责任制度施工图纸学习与会审制度技术交底制度职工考勤、考核制度经济核算制度 第52页/共
36、74页1.4.3 施工准备工作的内容定额领料制度 安全操作制度机具设备使用保养制度 第53页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容4.施工现场准备 1）搞好“三通一平”（1）路通施工现场的道路是组织大量物资进场的运输动脉。为了使建筑材料、构件、建筑机械、设备等顺利进场，必须首先修通道路或铁路专用线，使各种物资和设备直接运到施工地点，尽量减少二尺转运。施工用的道路应尽可能利用永久性道路。实践证明，交通道路对工程施工至关重要，有些大型工程由于没有提前把道路修通、修好，一到雨季，交通阻塞工程中断，从而造成严重的停工待料和机械损耗。第54页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容（2）水通包括给水和
37、排水两方面施工用水包括生产性用水和生活、消防用水。它的布置按施工组织总设计的规划进行安排。施工给水设施，尽量利用永久性给水线路；临时管线的铺设，既要满足生产用水点的需要和使用方便，也要考虑尽量缩短管线。施工现场的排水也是十分重要的，尤其在雨季，排水不好会影响物资运输和施工的顺利进行。（3）电通施工临时用电，首先考虑从国家电源系统获得或从建设单位已有的电源上获得。前者要征求当地供电第55页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容局同意，如果电压较低，则应设置合适的变压设备；后者应与建设单位协商并签证；如果供电系统电量不能满足施工用电量的需要，则应考虑建立自行发电系统。现场电线网路需要缩短线路的长
38、度，又要照顾用电地点的方便。用电包括动力用电和生活照明用电两部分，电压各有不同。施工中如需要用蒸汽、压缩空气等其他能源时，也要事先准备好。（4）平整场地按照建筑施工总平面图的要求，首先拆除场上妨碍第56页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容施工的建筑物或构筑物，然后根据建筑总平面图规定的标高和土方竖向设计图纸，进行挖（填）土方的工程量计算，确定平整场地的施工方案，进行平整场地的工作2）测量放线为了使建筑物或构筑物的平面位置和高程符合设计要求，施工前应按总平面图设置永久性的经纬坐标桩及水平坐标桩，建立工程测量控制网，以便建筑物在施工前的定位、放线。建筑物定位、放线，一般通过设计定位图中平面控
39、制轴线来确定建筑物四周的轮廓位置测量经自检合格后提交有关部门和甲方验线，以保第57页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容证定位的正确性。沿红线建的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线，以防止建筑物压红线或超红线。3）材料、构件及机具设备进场按照施工组织设计所提出的材料计划，根据开工时所需的材料品种、规格及数量，组织进场材料堆放位置应符合平面布置图的规定预制构件及其他半成品的进场，也应按以上原则进行；材料和预制构件的进场，安工程进度要求分期分批组织进场各种施工用具设备，按照施工组织设计要求运到指定地点就位、安设、接通电源并试车正常后待用第58页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容各种生产
40、型设备特别是要安装的设备，也应及时进场。4）临时设施搭设为了保证顺利开工，还应搞好工地办公室、职工宿舍、食堂、材料库房、作业棚的搭设。在考虑这一问题时，应尽量利用原有建筑物，或先施工一部分永久性的建筑物作为施工临时设施，尽量减少临时设施的数量，以节约资金。5.施工现场外准备具体内容：（1）选定材料、构配件和制品的加工订购地区和第59页/共74页1.4.3 施工准备工作的内容单位，签订加工订货合同（2）确定外包施工任务的内容，选择外包施工单位，签订分包施工合同（3）施工准备工作基本满足开工条件要求时，应及时填写开工申请报告，呈报上级批准第60页/共74页1.4.4 季节性施工准备土建施工绝大部分
41、工作是露天作业，季节变化对施工的影响很大。我国地域辽阔，气候差异很大。总的来说，北方、西部地区冬季长；南方、东部地区雨天多，包括台风的影响。1）冬期施工的准备工作当平均气温低于5或昼夜最低气温低于-3时，就应采用冬期施工措施。（1）合理安排冬期施工项目应考虑那些既能保证施工质量，而费用又增加较少的项目安排在冬期施工，如吊装、打桩、室内粉刷、装修（可先安装好门窗及玻璃）等工程。费用增加很多又不易确保质量的土方、基础、外粉第61页/共74页1.4.4 季节性施工准备刷、屋面防水等工程，均不宜在冬期安排施工。因此，从施工组织安排上要综合研究，明确冬期施工项目的安排，做到冬期不停工，而冬期措施费用增加
42、较少（2）落实各种热源供应和管理包括各种热源供应渠道、热源设备和冬期用的各种保温材料的储存与供应、司炉工培训等工作（3）做好保温防冻工作冬期来临前，安排做好室内的保温施工项目，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等，保证室内其他项目能顺利施工。室外各种临时设施要做好保温防冻，如防止给排水第62页/共74页1.4.4 季节性施工准备管道冻裂，防止道路积水结冰，及时清扫道路上的积雪以保证运输顺利。（4）做好测温组织工作测温要按规定的部位、时间要求进行，并要如实填写测温记录。（5）做好停止部位的安全和检查如基础完工后应及时回填土至基础同一高度；砌完一层楼后，将楼板及时安装完成；室内装修抹灰要一层一室一次
43、完成，避免分块留尾等。（6）加强安全教育，严防火灾发生要有防火安全技术措施，经常检查落实，保证各种热源设备完好可用；做好职工培训及冬期施工的技第63页/共74页1.4.4 季节性施工准备术操作和安全施工教育，确保工程施工质量，避免安全事故发生。2）雨期施工的准备工作（1）防洪排涝，做好现场排水工作工程地点若在河流附近，上游有大面积山地丘陵，应有防洪排涝准备。施工现场与期来临前，应做好排水沟渠的开挖，准备好抽水设备，防止场地积水和地沟、基槽、地下室等泡水，造成损失（2）做好雨期施工安排，尽量避免雨期窝工造成的损失第64页/共74页1.4.4 季节性施工准备一般情况下，在雨期到来之前，应多安排完成
44、基础、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在预期施工的项目；多留些室内工作在雨期施工。（3）做好道路维护，保证运输畅通雨期前应检查到路边坡排水，适当提高路面，防止路面凹陷，保证运输畅通。（4）做好物资的储存雨期到来前，材料、物资应多储存，减少雨期运输量，以节约费用。要准备必要的防雨器材，库房四周要有排水沟渠，防止物品淋雨浸水而变质。第65页/共74页1.4.4 季节性施工准备（5）做好机具设备等的防护雨期施工，对现场的各种设施、机具要加强检查，特别是脚手架、垂直运输设施等，要采取防倒塌、防雷击、防漏电等一系列防护措施。（6）加强施工管理，做好雨期施工的安全教育要认真编制雨季施工技术措施，严
45、格组织贯彻实施；加强对职工的安全教育，防止事故发生。第66页/共74页1.4.5 施工准备工作计划第67页/共74页习题施工组织设计是（）的一项重要内容。A、施工准备工作 B、施工过程 C、试车阶段 D、竣工验收施工组织设计是用来指导施工全过程中各项活动的（）A、施工技术管理文件 B、技术、经济、组织文件 C、施工生产文件 D、生产经营文件以一个建筑物作为组织施工对象而编制的技术、经济文件称_。A、施工组织总设计 B、单位工程施工组织设计C、分部工程施工设计 D、施工组织设计ABB第68页/共74页习题建筑产品施工的特点体现在_。A、多样性；B、固定性；C、流动性 D、庞体性技术资料准备的内容
46、不包括_。A、熟悉与会审施工图纸；B、施工图预算和施工预算；C、测量放线 D、调查研究与收集资料“三通一平”通常不包括_。A、电通；B、话通；C、路通。D、水通CCB第69页/共74页习题基本建度程序正确的是：（）A.投资决策设计施工招投标施工竣工决算B.投资决策施工招投标设计施工竣工决C.设计投资决策施工招投标施工竣工决算D.设计施工招投标投资决策施工竣工决算施工组织总设计的编制对象是：（）A.单位工程B.单项工程C.建设项目D.分部工程 建筑生产的流动性是由于建筑产品的()造成的A周期长 B固定性 C多样性 D体积废大ACB第70页/共74页习题建筑产品生产过程联系面广，复杂性强是由于建筑
47、产品的()。A固定性 B多样性 C体积庞大 D生产周期长建筑产品的多样性是()。A建筑生产的特点 B建筑产品的特点C经营管理的特点 D生产过程的特点“三通一平”是建筑工程施工准备工作的()。A技术准备 B物资准备 C施工现场准备 D后勤准备 CBC第71页/共74页习题单位工程施工组织设计编制的对象是()A建设项目 B单位工程 C分部工程 D分项工程在下列工程中，单位工程是指()。A.结构主体工程 B.建某住宅小区 C.建某幢住宅楼 D.一份施工合同的目的物BC第72页/共74页习题施工组织设计是用来指导拟建工程施工全过程的技术文件、经济和组织文件。（）施工准备工作具有阶段性，必须在拟建工程开工之前做完。（）建筑工程产品是固定的，所以生产也是固定的。（）在工程建设进度控制中设计进度控制是施工进度控制的前提。（）在工程建设进度控制中设计进度控制是施工进度控制的前提。（）施工准备工作是指工程开工前应该做好的各项工作。()第73页/共74页感谢您的观赏！第74页/共74页