《集镇企事业单位用地补偿费用管治计划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《集镇企事业单位用地补偿费用管治计划.docx（3页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 集镇企事业单位用地补偿费用管治计划 一、本文件适用范围：本文件适用于本镇集镇企事业单位征用的土地(道路建立用地除外)。国家工程工程征用土地，应按国家有关规定办理。村级用地可参照本文件执行。 二、本镇集镇企事业单位用地，连续实行一次性有偿征用。实行一次性有偿征用后，对被征地单位的村民，不再转作镇居民，不再指令性地安排工作，也不再实行粮、油、草差价补贴及其它补贴。 三、土地补偿费用计算标准：依据中华人民共和国土地治理法及省土地治理条例的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据该条的详细规定，本镇耕地征用费的计算标准如下： (一)土地补偿费：为该耕地被征
2、用前三年平均产值的8倍计算。为了标准操作，对本镇范围内土地年产值计算实行统一标准，不管是水田、旱田、河面，一律以稻麦两熟计算，每亩土地(河面)的前三年平均年产值为1200元。以此为标准，土地补偿费以每亩土地年产值的8部和实际征用土地面积计算。 (二)安置补助费：同样以每亩土地年产值1200元为标准，按每亩土地年产值的8倍和实际征用土地面积计算。 征用未利用土地和农夫集体全部的非农业建立用地，不支付安置补助费。 (三)青苗和地上附着物补偿费： 1、青苗补偿费按夏熟作物每亩300元，秋熟作物每亩500元标准结算。 2、地上附着物补偿费按征地时发生的实际损失和原规定执行。 (四)土地补偿费、安置补助
3、费、青苗费的权属关系主安排使用： 1、土地补偿费、安置补助费按组全部，村保管，镇监视的原则执行。 2、土地补偿费、安置补助费应俦老鸦村民的养老保险。 3、土地补偿费、安置补助费扣除养老保险金后的剩余资金要实行专户存储，保值增值，其增值局部用于对村民的生活补助。详细操作由村民小组按一事一议的方式打算。 4、青苗费、地上附着物补偿费直接结算兑现到农户。 四、农业税负担问题：按征用土地时实际负担水平。谁征用、谁负担，并附国家调整农业税负担水平而调整。 五、园区征地的操作原则：连片预征，分步实施，按实结算，兼顾利益。即：园区建立用地采纳连片预征的方法进展，对预征用未用土地采纳每年每亩400元的标准，按
4、实际用地月份结算到农户。 六、按政府原文件规定已享受乡镇居民待遇、尚有剩余土地的村民小组，征用土地综合补偿费标准为每亩1200元，青苗费补偿标准为夏熟每亩300元、秋熟每亩500元。已享受返销粮且剩余土地在人均0.45亩(含0.45亩)以下0.2亩以上的村民小组，征用土地的土地补偿标准为每亩2200元，综合补偿费为每亩1200元，秋熟每亩500元；当人均土地低于0.2亩时，可享受原乡镇居民待遇。 七、对政发7号文件后被园区征用土地的任九房村、新元村中才享受乡镇居民待遇的村民小组，可按本文件规定，在年3月底前提出书面申请，由全村村民签字经村民委员会同意，并报镇人民政府批准后，转变结算方式，一次性结算土地补偿费、安置补助费，同时终止乡镇居民待遇。 八、本文件自年1月1日起执行，镇人民政府以前所发文件的条款与本文件精神不符的，以本文件为准。