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1、 2023年农村包工包料楼房建筑合同范本农村建房包工包料合同书(3篇)2023年农村包工包料楼房建筑合同范本 农村建房包工包料合同书篇一 承包方： (以下简称乙方) 身份证号： 一、协议内容：甲方托付乙方对房屋进展装饰施工。 二、房屋总面积 三、装修工程总造价 元，大写元 整。 四、分期付款方式： 首期：甲方先付 元，订金给乙方; 二期工程装修到一半时，甲方再付 元给乙方; 三期工程完工后十天内进展验收报告，合格后甲方再付 元给乙方。 五、工程完成期限：本工程工期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天，假如到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的0.5%罚款、 六、备注： 七、乙方应做
2、到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必需留意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。 八、细心施工、仔细负责、打造精品工程、保质保量完成任务。 九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。 十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必需赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必需赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。 十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。 十二、协
3、议到期，甲方如有意续约，应在规划时间内与乙方进展协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采纳和平协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。 甲方认可签字： 乙方认可签字： 确认日期： 年 月 日 2023年农村包工包料楼房建筑合同范本 农村建房包工包料合同书篇二 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其它法律法规，为了明确和标准施工中双方的职责义务，有效的进展安全、质量、进度、文明施工、投资等全方面治理，本着公平、自愿、公正、诚信的原则，经双方协商达成全都，制定本合同，双方应共同遵守执行。 一、工程范围
4、、内容及方法 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程构造及面积：_ 4、承包方式：包工包料，依据双方核对后的预算加工程变更签证据实结算。 5、承包内容：基底标高以上施工图所含的全部土建工程、水、电、暖通安装(不含根底土方开挖、桩基、门窗制安、消防、电梯、玻璃幕墙)。 6、合同暂定万元，最终以双方核对后的决算价为准。 二、组本钱合同的文件： 1、本合同全部条款。 2、国际建筑施工及安装质量验收标准、标准、规定等有关技术文件。 3、施工图纸，设计变更，图纸审查回复，工作函，双方有关工程的协商变更等书面协议视为本合同的组成局部。 三、工程质量： 1、施工图标注的质量标准和竣工验收合格工程。 2
5、、乙方须严格按施工图和国家标准标准施工。 施工期间检查验收若消失质量问题，甲方视状况每次每项可按_元标准对乙方处质量违约金，并由乙方担当返工损失，工期不顺延。 3、建立局质量监视站或上级有关部门检查中所发觉的质量问题，乙方无偿返工或修复。 四、工期及要求 1、自_年_月_日，竣工交房日期_年_月_日 2、开工时间以乙方收到甲方开工通知后双方确认工期为准，遇人力不行抗因素，工期顺延，但不增加费用。 3、开工五日内，乙方将切实可行的施工组织设计，工程形象进度规划报甲方、监理单位备案。 经双方确定认可后的工期，每延误一天按总价的5惩罚。 五、严格掌握原材料： 1、钢材、水泥、砼、砌块、水、电、暖通材
6、料、面砖、防水、保温材料、外墙漆，由甲方认质认价后，由乙方依据工程进度自行订购、施工。 上述之外的材料、设备，按政府有关部门公布的造价信息指导价 结算。 但选购前需经经甲方对规格、型号、质量进展认可并存样。 2、按规定需送检的建筑材料，须经甲方、监理验收，现场取样送试验室检验前方可使用，费用由乙方担当，检验合格前严禁使用。 3、按规定需要出具原材料成品、半成品出厂合格证、检验证明的，乙方必需报送工程监理、甲方代表签证，未经签证的，无出厂合格证和检验、试验证明的，视为不合格材料，严禁使用。 六、安全生产、文明施工 1、乙方应严格执行安全法规，市建立局、安监站及甲方关于安全文明施工的各项规章制度，
7、搞好安全生产。 在施工中发生的一切伤亡事故或因施工给第三人造成人身、财产损失的，均由乙方担当法律责任及一切经济赔偿，并支付甲方_元/次安全责任违约金。 2、乙方应按文明施工及主管单位的要求，对生产区和生活区进展建立、治理，临建立施布局合理，符合有关要求。 3、乙方应严格履行市建立局、甲方、监理及相关单位关于建立工程安全文明施工有关规定，进展安全文明教育及培训，并担当相应费用。 七、甲方职责和义务 1、协调处理施工现场周边关系，满意施工需要，因甲方缘由发生停工一天以上的，工期顺延。 2、开工前完成三通一平，确认建筑物的坐标点。 水准点及各种放线数据。 3、完善各种由甲方办理的手续，组织图纸会审和
8、安全、技术交底，协调勘探、设计、监理、施工方关系。 4、积极协作乙方、监理，做好工程监视、检查、验收工作。 5、按合同商定的付款阶段和额度，经监理、甲方工程部预算部审核后准时拨付工程款。 八、乙方责任和义务 1、工程承包合同签订后，乙方不得擅自将工程的任何一局部转包给他方。 一经发觉，甲方有权马上终止合同，扣除乙方保证金。 2、开工前，完成各项施工预备工作，设置大门和施工标志牌，按规定检验各种施工机械、量具，检验单报甲方、监理单位备案。 3、开工前应成立工程经理部，工程经理必需在施工现场主持日常工作。 健全工程施工治理体系，专业施工治理人员要配备齐全，以满意工程需要。 开工后五日内将施工组织设
9、计报送甲方工程部、监理单位认可。 七日内完成总体技术交底、安全交底，并报送甲方、监理单位。 分项分部技术交底均在各工序施工前完成，并上报甲方、监理单位。 4、人员调动要取得甲方、监理单位同意，并上报甲方工程部备案，否则视为乙方违约，在拨付工程款时扣除每人次_元的违约金。 5、严格执行国家现行施工质量验收标准和标准、条例、规定，落实好工程施工质量标准和安全文明施工的各项规章制度。 6、严格执行甲方的治理制度，听从甲方代表、监理单位对工程施工发出的指令、要求，协作甲方、监理监视、检查、验收工作。 在巡检中发觉的质量问题视情节赐予50020_元罚款。 7、准时完善各项施工技术资料、安全资料。 原材料
10、检验和各项检测，应在甲方代表、监理旁站监视下进展，否则视为无效检验，并支付甲方质量违约金每次500元。 8、仔细执行和履行市建立局及其它相关单位对工程所要求的治安、环保、保险、卫生、工程竣工、工程回访、保修等规定与必需办理的手续，并担当相关费用。 农夫工工资保证金由乙方按建立局要求自行办理，并将有关手续、证件复印件上报甲方工程部备案。 9、乙方担当办理开工手续时施工方缴纳的费用，担当施工工程工程的全部检测费用。 九、工程款支付 1、多层楼由乙方垫资只主体工程封顶，构造验收合格并经甲方审计后付已完工程造价的65%。 十一层的高层楼由乙方垫资施工至三层，经甲方审计后付已完成工程造价的65%，主体封
11、顶构造验收合格审计后付已完成工程造价的65%，十七层的高层楼由乙方垫资施工至三层，经甲方审计后付已工程总造价的65%，施工至十层审计后付四至十层已完成工程造价的65%，主体封顶构造验收合格审计后付已完成工程造价的65%。 2、装饰工程(内外墙粉刷、楼地面工程，外墙保温、涂料、面砖)完成，经甲方审计后付装饰阶段已完成工程造价的65%。 (装饰工程完成50%再支付主体工程造价的15%)。 安装工程(给排水、电气暖等)完成，审计后付已完成工程造价的65%。 3、工程竣工经质监部门验收合格后，乙方须把完整的竣工资料交质监部门备案，甲方应准时进展竣工决算和审计，乙方应积极配和，决算审计后一个月内付至工程
12、总造价的95%。 剩余5%工程款作为质保金，保修期限按国家的相关规定执行;保修期满经确认无质量遗留问题后，质保金支付给乙方(不计利息)。 十、工程造价和竣工结算 1、本工程预决算，执行河南省建立工程工程量清单综合单价20_版，并依据以下商定编制预算书;社会保障费、工程排污费、住房公积金不计取;组织措施费只记取安全文明施工现场根本费，人工费执行予建_元/工日，不再调整。 塔吊等大型设备场外运输及安拆费按实际发生价的50%计取;砼由甲方集中搅拌供应。 招投标治理费由甲乙双方按规定各自担当。 2、土方开挖甲方按实际挖运费用的10%支付乙方协作费(支付现金)，门窗、消防、玻璃幕墙分包工程，甲方按分包工
13、程造价3%支付乙方协作费。 乙方供应水、电、垂直运输、外脚手架等必要的施工条件，负责施工现场协调、治理，分包方负担水、电费用，供应相关的检测报告、施工资料交乙方整理。 乙方应积极协作主体土建、安装以外各专业工种管线的施工，并不再收取任何费用。 3、工程竣工验收后，无需重新编制竣工结算，汇总阶段性付款甲方审计结果，即为本工程决算。 因此，乙方应计算、严厉、正规编制阶段性已完工程结算。 4、本工程乙方让利6%。 即甲方最终审计结果94%=本工程决算价。 其中，经甲方事前认价后由乙方选购的材料、设备等，乙方不担当优待，即不作为计算优待的基数。 5、施工中消失的违约金，均在结算或拨付工程时扣除。 十一
14、、工程变更及价款确实定 1、乙方在施工中不得擅自对施工图进展变更，否则所发生的费用和导致甲方的损失由乙方担当，工期不顺延。 确需变更的需经各项有关单位参与确定。 引起工程造价变化的，依据甲方、乙方、监理签证随阶段性付款结算增减，工期可顺延。 2、设计变更、签证、工作联系单由设计、甲方、监理相关负责人审核签证并加盖公章为准。 十二、竣工验收及交付 1、乙方应再工程竣工后五日内，向建立单位提交竣工报告、竣工资料和竣工图。 2、建立单位在收到竣工报告等资料后，经现场监理及建立单位确定完工，15日内组织验收。 3、工程验收合格后，乙方应在三日内将竣工工程交付给建立单位，并派专人修理，一个月内将市有关部
15、门核发的工程验收证明书交给建立单位。 十三、工程回访及保修 1、在国家规定的保修期内，乙方每年进展两次回访，填写由住户签订的回访单报甲方。 2、回访中发觉问题或接到甲方保修通知七天内，组织人员修理，逾期甲方可以安排他人进展修理或直接补偿客户费用，发生费用在乙方质保金内双倍扣除。 十四、质量保证见及其他 工程开工前乙方向甲方交纳履约保证金_万元，根底完成验收合格后退还50%，主体验收合格后退清(不计利息)。 十五、合同生效与终止 本合同一式五份，建立局一份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，待全部工程竣工验收和款项结算后同时失效。 未尽事宜由甲、乙双方协商
16、解决。 保修责任按国家有关规定执行(防水保修5年)。 甲方：(章) 乙方：(章) 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 合同订立日期： 2023年农村包工包料楼房建筑合同范本 农村建房包工包料合同书篇三 甲方：_ 乙方：_ 工程地点：甲方在_建房屋_层，建筑面积为_平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采纳包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必需严格按图纸设计施工，乙方不得随便转变图纸设计，未经甲方同意不得任凭增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发觉设计问题，的确需要变更的，需双方协商全都，乙方在施工中必需承受甲方的监
17、工，并承受合理化建议并接受。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格及付款方式 经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每(楼面平方米1/2)费计算，即楼面平方米是_元/平方米，屋檐滴水处是_/平方米。 先预付_元整(大写：_)。工程如在农历_年_月_日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款 元整(大写：_ )
18、。内墙及地平及外墙砖完工付款 元整(大写：_ )。剩余局部经甲方验收合格后付。 四、双方责任 甲方供应施工的水电，乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。 五、质量要求 1、乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 3、房屋建成后甲方发觉质量问题的，如： 1)所进材料肯定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。 2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断
19、裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等)，由乙方担当赔偿一切损失，乙方必需进展免费修理。 4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平坦，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。 六、留意安全 乙方必需根据安全标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特殊留意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。假如乙方施工人员消失工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担当何责任和费用。 七、工期要求 主体工程工期为_天，从签订合同之日起计算，乙方必需在_年_月_日前完成主体工程，完工时间不能超过_天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。如因乙方的缘由造成工期延误的，每拖延一天，每平方米削减工钱_元， 因大雨等不行抗拒的客观缘由造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便按期施工。 八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：_ 乙方签字(章)：_ 在证人签字(章) 日期：_