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1、 2023年二手房交易合同无中介(12篇) 二手房交易合同无中介(12篇) 房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。那么一起看看二手房交易合同怎么写吧!下面给大家共享二手房交易合同无中介(12篇)，欢送阅读! 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条 转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于市 区小区 号楼层 室，建筑面积 平方米。房屋为框架构造、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。 其次条 转让价格 双方商
2、定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写( 人民币) 。 第三条 付款方式 由乙方向甲方预先支付购房定金 万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下， 办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房
3、屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房款、自然气管道安装费、交房日前拖欠的物业治理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定，未能履行自己商定义务的，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方
4、签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 2022年 月 日 身份证号： 手机： 乙方： 2022年 月 日 身份证号： 手机： 甲方(出售方)： 乙方(购置方)： 甲乙双方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下： 一、甲方自愿将其座落于 区 路 号小区 号楼号，建筑面积 平方米(地下室平方米)， 构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置。 二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元 (大写： 元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金方式一
5、次性支付给甲方。甲乙双方共同托付中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极帮助。 三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方担当。 五、违约责任： (一)甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产
6、生的费用，甲方应全部担当。并向乙方支付总房款10%的违约金。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部担当。并向甲方支付总房款10%的违约金。 六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不担当违约责任，本合同自动终止。 七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。 八、其他商定事项： 九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一
7、份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 电话： 电话： 2022年 月 日 2022年 月 日 甲方(出售方)： 乙方(购置方)： 依据民法典及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本契约。 一、经本公司介绍甲方自愿将座落在 区 路(街)的房屋(房屋建筑面积 平方)米，出租给乙方使用。 二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写) 元。租赁期限自2022年 月 日到2022年 月 日止。租金按 结算，计人民币(大写) 元，由乙方在每的前 日交付给甲方。付款方式：
8、现金(以书面收据为准)。 三、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。 四、房地产租赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1、乙方能够正常使用。 2、负责对房屋及其附着物自然损坏修理，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。 五、房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1、如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方担当。 2、如需转租他人使用，必需取得甲方书
9、面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。 3、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4、乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需连续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方依据实际用量付费。 六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在 日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。 七、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时
10、，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方商定其它事项： 十、在签订本契约时，双方担当中介效劳费为 元，其中甲方付 元，乙方付 元。本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 身份证： 身份证： 卖方：_ 买方：_ 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部
11、： 1、房屋状况： 2、该房屋的.土地使用权取得方式：出让、划拨。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清。 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向仲裁委员会申
12、请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方_ 乙方_ 签订日期：_年_月_日 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，甲乙双方共同遵守。 一、甲方自愿将其位于_的房屋(建筑面积_平方米)(_号)以人民币_元整(_元)的包干房价款出售给乙方。(含地下室) 二、乙方支付甲方房屋买卖定金_元整，如甲方反悔本合同按定金的双倍赔偿：如乙方反悔本合同，定金不退，装修费用甲方不管。 三、本合同签订时，房屋买卖发生的一切税费及土地出让金由乙方负担，乙方_年内_年_月_日到_年_
13、月_日一次性将剩余房款_元整支付甲方(没按时间付款算乙方违约)。甲方把房产证和身份证复印件交给乙方，房屋全部权归乙方全部。 四、本合同签订后，甲方将房屋交给乙方使用，甲方不得将该房屋与他人订立买卖合同，及房屋转让，抵押。 五、合同签订前设及房屋的一切债务由甲方负责。 六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如甲方单方面解除合同，甲方应按所收定金_元赔偿乙方_%，并赔偿乙方及房屋装修费用。 七、在合同签订后，乙方使用该房屋发生的.一切法律行为及后果由乙方担当。(包括安全和消防) 八、如遇到政府或私人对本房屋的拆迁，全部的拆迁费归乙方全部，与甲方无关、甲方协作乙方完成拆迁赔偿手续，并如数
14、把政府拆迁款项转给乙方。 九、若乙方支付甲方全部_元房款后不能过户，甲方的亲属(夫妻、子女、儿孙、父母等全部亲戚)不能向乙方索要全部权和使用权。 十、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成按以下方式解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向_区人民法院起诉。 十一、其他商定，本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规
15、定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方全力帮助乙方办理银行按揭，并商定在房地产交易中心缴交税费支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审
16、批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房之前将水电、煤气、物业等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍
17、及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,淮北市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就
18、房屋买卖事项经过友好协商，全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_区_园的房屋(房屋全部权证编号： ，建筑面积 平方米)以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，其次期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所
19、贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构供应与贷款相关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应根据要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本。 五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、连续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与
20、退还，甲方有权再次出卖本房。 六、违约责任 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当
21、事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。 1、提交 _仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他商定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 2022年 月 日 2022年 月 日 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况 乙方购置甲方合法拥有的坐落于 市 区 ，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1、双方议定上述
22、房产出售价格为 元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2、甲方收到乙方定金 元整，待乙方交全款后，即可为乙方预备办理过户手续。 3、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第四条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第五条：合同争议的解决 本合同履行过程中
23、，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第七条：本合同共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第八条：其他商定 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 现住址： 现住址： 签约日期： 签约日期： 卖方：(简称甲方)身份证号码： 买方：(简称乙方)身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条，乙方同意购置甲方拥有的座落在 的
24、住宅房，建筑面积为 平方米。(详见土地房屋权证第 号)。 其次条，上述房产的交易价格为总价： 人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。 第三条，付款时间与方法： 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于 年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约，则定金不再退还，且必需在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方担当一切经济和法律责任。甲方保存追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。 第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内
25、应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。 第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 2022年 月 日 2022年 月 日 乙方：_ 双方依据_市优待价房出售治理方法的有关规定，签订本合同。 1.甲方同意将坐落在_市_区(县)_街道(镇)_路_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以优待价出售给乙方。 2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共
26、计售价(大写)_元。 3.乙方在合同签定时交纳定金_元整。 4.乙方在合同签订后_天内一次付清购房款，甲方赐予_%优待，乙方实付价款(大写)_元。 5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后_天内交付首期购房款。 6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建立债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。 7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定
27、居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接收，未付清的购房款由接收单位补交。 8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订_天内交割房屋。 9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清前方可取得房屋全部权证。 10.甲乙双方在合同签订后_天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。 11._房屋的基地和园地属国家全
28、部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占使用。 12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑治理等的各项法规和规定，按时向供应售后效劳和治理的管房单位或组织交纳治理费用。 13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍归还乙方。 14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 甲方(出卖人)：_身份证号码：_ 乙方(买受人)：_身份证号码：_ 现有甲方在_，面积约_平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方
29、，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。 一、该房屋为_层，乙方购置的房屋为该单元的_个单元，从地起第_层，住房加楼梯间的面积为_平方米，楼上为_，楼下为车库，东面为_房屋，南面为_房屋，西面为_房屋，北面为_。_为该栋楼的北面，楼梯间起第_间，面积为_平方米，东面为_，南面为_，西面为_，北面为_。总面积为_平方米，总计人民币为_万元整。 二、该房屋为砖混构造，甲方必需到达国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必需由甲方修理，修理由甲方负责。 三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的.使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永久有乙方全部，如以后可以办理
30、集体转国有土地的手续，则甲方应积极协作乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方担当。 四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。 五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。 六、乙方必需预付购房金计人民币_万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。 七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，消失问题由造成方负全部责任。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 甲方(出卖人)：_ 乙方(买受人)：_ 甲乙双方在公平、自愿、诚恳守信的前提下，经过友好协商，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，
31、乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)房屋座落于_镇_村_，房屋_间，建筑面积为_平方米。 (二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条房屋价格及房款交付状况 经甲乙双方协商该房屋出售总价为人民币_元，大写：_，房款支付方式：现金，一次性付清。房款支付时间：自本合同签订之日起_日内。 三、乙方将房价一次性付清后，甲方将房屋钥匙移交乙方。 第三条、乙方房款全部付清后，甲方须准时交付房屋钥匙给乙方，甲方假如违约，乙方有权解除本合同。 第四条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房款时，其逾期局部，乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过_天，甲方有权解除本合同。 第五条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。 第六条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第七条、本合同一式两份。甲乙双方各执壹份，均具有一样的法律效力。 第八条、本合同自甲乙双方签订之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日