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1、 转让土地协议书-个人土地转让协议书转让土地协议书-个人土地转让协议书一 转让方（下称甲方）： 身份证号码： 住址：凭祥镇前进村新逢屯 受让方（下称乙方）： 身份证号码： 住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商全都，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称： 坐落（四至）：东至：xx；南至：xx；西至：xx；北至：xx；面积：约xx亩；备注：（xx地） 1、补偿金
2、获得方式：甲方一次性获得转让补偿金。 2、乙方自愿承受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式：现金 4、支付时间：xx年xx月xx日 5、支付土地承包权转让金：大写：x萬xx仟圆整（￥：xxxxx元）。 1、甲方转让外乡地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获得土
3、地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方的经营。 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按以下2种方式解决： 1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同治理机关调解。 2、向有管辖权的人民
4、法院提起诉讼。 1、甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方：（签章）法定代表人： 乙方：（签章）法定代表人： 发包单位（签章）： 签约日期：20xx年xx月xx日 附件：本宗土地方位状况 合同附件：本宗土地方位图 转让土地协议书-个人土地转让协议书二 本合同双方当事人： 转让方（以下简称甲方）： 住宅地： 法定代表人： 受让方（以下简称乙方）： 住宅地： 法定代表人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地治理法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就转让土地使用权及地
5、上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议： 第一条：拟转让标的物 甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，土地使用权证号为字第号，土地面积_平方米，转让面积为_平方米，土地规划用途为_用地，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方使用土地上的房屋建筑总面积为_平方米，产权证号为_字第_号，为_构造。 甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。 其次条：转让价款 甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计_元。 第三条：付款时间及方式 第四条：承诺与保证 甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土
6、地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利力量与行为力量。 甲方承诺并保证，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使用权及地上建筑物、附着物全部权时未就转让标的物设置任何抵押、债权或债务，保证乙方基于本合同的受让行为不被任何第三方追索任何权益。 甲方须全力帮助乙方办理土地使用权及地上建筑物、附着物全部权证件的变更登记手续，因此产生的一切税费依法由甲乙双方各自负担。 甲方承诺，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用征收，依法所得的各种补偿款或其他任何收益归乙方全部。 乙方承诺并保证根据本合同商定的时间及方式支付价款。 第五条：违约责任 如一方不履行本合同规定的义务应视
7、为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。 若盼望商定违约金，则自己打算数额 第六条：法律适用及争议解决 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 第七条：本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，留档_份。 第八条：本合同未尽事宜，可由双方商定后作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第九条：本合同经双方法定代表人（授权托付代理人）签字或盖章后生效。依法应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签
8、字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 转让土地协议书-个人土地转让协议书三 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方_亩地转让给乙方。并达成以下规定； 东至_为界，西至_为界南致_为界，北至_为界。 甲方转让给乙方的土地面积为_亩。 本次转让金额按每亩_计算，共计_元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。 （1）乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。 （2）若乙方需要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。 （3）若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付
9、给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。 由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 公证人：_ _年_月_日 转让土地协议书-个人土地转让协议书四 流出方（以下简称甲方）： 流入方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国农村土地承包法、合同法等有关法律、法规和国家政策规定，甲乙双方秉着“公平、协商、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转事宜协商
10、全都并签订本合同。 甲方将其依法取得承包经营权的杨溪乡牌塘组xx亩土地流转给乙方进展农业生产经营。 流转期限为20年（以国家土地承包政策为准），即自20xx年x月xx日起至20xx年x月xx日止。 土地流转价格实行实物折价方式，乙方以400斤稻谷每亩付给甲方（以早稻、晚稻粮管所国家收购平均价为折价）。 每年某月xx日之前付下年租金，以现金方式一次性付清。 1、甲方有权监视乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 2、甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权。 3、流转期限内遇到自然灾难，上级核发己方的救灾款或救灾物资政策优待归乙方全部。如需甲方供应办理手续的，甲方应无条件负责准时办理，双
11、方另有商定的除外。 4、关于现有的农田补贴一项，只要是国家还有这一项政策，补贴的全部金额应全部归属甲方所得。 5、乙方流转后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。 6、乙方不得转变流转土地的农业用途，用于非农建立土地标准不得违反上级有关文件精神、规定。 7、乙方依法爱护和合理利用土地，增加投入以保证土地使用性质。 8、承包方不准栽树，不准挖塘养殖，不准卖买，假如卖买拾倍罚款。 在本合同有效期内，遇以下状况之一者，可以变更或解除合同： 1、国家、集体建立需要依法征用流转土地的，应听从国家或集体需要。 2、甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前一年通知对方，并征得对
12、方同意。 3、乙方在流转期间，若遇不行抗拒的自然灾难造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 1、任何一方当事人违约，根据相关法律进展处理。 2、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。详细赔偿数额依详细损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的提请村民委员会、乡xx、农村土地承包治理机关调解。 甲乙双方商定，本合同经双方签字并经杨溪乡政府农村经营治理机构备案后生效。 1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2、本
13、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴定备案单位执一份。 甲方代表人（盖章）： 乙方代表人（盖章）： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 鉴定单位（盖章）： 转让土地协议书-个人土地转让协议书五 甲方：xx 乙方：xx 丙方：xx 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的
14、转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的
15、土地使用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超 过局部净利润乙方同意与甲方五五分成。 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内
16、支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连带责任。 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方（盖章）：
17、 代表：xx 乙方（盖章）： 代表：xx 丙方（盖章）： 代表：xx 日期： 转让土地协议书-个人土地转让协议书六 精选土地转让协议书范文合集七篇 在社会进展不断提速的今日，协议与我们的生活息息相关，协议具有法律效力，确立某种法律关系。想必很多人都在为如何写好协议而苦恼吧，以下是小编细心整理的土地转让协议书7篇，盼望能够帮忙到大家。 土地转让协议书 篇1 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方_亩地转让给乙方。并达成以下规定； 三、转让金额： 本次转让金额按每亩（）计算，共计_元_整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。 四、其他规定： 1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土
18、地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。 2、若乙方需要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。 3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。 五、转让期限： 由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。 六、违约责任： 甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 公证人： 年 月 日 土地转让协议书 篇2 国有土地使用权转让合同（）转第号依据中华人
19、民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜，本着公平互利，协商全都的原则。特订立本合同，共同遵守。 转让方（甲方）： 法定代表人： 地址： 受让方（乙方）： 法定代表人： 地址： 第一条：甲方将位于的地块国有土地使用权（土地证号为：字第地使用权中的号），总面积为国用【】联系电话：联系电话：平方米的土平方米转让给乙方（转让地块1 位置详见红线图或宗地图）。 其次条：转让地块的土地用途为年限为月年，建立年限为日。年月，原土地出让日至年 第三条：甲方转让给乙方的地块，其地上建筑物及其他附着物全部权也随之转让给乙方（房屋转让契约另订），并向房产交易
20、中心办理过户登记手续。 第四条：乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。 第五条：本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元（币种：写）。总金额（大元（币种：）。 第六条：乙方受让本合同项下的土地使用权时，情愿担当甲方原出让合同（合同号：及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。 第七条：本合同自批准之日起壹拾伍天内，甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号）费，土地使用权交易效劳费由甲乙双方各半担当。 第八条：本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格根据原出让合同中所规定的土地使用规章进展开发利用
21、，不得擅自转变土地用途和规划要求，如需转变须经县国土局和县规划部门的批准。 第九条：甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领国有土地使用证。 第十条：任何一方违约，均应向另一方支付转让总额的违约金，并担当实际损失的赔偿金。 第十一条：甲乙双方均应仔细履行本合同各项条款，如发生争议或纠纷，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条：本合同须经双方法定代表人签字，单位盖章。 第十三条：其他事项。 （1）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，国土资源局执一份； （2）本合同签订时间 （3）本合同签
22、订地点；本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等效力。 甲方：法定代表人公章： 乙方：法定代表人公章： 土地转让协议书 篇3 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方根据农村土地承包法农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地转让事宜，订立本合同。 仝其乾。 2、地块四至： 东齐： 西齐： 南齐： 北齐： 3、面积： 二、转让期限：永久 农历20xx年腊月26日付清。以甲方收据为证。 五、双方商定 1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。 2、自协议生效之日起，该地块的治理权及
23、使用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。 3、乙方在使用该地块的过程中，如消失与该地块的争端问题或受到外 人干预阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至平静纠纷，排解障碍为止，为乙方顺当使用该地制造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。 六、争议条款 因本合同的订立、效力、覆行、变更及终止发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同治理机关调解;2、向有关管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条
24、款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 见证人： 签约日期： 年 月 日 土地转让协议书 篇4 转让方（以下简称“甲方”）：_ 受让方（以下简称“乙方”）：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标如下： _。 二、转让方式 1、土地的转让价为_元/平方米，转让总价为人民币_万元 三、付款时间及条件 1、双方签订协议之日起，()
25、乙方一次性支付甲方转让价款人民币大写_万元，（小写： _） 2、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。 三、违约责任 1、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 四、其他 1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议经双方签字盖章后生效。 3、本协议一式二份，双方各执一份。 五、补充协议 1、乙方取得该转让土地后，甲方保证有一条宽为3米的路进场，乙方只有该路永久的使用权，没有全部权。 2、_ 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_
26、月_ 日 土地转让协议书 篇5 协议编号：_ 甲方（转让人）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方（受让人）：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的.土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状
27、况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。 第一条转让土地根本状况 1、土地座落位置：_ 2、土地使用权面积：_ 3、已批准的容积率为：_ 4、已批准的建筑面积：_（其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。） 5、土地规划用途：_ 6、土地使用期限：_ 7、土地现状：_ 8、国有土地使用证号：_ 9、国有土地使用权出让协议书号：_ 10、地号：_ 其次条土地工程开发权状况 1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证； 2、甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证； 3、甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
28、 第三条其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵； 2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。 第四条文件的供应 1、甲方应向乙方供应以下文件：工商行政治理部门核发的甲方营业执照（出示原件或供应复印件）。 2、乙方应向甲方供应以下文件： （1）投资审批部门签发的工程批准证书（复印件）； （2）工商行政治理部门核发的乙方营业执照（出示原件或供应复印件）。 第五条转让期限 1
29、、本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 3、在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 第六条转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元； 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用； 3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第七条支付方式
30、 1、支付 （1）在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。 （2）在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方； （3）在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。 （4）在乙方依据工程开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议
31、转让价款的_给甲方。 （5）在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：_。 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第八条资料的交付及手续的办理 1、在本协议生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2、在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资
32、料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。 第九条税费的负担 在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的局部，已由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中 第十条转让的法律状况 1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方； 2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该
33、地块的风险和责任由乙方担当。 3、甲方为取得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第十一条甲方的违约责任 1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权消失权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当责任。 3、甲方拖延履行
34、本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。 4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务，影响乙方工程的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。 第十二条乙方的违约责任 1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失； 2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_赔偿甲方的经济损失。 3、消失上述状况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本工程的资料原件以及后续开
35、发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十三条声明及保证 甲方： 1、甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全力量。 2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。 3、在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 5、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本协议。 2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。