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1、 2023年小区商铺房屋出租合同协议书(十二篇)小区商铺房屋出租合同协议书篇一 乙方(承租方)： 身份证号：_ 第一条 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 其次条 甲方同意将自有房屋 出租给乙方作为住宿使用。 第三条 租金定为每月人民币 元，采纳押一付三方式的按季度收取，由甲方开具收款证明。先交租金后用房。 第四条 经双方协商在租房期间水电费、物业治理费、有线电视费自租赁之日起由乙方负担。乙方一次性付与甲方 元做为房屋租赁押金，房屋租赁到期将全部费用结算清后，甲方一次性退还给乙方。 第五条 乙方在租房期间，因乙方使
2、用不当造成的房屋损坏由乙方负责修缮(包括水、电、通信等室内外设施);房屋自然损坏由甲方负责修缮。 第六条 乙方要按时交纳房屋租金，不得擅自转租他人，或变相地由他人使用，否则甲方有权解除合同收回房屋。 第七条 租赁期间，双方均不得借故解除合同。乙方因特别状况需要退房，必需提前十五天通知甲方;如甲方需收回另用，必需提前十五日通知乙方。 第八条 租赁期间，乙方不得擅自转变房屋构造及装修和用途。确需转变用途必需征得甲方同意，并且乙方在房屋退租时需将房屋恢复原样，否则修复费用在乙方押金中扣除。 第九条 房屋不得非法使用或存放危急品，如乙方违反商定，致使甲方房屋毁坏或人为损害造成的不良影响，乙方应进展赔偿
3、和担当相关的法律责任。 第十条 甲方在乙方承租期内不得擅自调整房租价格。承租期届满时，甲方可依据市场状况、双方协商进展价风格整。双方协商不成都有权终止本合同。 第十一条 本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签定之日生效。 第十二条 本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成可向合同执行地人民法院起诉。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 电 话：_ 电 话：_ 小区商铺房屋出租合同协议书篇二 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 租赁代理机构： 备案证明编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关的法律、法规的规定，甲方托付代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理
4、机构)和乙方在公平、自愿的根底上，就房屋的租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房的租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源的证明文件)，房屋全部权的证书编号： 或房屋来源的证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁的用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 (二)如租赁的用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地
5、的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 乙方为外地来京人员的，应填写来京人员信息登记表(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地
6、公安派出所办理住宿登记手续。 (二)押金： 人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
7、 第六条 佣金 本合同签订后(即时/ 日内)，租赁代理机构可按月租金的 %收取佣金人民币 元整(： )，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %，即人民币 元整(： )作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。 第七条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或
8、合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第九条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙
9、方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定
10、的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的
11、，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他商定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，租赁代理机构一份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 租赁代理机构签章： 国籍： 托付代理人 ： 托付代理人 ： 联系方式： 联系方式： 经纪执业人员签字： 资格注册证书编号： 年 月 日 年 月 日 小区商铺房屋出租合同协议书篇三 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲
12、乙双方经友好协商，在自愿、公平的根底上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋第一年租金为 元;以后每年递增 %。租金一年一付，乙方应于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。 4、签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金
13、元，该费用在合同履行完毕后依据合同履行状况进展结算，若乙方依约履行，该费用全部退还乙方。 5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。 6. 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。 7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 8.甲方有以下行为之一的，乙
14、方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 9. 房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展非法活动。 (6)逾期交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 (7)逾期缴纳房租的。 10.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满2个月前书
15、面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参加，并签字确认。 12.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏
16、房屋; 3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展非法活动的; 4)逾期未支付租金的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 小区商铺房屋出租合同协议书篇四 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条房屋座落、
17、间数、面积、房屋质量 _. 其次条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳
18、期限，按国家_的规定执行 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。 第五条出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1
19、.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3.出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何
20、一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条其他商定事项 第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各执_份;合同副本_份，送_单位备案。 出租方_承租方_ 地址：_地址：_ 法定代表人_法定代表人_ 托付代理人_托付代理人_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_ 电挂：_电挂：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 小区商铺房屋出租合同协议书篇五 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜，
21、达成如下协议： 一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年月 15 日内，乙方向甲方支付年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，
22、由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注意房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不担当一切法律及民事责任。 十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日
23、小区商铺房屋出租合同协议书篇六 出租方(甲方)性别:_年_月_日诞生 承租方(乙方)性别:_年_月_日诞生,身份证号码:甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于_. 房屋出租合同 签定日期： 出租方姓名：_身份证号：_(简称甲方) 承租方姓名：_身份证号：_(简称乙方) 甲方现有_m 面积的房屋，套型_为地址：_，将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房本人的有关合法手续。经中介效劳甲、乙双方共同 协商达成以下协议： 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止，有效期为_年。 二、该房出租的使用性质为居家用房，年租金为_元、缴租方式为每年支付一次，计人民币(大 写
24、)_元(￥_元)。以后就在付款期末前 30 天支付。 三、乙方接到住房后，应准时更换门锁，否则发生意外与甲方、中介方无关。 四、乙方不得擅自转变其房屋的使用性质，更不能擅自转变房屋的构造，必需爱惜房内设施，如有损坏应准时修理，否则照价赔偿。 五、在本协议期内，甲方不得干预乙方的合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高 房租或终止协议。 六、乙方必需按时交纳房租，否则甲方有权实行措施收回房屋，由此造成的损失由乙方担当。乙方在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关。 七、乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业
25、治理等费用。并做好一切安全措施，若消失安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方 交保证金_元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业治理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏、甲方退还乙方所交保证金，另水、电、气底度为：水_吨;电_度;气_立。 乙方的民事纠份均自行负责。 八、若乙方的本协议期满后需连续租用此房，应提前壹月与甲方协商。 (在同等的条件下，乙方有优 先租赁、购置权)。 九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。 十、假如拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退
26、还乙方。 十一、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。签定之日起生效，到期自行作废，合同签订，中介完毕，未尽事宜，双方协商解决。 附属屋内设施：床 衣柜 电视 音响 床垫 沙发 茶几 冰箱 热水器 微波炉 电视柜 书柜 洗衣机 空调 其它_. 2 年 月 日 备注：_ _ 甲方签字：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方签字：_ 地址：_ 联系电话：_ 小区商铺房屋出租合同协议书篇七 出租方(以下简称甲方)身份证号码： 承租方(以下简称乙方)身份证号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁房屋地址：xx区xx里园楼x门x室 二、租用期限及其商定： 1、租用期限为x年，自x年
27、x月xx日起至x年x月xx日止; 2.、房屋租金：每年x元大写：x万x仟x元整。 3、付款方式：按年支付，x年x月xx日一次交清，x元为甲方净剩款，由于租赁关系产生的甲乙双方的税费等费用由乙方一方负担。 4、租赁期内的水、电、暖气、自然气、物业治理等费用由乙方支付，甲方供应燃气灶、抽油烟机、洗衣机、淋浴器供乙方使用。 5、乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担当全部责任，给甲方造成损失的，赔偿甲方损失。 (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的; 三、责任及义务： 1、乙方须按时交纳水、电、自然气、暖气、物业治理等费用，
28、租赁关系终止前结清相关费用。 2、租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;如乙方不再连续使用，必需提前一个月通知甲方。 3、乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 4、乙方不得擅自转变室内构造，并疼惜使用室内设施，在租用期间，若造成损坏，负责修缮和恢复，乙方给甲方造成损失的，乙方赐予甲方相应的赔偿。 四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。 本协议共两页、一式二份，甲、乙双方各执一份，乙方支付租金，甲方开具收条即行生效。 出租方： 承租方： 联系电话：
29、联系电话： 签约日期：x年x月xx日 小区商铺房屋出租合同协议书篇八 出租方：_ 甲方承租方：_ 乙方依据中华人民共和国民法典及有关规定，根据公平互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订本合同。 第一条租赁设备名称、数量、价值甲方依据乙方的要求，选定以下设备租赁给乙方使用，详细报价见附件一、二设备名称：规格型号：_价值：_数量：_附件：_状况：运转正常使用地点： 其次条：租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止合计天，如需要连续租用，应在本合同期满前15日内，重新签订合同。若乙方实际使用期限缺乏一个_月的但超过了15天(含15天)，根据_月计算租金，15天以内根据月租金
30、的50%计算。租赁期满后，双方没有续签合同，而乙方又不购置本合同设备而连续使用本合同设备的，自租赁期满之日起，根据实际使用天数计算租金。 第三条：_租金及结算 1、设备租赁费用：_/月.套，天.套租金支付：本合同签订的当日，乙方应向甲方缴纳第一期租金/月.套，共计租金_元整，以便甲方预备相关租赁工作。此后乙方务必在每月的10日之前向甲方预付下一租期(或下_月)的租金。 如乙方不能按期支付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之五的滞纳金。 第四条：保证金经甲、乙双方协商，甲方收取乙方每套设备_元保证金，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵为租金
31、。 租赁期满，扣除应付租赁设备的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。 第五条：双方责任和权力在设备租赁期间，本合同及附件中所列租赁设备的全部权属于甲方，乙方对租赁设备只有使用权，没有全部权。 1、甲方责任和义务甲方确保租赁给乙方的设备质量合格，出厂时运行正常、机件齐全。 2、乙方责任和义务 (1)在租赁期内，乙方不得转让或作为财产抵押，未经甲方书面同意乙方不得将租赁设备转租给第三人，亦不得在设备上改善、增加或撤除任何部件和迁移安装地点，甲方有权随时检查设备的使用和完好状况，乙方应供应协作。 (2)设备的验收、安装、调试、使用、保养、修理治理等，均由乙方自行负责，设备的质量问题由甲方负责。 (3
32、)租赁期内发生和各类机械事故，乙方均应准时照实填写事故报告，并通知甲方，对隐瞒不报或避重就轻，甲方有权向乙方提出赔偿要求，情节严峻者，甲方有权终止租用权。 (4)使用完毕后，乙方一次结清费用并且必需做好设备的退场工作，完好退还到甲方指定地点。 第六条：租赁设备的交货和验收 1、租赁设备交货地点为甲方，由甲方向乙方交货。因不行预见、不能避开并不能克制的客观状况造成租赁设备延迟交货，甲方不担当责任。 2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁设备，同时将将收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。 3、假如乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁设备已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同
33、乙方已经将租赁设备的验收收据交付给甲方。 4、假如乙方在验收时发觉租赁设备的型号、规格、数量和技术性能等有不符，不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，马上将上述状况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则视为租赁设备符合本合同及附件的商定要求。 第七条：租赁设备的使用、修理、保养和费用 1、租赁设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常机油、修理、保养，使设备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用。因设备质量问题造成修理的，由甲方负责修理费用，但因乙方操作不当而引起的修理费用则由乙方担当。 2、乙方在使用过程中更换易损件，应根据本合同附件设备清单和价格表中所列清单和
34、价格，提前一天向甲方提出购置清单，购置费用从保证金扣除。 3、在工作过程中乙方若不能对设备故障进展排解，应准时通知甲方进展修理，甲方修理设备所产生的差旅费用由乙方担当。甲方正常修理一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数租金;若是乙方操作不当缘由造成设备故障的，乙方租金不能免除。 4、租赁设备在安装、保管、使用等过程中致使第三者患病损失时，由乙方对此担当全部责任。 5、租赁设备在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税金，均由乙方担当。 第八条：租赁设备运费的担当租赁设备进场退场的费用，运费由乙方担当。 第九条：租赁设备的损毁和灭失。 1、乙方担当在租赁期间内发生的租赁设备的
35、毁损(正常损耗不在此列)和灭失的风险。 2、在租赁设备发生毁损或灭失时，乙方应马上通知甲方，甲方有权选择以下方式之一，由乙方负责处理并担当其一切费用：(1)将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态;(2)更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用;(3)当租赁设备损毁或灭失至无法修理的程度时，乙方应按设备租赁报价单中所列的售价赔偿甲方。 第十条：特殊商定 1、在租赁期内或期满后，若乙方要求购置本合同设备的，甲方同意按本合同附件设备租赁报价单规定的优待价格将设备全部权转给乙方。乙方保证金可转化为购置设备款，已支付的租金则不予以退还。 2、若乙方根据本条商定情愿购置本合同设备的，需提
36、前7天告知甲方，而设备转让款的支付时间可双方协商确定，但最迟应在自原租赁期满之日起不超过15天内付清全部设备转让款。 第十一条：商业隐秘双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。 未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容，但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外，任何一方违反保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十二条：违约责任 1、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反合同商定。 都应向对方偿付本合同总租金的_%的违约金。 2、乙方如不按期支付租金或违
37、反本合同的任何条款时，甲方除根据本条第一规定追究乙方违约责任外，还有权实行以下措施： (1)没收乙方保证金，要求乙方准时付清全部租金和其他相关费用。 (2)终止本合同，收回或要求归还租赁设备，并要求乙方赔偿甲方的一切损失，包括但不限于合同履行完毕的预期全部租金利润。 第十三条：合同期满后，如双方情愿延长租赁期，应重新签订合同。 第十四条：争议解决方式：凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;假如协商不能解决，商定应人民法院起诉，其诉讼费用及胜诉方的律师费用应由败诉方担当。 第十五条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 未尽事宜，双方通过
38、协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 小区商铺房屋出租合同协议书篇九 甲方(出租人)： 身份证号码： 乙方(承租人)： 身份证号码： 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚恳信用、等价有偿原则的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市 杭州下沙经济技术开发区 东尚国际寓所 房屋，使用面积 平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁
39、期自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、该房屋每月月租金总额(大写) ，￥_ _元。 四、该房屋租赁合同为一年一签，押金为￥ 元，(大写) ; 五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 居住 房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自转变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设
40、施，应提前_7_天书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻止甲方进展修理而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进展。 十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_1_个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 1.擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的; 2.未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的;