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1、 2023年商品房建造借款合同(3篇)（文档） 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么合同书的格式，你把握了吗？下面是帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，盼望能够帮忙到大家。 商品房建筑借款合同篇一 地址:_ 电话:_ 贷款单位:_(以下简称乙方) 地址:_ 电话:_ 担保单位:_ 地址:_ 电话:_ 甲方经_批准,开发_,面积_平方米,工作量_元,因资金缺乏,经向乙方申请,同意赐予贷款。现经双方商定,依据城镇土地开发和商品房贷款方法(以下简称贷款方法的规定,特签订借款合同,共同遵守。 一、甲方向乙方借款(大写)_元,用作开发_的周转金。附用款规
2、划。 二、借款期限为_,即自_年_月_日起,至_年_月_日止。 三、借款利率定为月息_,每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息,甲方不能按期支付利息时,计算复利。 四、逾期贷款,加计利息_%,挪用贷款加罚利息_%。 五、甲方以_和其它资金作为还款来源,在贷款到期前还清贷款本息(附还款规划)。 六、甲方用_人为借款的保证。全部贷款到期,贷款方发出逾期通知三个月后,仍未归还,贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。 七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力归还本息时,乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。 八、甲方消失贷款方法中第十七条所述情形之一者
3、,乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收局部或全部贷款。 九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时,根据贷款方法第十二条的规定,付给甲方违约金。 十、其他事项,根据贷款方法的有关规定办理。 十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效,贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份,副本报各自主管上级一份。 十二、如遇国家调整利率,按国家规定执行。 甲方(盖章):_乙方(盖章):_ 负责人(签字):_负责人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 担保单位(盖章):_ 负责人(签字):_ _年_月_日 商品房建筑借款合同篇二 托付方(甲方)： 营业执照号码： 地 址：
4、联 系 电 话： 代理方(乙方)： 证 件 号 码： 地 址： 联 系 电 话： 依据国家有关法律法规，经甲乙双方友好协商，甲方托付乙方负责甲方名下的位于 工程的分销代理事宜，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条、托付工程 甲方托付乙方分销代理的工程位于 ，工程名称 (以下简称该工程)，托付范围包括该工程： 。 其次条、合作期限 本合同自签定之日起生效，至 年 月日止。如需终止本合同，甲乙双方均须提前七日以书面形式告知对方，告知七日后并征得对方书面同意回函后本合同自动终止。合作期满，经双方友好协商，可续签本合同。 第三条、甲方的责任和义务 1、甲方对该工程拥有完全的全部权。 2、已取得该工程为
5、合法销售之商铺的相应证明文件。 3、甲方负责该工程的筹划和推广工作，并负责向乙方供应本工程的宣传物料。 4、购铺客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向购铺客户开据收款收据与办理相关财务手续。 5、甲方担当本工程的宣传推广费用及协作客户拓展产生的看楼车、饭局营销款待费、外出宣传差旅费、工程宣讲场地费、宣传物料等全部费用，如需产生以上费用乙方需提前向甲方进展书面审批。 6、甲方负责现场接待或指定销售代理机构现场接待乙方推举客户并与购铺客户签署认购协议书和 商品房买卖合同以及办理后续的按揭、交铺、办证等全部工作。 7、甲方同意乙方组织同业机构分销转介，并由乙方向同业机构支付分销费用。 8、甲方担当
6、因本工程 商品房买卖合同条款所带来的一切法律和经济责任。 第四条、乙方的责任和义务 1、乙方通过电商、call客、同业机构转介、派单、圈层活动等各种拓客方式组织客户到访托付工程案场，并转交给甲方或甲方指定代理机构供应接待、询问、交易等效劳，乙方派驻销售专员协作甲方或甲方指定代理机构做好客户的效劳工作。 2、 3、 乙方担当电商活动产生的线上网络媒体推广费用及call客的费用。乙方负责培训销售团队向客户讲解甲方房地产工程相关信息，充分开发客户和提高看铺的效率，并负责协调出来购铺活动中消失的各种问题。 4、 5、 乙方如组织外围销售推广活动应事先征得甲方同意。乙方保证为甲方所进展的推广活动不得超出
7、甲方供应书面资料上的承诺范围，不得对外作出与甲方供应资料不符的承诺。 6、 在销售过程中，乙方不得以甲方名义收取客户所付的购房款，应指导客户将购房款交由甲方财务部或存入甲方指定帐号。 7、 乙方的推广机构及其指定推广人员不得作出哄骗、欺诈、虚假承诺等损害甲方房地产工程及公司形象与利益的事情。 8、乙方不能以甲方名义收取定金和房款。 9、乙方可派销售人员伴随自身推介之客户到该工程现场售楼处，客户接待前，由甲方指定人员与乙方销售负责人为乙方做书面确认，双方各自存档备查，客户确认后，现场讲解、解答客户疑虑、引导看铺等程序由甲方或甲方指定代理机构负责。 10、 乙方应帮助甲方或甲方指定代理机构与客户签
8、订认购协议书和商品房买卖合同 。 第五条、分销代理效劳费及支付方式： 1、分销结算依据以客户缴纳定金为依据，在客户缴纳定金后则视为乙方成交。 2、本合同的佣金为分销代理效劳费。 2、佣金根据合同签约面积 600元/ 方式结算，即合同签约面积600元/。 备注：1)、客户缴纳定金并签定认购协议书，即视为乙方完本钱套房屋的销售。 2)、以甲方与买受人签订商品房买卖合同并付清全部购铺款项为结算依据，甲方依据实际成交金额及相应的代理费率向乙方支付佣金，每月结算一次。 3)、分销代理费乙方应向甲方供应甲方所在地税部门认可的发票。 4、乙方于每月的1日前提交前一个月的成交结算单;甲方需协作乙方于每月的5日
9、前完成前一个月的成交结算单的核对和确认;乙方于每月的10日之前将前一个月经双方确认的成交结算单及发票送至甲方，甲方在当月 15号前向乙方支付。 5、如因甲方缘由造成客户退铺，甲方仍应按本协议商定乙方支付相应的佣金。如因乙方缘由造成客户违约，则乙方不得收取佣金，已经收取的，应当全部返还给甲方。 6、在客户交纳定金后违约被甲方没收定金的，所没收定金甲方50%乙方50%。 第六条 业绩与客户认定 一、 客户确定方式： 带客户到案场直接签联动确认单 (1) 带客户到案场的置业参谋必需完善联动确认单的填写，如未完善联动确认单内容，视为无效客户登记，成交后不计算业绩提成。 (2) 联动确认单上必需有现场销
10、售经理、接待销售人员的签字才生效，为保证客户归属，请尽量在当天完善联动确认单上的每项内容，完成签字确认。 三、客户界定标准 1、分销商带看客户，需为新客户，来电、来访已登记客户视为无效客户。 2、分销商带看客户爱护有效期为两个月，两个月后成交不享有业绩提成。 3、分销商带看，客户归属无争议的，该客户归属归该分销商。 4、分销商带看，遵循客户第一接触原则，以第一次登记联动客户确认单为精确定客户归属。 5、客户到访或成交以后转介绍朋友购置的，业绩归属原分销商。 6、分销公司客户可以先接待后确认，但必需在事后3天内提出查询，并供应最近15天内与客户的至少两次相关通话(通话时间每次不少于15秒)或短信
11、记录。 第七条 违约责任 1、乙方有以下行为之一时，甲方有权解除合同： 1)未经甲方书面同意，擅自向客户额外收取费用; 2)从事其他有损甲方合法权益和声誉的行为; 2、终止合同后，甲方仍须根据合约商定在终止合约一个月内向乙方全额支付推介效劳费的佣金。 3、若甲方逾期支付乙方佣金超过一个月，从逾期一个月之日起计算甲方应向乙方支付每日百分之五的滞纳金。若甲方逾期支付乙方佣金超过一个月的，乙方可单方面解除合同，甲方除应支付乙方全部应付佣金和滞纳金外，还应向乙方赔偿人民币伍拾万元整作为违约金。 4、任何一方未经过对方许可单方面终止合同，违约方应赔偿对方损失并另外支付人民币伍拾万元整违约金。 5、在整个
12、托付事项的执行过程中，乙方应以和平、积极的心态处理相关事宜，不得有强迫交易或其他违反当事人意志的行为。否则产生的相关责任甲方不予担当。且乙方自身同样得留意安全等相关事宜，如产生人身损害或财产损失的，亦与甲方无关。 第七条、本合同书若有未详尽之处，经甲、乙双方协商认可后可续签补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力。 第八条、本合同书的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中国法律的约束。 第九条、本合同一式肆份，经甲、乙双方代表签字及盖章后生效。甲、乙双方各执二份，均具同等效力。 甲 方：(盖章) 法 人：(盖章) 经办人：(签字) 签约日期： 乙 方：(盖章) 法 人：(盖章) 经办人：(签
13、字) 签约日期： 商品房建筑借款合同篇三 本合同双方当事人：_ 出租方(甲方)：_ 【出租】 承租方(乙方)：_ 预出租方(甲方)：_ 【预租】 预承租方(乙方)：_ 依据青岛市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 1-1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。 该房屋_(【出租】实测/【预租】猜测)建筑面积为_平方米，土地用途为_、构造为_。 该房屋的平面图
14、见本合同附件(一)。 甲方已向乙方出示： 1)【出租】房地产权证/房屋全部权证/_;证书编号：_。 2)【预租】预售许可证许可证编号：_。 1-2甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。 签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。 1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2
15、-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。 【出租】房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 【预租】详细租赁期由甲、乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和
16、限期 4-1甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。 【出租】月租金总计为(_币)_元。 (大写：_万_仟_佰_拾_元_角整。 【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。 该房屋租金_(年/月)内不变。 自第_(年/月)起，双方可协商对租金进展调整。 有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 4-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。 逾期支付的， 逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5-1甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金
17、，即(_币)_元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。 其他有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。 5-3_(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、房屋使用要求和修理责任 6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内 进展修理。 逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 6-2租赁期间，乙
18、方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。 乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。 甲方对该房屋进展检查、养护，应提前_日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以协作。 甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进展。 乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面商定
19、。 七、房屋返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。 返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。 但同一间居住房屋，不得分割转租。 8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。 并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受
20、理处办理登记备案。 8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。 转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房
21、屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 (六)_。 9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知 另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承
22、租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七)_。 十、违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3租赁期间，甲方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 10-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。 若支付的违约金缺
23、乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。 10-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。 若违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 甲方可从租赁保证金中抵扣。 保证金缺乏抵扣的，缺乏局部则由乙方另行支付。 十一、其他条款 11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11-2本合同自双方签字
24、/签字后_生效。 生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利
25、、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。 如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第_种方式解决： (一)、提交_仲裁委员会仲裁; (二)、依法向人民法院起诉。 11-6本合同连同附件一式_份。 其中：甲、乙双方各持一份，(青岛市/_区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 一、预租有关事宜 1-1甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_(币)_元(折合人民币_元)预收款。 预收款的用途为_。 1-2甲方预租的商品房的交付必需符合以下第_种方案
26、所列条款： (一)办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证; (二)商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明;商品住宅的，取得了新建住宅交付使用许可证。 甲、乙双方商定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。 1-3甲、乙双方商定： 选择上述第(一)种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。 选择上述第(二)种方案的，甲方应在房屋交付后_日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。 1-4预租商
27、品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以青岛市房屋土地资源治理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。 甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超过_%(包括_%)的，乙方有权解除本合同。 1-6甲、乙双方商定，有以下情形之一的，一方可追究另一方违约责任。 详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定： 1、甲方逾期交付房屋的： 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)商定的; 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的; 4、_。 1-7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。 二、其他有关事宜 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 地址：_ 地址：_ 甲方代表(签字)：_ 乙方代表(签字)：_ 电话号码：_ 电话号码：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 银行帐号：_ 银行帐号：_ _年_月_日 _年_月_日