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1、 2023地产租赁合同6篇房屋租赁合同法全文 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其细则的规定，经甲乙双方协商全都，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市路 房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计平方米，建筑物总层数。 租赁房地产权利人：；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码： 其次条租赁房地产的单位租赁按房地产建筑面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。 第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。 第四条乙方应于： 每月日前； 每季度第
2、个月日前； 每半年第个月日前； 每年第个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“” 第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至 年月日止。 前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出局部无效。由此造成的损失，双方有商定的，从其商定；没有商定的，由甲方担当。 第六条租赁房地产用途：。 乙方租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请转变房地产使用用途，经批准前方可按批准用改途转变。 第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付
3、租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签确认并报合同登记机关备案。 第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 合同期满时满意以下全部条件的，甲方向乙方返还保证金： 1、乙方已交清全部相关费用（包括租金、治理费、水电费、本体修理基金、设备使用费等）； 2、没有任何违约行为； 3、物业已返复原状或到达甲方书面同意的状态； 4、合同期满，乙方不再续约。 消失以下情形之一的，甲方可不予返
4、还保证金： 1、乙方在经营过程中有违反法律、法规、规章的规定，导致本合同无法有效履行的； 2、乙方在租赁期间转变建筑主体构造、承重构造及用途的； 3、乙方未经甲方书面同意擅自将物业进展转租、转借的； 4、合同未到期，乙方提前终止合同的。 消失本条其次款第1、2、3项的，甲方有权解除租赁合同。 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费； 乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）治理费、本体修理基金、修理费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合
5、有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方清求相应赔偿。 第十二条乙方合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条乙方在使用租赁房过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。 发生特殊
6、紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）局部修理费用由乙方自行担当。 第十四因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。 第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进展改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书
7、面协议。 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准前方可进展。 第十六条租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或局部转租予他人，并到房地产租赁主管机关办理登记手续。但转租赁期限不得超过本合同商定之租赁期限。 乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租赁的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限。 租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或局部转转租予他人。 第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 租赁房地产转让他人的，甲方有
8、责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。 第十八条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同： （一）发生不行抗力，使本合同无法履行； （二）政府征用、收购、收回或撤除租赁房地产； （三）甲、乙双方协商全都。 第十九条消失以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失： 向乙方恳求损害赔偿； 不予退还租赁保证金； 乙方支付违约金人民币元（大写：元）。 （上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）： （一）乙方拖欠租金达天（个月）以上； （二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上； （三）乙方利用租赁房地产进展非法活动，损害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自转变租赁房
9、地产构造或者用途的； （五）乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房地产或设备严峻损坏的； （六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进展装修的； （七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任外，甲方还可依据上述情形解除合同或向乙方提出变更合同条款。 其次十条消失以下情形之一时，乙方可就因此造成的损失 向甲方恳求损害赔偿； 恳求甲方双倍退还租赁保证金； 甲方支付违约金人民币元（大写：元） （上述三种方式由双方协商选取，并在相应内打“”）。 （一）甲方拖延交付租赁房地产天（个月）以上； （二）甲方违返本合同第十一条第一款商定，使乙方无法实现
10、承租目的的； （三）甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的； （四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进展改建、扩建或装修。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形解除合同（乙方在获得赔偿后应书面通知甲方并交回租赁房地产）或向甲方提出变更合同条款。 乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。 其次十一条本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期局部向乙
11、方收取双倍租金。 其次十二条本全同商定之租赁期间届满，乙方需连续租用租赁房地产的，应于租赁期满之日前三个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。 其次十三条本合同商定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同商定担当相应违约责任。 其次十四条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行商定；附页之内容作为本合同的一局部，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。 其次十五条甲乙双方就本合同发
12、生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向 深圳市仲裁委员会申请仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力； 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； 人民法院提起诉讼。 （以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”） 其次十六条本合同自签订之时起生效。 甲乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进展登记或者备案。 其次十七条本合同以中文文本为正本。 其次十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。 甲方（签章）： 法定代表人： 联系电话： 银行账号： 托付代理人（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 联系电话：
13、 银行账号： 托付代理人（签章）： 登记或备案人（签章） 合同登记（备案）机关（签章）： 2023地产租赁合同2 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、 甲方自愿将座落在仓山区首山路滨海嘉年华七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面积每层45平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 二、 甲乙双方议定的上述房屋月租金为每月人民币 壹仟五百圆 (大写)，￥ 1500 元，租赁期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月结算，由乙方
14、在每月 15 日内交付给甲方，付款方式：转账(账号：建立银行 王剑峰 6227 0018 2391 0129 011)。 三、 甲乙双方议定：在合同签订同时，乙方自愿预付给甲方二个月的房租作为租赁押金(合人民币 3000元)。并商定若乙方在合同期限未满前违反合同商定或单方面主动终止合同，则视为乙方主动放弃该租赁押金。 四、 甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为商业用房使用。不得他用，更不得用于经营违反国家法律规定的产品。 五、 承租房屋期间，水、电、煤气及其他生活
15、必需费用概由乙方自理。 六、 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需经得甲方同意，否则视为乙方主动终止合同，甲方有权收回房屋，所押租赁金额亦归甲方全部。 七、 因使用不当或其他人为缘由而致使房屋或设备损坏的，乙方应负责赔偿或赐予修复。 八、 乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 九、 合同期间，甲方不得随便变更租赁金额;乙方将在租赁期届满时把房屋交还给甲方，押金作为最终二个月抵帐。如需连续承租上述房屋，则乙方应提前三个月与甲方协商，双方另签订合同。 十、 乙方应严格遵守本协议，并按时缴纳租金，如乙方违反本协议，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方担当相当于剩余租期租金的违约金以及押
16、金。 十一、 乙方应严格遵守国家法律及经工商治理部门审定的商品种类经营，超越经营范围或因各类商业纠纷造成的后果及法律责任概由乙方自负，并担当相当于剩余租期租金的违约金以及押金。同时本合同自动终止。 十二、 违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同。所造成的损失由责任方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之三向乙方加收违约金。 十三、 如因不行抗力的缘由承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 十四、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。若协商不成时，任何一方均可向仓山区人民法院起诉。 十五
17、、 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。 十六、 本合同签章同时，乙方若要进展二次装修，乙方需将方案报予甲方审核，经甲方同意前方可施工。但不得添加屋顶广告设施。 十七、其他事项： (1)房屋内的日常修缮维护及费用由乙方自行负责，若托付甲方进展，甲方可依据状况合理地收取相应费用。 (2)乙方撤离房屋时，原内装修(包括地板、吊顶、隔墙、固定灯具等)不得自行随便撤除，如有损坏，乙方应负完全赔偿责任。 (3)租赁期满或终止合同，承租方应在三日内搬离财物，退回房屋予甲方。若乙方不准时退还。甲方则按其拖延日数计算，按每日日租金的2倍赔偿甲方损失;如超过十天不搬
18、，除支付赔偿金外并提请有关部门处理。承租方搬离时要清场，不能留有余物，留下余物视为弃物，由甲方清理，清理费由乙方支付。 十八、 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，合同副本一份。 十九、若合同到期，连续承租，乙方有优先权。 二十、如遇房屋拆迁，租赁合同自动终止，甲乙双方均无需担当责任。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023地产租赁合同3 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在_区_路（街）_的房屋（房屋建筑面积_平方米；土地使用
19、面积_平方米）出租给乙方使用。该房地产的根本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）_。￥_元。租赁期限自_年_月_日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_日内交付给甲方。付款方式：_。 三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。 五、房地产租赁期内，甲方保证并担当以下责任。
20、1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常劫房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。 六、房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需连续担当上述房地产，
21、应提前_个月与甲方协商，双方另签订合同。 七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一_向乙方加收违约金。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。 十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与
22、本合同具有同等效力。 十二、本合同经双方签章并经房地产租赁治理机关审查批准后生效。 十三、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同副本_份，送_房地产交易治理所（处）。 十四、双方商定的其他事项：_。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 附件 房屋坐落 地号 产权全部人 产权证号 房屋建筑面积 土地使用面积 使用性质 房屋构造 四至界限东 西 南 北 附着物： 附图： 甲方：_（盖章） 乙方：_（盖章） 日期：_年_月_日 一、本合同文本适用于房地产租赁立契。 二、本合同未
23、尽事宜，双方议定后，可填人空白条款内或另行签订附件。 2023地产租赁合同4 甲方(出租人)： 乙方(承租人)： 甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房屋(房屋建筑面积平方米；土地使用面积平方米)出租给乙方使用。该房地产的根本状况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)元，￥元。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前日内交付给甲方。付款方式： 三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由
24、乙方使用。 四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。 五、房地产租赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1.上述房地产符合出租房屋使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。 六、房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1.如需对房屋进展改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需转租第三人使
25、用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。 3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需连续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。 七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。 八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双
26、方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经双方签章并经房地产租赁治理机关审查批准后生效。 十三、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易治理所(处)。 十四、双方商定的其他事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 托付代理人：托付代理人： 年月日 2023地产租赁合同5 甲方
27、(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲乙双方经充分协商，同意就以下房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 第一条 甲方自愿将坐落在_区_路(街)_房屋(房屋建筑面积_平方米;土地使用面 积_平方米)出租给乙方使用。该房地产的根本状况已载于本契约附件一(略)。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 其次条 甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)_元。租赁期限自_年_月 _日至_年_月_日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前 _日内交付给甲方。付款方式：_。 第三条 上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 第四条 甲方保证上述房
28、地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_用房使用。 第五条 房地产租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1、上述房地产符合出租房屋使用要求。 2、负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失，甲方负责赔偿。 3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。 第六条 房地产租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1、如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时
29、，必需取得甲方同意。 3、因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。 4、乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需连续承租上述房地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。 第七条 违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主见解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的_向乙方加收违约金。 第八条 如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责
30、任。 第九条 本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 第十条 上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 第十一条 本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 第十二条 本契约经双方签章并经房地产租赁治理机关审查批准后生效。 第十三条 本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本_份，送_房地产交易治理所(处)。 第十四条 双方商定的其他事项 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 地址：_地址：_
31、 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023地产租赁合同6 合同登记(备案)号： 深圳市房屋租赁治理办公室制 房地产租赁合同登记(备案)须知 一、办理房地产租赁合同登记(备案)需提交的资料; (一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(供应原件并留复印件); (二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括： 1、单位 机构设立文件或营业执照(供应原件并留复印件)。 法定代表人证明书原件。 法定代表人身份证(供应原件并留复印件)及授权托付书原件(境外当事人的托付书应按规定经过公证或者
32、认证)。 2、个人 出租人身份证明或者法律资格证明(供应原件并留复印件)。 如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女(20至49岁)，则还须供应经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流淌人口婚育证明。 (三)、房地产托付他人代管的须供应授权托付书、代管人身份证明;共有房地产出租的，须供应全部共有人同意出租证明和授权托付书。 (四)、房地产租赁合同。 二、关于房地产租赁合同备案的说明： 依据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条其次款的规定，出租房屋不能根据条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房地产租赁合同 出租方(甲方)： 地址： 邮编： 托
33、付代理人： 地址： 邮编： 承租方(乙方)： 地址： 邮编： 营业执照或身份证号码： 托付代理人： 地址： 邮编： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商全都，订立合同。 第一条甲方将位于深圳市区路 房地产(以下简称租赁房地产)出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房地产权利人：;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码： ; 其次条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币 元(大写：元)。 第三条乙方应于年月日前
34、交付首期租金，金额为人民币元(大写：元)。 第四条乙方应于： 每月 日前; 每季度第 个月日前; 每半年第 个月日前; 每年第 个月日前; 向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”) 第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。 前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出局部无效。由此造成的损失，双方有商定的，从其商定;没有商定的，由甲方担当。 第六条租赁房地产用途： 乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请转变房地产使用用途，经批准前方可按批准用途转变。 第
35、七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。 第八条交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进展确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币元(大写：元)。 甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还保证金的条件： 1、 2、 3、 只满意条件之一。 全部满意。 (上述两种方式双方应共同遵守选择一项，并在所选项内打“”)消失以下情形之一的，甲方可不予返还保
36、证金。 1、 2、 3、 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋(大厦)治理费、 费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 因甲方的有意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方恳求相应赔偿。 第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条乙方在使用租赁房地产
37、过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进展修理或径直托付乙方代表修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为修理。 发生特殊紧急状况必需马上进展修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)局部修理费用由乙方自行
38、担当。 第十四条因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施消失或发生阻碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应准时通知甲方并负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为修理，相关修理费用由乙方担当。 第十五条本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进展改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。 前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准前方可进展。 第十六条 租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或局部转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限; 乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。但在租赁期间，经甲方书
39、面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同商定之租赁期限; 租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或局部转租予他人。 第十七条本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的局部或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。 第十八条本合同有效期内，发生以下情形之一的，允许解除或变更本合同： (一)发生不行抗力，使本合同无法履行; (二)政府征用、收购、收回或撤除租赁房地产; (三)甲、乙双方协商全都。 第十九条消失以下情形之一时，甲方可就因此造成的损失， 向乙方恳求损害赔偿; 不予退还租赁保证金; 乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。