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1、 2023年资产评估实习中期报告 短暂的实习生活完毕了，但是这一段岁月给我留下了很深很深的印象。这也算是我们第一次这么近距离的和这个社会的接触，除了得到了在实习工作中对学习学问上面更多的熟悉和理解，也让我懂得了许多在学校里面没有学到的学问。很感谢这一段短暂而别样的实习时间，对我将来的社会、工作生活中都会起到很重要的作用。 第一次出差跟工程是到南昌，那是两个火力发电厂，都是同属于一个集团。不过一个是新建的厂，另外一个是老厂。所以两个电厂的评估目的也不一样。新厂是由于近几年火电的效益不怎么好，其中一个股东要退出股份。老厂主要是年底作为内部的一个资产评估。 由于我们去的时候距离股东要求出报告的时间只
2、有一个星期了，也就是说原来需要十来天时间的做的事，我们必需在一个星期之内，把几十亿的资产评估报告完整地、清晰地、真是地反映出来。所以一到目的地，我们就开头了工作。 虽然在学校学了几年的资产评估，自己对这个专业学的也还不错。但是真正在实际接触到工作的时候，才发觉与自己想象中的相差甚远。尽管刚开头我们只是做一些简洁的、一般的，甚至都还不算是真正接触评估的工作，但这也让我有点不简单适应。我刚开头做的工作主要就是对一些机器设备、电子进展分类并且查对其合同价。我们之前在课本上学习都只是一台一台的案例，但在实际中一个企业的机器设备、电子设备数量许多，成千上万，价值量也相对较校所以在处理上很繁琐。我好好几次
3、由于阅历缺乏，做错了一个数据之后又不得不对真个表进展调整。 我们每天比他们公司提前半个小时上班，加班到晚上十点，第一次每天从早到晚的对着电脑处理一系列繁琐的数据，对电脑都产生了反感。张总更是好几个晚上在我们睡觉休息的时候熬通宵都在调数据，只是想把报告做到更好、更接近真实，但是功夫不负有心人，通过我们的共同努力，我们在客户要求的时间内圆满的完成了任务，得到了客户对我们工作的认可。 做完了新电厂的评估工作之后，我们又立刻赶往老厂。由于老厂是内部的一次评估，所以在时间上相对不是很紧急，也就不用加班。但是由于他们内部的一些问题，各个部门之间的协调性比拟差，工作进度并没有想象中的那么顺当。需要企业供应的
4、的一些资料，各部门总是喜爱推三阻四，找这理由，那理由。有了上一次新电厂的突击工作训练之后，这一次到老厂工程做同样的工作，就显得轻车熟路了。在前辈的指导下，我参考之前的土地报告，试着自己写土地报告。土地这一块我学得相对还不错，再加上有范本，原本是很简单的一件事。但是我却做的很困难，比方对于土地各项系数的修正，有许多地方由于缺少数据，必需要凭阅历推断，我就不敢下笔。一个小数点后面的误差都会造成整个估价结果的调整，再加上土地估价相对于机电评估，敏感度更高，风险更大。所以，我又是上网查资料，又是问前辈，搞了整整两天才终于搞清晰。这一次出差总共半个月，两个工程，评估值几十亿。回来之后写总结：做资产评估是
5、一个很辛苦，很辛苦的工作;要常常随时随地出差，作息很不规律。但是这其中的过程又觉得很值得，在交付报告的那一刻，很有成就感，很骄傲! 在办公室坐了几天，没什么事，每天早上一大早骑自行车，我的小轮泡泡第一个到达公司上班;然后五点又和他在拥堵的车流人流中穿行回学校。那几天才发觉每天呆在办公室里面的郁闷，还是在一个早上，刚刚坐下翻开电脑预备看下报告，就被通知立刻去黄石。抓紧整理东西，提上电脑就出了门。 一路顺当最终在中午十二点前到达了黄石，这次黄石的主要是对一个国有单位的几个卖场的房产进展评估。也是由于收益不好，之前合并在一起成为现在的大商场中的一局部商场想要退出。我们这次去主要就是要对已经合并在一起
6、的大商场划分，根据当时他们合并的界限评估价值，作为股权退出的依据。由于年月有点长远，当时的分界限也由于商场扩张，变成了一个整体，出租给服装，家电超市什么的做卖场，所以要想精确确实定出分界限，不是一个很简单的事情。我们在商场外四周，商场内，进进出出一遍又一遍，拍照做记录，始终忙到很晚。 在黄石的时候又接到电话让我其次天一早去襄樊。襄樊的是中国航空子公司做石油化工环保的一个公司，母公司规划对其进展增资，由于股东中还涉及到个人的股权，所以要进展资产评估，然后由国家增资。我们这次去资产评估组有我，负责机器设备评估的周公，负责电子设备的汪公，还有就是审计组的五位美女。周公在到达襄樊的当天下午就接到去重庆
7、的通知，评估的就只剩下我和周公两个人了。 前几天我们是和审计组的.在一起办公，由于审计和评估需要的一些资料是共同的，在前期的工作中，一切都还很顺当。我主要是做资产明细表的登记和查看，做好机器设备、电子设备、车辆以及房屋建筑物的调查表让企业的相关负责人完善。对企业各项资产的一个盘点，坐车到他们位于山里边厂里面对实物资产进展重点抽查，分型号检查钢材，零件，拍照做记录，到加工车间检查各车床的状态。之前在学校特地开设的有机电设备一门课，听教师介绍各种车床的规格型号、性能、工作原理等根本状况，连图片都很少看到的我，在车间看到各种型号的车床，加工中心，心里有种莫名的兴奋，在拍照做记录的时候，照了许多的照片
8、。 在襄樊呆了一个星期，正预备下午回武汉的，我又接到通知让我一个去随州帮助。一个人坐上黄昏到达随州的火车，周公完毕了襄樊的工程回去了。其次天早上帮助收集了一上午资料之后我们就一起回武汉了。由于明天就是元旦了，别人放假了，我们也回去休息几天之后再连续这边的工程。 在这短暂的实习日子里，原本我以为会像有些实习那样，每天呆在办公室里面无所事事，喝喝茶，看看报纸，然后假装每天很劳碌，早出晚归。通过这一段每天劳碌，出差，跟工程，使我真正了解了关于资产评估课本外的实践学问，得到很大的提升。虽然每天的工作很辛苦，但是每当完成一个工程就会觉得很有成就感，很值得，同事之间彼此的默契又增加了很多，我仿佛也已经是他们之间的正式成员了似的。我信任假如在有一天，当我真正的成为他们中间的一份子，我会更加的享受这一个过程和其中的酸甜苦乐。