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1、建筑工程概建筑工程概预算预算主编：陈英5 建筑装饰工程定额建筑装饰工程定额计价计价5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价目录目录定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法1工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法2应用统筹法计算工程量应用统筹法计算工程量4工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则 3 3工程造价计算举例工程造价计算举例3 5Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法(1)设计资料设计资料 是指施工图纸，包括所附的文字说明、有关的通用图集是指施工图纸，包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集，它表明
2、了工程的具体内容、结构尺寸、技术特和标准图集，它表明了工程的具体内容、结构尺寸、技术特征等，是计价的重要基础资料。征等，是计价的重要基础资料。(2)施工组织设计施工组织设计(或施工方案或施工方案)施工组织设计是确定单位工程施工方案、施工方法、主施工组织设计是确定单位工程施工方案、施工方法、主要技术组织措施，以及施工现场平面布置等内容的技术文件。要技术组织措施，以及施工现场平面布置等内容的技术文件。它确定了土方及基础的施工方法，运土的方法及运距，土方它确定了土方及基础的施工方法，运土的方法及运距，土方开挖中的放坡及工作面大小，钢筋混凝土构件、木结构构件、开挖中的放坡及工作面大小，钢筋混凝土构件、
3、木结构构件、金属结构构件的现场预制或预制厂预制等。金属结构构件的现场预制或预制厂预制等。5.1.1 编制依据编制依据5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价（3）预算定额预算定额(或单位估价表或单位估价表)资料资料 当地现行的预算定额（或消耗定额）、单位估价表资当地现行的预算定额（或消耗定额）、单位估价表资料中的预算基价及其实物消耗量指标，是计算工程直接费料中的预算基价及其实物消耗量指标，是计算工程直接费和进行工料分析的依据。和进行工料分析的依据。（4）人工、材料、机械台班单价及费用定额人工、材料、机械台班单价及费用定额 人工、材料及机械台班单价是进行价差调整的依据，人工、材料及机械台班单
4、价是进行价差调整的依据，当地现行的费用定额是计算其他直接费、间接费的依据。当地现行的费用定额是计算其他直接费、间接费的依据。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价（5）预算工作手册预算工作手册 有些数据如钢筋混凝土标准构件的混凝土体积、钢筋有些数据如钢筋混凝土标准构件的混凝土体积、钢筋用量，砖基础大放脚折加高度，各种型钢的单位理论重量用量，砖基础大放脚折加高度，各种型钢的单位理论重量等是施工图预算中经常使用的数据，将这些常用数据、计等是施工图预算中经常使用的数据，将这些常用数据、计算公式或系数等资料汇编成手册以备查用，可避免重复计算
5、公式或系数等资料汇编成手册以备查用，可避免重复计算，能加快工程量计算速度。算，能加快工程量计算速度。（6）工程合同或协议工程合同或协议 施工企业与建设单位签订的承包合同或协议中有关工施工企业与建设单位签订的承包合同或协议中有关工程造价的条款，也是工程计价的依据。程造价的条款，也是工程计价的依据。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 此法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用当地此法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用当地的预算定额单位估价表计算各分项工程的直接费，汇总为的预算定额单位估价表计算各分项工程的直接费，汇总为单位工程的
6、直接费，然后以此为基数，按地区的费用定额单位工程的直接费，然后以此为基数，按地区的费用定额计算其他直接费、间接费、利润、税金，汇总为该工程的计算其他直接费、间接费、利润、税金，汇总为该工程的预算造价。计算步骤预算造价。计算步骤可用图可用图5.1表示表示。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5.1.2.1 单价法单价法5.1.2 编制依据编制依据5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价(1)收集、熟悉计价的基础资料收集、熟悉计价的基础资料 全面收集、识读施工图纸，掌握工程全貌，了解施工全面收集、识读施工图纸，掌握工程全貌，了解施工组织设计，明确施工方案、现场布置等情况，熟
7、悉预算定组织设计，明确施工方案、现场布置等情况，熟悉预算定额、费用定额，收集人工、材料、机械台班单价资料。额、费用定额，收集人工、材料、机械台班单价资料。（2）计算整理工程量计算整理工程量 工程量计算必须根据设计图纸及说明书所表达的工程工程量计算必须根据设计图纸及说明书所表达的工程构造、材料做法、尺寸数量等内容，按照预算定额的规定，构造、材料做法、尺寸数量等内容，按照预算定额的规定，准确列示分项名称并计算其分项工程数量。准确列示分项名称并计算其分项工程数量。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价（3）计算并汇总直接费计算并汇总直接费
8、 将上述计算的各分项工程数量乘以预算定额、单位估将上述计算的各分项工程数量乘以预算定额、单位估价表中的预算基价，即得各分项工程的直接费。在实际工价表中的预算基价，即得各分项工程的直接费。在实际工作中，称这一计算步骤为套定额作中，称这一计算步骤为套定额”。然后按分部工程汇总。然后按分部工程汇总直接费，再汇总得单位工程直接费或其中的人工费、材料直接费，再汇总得单位工程直接费或其中的人工费、材料费、机械费。费、机械费。（4）工料分析并汇总工料总用量工料分析并汇总工料总用量 即将各分项工程量乘以预算定额中的用工用料消耗指即将各分项工程量乘以预算定额中的用工用料消耗指标，得各分项工程的工料消耗量，然后分
9、类汇总即得该单标，得各分项工程的工料消耗量，然后分类汇总即得该单位工程所需的人工、材料、机械台班用量。位工程所需的人工、材料、机械台班用量。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价（5）计算各项费用并汇总工程造价计算各项费用并汇总工程造价 单位工程直接费确定后，根据本地区的费用定额规定，单位工程直接费确定后，根据本地区的费用定额规定，计算其他直接费、间接费、利润，进行价差调整等，并汇计算其他直接费、间接费、利润，进行价差调整等，并汇总各项费用即为工程预算造价。总各项费用即为工程预算造价。（6）编写说明编写说明 一般包括如下内容：一般包
10、括如下内容：工程概况：应写明工程编号、工程名称、结构形式、工程概况：应写明工程编号、工程名称、结构形式、建筑面积等内容。建筑面积等内容。编制依据资料，包括施工图名称、标准图集、设计编制依据资料，包括施工图名称、标准图集、设计变更、所套预算定额、费用定额、材料价差信息等资料。变更、所套预算定额、费用定额、材料价差信息等资料。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 施工图预算编制过程中的有关问题，如暂估问题，施工图预算编制过程中的有关问题，如暂估问题，未计算的项目及其原因和解决办法，以及是否考虑了设计未计算的项目及其原因和解决办法，以及
11、是否考虑了设计变更等。变更等。(7)复核、装订、签章及审批复核、装订、签章及审批 复核是指由有关人员对计价的各项内容进行检查、核复核是指由有关人员对计价的各项内容进行检查、核对，以便及时发现错误。然后填写封面。对，以便及时发现错误。然后填写封面。工程计价采用单价法编制，计算较简便，在我国应用工程计价采用单价法编制，计算较简便，在我国应用较普遍。但在市场经济条件下，人工、材料、机械台班单较普遍。但在市场经济条件下，人工、材料、机械台班单价变化幅度较大，变化较频繁，采用单价法编制的预算造价变化幅度较大，变化较频繁，采用单价法编制的预算造价往往与当时的实际造价偏差较大。因此，采用单价法必价往往与当时
12、的实际造价偏差较大。因此，采用单价法必须进行差价调整。本章将主要介绍单价法。须进行差价调整。本章将主要介绍单价法。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价图图5.1 单价法编制施工图预算程序单价法编制施工图预算程序 Back5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 此法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用预算此法是根据施工图纸计算出各分项工程量，利用预算定额中人工、材料、机械台班消耗量计算各分项工程所需定额中人工、材料、机械台班消耗量计算各分项工程所需的工料机数量，汇总为单
13、位工程所需的工料机数量，然后的工料机数量，汇总为单位工程所需的工料机数量，然后乘以当时当地的工料机单价，汇总即为该工程直接费；以乘以当时当地的工料机单价，汇总即为该工程直接费；以此直接费为基数计算该工程间接费、利润、税金等，汇总此直接费为基数计算该工程间接费、利润、税金等，汇总即为该工程预算造价。即为该工程预算造价。计算步骤见图计算步骤见图5.2。实物法与单价法的不同之处主要有以下两方面：实物法与单价法的不同之处主要有以下两方面：5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5.1.2.2 实物法实物法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价(1)计算直接费的方法不同计算直接费的
14、方法不同 单价法单价法是先用分项工程的工程量和预算基价计算分项是先用分项工程的工程量和预算基价计算分项工程的直接费，经汇总得单位工程直接费。采用这种方法工程的直接费，经汇总得单位工程直接费。采用这种方法计算直接费较简便，便于不同工程之间进行比较。计算直接费较简便，便于不同工程之间进行比较。实物法实物法是先计算单位工程所需的各种工料机数量，乘是先计算单位工程所需的各种工料机数量，乘以工料机单价，汇总为直接费。单位工程所用的工种多、以工料机单价，汇总为直接费。单位工程所用的工种多、材料品种规格杂、机械设备型号不一，因此采用实物法计材料品种规格杂、机械设备型号不一，因此采用实物法计算单位工程所需的各
15、种工料机用量较烦琐，工料机械单价算单位工程所需的各种工料机用量较烦琐，工料机械单价为市场价格，因此其工程造价能动态地反映建筑产品价格，为市场价格，因此其工程造价能动态地反映建筑产品价格，符合价值规律。符合价值规律。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价(2)进行工料分析的目的不同进行工料分析的目的不同 单价法单价法在直接费计算后进行工料分析，目的是为价差在直接费计算后进行工料分析，目的是为价差调整提供数据。有些地区或某些单位工程只对主要材料进调整提供数据。有些地区或某些单位工程只对主要材料进行价差调整，因此工料分析也只分析主要材料的
16、用量。行价差调整，因此工料分析也只分析主要材料的用量。实物法实物法在计算直接费之前进行工料分析，主要是为了在计算直接费之前进行工料分析，主要是为了计算单位工程的直接费。为了保证单位工程直接费的准确、计算单位工程的直接费。为了保证单位工程直接费的准确、完整，工料分析必须计算单位工程所需的全部工料机用量。完整，工料分析必须计算单位工程所需的全部工料机用量。5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.1 定额计价的编制依据、方法定额计价的编制依据、方法图图5.2 实物法编制施工图预算程序实物法编制施工图预算程序 Back5 建筑装饰工程定额
17、计价建筑装饰工程定额计价5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法 工程量工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的实物数量。项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位物理计量单位是指须经量度的具有物理属性的单位，是指须经量度的具有物理属性的单位，如立方米、平方米、米、吨等。如立方米、平方米、米、吨等。进行工程量计算时，应首先根据施工图纸的结构形式、进行工程量计算时，应首先根据施工图纸的结构形式、材料做法、施工组织设计等资料确定分项工程或结构构件材料做法、施工组织设计等资料确定分项工程或结构构件的名称。名称确定后，即可根据设计图
18、纸上所标明的尺寸、的名称。名称确定后，即可根据设计图纸上所标明的尺寸、数量和工程量计算规则，计算相应分项工程或结构构件应数量和工程量计算规则，计算相应分项工程或结构构件应完成的实物数量。完成的实物数量。5.2.1 工程量的概念工程量的概念5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 工程量计算是预算工作的首要工作，也是施工企业安工程量计算是预算工作的首要工作，也是施工企业安排施工作业计划，组织材料、构配件等物资的供应，进行排施工作业计划，组织材料、构配件等物资的供应，进行财务管理和成本核算的依据。因此工程量计算的快慢和准财务管理和成本核算的依据。因此工程量计算的快慢和准确程度，将直接影响工程计
19、价的速度和质量。确程度，将直接影响工程计价的速度和质量。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法即按施工顺序或预算定额编排即按施工顺序或预算定额编排的顺序计算工程量，例如：从基础到主体，从结构到装修，的顺序计算工程量，例如：从基础到主体，从结构到装修，从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。从主要分部工程到辅助分部工程，逐步计算。对于同一分部工程内部的各分项工程也可按施工顺序对于同一分部工程内部的各分项工程也可按施工顺序进行计算，如带形基础工程按施工顺序由挖基槽土方、做进行计算，如带形基础工程按施工顺
20、序由挖基槽土方、做垫层、砌砖基础和回填土等几个分项工程组成，因此可按垫层、砌砖基础和回填土等几个分项工程组成，因此可按这一顺序逐项计算分项工程量。这一顺序逐项计算分项工程量。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5.2.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 为了提高工程量计算速度和质量，在同一分项工程内为了提高工程量计算速度和质量，在同一分项工程内部各部位之间，也应循着一定的顺序依次计算。部各部位之间，也应循着一定的顺序依次计算。常见的有常见的有下列计算顺序：下列计算顺序：(1)按顺时针方向按顺时针方向进行计算。从图纸的左上角开始，
21、按进行计算。从图纸的左上角开始，按顺时针方向进行，环绕一周后又回到左上角，顺时针方向进行，环绕一周后又回到左上角，如图如图5.3所示所示。这种方法适用于外墙、外墙基础、地面、天棚、墙面装修这种方法适用于外墙、外墙基础、地面、天棚、墙面装修等项目。等项目。(2)按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序进行计算，进行计算，如图如图5.4所示所示。这种方法适用于计算内墙、内墙基础、内墙。这种方法适用于计算内墙、内墙基础、内墙装修等分项。装修等分项。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (3)按轴线编号顺序按轴线编
22、号顺序计算工程量，计算工程量，如图如图5.5所示所示。这种方。这种方法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙面装饰等分项。墙面装饰等分项。(4)按结构构件编号的顺序按结构构件编号的顺序计算工程量，计算工程量，如图如图5.6所示所示。这种方法适用于计算钢筋混凝土构件、钢结构构件、门窗这种方法适用于计算钢筋混凝土构件、钢结构构件、门窗半成品构件等结构构件工程量。半成品构件等结构构件工程量。按一定顺序计算工程量是为了避免重算或漏算，加快按一定顺序计算工程量是为了避免重算或漏算，加快计算速度，提高计算的准确度，同时也便于审核工程量计计算速度
23、，提高计算的准确度，同时也便于审核工程量计算书。算书。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法图图5.3 按顺时针方向计算按顺时针方向计算 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法图图5.4 按先横后竖顺序计算按先横后竖顺序计算 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法图图5.5 按轴线编号顺序计算按轴线编号顺序计算 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.2
24、工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法图图5.6 按构件编号顺序计算按构件编号顺序计算 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价(1)计算口径要一致计算口径要一致 计算工程量时，根据施工图列出的分项工程所包括的计算工程量时，根据施工图列出的分项工程所包括的工作内容和范围，必须与所套预算定额中相应分项工程的工作内容和范围，必须与所套预算定额中相应分项工程的口径一致。例如，钢筋砖过梁分项工程，预算定额中已包口径一致。例如，钢筋砖过梁分项工程，预算定额中已包括了钢筋的工料费用，因此不能再列钢筋项目，而砌体内括了钢筋的工料费用，因此不能再列钢筋项目，而砌体内的钢筋加固未包括在砖砌体分项中
25、，则应另列项目计算砌的钢筋加固未包括在砖砌体分项中，则应另列项目计算砌体中加固钢筋的工料费用。体中加固钢筋的工料费用。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5.2.3 工程量计算的一般原则工程量计算的一般原则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价(2)计量单位要一致计量单位要一致 计算工程量时，根据施工图纸计算分项工程量的计量计算工程量时，根据施工图纸计算分项工程量的计量单位必须与所套预算定额相应定额计量单位一致，否则不单位必须与所套预算定额相应定额计量单位一致，否则不能套用。例如，现浇钢筋混凝土整体楼梯，定额中是以水能套用。例如，现浇钢筋混凝土整体楼梯，定额中是以水平投影面积
26、平投影面积100m2为计量单位，而预制钢筋混凝土楼梯，为计量单位，而预制钢筋混凝土楼梯，定额中是按构件体积以定额中是按构件体积以m3计算。计算。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价(3)计算规则要一致计算规则要一致 按照施工图纸计算各分项工程量的计算规则，必须与按照施工图纸计算各分项工程量的计算规则，必须与预算定额中规定的工程量计算规则相一致。例如，人工挖预算定额中规定的工程量计算规则相一致。例如，人工挖土方的工程量，某些预算定额规定土方总量按图示总量乘土方的工程量，某些预算定额规定土方总量按图示总量乘以规定的挖方系数，而有的预算定额则规
27、定土方总量按图以规定的挖方系数，而有的预算定额则规定土方总量按图示尺寸考虑施工放坡情况以实计算。因此，计算工程量时示尺寸考虑施工放坡情况以实计算。因此，计算工程量时应按工程所在地现行的工程量计算规则进行计算，这样才应按工程所在地现行的工程量计算规则进行计算，这样才能套用相应的定额，正确计算直接费。能套用相应的定额，正确计算直接费。5.2 工程量计算的一般方法工程量计算的一般方法5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则 建筑面积建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。建筑是指建筑物各层水平投影面积的总和。建筑面积是工程建设许多技术经济指标中的
28、重要基础指标。面积是工程建设许多技术经济指标中的重要基础指标。建筑面积的计算，应根据国家制定的建筑面积的计算，应根据国家制定的建筑面积计算建筑面积计算规则规则进行。进行。5.3.1 建筑面积的计算建筑面积的计算5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，计算，如图如图5.7所示所示。(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，
29、其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面之当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算，山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算，如图如图5.8所示所示。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5.3.1.1 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (3)多层建筑物的建筑面积，按
30、各层建筑面积的总和计多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积的总和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算。算。(4)地下室，半地下室，地下车间、仓库、商店，地下地下室，半地下室，地下车间、仓库、商店，地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采不包括采光井、防潮层及其保护墙光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算，外围的水平面积计算，如图如图5.9所所示示。其建筑面积可用下式表示
31、：。其建筑面积可用下式表示：S=b1a1+b2a2+b3a35.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (5)用深基础作地下架空层加以利用，层高超过用深基础作地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，的，按架空层的外围水平面积的一半计算建筑面积，按架空层的外围水平面积的一半计算建筑面积，如图如图5.10。(6)坡地建筑物利用吊脚作架空层加以利用，且层高超坡地建筑物利用吊脚作架空层加以利用，且层高超过过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积，的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积，如图如图5.11。(7)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大
32、厅不论其穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积，分按其水平投影面积计算建筑面积，如图如图5.12。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。书架层是指图书馆的书库按书架层计算建筑面积。书架层是指搁放书架的层数，不是指书架上放置书籍的层数，搁放书架的层数，不是指书架上放置书籍的层数，如图如图5.13。(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然电梯井、提物井、垃圾道
33、、管道井均按建筑物自然层计算建筑面积，层计算建筑面积，如图如图5.14。(10)有围护结构的舞台灯光控制室按围护结构外围水有围护结构的舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。平面积乘以实际层数计算建筑面积。(11)建筑物内设备管道层、贮藏室等技术层，层高超建筑物内设备管道层、贮藏室等技术层，层高超过过2.2m时应计算建筑面积，时应计算建筑面积，如图如图5.15。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (12)有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积
34、的一半计算建筑面积。有柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。有柱雨篷是指有两根以上柱雨篷是指有两根以上(包括两根包括两根)的柱或其他构件支撑雨的柱或其他构件支撑雨篷，篷，如图如图5.16。(13)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)凸出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯凸出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。机房
35、等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (15)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观光电梯建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观光电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。面积计算建筑面积。(16)无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。有的地区规定凹阳台按其水平投影面积半计算建筑面积。有的地区规定凹阳台按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台、凹阳台计算建筑面积。挑阳台
36、、凹阳台见图见图5.17。(17)建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊按柱外围水平建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖的投面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊按其顶盖的投影面积的一半计算建筑面积，影面积的一半计算建筑面积，如图如图5.18。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (18)两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊按其投影面积投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。的一半
37、计算建筑面积。(19)室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按首层水室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按首层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。平投影面积的一半计算建筑面积。(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.7
38、 勒脚示意图勒脚示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.8 高低跨单层建筑物高低跨单层建筑物(a)高跨为边跨时；高跨为边跨时；(b)高跨为中跨时高跨为中跨时 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.9 地下室建筑物示意图地下室建筑物示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.10 深基础作地下架空层深基础作地下架空层 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程
39、量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.11 坡地建筑物坡地建筑物 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.12 穿过建筑物的通道示意穿过建筑物的通道示意 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.13 书库书架层剖面书库书架层剖面 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.14 电梯井示意图电梯井示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计
40、算的主要规则图图5.15 技术层示意图技术层示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.16 有柱雨篷示意图有柱雨篷示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.17 凹阳台、挑阳台示意图凹阳台、挑阳台示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.18 走廊、檐廊、挑廊示意图走廊、檐廊、挑廊示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (1)突出墙面的构配件和艺术装饰线
41、，如柱、垛、勒脚、突出墙面的构配件和艺术装饰线，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。(2)检修、消防等用的室外爬梯。检修、消防等用的室外爬梯。(3)层高层高2.2m以内的技术层、贮藏室，及层高小于以内的技术层、贮藏室，及层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物、吊脚架空层。的深基础地下架空层、坡地建筑物、吊脚架空层。(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防干支线等。池、贮仓、栈桥、地下人防干支线等。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5.3
42、.1.2 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。空间安置箱罐的平台。(6)没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥，挑台。后台悬挂幕布、布景的天桥，挑台。(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。层房间。(8)建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。的变形缝、沉降缝。5.3 工程量计算
43、的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 土石方工程包括土石方工程包括人工土石方工程人工土石方工程和和机械土石方工程机械土石方工程两两部分。部分。在计算土石方工程量前，在计算土石方工程量前，应首先明确下列资料：应首先明确下列资料：(1)了解土壤或岩石的类别，土壤的湿度及地下水位的了解土壤或岩石的类别，土壤的湿度及地下水位的标高。土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套标高。土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套的定额项目不同。干湿土的划分以地下常水位为准，地下的定额项目不同。干湿土的划分以地下常水位为准，地下常水位以上为干土，以下为湿土。对于同一基槽
44、、基坑或常水位以上为干土，以下为湿土。对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但选套预管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但选套预算定额时仍按其全部挖土深度计算。算定额时仍按其全部挖土深度计算。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5.3.2 土石方工程土石方工程5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 (2)了解挖填运土、排水的施工方法。土石方工程的施了解挖填运土、排水的施工方法。土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目也不相工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目也不相同，因此应了解施工组织设计的有关内容，明确具体的施同，因此
45、应了解施工组织设计的有关内容，明确具体的施工方法。工方法。(3)确定挖填土的起点标高。挖填土的起点标高，常以确定挖填土的起点标高。挖填土的起点标高，常以施工图纸规定的室外设计标高为准。该标高以下的挖土，施工图纸规定的室外设计标高为准。该标高以下的挖土，应按挖沟槽、挖地坑、挖土方等分项计算；该标高以上的应按挖沟槽、挖地坑、挖土方等分项计算；该标高以上的挖土按山坡切土分项计算。挖土按山坡切土分项计算。(4)其他有关资料。其他有关资料。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 土方开挖前，常需要对施工现场高低不平的部位进行土方开挖前，常需要对施工现
46、场高低不平的部位进行平整，以便进行房屋的定位放线。平整场地是指土层厚度平整，以便进行房屋的定位放线。平整场地是指土层厚度在室外设计地坪标高在室外设计地坪标高300mm以内的就地挖填找平的土方以内的就地挖填找平的土方工程。平整场地工程量不分土壤类别，按建筑物工程。平整场地工程量不分土壤类别，按建筑物(或构筑物或构筑物)外形每边各加外形每边各加2m，以平方米为单位计算。，以平方米为单位计算。如图如图5.19所示所示矩矩形建筑，其平整场地工程量为：形建筑，其平整场地工程量为：Sp=(a+4)(b+4)=S底底+2L外外+16 5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5.3.2.1 人工平整场
47、地人工平整场地5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则图图5.19 平整场地计算示意图平整场地计算示意图 Back5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 人工挖土根据土壤类别、施工方法等分别按挖地槽、人工挖土根据土壤类别、施工方法等分别按挖地槽、挖地坑、挖土方等项目计算。挖地坑、挖土方等项目计算。(1)挖地槽挖地槽(沟沟)地槽指条形基础下的地槽，地沟指管道地沟。凡槽底地槽指条形基础下的地槽，地沟指管道地沟。凡槽底宽度在宽度在3m以内，且槽长大于槽宽以内，且槽长大于槽宽3倍的挖土均按地槽项目倍的挖土均按地槽项目计算。计算。挖地槽挖地槽(沟
48、沟)的工程量根据基础的尺寸、放坡情况、工的工程量根据基础的尺寸、放坡情况、工作面大小等资料以立方米为单位计算。作面大小等资料以立方米为单位计算。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5.3.2.2 人工挖土方人工挖土方5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 按挖土深度不同分别执行相应的定额。按挖土深度不同分别执行相应的定额。一般有下列几一般有下列几种情况：种情况：不放坡不支挡土板时不放坡不支挡土板时(图图5.20)，挖地槽，挖地槽(沟沟)的工程量的工程量为：为：V=(a+2c)HL 放坡且留工作面时放坡且留工作面时(图图5.21)，挖地槽，挖地槽(沟沟)的工程量为：的工程量为：
49、V=(a+2c+KH)HL 支挡土板且留工作面时支挡土板且留工作面时(图图5.22)，挖地槽，挖地槽(沟沟)的工程的工程量为：量为：V=(a+2c+20.1)HL5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价 由垫层上表面放坡时由垫层上表面放坡时(图图5.23)，挖地槽，挖地槽(沟沟)的工程量的工程量为：为：V=aH1+(a+KH2)H2L 上述各式中工作面宽度上述各式中工作面宽度c和放坡系数和放坡系数K按施工组织设计按施工组织设计规定计算，若施工组织设计无规定时，可按预算定额工程规定计算，若施工组织设计无规定时，可按预算定额工程量计算规则的规定计
50、算量计算规则的规定计算(表表5.1、表、表5.2)。挖土深度挖土深度H一般以设计室外地坪标高为准，如果施工一般以设计室外地坪标高为准，如果施工现场的实际地坪平均标高与设计室外地坪标高不一致，则现场的实际地坪平均标高与设计室外地坪标高不一致，则应按实际标高计算挖填方量。应按实际标高计算挖填方量。5.3 工程量计算的主要规则工程量计算的主要规则5 建筑装饰工程定额计价建筑装饰工程定额计价（2）挖地坑挖地坑 挖地坑指坑长与坑宽之比小于挖地坑指坑长与坑宽之比小于3，坑底面积在，坑底面积在20m2以以内内(不包括加宽工作面不包括加宽工作面)的挖土。的挖土。挖地坑工程量根据图示尺寸以立方米为单位计算，按挖