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1、实测实量实测实量重庆联盛建设项目管理有限公司重庆联盛建设项目管理有限公司砼结构、砌体、抹灰、门窗、防水工程砼结构、砌体、抹灰、门窗、防水工程u实测实量工具实测实量工具u实测实量操作指引内容实测实量操作指引内容u砼结构工程中存在的问题及技术措施砼结构工程中存在的问题及技术措施u简介实测实量监理工作简介实测实量监理工作u实测实量人员配备实测实量人员配备实测实量工具实测实量工具一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程【合格标准】-5，8mm【测量工具】5m刚卷尺1.1截面尺寸偏差【图形演示】【测量方法】以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，每个墙/柱从地面向上30cm和150cm各测量截
2、面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程【合格标准】0，8mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺1.2表面平整度【图形演示】【测量方法】任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。
3、这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。砼柱可以不测表面平整度。一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程【合格标准】0，8mm【测量工具】2米靠尺1.3垂直度【图形演示】【测量工具】任取长边墙的一面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置
4、，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程【合格标准】0，15mm【测量工具】激光扫平仪、塔尺1.4顶板水平度极差【图形演示】【测量工具】同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实
5、测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结
6、构工程一、砼结构工程【合格标准】-5，8mm【测量工具】超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）1.5楼板厚度偏差【图形演示】【测量方法】同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足
7、10个时，需增加实测套房数。一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程一、砼结构工程【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。【测量工具】5米钢卷尺1.6施工控制线【图形演示】【测量方法】采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的
8、实测区不满足40个时，需增加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程【合格标准】0，8mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺2.1表面平整度（砌筑工程）【图形演示】【测量方法】（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值
9、均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程2.2垂直度（砌筑工程）【图例演示】【合格标准】0，5mm【测量工具】2米靠尺【测量方法】（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下
10、原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程2.3方正度（砌筑工程）【图例演示】【合
11、格标准】0，10mm【测量工具】5米钢卷尺两把、激光扫平议【测量工具】（1）砌筑前距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程二、砌体工程2.4外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【图例演示】【合格标准】-5，10mm（统一尺寸
12、标准）【测量工具】5米钢卷尺或激光测距仪【测量方法】对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，4mm【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺3.1墙体表面平整度（抹灰工程）【图形演示】【测量方法】同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按
13、45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】4mm【测量工具】2米靠尺3.2墙面垂直度（抹灰工程）【图形演示】【测量方法】同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端
14、接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】20，20mm【测量工具】5米钢卷尺、激光测距仪3.3室内净高偏差（抹灰工程）【图形演示】【测量方法】实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地
15、面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。合格率计算点：用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】10mm【测量工具】激光扫
16、平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）3.4顶板水平度极差（抹灰工程）【图形演示】【测量工具】同一实测区内同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。（3）合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作
17、为判断该实测指标合格率的5个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】4mm【测量工具】阴阳角尺3.5阴阳角方正（抹灰工程）【图形演示】【测量工具】（1）每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。（2）选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】10mm【测量工具】5米钢卷尺、激光测距仪3.6房间开间/进深偏差（抹灰工程）【图形演示
18、】【测量工具】（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，10mm【测量工具】5米钢卷尺、激光扫平议3.7方正度（抹灰工程）【图形演示】【测量方法】（1）距墙体3060cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。（2）同一面墙作
19、为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（3）在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】毛坯房交付地面平整度4mm；装修房交付地面平整度3mm。【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺3.8地面表面平整度（抹灰工程）【图形演示】【测量方法】（1）每一个
20、功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。（2）任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。（3）同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，10mm。【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）3.9地面水平度极差（抹灰工程）【图形演示】【测量工具】（1）每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。（2）使用激光扫平
21、仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。（3）所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】高度偏差10，10mm
22、；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-3，3mm，确定抹灰的厚度进行控制。【测量工具】5米钢卷尺3.10户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）【图形演示】【测量工具】（1）每一个户内门洞都作为1个实测区，累计10个实测区。（2）实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右
23、、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。（4）所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，4mm【测量工具】5米钢卷尺3.11外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）【图形演示】【测量工具】（1）任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。（2）实测时，外墙窗框等测量
24、部位需完成抹灰或装饰收口。（3）外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。（4）外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低1020mm。卫生间地面完成面应比相邻厅/房完成面低1020mm。【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺3.12降板（防水工程）【图形演示】【测量工具】采
25、用目测、尺量、激光扫平仪等方法，检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓【测量工具】目测、空鼓锤3.13裂缝/空鼓（抹灰工程）【图形演示】【测量工具】同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按
26、“0”记录。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，5mm【测量工具】5米钢卷尺3.14同户型同厨卫间管井尺寸极差（抹灰工程精装修）【图形演示】【测量工具】（1）确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。（2）分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1P4个实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。（3）按第（1）（2）条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值
27、作为1个合格率计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，10mm【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺3.15同户型同厨卫间窗底框标高极差（抹灰工程精装修）【图形演示】【测量工具】（1）首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值B1，核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。（2）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光
28、水平线的距离，记为H3。（3）记该套房窗框底的相对标高A1=H1H2H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。（4）重复第（1）至（3）步骤，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】0，15mm【测量工具】5米钢卷尺3.16同户型同厨卫间窗侧框墙距极差（抹灰工程精装修）【图形演示】【测量方法】（1）同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不足6个，需增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口。
29、所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。（2）确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B。（3）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为A1、B1；计算A与A1、B与B1的偏差值P1、P2；分别判断P1、P2是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。（4）按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型和实测区的偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、
30、抹灰工程【合格标准】10，10mm【测量工具】5米钢卷尺3.17柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程精装修）【图形演示】【测量工具】（1）每一个户内柜体嵌入位洞口都作为1个实测区，累计10个实测区。所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（2）实测前需了解所选套房各户内柜体嵌入位洞口。实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。（3）实测最好在施工完地面找平层后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，
31、作为高度偏差的1个实测值；每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程三、抹灰工程【合格标准】5，5mm【测量工具】激光测距仪、5米钢卷尺3.18同户型同厨卫间开间/进深极差（抹灰工程精装修）【图形演示】【测量工具】（1）实测区与合格率计算点：厨房或卫生间各作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。（2）确定同一位置（同一户型）厨卫间的开间、进深设计值，记为W、L。（3）同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量
32、两次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2个开间测量值与设计值W之间偏差的最大值，作为开间偏差的1个实测值；L1、L2的2个进深测量值与设计值L之间偏差的最大值，作为进深偏差的1个实测值；每一个实测区的开间、进深的2个偏差最大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。（4）按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型的开间、进深实测最大偏差值，每一个开间、进深实测最大偏差值作为1个合格率计算点。四、防水工程四、防水工程四、防水工程四、防水工程【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度。【测量工具】游标卡尺、5m卷尺4.
33、1卫生间涂膜厚度（防水工程）【图形演示】【测量方法】涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度。四、防水工程四、防水工程四、防水工程四、防水工程【合格标准】防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度，且不小于0.6mm。【测量工具】游标卡尺4.2外门窗框涂膜厚度（防水工程）
34、【图形演示】【测量方法】涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；l保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取2020mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；四、防水工程四、防水工程四、防水工程四、防水工程【合格标准】设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同。设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延
35、伸各不小于250mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。涂膜厚度：切片厚度不小于设计厚度的150。【测量工具】游标卡尺，卷尺4.3卫生间附加防水层（防水工程）【图形演示】【测量工具】涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；l保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取2020实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测
36、量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）；四、防水工程四、防水工程四、防水工程四、防水工程【合格标准】空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；宽度同墙厚，高度不小于200mm；沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM；非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm；如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。【测量工具】目测、5米钢卷尺4.4防水反坎（防水工程）【图形演示】【测量工具】目测各实测区是否按要求设置防水
37、反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。五、室内门安装工程五、室内门安装工程五、室内门安装工程五、室内门安装工程【合格标准】0，4mm【测量工具】2M靠尺5.1门框正、侧面垂直度（室内门）【图形演示】【测量工具】分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测值。选取其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。五、室内门安装工程五、室内门安装工程五、室内门安装工程五、室内门安装工程【合格标准】5，8mm【测量工具】楔形塞尺5.2门扇与地面留缝宽度（室内门）【图形演示】【测量工具】关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断
38、该实测指标合格率的1个计算点。五、室内门安装工程五、室内门安装工程五、室内门安装工程五、室内门安装工程【合格标准】8，12mm【测量工具】楔形塞尺5.3门扇与地面留缝宽度（厨卫门）【图形演示】【测量工具】关上门后，目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺插入后读出的1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。六、六、六、六、铝合金（或塑钢）门窗安装工程铝合金（或塑钢）门窗安装工程【合格标准】0.3mm【测量工具】钢塞片6.1型材拼缝宽度（铝合金门窗）【图形演示】【测量方法】在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.3mm钢塞片插入型材
39、拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。六、六、六、六、铝合金（或塑钢）门窗安装工程铝合金（或塑钢）门窗安装工程【合格标准】相同截面型材0.3mm，不同截面型材0.5mm【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片6.2型材拼缝高低差（铝合金塑钢门窗）【图形演示】【测量工具】同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。六、六、六、六、铝合金（或塑钢）门窗安装工程铝合金（或塑钢）门窗安装工程【合格标准】
40、2.5mm【测量工具】1M/2M靠尺或激光水平仪和钢尺6.3铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金塑钢门窗）【图形演示】【测量工具】用2m靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。六、六、六、六、铝合金（或塑钢）门窗安装工程铝合金（或塑钢）门窗安装工程【合格标准】角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不下于400MM；以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。【测量工具】目测、5米尺6.4门窗框固定（铝合金塑钢窗）【图形演示】【测量工具】在同一实测区选取4
41、个框边，采用目测、尺量方法。六、六、六、六、铝合金（或塑钢）门窗安装工程铝合金（或塑钢）门窗安装工程【合格标准】窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。【测量工具】目测、空鼓锤6.6边框收口与塞缝（铝合金塑钢窗）【图形演示】混凝土结构中存在的问题及技术措施混凝土结构中存在的问题及技术措施监理工作内容监理工作内容1、监督施工单位及时对实测楼层进行实测实量，并报送实测数据。2、组织人员对实测数据进行
42、复查，复查时重点复查合格点。3、要求施工单位对不合格点整改要求专人进行整改，并规定完成时间。4、对整改后的不合格点组织施工单位实测小组进行全数复查，如仍有不合格点要求再次整改再次复查。5、对实测结果每两周在监理例会上进行通报。6、每月组织施工单位技术负责人、质检员、施工员、实测实量小组成员对实测数据进行分析，对短板提出切实有效的控制措施。7、监督控制措施的落实情况。实测人员配备实测人员配备砼、砌体、门窗工程：抹灰工程：配备人员配备人员三人三人人员分工两人实测一人记录完成量一天一层人员配备人员配备两人两人人员分工一人实测一人记录完成量一天一层防水工程：施工单位和监理单位各一人完成取样、检查、施工单位和监理单位各一人完成取样、检查、归档归档