《铺面转让合同汇编15篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《铺面转让合同汇编15篇.docx（37页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、铺面转让合同汇编15篇 铺面转让合同(汇编15篇) 随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要留意什么问题呢？以下是我精心整理的铺面转让合同，欢迎阅读与保藏。 铺面转让合同1 甲方：（出让人）_，身份证号码：_住址：_ 乙方：（受让人）_，身份证号码：_住址：_ 鉴于： 1、甲方系_有限公司的股东，出资额为_ _万元，占公司总股本的_%（下称“合同股份”）； 2、乙方愿受让有述股份； 经友好协商，双方立约如下： 一、合同股份的转让及价格 甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商，合同股
2、份定价为_元/股，股份收购总价款为_元。 二、付款期限 在本合同签署之日起_年_月_日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款。 三、交割期 双方确定，本合同自签署后之日起_日内为交割期。在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。 四、生效 本合同自双方签字盖章并经_有限公司股东会通过后生效。 五、税费 合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。 六、甲方的陈述与保证 1、不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。 2、甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、正确的，没有任何虚假成份。 3、甲方保证专心履行本合同规定的其他义务。 七
3、、乙方的陈述与保证 1、乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。 2、乙方保证完整、正确、准时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的.证明资料。 八、违约责任 一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款_%的违约金。 九、争议的解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时，提交_公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。 甲方：乙方： 授权代表签名授权代表签名 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 铺面转让合同2 根据中华人民共和国合同法的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，根据公平、互利原则
4、，双方经协商全都，签订本协议。 一、转让物业坐落、面积： 甲方将坐落在 商业住宅(建筑面积 平方米)的使用权转让给乙方。(附平面图) 二、使用权转让期限： 自_ 年 月_日至 年_ 月 日止。 三、使用权转让费： 甲、乙双方全都同意，商铺使用权转让费价款为(大写)写：￥ 元)。 四、使用权转租及再转让： 乙方对上述房屋仅享有使用权、转租权，乙方及转租第三方，应履行协议的全部责任，如承租第三方未承担部分，由乙方履行。乙方转租的时间不得超过本协议时间，转租协议要报甲方备案。 乙方在使用和转租期间，不允许进行国家法律、法规明令禁止的非法经营或活动，由此造成的法律责任由乙方及承租第三方全权承担。 乙方
5、在转租期间，发生任何与承租第三方的经济纠纷，由其双方自行解决，甲方无连带责任。 五、甲方的责任： 甲方保证上述房屋权属清晰，达到交付使用标准。 六.乙方的责任： 乙方应合理、合法使用房屋，协议期满，将完好房屋交还甲方。 乙方有权对房屋进行装修，但不得影响房屋的平安和正常使用。 乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水、电、暖等费用。 七、协议的变更、解除： 本协议一经签定，双方都必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除协议(双方协商全都同意解除或变更合同的情形除外)。 八、协议的续签： 乙方获得的房屋在使用期限届满前90天内，可提出续签申请，在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权，但最终以双方另
6、行订立的协议为准。 九、房屋交还： 房屋使用权期限届满后，乙方不再继续购买使用权的，本协议自动终止，则乙方应当在十日内将房屋交还甲方 十、免责条款： 遇到以下几种不行抗力情形，双方互不承担责任。 1)自然灾害 2)政府或有关机构公布的禁令、法令、紧急状态、管制、戒严或其他劳资纠纷而引起的公共设施的停止或中断 3)非甲方过错引起的侵害、盗窃、抢劫及其他刑事案件 4)因市政需要，政府或有关机构对与房屋相关的行政区划、道路名称、门牌号进行变更等 5)根据法律政策转变、市政规划等政府行为限制等法律、行政法规规定的其他免责情形。 十一、争议解决的方式： 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成
7、时，双方均可向人民法院提起诉讼。 十二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本协议有同等效力。 十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 铺面转让合同3 甲方（转出方）： 乙方（承租方）： 经甲乙双方友好协商，如下条约： 一、甲方自愿将原签订租在南宁市公平街 号一层商铺，面积 房东 ，身份证号： 和五象大道号一层商铺面积，另加地下仓库房东 ，身份证号： 全部转租转让给乙方使用。 二、转给乙方使用时间为甲方同房东签订的合同期时间为准，合同期时间满前三
8、个月甲方应提前三个月以上无条件、无理由负责同房东商谈签订给乙方名下续签合同使用。 三、乙方一次性付给甲方转让费 万元，原甲方装修的材料、物料、货架、灯具等全部归乙方全部和使用，甲方保证乙方能正常享有甲方原同房东签订的合同期租金单价和租期时间，如房东违约原因不给乙方经营或合同期内涨租金，造成乙方投资损失，甲方应承担乙方投资赔偿，乙方付给甲方的转让费，甲方应双倍赔偿给乙方。 四、需要交租金时，乙方将租金直接打到房东银行账户，合同期产生的水电费，税费由乙方交清，甲方原经营的时间租金和一切费用由甲方负责全部交清。 五、甲方原同房东签订的租凭合同原件提供给乙方保管。甲方所办的经营执照税证提供给乙方使用，
9、产生费用由乙方负责。 六、双方签订合同后立即生效，双方不得反悔，如有一方违约，应赔偿给另一方经济损失，未尽事宜，双方友好协商解决。 七、交付使用期间 补充协议： 本合同一式两份，各执一份，双方签字生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 铺面转让合同4 甲方：_身份证号：_ 乙方：_身份证号：_ 店铺于_年_月_日在位于处，现在甲方愿意将经营权、店面租凭合同以及相关手续等全部无偿转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据中华人民共和国合同法的规定，经友好协商全
10、都，就转让事宜，达成如下协议： 一、店面转让的方式： 甲方将其所持店面以及相关手续无偿转让给乙方。 二、有关店面盈亏的分担： 本协议书生效后，乙方全部享有该店后期经营的利润，承担全部后期的风险及亏损。 三、违约责任： 本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的.规定承担责任。 四、争议解决方式： 因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应由各方友好协商解决，协商不成时，可按相关法律法规向所在地人民法院提起诉讼。 五、生效条件： 本协议书经甲、乙双方签字后生效。 六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙
11、方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 铺面转让合同5 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条、甲方于年月日前将位于_转让给乙方使用。 第二条、店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归超市全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行） 第三条、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_元整（￥_元），上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第四条、该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关
12、费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。 第五条、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的.千分之一的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的5%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第六条、遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第七条、假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归
13、乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_元，并支付转让费的_%的违约金。 第八条、本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方（签字）_年_月_日 乙方（签字）_年_月_日 丙方（签字）_年_月_日 铺面转让合同6 转让方(甲方)：_顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 甲、乙两方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于_店铺转让给乙方使用，建筑面积约为_平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_年_月_日
14、止，壹年租金为_元(大写：_元整)租金为年付，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的.水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备、营业设备等全部归乙方全部，甲方需将店内所经营产品的原料、材料的进货渠道和老顾客资料等无条件告知并交于乙方。 四、转让费共计人民币_(大写：_元整)经甲乙双方友好协商：转让费分两次支付： 乙方在_年_月_日向甲方支付_元(大写：_万元整) 剩余_元(大写：_万元整)应于甲方无条件的将现经营产品的全部生产技术教与乙方且可娴熟操作后结清。 五、甲方应无条件协助乙方办理该
15、店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，相关费用由乙方负责乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责结清接手后所产生的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 本合同一式叁份，双方各执壹一份，自叁方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铺面转让合同7 转让方（甲方）： 受让方（乙方）： 根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议： 一、甲方将位于_的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为_平方米 并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义
16、务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。 二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币。 门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归业主全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。 四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。 甲方在合同签订后在_年_月_日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同
17、时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元（大写：_ ），先期已支付_元。 上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方对乙方接手前甲方产生债权、债务负责 乙方接手后的一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。 六、违约责任： （1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天根据_元的标准向乙方支付违约金，超过_天乙方有权解除合同 （2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天根据_元的标准向甲方支付违约金，超过_天甲方有权解除合同，并不退还定金。 七、如因自然灾害等不行抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。
18、八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订日期： 铺面转让合同8 转让方(甲方)：_ 受让方(乙方)：_ 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于_大厦星光_3楼的店铺转让给乙方使用，铺位面积为_平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 。 二、店铺出租给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、甲方在_年_月_日前将店面交付乙方使用。转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修
19、等营业设备等全部归乙方。 四、乙方在_年_月_日前向甲方支付租赁费共计人民币_元，(大写：_)。如乙方需要续租则需提前1个月交下一年租赁费，租赁费如上调则提前一个月通知商户。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，相关费用由乙方负责。乙方接手前（_年_月_日前（含）该商铺全部的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须根据转让费的10%向甲方支付违约金。 如甲方原因逾期交付店面的，甲方应每日向甲方支付
20、转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同；由于甲方原因导致转让中止，甲方需承担违约责任，向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关利益、补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_ 铺面转让合同9 甲方（转出方）： 乙方（承租方）： 经甲乙双方友好协商，如下条约： 一、甲方自愿将原签订租在南宁市公平街 号一层商铺，面积 房东 ，身份证号： 和五象大道号一层商铺面积，另加地下仓库房东 ，身份证号： 全部转租 转让给
21、乙方使用。 二、转给乙方使用时间为甲方同房东签订的合同期时间为准，合同期时间满前三个月甲方应提前三个月以上无条件、无理由负责同房东商谈签订给乙方名下 续签合同使用。 三、乙方一次性付给甲方转让费 万元，原甲方装修的材料、物料、货架、灯具等全部归乙方全部和使用，甲方保证乙方能正常享有甲方原同房东签订的合同期租金单价和租期时间，如房东违约原因不给乙方经营或合同期内涨租金，造成乙方投资损失，甲方应承担乙方投资赔偿，乙方付给甲方的转让费，甲方应双倍赔偿给乙方。 四、需要交租金时，乙方将租金直接打到房东银行账户，合同期产生的水电费，税费由乙方交清，甲方原经营的时间租金和一切费用由甲方负责全部交清。 五、
22、甲方原同房东签订的.租凭合同原件提供给乙方保管。甲方所办的经营执照税证提供给乙方使用，产生费用由乙方负责。 六、双方签订合同后立即生效，双方不得反悔，如有一方违约，应赔偿给另一方经济损失，未尽事宜，双方友好协商解决。 七、交付使用期间 补充协议： 本合同一式两份，各执一份，双方签字生效。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 日期： 铺面转让合同10 转让方（甲方）_身份证号码：_ 顶让方（乙方）_身份证号码：_ 甲、乙、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意甲方将自己位于_街_（路）_号的店铺原为：_转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同
23、等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币（大写：，租金为每年交付一次，并于约定日期5月1日交至房东。 三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备、商品全部归乙方全部。 五、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙
24、方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务，商品欠款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进
25、行补充，且具有同等法律效用。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 铺面转让合同11 转让方（甲方）：_ 身份证号码：_ 顶让方（乙方）：_ 身份证号码：_ 房东（丙方）：_ 身份证号码：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号门面转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后
26、，租期根据原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订
27、次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费
28、用同等损失。 八、如因自然灾害等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 铺面转让合同12 转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 房东（丙方）： 身份证号： 甲，乙，丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下铺面转让合同范本： 一，丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二，
29、该店铺的全部权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方全部。 三， 店铺现有装修，装饰，设备（包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。 四， 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不
30、得再向乙方索取任何其他费用。 五， 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 六， 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的.10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七，如
31、因自然灾害等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 八， 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。 铺面转让合同13 转让方(甲方)： 受让方(乙方) 甲、乙双
32、方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方同意将自己位于鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯东街2号邻居通九大厦星光数码城3楼的店铺转让给乙方使用，铺位面积为 平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、店铺出租给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、甲方在 年 月 日前将店面交付乙方使用。转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等营业设备等全部归乙方。 四、乙方在 年 月 日前向甲方支付租赁费共计人民币 元，(大写： )。如乙方需要续租则需提前1个月交下一年租
33、赁费，租赁费如上调则提前一个月通知商户。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许 六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须根据转让费的10%向甲方支付违约金。 七、如因自然灾害等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关利益、补偿归乙方。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 甲方代表签名：_ 乙方代表签名：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 铺
34、面转让合同14 甲方： (以下简称甲方) 地址： 电话： 传真： 邮政编码： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人/负责人： 身份证号码/护照号码/企业法人营业执照号码： 地址： 邮政编码： 电话：(手机) (住宅) (办公室) 传真： 电子邮箱： 甲方是武汉地一大道(以下简称地一大道)的投资人，并在平时就地一大道拥有管理、使用和收益的权利乙方在充分了解并认可地一大道性质和状况的情况下，拟受让地一大道商铺的经营使用权。根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着互利互益、公平自愿的原则，经友好协商，就地一大道商铺经营使用权转让事宜达成本协议，以昭信守。 第一章 商铺的位置、面积、用途 第一条
35、乙方拟受让本协议所约定之商铺的商铺经营使用权。 第二条 本协议所约定之商铺(以下简称商铺)位于武汉市友谊南路/多福路/利济南路/中山大道地下武汉地一大道 区 号。 第三条 商铺的建筑面积约为 平方米(含公共分摊面积)。 第四条 商铺的用途仅限于经营品项为 的商品。乙方须自行办理营业执照及有关的经营许可证。为地一大道整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得转变经营的商品的品项或种类，亦不得转变商铺的用途。 第五条 地一大道开业时间估计为 年 月。乙方享有商铺经营使用权的期限为40年，估计自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。甲方将就地一大道的实际开业日期进行公告，若地一大道实际开业时间与本
36、协议约定的估计开业时间不符，甲乙双方同意以地一大道的实际开业时间为准。 第二章 商铺经营使用权转让金额 第六条 转让商铺经营使用权总额 按商铺建筑面积RMB 元/M2(每平方米人民币 万 仟 佰元整)，合计金额为人民币 元 (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 上述金额不含管理费。管理费包括空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商场日常服务所支出的各项费用的分摊。商铺内电费、电话费乙方自行承担。本合同期内管理费第一年免收，第二年收费标准甲方按市政相关规定做相应调整。 第七条 合同印花税 合同印花税由甲、乙双方按相关规定自行缴纳。 第八条 付款方式
37、、付款时间 付款方式、时间 商铺经营使用权转让款总额的30%应于签署本合同之时支付，剩余70%款项，乙方有权选择做35年银行按揭支付，但应于甲方根据第十条的规定向乙方交付商铺后30日内，由本人到甲方公司签订银行按揭合同。 第三章 装 修 第九条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转变商铺和甲方公共区间的结构及附属设备设施。 9.1如乙方需转变商铺的内部结构和位置，必须征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。乙方未经甲方同意未按甲方书面同意的方案，擅自对商铺及附属公共设施进行改造或增设他物的，甲方有权予以拆除，由此给甲方造成的一切损失由乙方负责赔偿。 9.2如乙方决定装修，须在合同生效之日起
38、五个工作日内向管理部门提出申请，并取得管理部门书面同意，装修必须在非经营时间进行(如根据国家及武汉市有关规定乙方装修需办理装修报批手续的，由乙方自行办理)。甲方应在管理部门书面同意之日起十五日内装修完毕，特殊情况需要延长的，需要向管理部门提出申请并取得书面同意。乙方的装修应由甲方认可的施工单位进行。因乙方装修发生的一切费用及损失，由乙方自行负责。 9.3乙方应向管理部门提交装修方案。装修方案至少应包括设计图纸、施工效果图、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。 9.4乙方因装修产生废弃物，应由乙方负责清扫，妥善处理。如装修废料为大宗，可委托进行清理，所发
39、生费用按规定收费标准执行。 9.5乙方应在就装修取得管理部门书面同意的同时，向管理部门缴纳装修保证金。乙方进行装修应当遵守国家、武汉市的有关规定及管理部门有关装修的管理规定。在乙方装修完毕之后，由乙方与管理部门共同进行验收，验收合格的，管理部门退还上述装修保证金。 第四章 商铺的启用、经营和管理 第十条 乙方与甲方签定商铺经营使用权转让合同后，应在甲方规定的时间内办理场地的验收、移交等手续。按甲方规定时间统一开业经营。 第十一条 乙方不得损坏商场的原有设备，不得经营污染环境的业务。商铺须符合政府有关部门的消防平安标准，并经消防等有关政府专业部门验收后方可经营。 第十二条 乙方自合同签定之日起七日内应到管理部门办理档案登记和从业人员登记手续。 12.1乙方经营所需的从业人员，若根据有关规定，必须向国家和地方有关部门办理相关证件，则应由乙方自行办理，费用由乙方负担。