学校施工合同(新)38281.doc

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1、 企业工程合同类建立工程施工合同补充协议 发包人以下简称甲方：山东威达置业股份 承包人以下简称乙方： 文登威达建筑 施工方以下简称丙方： 甲乙丙三方就工业新区蔄山中心学校工程在签订了?建立工程施工合同?根底上以下简称原合同就原合同中的未尽事宜经协商一致签订如下补充协议共同遵守：1. 总那么1.1. 质量目的：单体工程质量均达合格；1.2. 平安目的：无平安伤亡事故1.3. 乙丙方承诺：努力维护威达建筑品牌声誉遵守甲方、监理的理并遵守?威达置业施工现场理规定?的要求。1.4. 丙方承受以“威达建筑的名义施工并承受甲方对丙方施工过程中的任何阶段进展第三方审核并给予积极的配合确保满足审核要求。2.

2、工：2.1. 总工日历工 天。总建筑面积约：30000平米2.2. 开工日： 年 月 日 开工完工并交付日： 年 _月 日 最终开工时间如有调整以甲方书面开工为准工进度应该符合甲方审核批准的施工组织设计、进度方案等。2.3.施工过程的丙方劳力安排应满足连续作业的要求节假日及季节因素的影响应 提早考虑不应因此影响正常施工和工程进度目的的实现。 2.4.违约责任：.丙方应保证正常施工过程中的人员装备理层和劳务层并确保不因农忙、节假日而影响工程进度。因丙方劳动力短缺而导致影响工程进度的甲方有权追究丙方的责任；丙方承担甲方为解决劳动力缺乏问题而采取应急补救措施所发生的费用。.为有效控制工程工编制工控制

3、时间表见附页工控制时间表中的详细时间节点是甲方对工程工的最迟时间要求。乙丙方按自身才能拟定工及进度方案但最迟不能超过工控制时间表的要求须按合同工按完成。甲方按工程进度阶段控制点包括楼座0.00、主体框架、土建装修完成、塔吊脚手架撤除运出工地现场进展考核。由丙方原因对任一控制点拖每栋每项每天为该栋造价的万分之一违约金并在当进度款中扣除。此违约金的支付并不能解除丙方应按完成工程的责任或本合同规定的其他责任最终即使总工未拖延乙方仍应支付本条款约定的违约金。因丙方原因导致不能在约定时间内交付工程影响后续工程施工交付延不超过60天每延误一天扣乙方工程结算万分之二的违约金；交付延超过60天每延误一天扣乙方

4、工程结算万分之三的违约金并且甲方有权解除合同。当工程延交付造成第三方索赔时丙方除支付违约金外还应承担因第三方索赔给甲方造成的损失。2.5.以下原因在施工关键工线路上造成开工日及控制工拖延且该拖延后果确属不可防止经甲方确认工相应顺延但甲方不承担包括乙丙方窝工、停工、机械进出场、机械设备租赁费台班费等在内的及其它费用责任。如以下原因是乙方造成的那么工不能顺延。按本合同定义的不可抗力；不可抗力包括因战争、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的、自然灾害。因甲方原因工程工程延开工、停建、缓建、暂停施工不含勒停工；因甲方原因拖延支付进度款30天以上的特殊情况另行商定；在关键线路上甲方提出的一次设计变

5、更导致工程量增加超过合同总价的5以上的。上述情况发生后三天内丙方就延误的内容及相关证明材料向甲方提交书面经甲方7日内确认并盖章作为延凭证；甲方逾未提出的视为确认。如上述情况发生超过三天乙丙方未提交相关资料的不何种原因工责任由乙丙方承担。3. 质量理： 质量：本工程施工质量应满足?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001及其他现行的各相关专业行业、地方与及主部门的规定以质量高的为准。如没有相应 、但有推荐性的执行推荐性。3.1. 各相关专业施工质量验收到达合格。3.2质量控制： 乙丙方承诺严格按照?建立工程施工现场理规定?(建立部15)、?建立工程工程理?GB/T50326-2001的要

6、求以及现行法律法规、规章以及行业的要求组织施工和理施工并承受甲方和监理工程师的监视和理。 乙丙方应按照相关的施工质量验收与的要求严格控制工程质量并按规定进展检验、验收。乙丙方必须加强检验批次、分项工程的质量检查自检合格后书面监理工程师进展验收；甲方对质量进展抽检。分部工程、子分部工程的检验除监理到场外还必须甲方代表参加。未甲方现场代表、未经检验或经检验不合格均不得进展下一道工序；否那么甲方有权要求乙丙方返工并承担延误工的责任。3.2.3.在施工过程及开工综合验收评定前丙方承受甲方按照?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001对各阶段工程质量进展检验、评定并根据评定结果对丙方按每一单项给

7、予奖罚详细检查工程及奖罚见?现场理规定?。3.2.4.由甲方组织监理、设计、勘察、乙丙方共同组成质量验收小组在开工前检查对工程质量进展预验收验收现的问题由乙丙方限整改。3.2.5.工程质量事故或平安事故发生后乙丙方应在第一时间向甲方代表口头汇报事故情况并在24小时内向监理工程师及甲方代表书面上报事故情况及应急措施并采取积极措施防止损失扩大。重大质量和平安事故的处理按照及工程所在地建立行政主部门的有关法律、法规所规定的和程序。 3.2.6. 丙方承担因丙方自身原因造成的质量事故和平安事故给甲方及第三方造成的损失并承受有关各方的处理。假设事故被媒体爆光或造成恶劣社会影响而有损甲方社会声誉甲方可据此

8、追究丙方的责任每发生一起甲方要求丙方承担一定数额的违约金。3.3工程质量的特别约定：.丙方应严格按照相关与进展施工。甲方及监理方有权随时对丙方的施工质量进展监视、检查。甲方及监理方如发现丙方违犯施工施工或施工质量存在问题有权随时要求丙方停工整改丙方应无条件服从。3.3.2.假设甲乙方对丙方施工质量是否存在问题有争议以监理方的书面认定单 作为认定结果的根据。如任何一方对监理方的认定结果存在异议可申请当地质监站对质量问题进展认定以质监站的结为准；不申请质检站认定的视为对监理方认定结果的认可。34违约责任：因丙方违犯施工施工甲方及监理方发出停工整改的违犯施工施工部分丙方应无条件返工并承担费用；丙方拒

9、不返工整改的甲方有权解除合同甲方将按丙方已完成合格工程价款的60与丙方结算。因丙方施工质量存在问题被甲方及监理方发出停工整改的存在质量问题施工部分丙方应按照甲方要求无条件撤除整改并承担费用。甲方未要求撤除的丙方应负责修复并承担费用；丙方拒不撤除整改的甲方有权解除合同甲方将按丙方已完成合格工程部分价款的50与乙丙方结算。隐蔽工程验收及中间验收不合格的丙方应将不合格工程进展返修处理或撤除重做并承担费用或者由甲方委托第三方施行整改并由丙方承担费用；丙方拒不返修处理或撤除重做的甲方有权解除合同甲方将按乙丙方已完成合格工程部分价款的 50 与乙丙方结算。工程开工验收不合格的丙方承担由此造成的全部损失。施

10、工图纸做法内容未注明清楚或与验收要求不一致的按、行业、地方验收及有关专业归属部门验收执行。达不到验收要求由丙方负责整改发生费用丙方负担。包括但不限于以下几项：工程质量验收强迫性；强电、弱电施工安装；给排水、消防、采暖施工安装。正式开工验收应一次性验收通过未一次性验收通过每增加一次开工验收丙方向甲方支付合同违约金5000元。4. 现场理： 4.1在施工过程中乙丙方现场工作人员必须服从甲方及监理现场理人员的和要求。在双方没有达成共识之前乙丙方现场工作人员应服从甲方及监理的安排。对不能与甲方现场理人员很好配合、屡次出现无理纠纷、情绪抵触的乙丙方现场工作人员甲方有权要求乙丙方更换；乙丙方拒不更换那么甲

11、方有权要求乙丙方支付违约金并且有权要求乙丙方赔偿由此而造成的直接经济损失。4.2在施工过程丙方不得随意让非甲方人员进场参观亦不得解答非甲方人员提出的任何问题。如经发现甲方将对丙方的行为提出警告或处分款。4.3对施工现场质量理和平安文明施工理乙丙方须执行甲方?威达置业施工现场理规定?并负责监视和落实在其场区内施工的各分包的执行情况。附：?威达置业施工现场理考核规定?。4.4乙丙方对甲方发包工程(如地暖、智能化系统、塑钢窗等)的成品保护、平安消费负责协助理并协助监视其施工质量。5. 平安消费、文明施工5.1. 施工现场采用封闭式理。乙方保证场区清洁干净材料堆放码垛、归方、标识齐全、明晰用电线路、设

12、施的安装和使用必须符合平安安装和平安操作规程如施工现场达不到要求甲方工程部和监理有权按照?施工现场理规定?进展罚款并要求乙丙方进展清理假设乙丙方不及时清理甲方将另行组织其别人员对其场区进展清理清理费用将从工程款中双倍扣除。5.2. 施工场区主要通道由甲方一次性开通后开工后丙方负责承包工程相应路段及场地根据施工总平面布置划分责任路段和场地的完善和整修保证平安文明施工的条件并负担完善和整修的费用。丙方不履行责任路段、场地的整修义务或完善整修达不到要求由甲方另行安排整修按实际整修费用的双倍款额在当月进度拨款中扣除丙方工程款。5.3. 施工现场建立防火防盗理制度场区内按要求装备各种消防器材如灭火器、消

13、防砂等保持固定位置和完好状态并要求区内各理人员熟知其位置及使用。对各种紧急情况制定防范措施、紧急联络 方式使用、贮存易燃易爆器材物资时应采取特定的消防平安措施。5.4. 乙丙方对施工现场的建筑垃圾设专人及时有组织的清运。严禁从高处直接抛撒倾倒任何物品防止粉尘污染；对建筑垃圾施行分类搜集隔离存放工程开工清理要到达“窗明地净要求。5.5. 施工现场有其他分包施工作业的乙方作为总包应对该的平安消费进展监视理并与该承担连带责任。电梯、强弱电安装及其他施工过程中洞口、井口、临边等的平安防护等由乙丙方负责。6. 材料供应及甲方发包工程6.1. 钢材由甲方供应约定价格为：钢材 按甲方供价乙方应提早15天报材

14、料方案给甲方由甲方按时供应假设实际供应量超过定额超出部分将在结算中按约定价1.5倍扣款。假设发现丙方将甲供材料运离本工地一经发现将对丙方处以运离材料价值的2倍罚款作为违约金支付给甲方。不乙方是否使用商品砼均按现场搅拌混凝土计价及结算。6.2.丙方在接到施工图后20日内向甲方提出工程总设备材料方案、设备材料。严格执行建筑材料、构件、半成品及成品的报验制度。未经检验或检验不合格的材料、构件、半成品不得用于工程。氡检测外墙保温主体构造检测室内空气检测工程由丙方配合填表送资料、配合检测并负担配合费用检测费由甲方承担除此之外其他材料及工程检测费用由丙方承担。 由甲方供应的材料乙丙方应每月25日向甲方、监

15、理工程师提交材料、设备需求方案设计变更发生的材料、设备应提早两周提交方案。6.3.甲方供应的材料进场后丙方应按相关检验程序检验后使用。发现不合格乙丙方有权回绝使用甲方承担由此引发的工延误责任。6.4.甲方供应的钢材不承担卸车费用。6.5.材料水泥、砂、碎石、加气砼砌块、石灰、花岗岩板。外墙饰面砖、珍珠岩等由乙丙方提供样品按施工间价格报价双方确认材料质量、品牌及价格。6.6.设备、材料进场后甲方、监理方、乙丙方共同按照订单要求、图纸及三方同意的技术要求进展质量、数量验收并由三方委托人共同在验收单上签字认可前方可接收。6.7. 丙方将未经检验或检验不合格材料投入使用的丙方除应撤除未经检验或检验不合

16、格材料施工部分并自负撤除费用同时承担由此造成的其他损失并向甲方支付违约金。6.8.甲方发包工程：门窗、智能化工程、消防工程、外墙保温及涂料工程。7. 承包和结算方式：7.1. 承包方式：包工、部分包料。7.2. 结算方式：7.2.1. 施工图设计变更、现场经济签证。7.2.2. 甲方要求的零星用工按70元/工日不再记取任何费用结算。7.3. 取费：7.3.1. 工程类别执行定额中的有关规定。7.3.2. 人工工日单价调整：土建、安装 42元/工日装饰43元/工日进展调整。7.3.3. 执行03版?山东建筑工程消耗量定额?、?山东装饰工程消耗量定额?、?山东安装工程消耗量定额?威海价目表建筑、装

17、饰、安装?威海工程结算资料汇编?。其他费用.1协调费总包配合理协调费是乙方履行对甲方单独发包的工程承担现场协调、理、配合等义务后由甲方对乙方这部分工作量支付的费用。详细内容包含：提供施工用水、用电水电费用由施工承担协助提供垂直运输协助提供工作面提供建筑物标高和轴线向质监站报送施工技术资料开工资料的审核汇总施工配合费、成品保护费、提供脚手架等施工条件以及备案手续的等。甲方直接发包的工程承包方计取相应的理协调费协调费按以下计取：1、门窗工程按门窗实际面积 3元/M2的计取；2、外墙保温涂料1.5元/M2 外墙保温立面面积外墙保温协调费包括供外脚手架、脚手板及垂直运输的费用；3、消防工程综合协调费为

18、0.5元/M2建筑面积。以上工程施工用水用电费用由各专项施工承担。乙方计取上述费用后不再计取其他任何费用。假设乙方未按合同要求协调配合相关的甲方有权代扣因总包协调配合不到位而增加的此项费用。除以上3项乙方给予协调配合费的专项施工工程其他甲方发包工程乙丙方无偿给予协调配合施工。7.3.4. 2其他费用1） 临设费 5元/平方米包干。如现场采用竹胶版天棚需到达不抹灰要求不计取抹灰费用给予补贴 1 元/平方米施工面积。竹胶板按周转4次计算。2） 清桩头费：按定额取费执行。3） 土方：开挖与回填土方量均按现场测量的标高、尺寸实方计算a、场区内挖填平衡按填实方量普通土8.5元/立方米坚土13.5元/立方

19、米。b、基槽开挖开挖后不需搬运的土方按实际挖方量普通土6.5元/立方米坚土10.5元/立方米。C、场区内土方缺乏从场区外调运土方进场回填及平整按回填实方量11.5元/立方米。 7.4 其他约定：7.4.1 丙方施工用水、用电均由甲方代缴不含乙方生活用水电按实际发生额从丙方工程进度款中扣除并在结算时按汇编中规定调整。甲方送电至乙丙方承包工程的外边缘由乙丙方在配电室配电柜接表接出符合平安要求的供电电缆至施工现场。由乙丙方自行打井或采取其他方式解决施工用水。不乙丙方采取何种方式解决施工用水用电乙丙方承担接水接电及用水用电的费用并且对其平安负责。7.4.2 需乙丙方的有关施工场地交通、卫生和施工噪音理

20、等手续执行通用条款如发生费用需经甲方确认；交易费丙方承担50；其他应乙丙方交纳的农民工工资保证金等费用乙丙方应及时足额交纳。7.4.3 现场凡与经济有关的工程签证、施工组织设计、施工方案、材料方案、材料批价等需在施工过程中由甲方现场代表和总监理工程师签字认可前方能生效。工程经济签证必须在下发?委托施工单?后施行签证附件必须由甲方代表和监理工程师逐页签字。施工组织设计、施工方案需有审批手续记录。施工组织设计、施工方案经过监理工程师和甲方代表批准后乙丙方应严格遵照执行不得单方面改变施工组织设计或施工方案的内容发现一次丙方未按施工组织设计、施工方案执行甲方有权对丙方处以违约罚款。特殊情况下需要变更施

21、工方案由提出变更方案的一方2日内提出书面甲方、乙丙方及监理方现场商定的解决方案三方会签后执行。7.4.4 经济签证乙丙方应及送甲方。自现场签证发生之日起三天内必须向监理工程师办结完毕监理2日内审定后的经济签证必须在2日内向甲方审签手续。不报或迟报视为施工放弃追减工程除外。每月20日前乙丙方提报当月临时委托单、签证单汇总表一份给甲方工程部。7.4.5 除甲方“供应材料设备一览表外的所有材料由乙方供应按规定允许找差价的材料需由甲方签字认可作为工程结算根据其余执行“通用条款。7.4.6 对于工程设计变更或甲方委托的临时工作乙丙方必须严格按要务施行对乙丙方拒不执行或达不到要求的甲方有权委托第三方完成以

22、2倍价格在乙丙方工程款中扣除。7.4.7 税费由甲方代扣代交但完税证明及时提供应乙丙方。8. 工程预、结算和工程款支付：8.1. 乙丙方应在收到本工程工程全套施工图纸后30 天内作出详细的工程要求细化到所使用的原材料的规格、型、产地、品牌、单价、数量等。8.2. 乙丙方在工程开工验收后90天内提供完好的工程结算资料。8.3. 甲方对乙丙方提交的详细工程和予以审核或甲方委托有资质的第三方审计 90 天内审核完毕除双方争议问题外以审计结为准；乙丙方应配合造价机构的审计工作如乙丙方不配合那么以造价机构的审核结果为准双方予以认可时间顺延。甲方外包工程不进入乙丙方直接费。8.4. 乙丙方不积极配合不包括

23、有争议问题结算审计使结算审计不能按时完成甲方不予拨付结算工程款。8.5. 经审计后的结算值降 2作为最终结算值不包括甲供材及甲方发包工程。8.6. 承包方所完成的工程和结算与审计值相比方审计差额大于5由乙丙方支付超出部分的审计费用审计费的分担详细按山东主部门的规定执行。8.7. 分阶段付款：施工间按月形象进度拨款、工程进度款拨付程序：1、到达相应工程进度当月23日前由乙丙方申报监理方、甲方代表确认完毕后报甲方审计。2、到达相应工程进度当月25日前乙丙方呈报工程进度至甲方审计核对。3、乙丙方逾不申报工程进度或逾不提交核对本进度拨款推延下月执行。4、甲方进展当月工程费用审核经甲方审核后的应付承包人

24、工程款于次月月底前拨付。应付承包人工程款=审定结算造价80-甲方供应材料+相关税金+设备折款第一次应付承包人工程款甲方供应材料按进度定额含量扣回。第二次及以后应付承包人工程款甲方供应材料按拨付全额扣回。 5、开工验收合格后三个月内完成开工结算审价付至确定的工程总造价扣除有关违约金和其它应扣款款项的95。注明： 开工验收结算款必须在开工通过甲方验收和建立行政主部门备案前方可进展。经确定的工程总造价的95的商品房至此抵顶完毕。抵顶房款总额=经甲方审结的乙丙方承包工程的总造价956、剩余工程款的5作为质保金质保金的返还详细按保修合同约定执行。注明：本合同签订后乙丙方与甲方签订抵顶商品房协议。抵顶商品

25、房售出房款由甲方接收保按进度款支付给丙方。抵顶商品房未售出商品房房款到达了相应的进度款丙方应在三个月内同甲方工程款付款手续。抵顶房源位置：威海温泉镇虎山村锦绣滨城小高层住宅价格为抵顶当售价每平米优惠100元房屋按照丙方完成进度支付。9. 本合同的变更和解除：9.1. 合同变更方式：工程建立过程中情况变动如工程量增减、设计变更、施工时间变动、乙丙方是否有权分包等由甲方授权的代表以施工临时委托单的形式书面乙丙方乙丙方按照委托内容进展施工施工完毕后甲方、监理方、乙丙方以经济签证的形式进展确认。重大合同变更双方必须另行签订补充协议。9.2. 合同变更、解除权的行使：甲方对合同进展变更或解除时应向乙丙方

26、发出书面乙丙方在收到14天内向甲方书面反响有关工程施工的全部情况。解除合同情况下对已经完工部分的工程甲方应参照本合同价款确实定的支付方式向乙丙方支付。未得到甲方允许乙丙方不得变更合同主要条款不得要求解除合同。9.3. 如因为乙丙方违犯有关法律规定或合同约定乙丙方按合同约定承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的损失。丙方未按时移交工程及技术资料视为乙丙方放弃要求甲方按本补充协议约定支付已完工部分工程价款的权利；甲方无须向乙丙方支付任何工程价款。10. 工程交付10.1.工程开工验收的准备工作由乙丙方负责验收前30天乙丙方必须完成以下工作：1 完成全部施工作业；2 开工资料整理整齐完备；3 自检合格后

27、经质量验收小组检验评定并对检验提出的问题整改合格由乙丙方提出工程开工验收申请。10.2.开工资料整理要求：10.3.乙丙方负责整理齐全建立行政主部门及馆所需要的资料。甲方应按约定向乙丙方提供图纸 5 套包括两套开工图所需图纸。乙丙方需要增加图纸套数的甲方可以代为复制复制费用由乙丙方承担。 10.4.乙丙方负责整理两套完好的开工资料给甲方。甲方单独发包的工程甲方负责搜集外包工程的技术资料并及时提供应乙丙方由乙丙方予以整理；如有遗漏乙丙方需及时甲方否那么视为材料齐全。乙丙方在开工验收通过90日内向甲方提供完好开工资料、开工图两套及相应的电子磁盘资料含每户水电暖开工图开工资料及开工图必须准确的反映实

28、际施工情况。一套资料由乙方主送移交建立行政主部门馆并验收合格存档一套移交甲方存档。每延迟一天乙丙方向甲方支付违约金1000元；属于甲方应提供的资料乙丙方按规定列出书面甲方甲方在接到后15天内提供应乙丙方。10.5.乙丙方在开工验收通过10日内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料除收尾工程所需的以外经甲方检查验收填写工程移交书签字确认后视为工程移交完毕。检查验收移交时假设仍存在伙房卫生间地面、屋面、墙面渗漏水设备、设施不全或损坏等质量问题影响当天移交的不免除乙丙方维修责任并且每发生一例向甲方支付违约金1000元；乙丙方逾未向甲方移交完毕乙丙方按逾开工支付违约金。10.6.乙丙方有义务配合向

29、业主交付在向业主交付间组织工种配套的维修人员随时整改出现的问题。其余详细执行双方签订的?房屋建筑质量保修合同?。10.7、乙丙方如违约单方解除合同乙丙方按合同金额20支付解约违约金；乙丙方所施工的工程费发包人按清工计算 须工程验收合格,下同只计直接费不取费且施工所用材料不给计算差价。甲方欠乙丙方的工程款待该工程验收合格后予以支付。因乙丙方违约导致甲方解除合同的按前款约定的执行。11. 其它约定：11.1甲方赔偿责任：如因甲方原因给乙丙方造成损失乙丙方应向甲方提交损失证明材料甲方应赔偿乙丙方的直接经济损失。11.2权限约定：只有三方之间在书面合同中约定的甲方工程负责人或者持有甲方出 具的有效授权

30、委托书的人员的业务行为包括但不限于业务订单承受、验收或确认任何工作成果才能代表甲方并由甲方承担行为的后果。此外甲方的任何其他工作人员的行为完全系个人行为不能代表甲方乙丙方不应予以承受或者认可甲方承诺在工程正式开工前以书面形式授权有关业务人员并乙丙方。11.3.本合同所述违约金和对乙丙方的经济处分在当付款中减扣。11.4 争议解决方式发生纠纷双方友好协商解决；协商不成任何一方可以依法到甲方所在地人民提起诉讼11.5 本补充协议一式肆份甲方贰份乙方贰 份丙方贰 份具有同等法律效力。11.6 本协议自三方签字盖章之日起生效。 甲方章： 乙方章： 丙方章： ： 地 址： 地 址： ： 电 话： 负责人：法定代表人： 法定代表人： 合同签订时间： 年 月 日内容总结（1）企业工程合同类建立工程施工合同补充协议 发包人以下简称甲方：山东威达置业股份 承包人以下简称乙方： 文登威达建筑 施工方以下简称丙方： 甲乙丙三方就工业新区蔄山中心学校工程在签订了（2）在关键线路上甲方提出的一次设计变更导致工程量增加超过合同总价的5以上的（3）因乙丙方违约导致甲方解除合同的按前款约定的执行