《教案52房地产中介服务法规应用2(房地产法规应用).ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《教案52房地产中介服务法规应用2(房地产法规应用).ppt（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 房地产中介服务机构的设立条件 房地产中介服务机构的资质等级 房地产中介服务人员的执业资质要求相关法规：房地产经纪管理办法、房地产经纪人员职业资格制度暂行规定、房地产经纪人执业资格考试实施办法、注册房地产估价师管理办法、房地产估价机构管理办法、房地产估价师执业资格制度暂行规定、广州市房地产中介服务管理条例（一）赚取不正当差价，骗取房源转让费等 案例：见P74 案例5.2 相关规定：房地产经纪管理办法第25 条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）交易当事人隐瞒真实 的房屋交易信息，低价收进 高价
2、卖（租）出房屋赚取差 价；房地产经纪管理办法第34 条违反本办法 第二十五条第（一）项、第（二）项，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。（二）诱骗消费者交易 案例：P84 案例5.3（其一）相关法规：房地产经纪管理办法第25 条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；房地产经纪管理办法第37 条违反本办法第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、的，由县级以上地方人民政府
3、建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3 万元罚款。（三）怂恿当事人实施违法行为（如签订阴阳合同、套间分割出租等）案例：关于阴阳合同的典型案例 相关法规：房地产经纪管理办法第25 条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；房地产经纪管理办法第37 条违反本办法第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3 万元罚款。