《混合结构多层住宅搂工程施工组织设计【实用文档】doc.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《混合结构多层住宅搂工程施工组织设计【实用文档】doc.doc（224页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、天工网，做建筑行业最专业的门户网站混合结构多层住宅搂工程施工组织设计【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载13混合结构多层住宅搂工程施工组织设计编制日期:2004年5月10日编制单位：目录第一卷 混合结构多层住宅搂工程施工组织设计3第一章 工程概况3第二章 施工部署3第三章 施工进度计划4第四章 施工平面图4第五章 施工准备5第六章 主要项目施工方法9第一节 基础工程9第二节 结构工程9第三节 防水工程11第四节 抄平放线12第五节 装修工程12第六节 水、暖、电、卫工程12第七节 冬雨期施工措施13第七章 工具、机械、设备计划13第八章 劳动组织14第九章 质量、安全、技术节约措施
2、15第一节 质量措施15第二节 安全措施15第三节 技术节约措施16第一卷 混合结构多层住宅搂工程施工组织设计第一章 工程概况本工程是几家工厂合建的四栋住宅楼,每栋均为四个单元组合，五层,采用标准图，每栋面积为3403m2,共计13612m2。每栋建筑物采用甲-乙甲丁四单元组合，总长62.02m，宽10.22m，层高2。90m，全高15。29m。开间为2.70m、3.00m、3.30m三种。进深为4.80m、5.02m二种.室内0。00绝对标高从35.75至35。90m，每两栋相差0.15m，室内外高差均为0.60m。现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为35。05m至35.20
3、m，低于室外绝对标高。根据地质钻探资料,现场地下水位较低,故施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排水措施。基础持力层为粉质粘土。基础为刚性基础，天然地基，地基上为450mm厚3:7灰土，砖砌大放脚。基底标高在2。20m至-2。60m之间，0。90m处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震设防设计，结构为砖墙承重,外墙370mm，内墙240mm，隔断墙120mm，单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱.每层设置圈梁。楼板为预应力圆孔板，屋顶板为加气混凝土屋面板,预制混凝土挑檐板。屋面为二毡三油防水作法。外檐以清水墙为主,仅檐口、楼梯间、阳台栏板为干粘石面层。内檐除厨厕为
4、1.2m高水泥墙裙外，其余均为白灰抹面，120mm踢脚板，顶板勾缝喷浆，楼面为35mm豆石混凝土抹面，木门、钢窗。设备有上、下水，暖气、照明，每个单元配水、电表各一个.室外管线均接通至小区干线。第二章 施工部署（1)本工程要坚持先地下后地上的原则,避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线已施工完毕,因此在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土,其他土方均运出场外.（2）小区内各栋宿舍的施工顺序应由里向外(即由南向北）施工，其顺序为4号3号2号1号.（3)结构阶段以瓦工为主配备劳动力,装修阶段以抹灰工为主配备劳动力。每单元层砌砖量约60m3，单
5、方用工为0。75工日，则每单元层所需用工0。756045工。按每两天砌一单元计算,则需用工为45/222。5个，可按一个瓦工组配备，其中技工15人，普工8人。（4)装修阶段配备三组抹灰工(室内两组，室外一组）。每组15名技工，10名普工,形成一条生产线。(5)以单栋计算工期，基础采用挖沟机挖土方，工期约30d。结构工程施工时,为减少灰桶和平台架子数量，采用一台塔吊，单栋流水，一条生产线。每栋按单元分四段流水，流水步距为1d,结构工期为42540d，另加砌隔墙2d，每栋10d用于砌隔墙，圈梁、板缝和构件安装不占工期，则单栋工期为160d（其中装修60d,交活油20d,基础30d，结构50d）.总
6、工期为30+4*50+60+20310d，另加20d室外收尾工作，故总工期控制在330d。若采用二台塔吊，二条生产线,结构力量和装修力量加倍，则总工期可由330d减少为230d。砌砖流水分段示意如下表。砌砖流水分段表流水段步架层数五层四层19212324二步架三层16182022一步架11131517二步架二层8101214一步架3579二步架一层1246一步架第三章 施工进度计划施工进度计划见附录。第四章 施工平面图现场除南侧已有建筑物外,无其他建筑物可以利用，施工场地较为宽敞.根据设计总平面，因建筑物位于南侧,故将整个现场基本分成两个区域，南面为生产区，北面为生活区（休息室、办公室、材料库
7、等)。(1）垂直运输:建筑物之间距离为1820m左右，故结构阶段选用一台建筑师I型塔吊，塔高为25m，塔臂长20m,立于3号楼和4号楼之间,待3号楼结构完成后拆除此塔，再立于1号和2号楼之间。当回转半径为20m时，塔吊起重量为20kN，本工程结构施工中最大构件重量为0。91t,小于2t，塔吊能满足要求。根据砂浆、混凝土、模板、钢筋、楼板、过梁等构件和平台架子吊次的计算，每台班平均为85吊次左右，可以满足使用要求。混凝土构件一般安排在夜班进场，用塔吊卸车。装修阶段在各楼南侧立二卷扬机井架，用作运输装修材料和灰浆等。(2）东侧设两个出入口，按汽车吊行走要求，做4m宽道路，道路转弯半径要大于10m,
8、并形成循环路。搅拌机内的灰浆、混凝土由翻斗车运至塔吊下卸入吊斗内.(3）砖排子和构件位于塔轨两侧，构件堆放于塔用回转半径内。此范围可存放圆孔板300块，可供二层楼使用;现场存砖13万块,可使用8d,其他构件配套于塔下和场内堆放。（4)在现场设4个消火栓.（5)由于工期较短，暂没用房原则上利用活动工棚。其他见施工总平面图（详见附录）。第五章 施工准备1.开工前技术员、翻样员、预算员、工长等应熟悉图纸，组织技术交底，办一次性洽商.作施工组织设计，提出加工定货单，编设计预算，并提出工料分析。2。放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况用推土机将场地推平，并将大块的垃圾和废土运到场外。3.根据设计
9、总平面图，先作正式道路路床，在路床上用2030cm厚的级配砂石或焦渣铺散，辗压后作为施工运输道路。4。施工用电(1)主要机械设备用电(按两条生产线计算用电量):建筑师I型塔式起重机400L搅拌机30t卷扬机振捣器蛙式打夯机电锯、电刨等电焊机2台2台2台3台3台2台36*2=72kW10*2=20kW7.5*2=15kW2*3=6kW3*3=9kW30kW20。52=41kVA（2)照明用电: 25kW故选用200/10变压器一台。 (3)选择导线:采用三相线BLX。由电杆采用BLX铝芯橡皮线,S70；由电杆采用BLX铝芯橡皮线，S50；同上，由电杆用BLX，S50;由电杆用BLX，S25。变压
10、器设置在距离高压线附近的路边处，工作半径满足300700m。5。施工用水(1)施工用水：本工程按砌砖日用水量计算,式中=1.15，=1.5,=30m3，=250Lm3,(2)施工机械用水，无特殊机械可不考虑.(3）现场生活用水，按200人计。式中=200人, =30L(人班），1。5， t1（4）消防用水：现场面积25h内,=1015Ls本工程现场15Ls.（5)总用水量：因+0.45+0。31故总用水量按消防用水计算，Q15L/s。(6)供水管径d：，式中v=1。5m/s,确定选用120mm上水铸铁管。上水由干线接至消火栓，由消火栓向北引至砂石料场，消火栓为100mm铸铁管，其他支管用50m
11、m的钢管。6。现场临时设施根据临时设施参考定额指标,确定本工程临时设施,见下表.临时设施表序号暂设名称规格（m)单位数量1234567891011搅拌机棚水泥库木工棚钢筋棚水电操作间工具材料库办公室工人休息室水房吸烟室厕所合计466126*85*858585155*9562.5*6m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2247248404040754530154297。其他根据工程情况垂直运输采用建筑师I型塔吊;砌砖采用内脚手，外部用桥式脚手架。冬期施工用砂于热炕和1台0.5t热水锅炉供给搅拌机热水。雨期施工前作好临时道路路床和排水沟，以保证运输道路畅通。塔吊道床两侧钉脚手板挡渣石。塔道中
12、作排水沟排水。第六章 主要项目施工方法第一节 基础工程(1)基础施工顺序为：机械挖土清槽钎探验槽处理3：7灰土、基础砌砖基础圈梁暖气沟回填土及室外管线。（2)条形基础机械挖槽使用0。4小型反铲挖土机。2.7m开间因基槽放坡后,房心土剩余很小，故满堂开挖.槽底留1520cm人工清底，以防机械超挖。（3）基础墙内组合柱生根在基础圈梁上,插铁按轴线固定在模板上，以防位移。(4）纵横墙基同时砌筑，接槎处斜槎到顶,基础大放脚两侧要均匀收分，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏轴。（5）肥槽回填要两侧均匀下土，分步夯实。房心回填时，遇暖气沟要加支撑,以防挤偏基础墙身。最后一步2:8灰土要作干密度试验。暖气沟外侧
13、回填土要夯填密实.（6）暖气沟盖板时，要复验标高，防止沟盖板冒出影响首层地面质量。第二节 结构工程1.砌砖（1)结构工程以瓦工为主，木工及混凝土工按工作量配备力量。每栋分四段流水,每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖量为240m3，约12000块砖，配备瓦工15人(另加普工8人)。每工效率按1000块计，则日砌15000块，每层砌8d，每栋全部流水段为85=40个流水段，流水步距为1d。因每层为四段流水，故圈梁、扣板等不另占工期。每层另加砌隔断墙2d，则每层平均为10d.(2)结构工程主要施工顺序为：放线立皮数杆绑组合柱钢筋一步架砌砖支组合柱模板、浇筑混凝土二步架砌砖支组合柱模板、浇筑混
14、凝土安装过梁绑圈梁钢筋、支模板安装楼板板缝支模、整理钢筋浇筑圈梁、板缝混凝土。（3)结构砌砖采用满丁满条法。首层要作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖,山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头,两边对称一致，以防止产生阴阳膀。外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。240mm墙单面挂线，370mm墙双面挂线.（4）砌砖使用平台架子（里脚手），建筑物外设桥式脚手架，随楼层升高,作挂安全网、勾缝、外檐装修用.砖用砖笼吊运，灰浆使用吊斗直接投入桶内。（5）砖墙与组合柱交接处留三进三出直槎，进出要标准整齐,以保证组合柱断面尺寸。门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整
15、及洞口尺寸。圈梁下用硬架支模，螺栓位置留60mm60mm孔，墙砌至圈梁底,员上一皮要砌条砖，以便圈梁模板贴墙面，减少跑浆现象。2。模板(1)圈梁支模除外墙外侧先砌120mm厚砖外，其他采用硬架支模，以保证楼板平整,并减少上板前抹找平层工序(见下图)。构造柱、板带采用定型模板,模板按一层用料配制,对号入座。硬架支模示意图(2)楼板缝均凹进15mm，构造柱外侧用脚手板贴100mm*50mm方木支护，用216螺栓加固。3。钢筋（1）隔断墙接槎及施工洞处每8皮砖埋入26钢筋，长度不小于lm,伸出0。5m.(2）为保证8度抗震设防,组合柱钢筋生根在基础梁中，一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。(3)圈梁钢
16、筋如是预制,在转角处应另加角筋，遇组合柱处另加箍筋固定，以保证组合柱钢筋位置准确。如系现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。（4）板带箍筋不得踩倒，板缝所加6锚筋应与楼板锚固筋绑扎。4.混凝土(1)混凝土采用机械搅拌和机械振捣，拌和料用灰斗吊运。组合柱和圈梁板缝可同时浇灌。外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙.楼板接头处混凝土应振捣密实。（2)组合柱每层高分三次循环浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净。(3）4cm板缝用豆石混凝土浇筑,以保证密实。5。构件安装(1）楼板进场后要检查板端是否堵孔(进入板端4cm堵孔),如未堵孔须补做。楼板有横向通裂者不得使用，板端锚固筋应上弯45
17、。(2)楼板安装时要保证板两端搭墙均匀,板缝宽度不少于4cm。楼板翘楞应垫平，吊装就位后，每间跨中支一道断面100mm*100mm通长方木顶住，临时加固。（3）过梁、沟盖板、烟道等安装时必须坐浆。(4）阳台锚筋及楼梯段的焊接，应保证焊缝高度和长度。阳台安装后两角应加支柱顶撑，上下层支柱要对正。结构施工完后，锚固处混凝土强度达到设计要求80时,顶层阳台支柱方能拆除。第三节 防水工程（1）作屋面油毡前，应先将加气混凝土板边棱、鼓包铲平，凹处用混合砂浆找平,雨水斗处应比屋面低1020mm，以保证油毡铺贴后不存水。（2）沥青胶结材料到货后应及时进行试配，要求耐热度不小于70。铺卷材时遇风道、烟道根部和
18、雨水口处阴阳角要抹成平缓半圆弧形，并附加玻璃布毡一层。(3）保护油毡的小豆石必须过筛、清洗、炒干(或晒干），以利粘结牢固。(4）雨期施工时加气板应遮盖，晴天铺油毡.(5)厕所管道穿楼板处应用玻璃丝布油毡封裹后再铺地面油毡.墙与地面阴角应抹小圆角,油毡裹到墙上200mm，并与墙粘结牢固。第四节 抄平放线（1)建筑物四大角和楼梯间设轴线控制桩，并保护好，作为每层放线的依据。每层各条轴线均由控制轴线上引，并用钢尺实量其间距,校正后再开始该层的其他工序施工。(2）水平线由楼梯间向上引。每层楼板或墙身完成后，将由下层引上的标高点引至室内砖墙上，在砖墙上测设一条地面以上+0。5m的标高线,并弹出墨线，作为
19、地面抹灰或室内装修的依据.（3）每层划线杆误差控制在010mm以内,不允许超高.（4)圈梁模板上口标出板位和板号，楼板安装时对号入座。第五节 装修工程（1)内外装修顺序自上而下进行.室内先作楼地面后作立墙；外檐先勾缝，后抹灰，作干粘石.两道工序连续进行，以便落下桥式架。(2)装修阶段，垂直运输采用井字架，运输砂浆等装修材料,室内水平运输采用手推车。（3）内装修主要施工工序为：放线立门窗口楼地面养护贴饼子冲筋门窗口护角门窗口塞缝混凝土窗台板水管设备管线安装水泥墙裙炉片后抹白灰安装炉片墙面抹灰安装门窗扇安装玻璃顶板勾缝墙面顶板刮腻于喷浆油漆灯具安装.木门窗安装前，要先刷好底漆.（4)门窗口用水泥砂
20、浆塞缝，楼面施工前要作好清理，并浇水湿润，以防地面空鼓。豆石混凝土地面作好后要浇水养护,防止过早上人，以防起砂裂缝.为避免水泥踢脚板空鼓，踢脚板应在墙面抹灰前施工。(5)外挑檐和窗台下要做好滴水线，不得遗漏。第六节 水、暖、电、卫工程(1）在基础回填土同时，作好上、下水和管沟内管线的铺设。（2)吊装楼板后，插入下层下水立管和回水干管安装。屋顶油毡铺设前，先安装污水透气管，使屋顶油毡一次成活。（3)室内抹灰前应将所有立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出,并将上水、暖气的管卡及炉片钩安装好。(4)电气管线、立管随砌墙进度设置，不得事后剔凿。水平管应采用塑料软管，在安装楼板时配合埋没。（5)水
21、暖立管穿过楼板时,应按准确位置剔孔，严禁随意扩大剔凿，损伤圆孔板肋。第七节 冬雨期施工措施冬期施工时，混凝土掺早强剂，用0.5t小锅炉加热水,设热砂坑一个，搅拌机棚及建筑物门窗均封闭，进出料口挂麻袋草帘，桥式架沿西北侧挂风挡。雨期施工前，作好道路两侧和构件堆放场地周围排水沟，道路修整垫实，塔吊轨道两侧钉脚手板挡石渣，塔轨中心修排水沟。第七章 工具、机械、设备计划工具、机械、设备计划见下表.工具、机械、设备计划表机具名称规格数量用途建筑师型塔吊400L搅拌机3t单筒卷扬机电焊机插入式振捣器蛙式打夯机电锯电刨平台架于桥式脚手架机动团斗车热水锅炉R20m起吊高度23m滚筒式BX3300HZ-50HW
22、20MJ104MB1030.5m30。5t12台2台2台2台3台2台1台1台10个桥长150m2台1台结构阶段垂直运输砂浆混凝土搅拌装修阶段垂直运输楼梯、阳台焊接浇筑混凝土基础、房心回填等砌砖内脚手架外脚手和装修架子混凝土和砂浆水平运输冬施供热水第八章 劳动组织劳动组织见劳动力配备表(见下表）。每栋建筑物总用工为7682工日,平均每m2用工为2。31工日.主要劳动力配备表工程类别基础工程结构工程室外装修工程项目放线机械挖土三七灰土基础砌砖基础梁组合柱混凝土房心肥槽回填土合计内外墙砌砖120隔断墙圈梁组合柱混凝土构件安装屋面找平层屋面二毡三油豆石防水合计水刷石勒脚门套墙垛干粘石墙面单位m3m3m
23、3M3m3m3m3m3件m2m2m2m2工程量8621123512254712001071722000670761187364各工种计划用工（日）瓦木混凝土抹灰钢筋油漆机电架子油毡放线其他2451381361204026301220273136266061260213001701902561901613050502701104038037。4514863203063724027011045403809096工程类别室外装修室内装修工程项目外墙抹水泥外墙勾缝散水阳台等零星抹灰合计木装修门窗及五金地面垫层混凝土地面灰土水泥地面豆石混凝土楼面墙面抹白灰水泥墙裙水泥踢脚楼梯栏杆及扶手玻璃及其他合计总计
24、单位M2m2m2樘m3m3m2m2m2m2m工程量6.6172810062825。451484175876859752783各工种计划用工(日）瓦木混凝土抹灰钢筋油漆机电架于油毡放线其他140101820201201250103014030383961250103046316566436512876401131427201805046343711957201804012501762839138716282647205102005752460第九章 质量、安全、技术节约措施第一节 质量措施(1)施工前作好技术交底，并认真检查执行情况，做好钢筋、模板和轴线等隐预检.（2）现场推行样板制和三上墙制度
25、，贯彻自检、互检、交接检制度.(3)严格执行原材料检验和混凝土试配制度.混凝土、砂浆配合比要准确，并按要求留足试块。回填土、房心填土要分步作干密度试验。(4)工具模板应先进行验收检查，合格后方能使用;（5）做好成品保护。楼梯安装后随即钉木护套保护踏步楞角。装修时应在门口车轴高度钉150mm宽铁皮保护。屋顶铺油毡后小车应用胶皮包铁脚.屋面上铺用的脚手板不得钉铁钉，铺豆石后不准再走车。第二节 安全措施（1)施工人员进入现场要戴安全帽，高空作业要戴安全带。严禁高空扔物。楼梯、阳台安装后要加护身栏。首层出人口搭安全棚。安全网固定并张挂于首层桥架上。高车架运料口设护身栏.顶层楼梯口及瓦工砌筑所在层的楼梯
26、口均应加临时栏杆。楼层孔洞大于20cm者，应加临时木盖防护。(2）各类架木搭设后，应由安全员会同架子工及使用组长检查验收，合格后方能使用。桥式架应严格按操作规定使用,并与墙身拉接好。（3）非机电人员不准动用机电设备，机电设备防护措施要完善。高车架应设接地防雷装置。(4)现场道路保持畅通。消火栓要设明显标记，附近不准堆物，消防工具不得随意挪用.明火作业必须专人看火，并申请用火证.现场吸烟应到吸烟室。（5)构件码放要垫稳,每垛不得超过10块。第三节 技术节约措施（1)灰土、回填土尽量利用挖槽土，存放于现场平衡使用，节约运费和购土费。（2)砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥。装修用水泥砂浆采用
27、重量配合比，控制水泥用量。(3）圈梁组合柱采用定型模板,硬架支模,以节约木材。（4）工地尽量使用散装水泥，以节约材料费用。(5）砌砖使用定型平台架,外脚手使用桥式脚手架，以节约人工和木材。(6)每栋砌砖首层二步架不用塔吊。用1台塔吊为两栋建筑物服务,减少大型机械台班费和进出场费。查看更多行业资料,请登录天工网：北京*住宅小区施工组织设计第一章工程综述1。1、编制依据1。1.1、北京*房地产开发签发的北京*住宅小区工程施工承包招标文件。1。1.2、*建筑设计研究院设计的北京*住宅小区施工图,工程编号0101。1。1.3、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准序号名 称编 号1工程测量规范第一卷 G
28、B50026-932人民防空地下室设计规范GB50038-943高层民用建筑设计防火规范GB50045-954混凝土结构工程施工及验收规范GB5 4-925屋面工程技术规范GB5 7946建筑地面工程施工及验收规范GB5 9957土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-838建筑地基处理技术规范JGJ79919地基与基础工程施工及验收规范GBJ2028310锚杆喷射混凝土支护技术规范GBJ868511地下防水工程施工及验收规范GBJ2088312建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-9113建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ3008814建筑工程质量检验评定标准GBJ301-881
29、5混凝土强度检验评定标准GBJ1078716采暖通风与空气调节设计规范GBJ119-8717采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ2428218通风与空调工程施工及验收规范GBJ502439719建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8820通风与空调工程质量检验评定标准GBJ3048821火灾自动报警系统设计规范GB501169822电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB501829323民用热工设计规范GB50776-9324建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ3038825混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 14-9526建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-
30、9127钢筋焊接验收规范JGJ18-9628钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9629建筑施工安全检查评分标准JGJ 598830建筑施工高处作业安全技术规程JGJ 809131建筑机械使用安全技术规程JGJ 338632施工现场临时用电安全技术规范JGJ 468833民用建筑电气设计规范JGJ/T 116-921.1。4、国家、北京市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件。序号名 称备 注1中华人民共和国建筑法1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过2建设工程质量管理条例2000年1月10日国务院第25次常务会议通过3建筑安装工程资料管理规程北京市地方性标准DB
31、J01512000;京建质2000569号4北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172号;京建法1998 50号5预防砼工程碱集料反应技术管理规定京建材1999230号6中华人民共和国环境保护法1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过7北京市防火安全工作管理规定2000年北京市人民政府令第53号1。1.5、使用的主要图集建筑物抗震构造详图 97G329(一）(九）混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集00G101华北地区建筑构造通用图集：88J、88JX；建筑电气通用图集92DQ民用建筑给排水设计规范91SB华北地区通用
32、图集1。2、工程概况北京*住宅小区工程，由北京房地产开发开发，*建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区*路与*路交叉口的东北角，西侧为环路及50米绿化带，南侧为*路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853。2m2，总建筑面积170174。9 m2，其中地上部分建筑面积129772。4m2，地下部分建筑面积40402。5m2。为连体住宅小区，地下2层,地上415层，从南至北由依次为1#7楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住,其它均为住宅,地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。本工程1楼
33、为框架剪力墙结构，其余为钢筋混凝土剪力墙或框支剪力墙结构（局部框架)，筏梁式基础，抗震设防烈度8度，人防等级6级，耐火等级地下部分一级,地上部分二级。1。2.1、建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能1号楼首层为商业用房、二层以上均为住宅用房；26号楼首层以上均为住宅；7号楼首层和地下一层设托儿所和会所，会所内设地下游泳池，二层以上为住宅；地下室主要功能为小型汽车库，局部在2、3号楼下设物业管理用房2建筑特点整个工程从南至北依次由以A字型为基本单元互相拼接构成的7幢连体住宅组成，立面风格简洁、明快,以灰黑、红、黄、白为基调,结合建筑形体相互穿插组合,形体突出，特色鲜明。序号项 目内 容3建筑面
34、积居住区规划总用地面积：106402.8m2居住小区用地面积：46853.2m2住宅用地：28592。2公建用地：5500道路用地：3720公共绿地：9041地下建筑面积：40402。5m2地上建筑面积：129772.4m2一号楼:20352。68 m2二号楼:22244.03 m2三号楼：18901.63 m2四号楼：21359.25 m2五号楼:20415.4 m2六号楼：11292。78 m2七号楼:15206。63 m24建筑层数地下一、二层为一个整体1号楼4、8、10、12层6号楼11层25号楼4、8、10、12层7号楼11、13、15层5建筑层高地下室(B02)3。7m设备层（B0
35、1）2。2m1号楼首层：4。8m；212层3。0m27号楼均为2。8m6建筑高度0。00绝对标高54.75m室内外高差0.45m基础埋深-7.10m建筑总高44.45m檐口高度1号楼12.25m，27。85m，33.45m，39。05m25号楼12。25m，26.25m，29.05m,34。65m6号楼31.85m7号楼31.85m，38.85m,44.45m7建筑耐久年限二级（50年)抗震设防烈度8度建筑分类二类高层人防工程等级六级（物资库）建筑耐火等级地上二级、地下一级序号项 目内 容8外装修1号楼外墙采用彩色铝塑板；27号楼外墙基座部分采用灰黑色仿石面砖，其余均为红、黄、白三色外墙涂料；
36、外门窗采用单框双玻璃铝合金门窗或塑钢门窗9内装修原则为毛坯房，地面考虑面层厚度，由装修公司进行二次装修设计10建筑防水地下室底板、顶板、外墙均采用防水混凝土，并设防水卷材;底板设集水坑，将渗漏的水集中机械排除；屋面防水为卷材防水；卫生间为涂膜防水11墙体1号楼框架填充墙：250厚陶粒混凝土砌块墙体;户内隔墙:100厚陶粒空心条板墙体；卫生间、厨房管井隔墙:60厚陶粒空心条板墙体27号楼承重墙：200厚钢筋混凝土墙体;分户墙：200厚钢筋混凝土墙体及200厚陶粒混凝土砌块墙体；户内隔墙：100厚陶粒空心条板墙体；卫生间、厨房管井隔墙:60厚陶粒空心条板墙体12保温屋面：100厚加气混凝土加50厚
37、聚苯复合板保温层；外墙：外贴外保温；内墙:楼梯间内侧及位于伸缩缝处向房间一面的墙采用内贴保温;过街楼顶板、室外挑空部分的楼板：向室外一面贴外保温并做吊顶；地面：考虑在设备层板底贴保温层1。2.2、结构设计简介序号项 目内 容1结构型式地下部分主体结构基础型式梁筏式基础地下车库结构体系框架结构，底板梁筏式基础地下游泳池顶板密肋次梁，底板筏板基础地上部分1号楼框架-剪力墙结构;27号楼剪力墙结构2土质、水位土质情况由上至下依次为粘质粉土、卵石层地下水位水质勘察期间未见地下水，不考虑地下水的侵蚀作用3建筑物地基地基土质卵石层地基承载力300MPa4混凝土强度等级构件部位顶板框支梁柱墙F09F13C2
38、5C25C30第二卷 C30F05F08C30C30C35C35F01F04C30C30C35C35B01C30C30C40C35C35P8B02C30C30C40C35C35P8基础底板（筏梁)C30P8基础垫层C101。2.3、专业设计概况 名称设计要求管线类别给 排 水生活给水四层以下市政管网直接供水（低区给水）；五层及以上通过小区变频水泵机组供水；五至七层给水支管设减压阀；变频水泵房设在7号楼的地下一层，泵房内设SMC制生活水箱（12m3）一座及变频泵（80DL50203)两用一备.1号楼地下室内单独设SMC制生活水箱（6m3）及变频泵（65DL32-153）两用一备供1号楼自用。给水
39、铸铁管（室外)；衬塑镀锌钢管(室内干管、支管)；铝塑复合管或PB管（户内垫层内支管）消防给水小区环状给水管网上设地下式室外消火栓6处；小区所有住宅均设消火栓灭火系统并设水泵接合器二组;地下车库、地下物业办公室、住宅中庭设置自动喷水灭火系统，其中地下车库及地下物业办公为干式自动喷水灭火系统，中庭及时号楼首层单位场采用湿式自动喷水灭火系统。镀锌钢管（喷淋管道、消火栓管道）排水生活污水排至室外污水管；小区内设10化粪池三处；小区最高日污水量为688.6m3。砼管（室外）;机制排水铸铁管(室内）雨水屋面采用内排水方式；小区雨水量为1135L/s 名称设计要求管线类别给 排 水生活热水小区设24小时集中生活热水（温度60度);生活热水系统不分区，补水由小区变频泵供水；首层到七层支管设减压阀；热水循环采用下行上给,立管