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1、如何做好建设工程施工图预算实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）如何做好建设工程施工图预算作者: 来源： 编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法： (1)单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加,得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润 利润和税金,即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下： 1)准备资料 在编制预算之前，要准备好施工图纸、施工方案或施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册
2、、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。 2)熟悉施工图纸，了解施工现场 施工图纸是编制预算的工作对象，也是基本依据。预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图，结构施工图，给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全，相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集,设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环
3、境，使编制预算所需的基础资料更加完备。 3）计算工程量 工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂，而又十分细致的工作。所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量。工作量计算的步骤如下： 根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程。 列出计算式。预算项目确定后,就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序,列出工程量计算式，并列出工程量计算表。 进行计算。计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结果填人计算表内。 对计算结果的计量单位进行调整,使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
4、 4）套用预算单价 工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先,把计算好的分项丁程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上。然后从预算定额(单位估价表)中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值.在套用预算单价时，注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致。 5)计算工程直接费 首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数，再把各分部工程预算价值小计数相加求得单位工程的预算合价。同时，按照地方主管部门颁布的综合调价系数，计算工程调价费用,将单位工程预算合价
5、和工程调价相加，即为单位工程的定额直接费。然后，按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费 计算间接费，建筑工程以工程直接费为计算基础，安装工程以直接费中的人工费为计算基础，分别乘以规定的费率. 7)计算计划利润和税金 具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。 8）确定单位工程预算造价 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价。 9）编制说明、填写封面 编制说明是编制方向审核方交代编制的依据,可以逐条分述.主要应写明预算所包括的工程内容范围，不包括哪些内容，依据的图纸
6、号,承包企业的等级和承包方式，有关部门现行的调价文件号,套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题. 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。(2）实物法 用实物法编制施工图预算,主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额,并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。具体步骤如下： 1)准备资料
7、. 2)熟悉施工图纸，了解施工现场。 3)计算工程量。 4）计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。 根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分工程所需的各类人工工日的数量，然后经统计汇总,获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理，可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。 5）计算工程直接费。 用当时、当地的各类实际人工工资单位,乘以相应的人工工日消耗量，算出单位工程的人工费。同样，用当时、当地的各类实际材料预算价格，乘以相应的材料消耗量，算出单位工程的材料费；用当时、当地的各类实际机械台班费用单价,乘以相应的机械台班消耗量,算出单位工程的机械使用费.将
8、这些费求和。再加上按照当时规定的费率计算出来的其他直接费,即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费. 7）计算计划利润和税金。 8）确定单位工程预算造价。 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价。 9）编制说明，填写封面。 编制施工图预算常用单价法和实物法两种方法： （1）单价法 用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价,乘以相应的各分项工程量,并相加,得到单位工程的人工费.材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润 利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。具体步骤如下: 1）准备资料 在编制预算之前,要准备好施工图纸、施工方案或
9、施工组织设计，图纸会审记录、工程预算定额、施工管理费和其他费用定额、材料、设备价格表、各种标准图册、预算凋价文件和有关技术经济资料等编制施工图预算所需的资料。 2)熟悉施工图纸,了解施工现场 施工图纸是编制预算的工作对象,也是基本依据.预算人员首先要认真阅读和熟悉施工图纸、将建筑施工图,结构施工图,给排水、暖通、电气等各种专业施工图相互对照，认真核对图纸是否齐全,相互间是否有矛盾和错误，各分部尺寸之和是否等于总尺寸，各种构件的竖向位置是否与标高相符等。还要熟悉有关标准图，构、配件图集，设计变更和设计说明等，通过阅读和熟悉图纸，对拟编预算的工程建筑、结构、材料应用和设计意图有一个总体的概念。 在
10、熟悉施工图纸的同时，还要深入施工现场，了解施工方法、施工机械的选择、施工条件及技术组织措施和周围环境,使编制预算所需的基础资料更加完备。 3)计算工程量 工程量的计算，是编制预算的基础和重要内容，也是预算编制过程中最为繁杂,而又十分细致的工作.所谓工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分项工程的数量.工作量计算的步骤如下: 根据工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程. 列出计算式。预算项目确定后，就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量，按照一定的顺序，列出工程量计算式，并列出工程量计算表. 进行计算.计算式全部列出后，就可以按照顺序逐式进行计算，并核对检查无误后把计算结
11、果填人计算表内. 对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 4)套用预算单价 工程量计算完并经自己检查认为无差错后，就可以进行套用预算单价的工作。首先，把计算好的分项丁程量及计算单位，按照定额分部顺序整理填写到预算表上.然后从预算定额(单位估价表）中查得相应的分项工程的定额编号和单价填到预算表上，将分项工程的工程量和该项单价相乘，即得出该分项工程的预算价值.在套用预算单价时，注意分项工程的名称、规格和计算单位估价表上所列的内容完全一致. 5）计算工程直接费 首先把各分项工程的预算价值相加求出各分部工程的预算价值小计数,再把各分部工程预算价值小计数相加求得
12、单位工程的预算合价。同时，按照地方主管部门颁布的综合调价系数，计算工程调价费用,将单位工程预算合价和工程调价相加，即为单位工程的定额直接费.然后，按照当地主管部门规定的项目和费率计算其他直接费。单位工程的定额直接费与其他直接费之和，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费 计算间接费，建筑工程以工程直接费为计算基础，安装工程以直接费中的人工费为计算基础，分别乘以规定的费率. 7)计算计划利润和税金 具体按各地方主管部门规定的计划利润和税金的计取基数、费率标准计算计划利润和税金。 8）确定单位工程预算造价 将以上各项费用相加，即可得出单位工程预算造价. 9)编制说明、填写封面 编制说明是编制方向
13、审核方交代编制的依据，可以逐条分述。主要应写明预算所包括的工程内容范围，不包括哪些内容，依据的图纸号,承包企业的等级和承包方式，有关部门现行的调价文件号，套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题. 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单位造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等.(2)实物法 用实物法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额，并按类相加,求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求
14、和。其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算方法均与单价法相同。具体步骤如下: 1)准备资料. 2）熟悉施工图纸,了解施工现场。 3）计算工程量. 4）计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。 根据预算人工定额所列的各类人工工日的数量，乘以各分项工程的工程量，算出各分工程所需的各类人工工日的数量，然后经统计汇总，获得单位工程所需的各类人工工日消耗量。同理,可以计算出材料消耗量、机械台班消耗量。 5）计算工程直接费。 用当时、当地的各类实际人工工资单位，乘以相应的人工工日消耗量，算出单位工程的人工费。同样，用当时、当地的各类实际材料预算价格，乘以相应的材料消耗量，算出单位工程的材料
15、费；用当时、当地的各类实际机械台班费用单价，乘以相应的机械台班消耗量，算出单位工程的机械使用费.将这些费求和。再加上按照当时规定的费率计算出来的其他直接费，即为单位工程直接费。 6)计算工程间接费。 7)计算计划利润和税金。 8）确定单位工程预算造价。 将以上各项费用相加,即可得出单位工程预算造价. 9)编制说明，填写封面.天津市建设工程安全文明施工措施费用管理办法建质安2005 121号第一条 为加强建设工程安全、文明施工管理，防止施工安全事故，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法、建设工程安全生产管理条列和天津市建设工程施工安全管理规定等法律法规，制定本办法。 第二条 本办法
16、适用于本行政区域内的土木工程、建筑工程、线路管道工程和设备安装工程及装修工程的新建、改建、扩建和拆除等活动。 第三条 本办法所称安全文明施工措施费用系指建设单位在编制工程概算时以直接工程费合计为基数乘以相应系数计算确定的用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、施工安全措施的落实、安全生产条件和作业环境的改善所必须的费用。 第四条 市和区县建设行政管理部门在各自职责范围内，负责安全文明施工措施费用专项管理工作。市和区县建设安全监督管理机构具体监督管理安全文明施工措施费用的使用和划拨. 第五条 建设单位在编制工程概算时，应按天津市建设工程计价办法（天津市建设管理委员会文件建筑2004640）确定安
17、全文明施工措施费用(详见附表）.在工程概算未编制的，按附表最高限额取费。 第 六条 建设单位按标段所确定的安全文明施工措施费用资金,应于办理安全施工措施资料备案之前一次性存入指定的建设银行专项帐号。建设单位在向建设行政主管部门办理安全施工措施资料备案时,应当将建设银行安全文明施工措施费用专项存款凭证作为“施工现场安全生产、环境保护及建设单位提供所需费用的书面承诺的附件一并提供。凡未提供专项存款凭证的，建设行政主管部门不予安全备案。 张东伟律师第七条 建设单位在存入专项资金后，应将存款凭证复印件交给施工单位。专项资金存款凭证复印件作为施工单位向市、区建设安全监督管理机构领取安全文明施工措施费用的
18、有效凭证之一. 第 八条 施工单位应按天津市建设工程施工现场管理规程（DB29-1132004）、天津市建设工程施工现场文明施工管理标准（建质安2004 1511号）和建设施工安全检查标准(JGJ5999）,保证对安全文明施工的投入，确保安全文明施工措施费用的专项使用。第九条 市、区县安全监督管理机构和市区两级建筑业协会在检查施工现场时，对达到文明施工合格标准的现场,应以书面形式告知该现场为文明施工合格工地。 第十条 安全文明施工措施费用专项管理采用定量预付、竣工结算的方式划拨. (一)工程开工时、按安全文明施工措施费用限额的30%预付. （二)经检查核实达到文明施工合格标准的，按安全文明施工
19、措施费用限额的50划拨，未达到的不予划拨。 （三）工程竣工后，经检查核实一直保持文明施工水平的，按安全文明施工措施费余额的100%划拨.未达标的不予划拨. 施工单位在上述三个阶段应及时通知市和区县安全监督管理机构,便于及时进行文明施工专项检查。 第十一条 施工单位在向市、区县建设安全监督管理站申请领取安全文明施工措施费用时，除出示建设单位安全文明施工措施费专项存款凭证外，还应提供每一阶段的文明施工合格工地书面告知书. 第十二条 凡经检查核实未达到文明施工合格标准的，结余安全文明施工措施费用款项不予划拨。工程竣工验收备案后由市和区县安全监督管理机构通知建设银行将余款及同期发生的利息一并退还建设单
20、位。 第十三条 工程建设过程中，建设单位和施工单位因故解除合同的、建设单位应及时将变更施工单位通知书送达市和区县建设安全监督管理机构. 第十四条 对建设单位未能按规定计取和支付安全文明施工措施费用的；施工单位不按照规定使用安全、文明施工措施费用或安全、文明施工措施不落实的，依法追究其责任。 第 十五条 任何机构和个人,不得批准减免、缓存或缓支安全、文明施工措施费用。对未落实安全文明施工措施费用实施安全措施备案，未按规定对建设工程安全、文明施工措施落实情况进行监管以及对在安全、文明施工措施费监管过程中弄虚作假 的,依法追究管理部门及相关人员的责任。 第十六条 本办法由市建委负责解释. 第十七条
21、本规定从2005年2月20日起施行。 附表安全文明施工措施费用系数表工 程 类 别系 数最高限额(万元）建 筑 工 程 住 宅框架结构1.1626.48砖混结构1.23%28。35其他结构1。1325.67公 建1。0924。61工 业 厂 房0。7114.46装 饰 装 修 工 程0。10%2。65安 装 工 程0。07%1。77市 政 工 程 地 铁 明 挖0。43%24。2其 他0。4311。49其 他 工 程0.3910。34注：以上各项文明施工费中人工费均占本项合计的16%。建设工程防雷装置施工监督申 报 表工程名称工程地点建设单位申请日期:年月日中 国 气 象 局 制防雷安全管理中
22、心：我单位建设的：工程根据建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000版）及建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-2002等国家标准规定,现到你中心申请建筑物、防雷工程施工监督手续，请予注册登记。建设单位:年 月 日联系 :联系人:建设项目名称建设项目地址施工图设计文件审查报告和批准书开工日期计划竣工日期建设单位名 称地 址邮政编码联系人联系 设计单位名 称地 址邮政编码联系人联系 资质证编号资质等级监理单位名 称地 址邮政编码现场/水电负责人联系 施工单位名 称地 址邮政编码资质证编号资质等级资格证编号现场/水电负责人联系 工程概况防雷类别建筑高度/层数单体数量栋(座）总建筑面积平方米申 报 须 知一、申报程序:1、建设单位到防雷中心领取本表，按一式三份填报.在领取施工许可证或开工报告前办理完建设工程防雷装置施工监督注册手续.2、办理注册手续时，所提交的申报材料应为原件并携带复印件。3、按财政、物价等部门核定的收费标准，交纳防雷装置的施工监督费。4、防雷中心办理防雷装置施工监督注册后,发出建设工程防雷装置施工监督通知书。二、填报说明：1、建设单位按本表的要求，逐项填写。内容应真实、齐全。2、监理单位和施工单位应注明施工现场水电项目负责人姓名、联系方法等.