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1、门面转让协议书实用文档(实用文档,可以直接使用,可编辑 优秀版资料,欢迎下载)门面转让协议书 转让方(甲方): 身份证号码:住 址:受让方(乙方): 身份证号码:住 址:出租方(丙方): 身份证号码:住 址:根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:一、转让门面1、转让门面位于,建筑面积平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同
2、终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为年,即自年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月.门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,由乙方在本合同签订之前全部交清。2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有.2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不
3、动产的划分按原有租赁合同执行)所有.3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修.四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币万元整(¥元),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用.五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持
4、门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙.门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止.并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面.甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾
5、期交付天数 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费.乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数 元/天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿甲、乙双方违约金.该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费1;乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费2。4、如因自然灾害等不可
6、抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方.七、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交长沙市芙蓉区劳动部门仲裁,通过仲裁程序解决。八、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份.甲方: 乙方: 丙方:签约时间: 附件:一、原门面租赁合同;二、财物交接清单。 集资协议书 (草案) 编号: 集资人 身份证 现住址 联系 1. 根据中华人民共和国公司法并依据现代企业制度及所有参与者之意愿,为实现共同合作之愿
7、望,特制定本协议书各条款;2。 本协议书所指集资行为之所有参与者,皆须声明系自愿参加;3。 本协议书系临时为组建项目机构而制定,正式投资文本待公司成立时订立;4。 本协议书规定首次每人集资额度为人民币现金壹千元;5. 本协议书保证所筹集之资金将由全体集资人选举之可靠人士保管;6。 本协议书保证所有集资人享有同等权利;并根据全体集资人之共同决策,将尽快选定项目,进行科学有效之投资行为;7。 本协议书保证所有有关项目之投资事宜,对所有集资人公开并可随时查询;8。 本协议书同意集资人可以先行交付集资款之10%作为定金,并保证于指定日期前足额缴纳集资款,否则该定金不予退还; 9。 根据中华人民共和国公
8、司法,本次集资款系股金性质,集资人将获得相应股份并享有其权利义务,故可以转让但不得要求退回;11.本次集资款之用途对所有集资人公开,所有使用方式必须及时向集资人通报,帐目可随时查询;12.如本协议书因故终止,按照中华人民共和国公司法之清算条款进行清算。13。本协议书公布后十日之内,召集集资人预备会议并举行集资活动,选举执行机构安排以后工作。其余未尽事宜,由执行机构决定并报集资人全体会议备案;14.本协议书规定,在正式成立公司之前,执行机构人员不领取报酬;公司成立之后,由集资人全体会议或董事会决定;15.执行机构主要工作有:(1)成立项目专项融资小组,指派小组负责人,以全程负责该项目的融资;(2
9、)到项目方实地考察,并进行审慎调查;(3)根据审慎调查情况,制定该项目的融资策略与融资实施进度计划;(4)制作项目商业计划书;(5)精心挑选切合的投资商;(6)与投资商进行初步沟通和答疑;(7)组织重点投资商到项目方实地考察;(8)协助与投资商等的谈判;(9)负责起草相关投资协议、公司章程、股东会决,董事会决议等。(10)协助安排签约仪式。(11)对新公司的组织安排提供建议。16.本协议书规定,原则上执行机构不能逾越本协议书的要求,若在融资过程中,投资商或融资对象提出了与本协议书要求相违背的事项,则执行机构不能擅作主张,应征求集资人全体大会之意见,待集资人全体大会有明确决议后,再向投资方作出相
10、应答复。17.本协议书规定,执行机构应每周就目标项目融资进展以书面向集资人全体大会进行汇报。18.本协议书规定,如合同项目在执行过程中,随着研究工作的深化,发现本项目或原定的内容,指标等确需撤销或作必要调整,修改时,必须经集资人全体大会同意.如属客观原因和不可抗拒因素使得项目不能履行时,须经集资人全体大会同意才能撤销或修改,并提交相应报告。19。本协议书规定,执行机构不得擅自变更,解除,撤消或终止本协议书,公司正式成立之日,本协议书自行终止;20.本协议书经集资人签字(或)盖章并缴款后生效,一式两份,集资人与执行机构各一份.在签订正式投资文本时作为附件,该附件与正式投资文本具有同等法律效力。
11、执笔人: 天地自有公理202104-01 01:18:14 来自: 蚊二妞(因为二,所以二) 标题:股东出资方案公告(第二期筹资时间为5月6日至5月20日) 合同范本:经营投资合伙协议合同推荐阅读: 合伙协议合同合同范本:经营投资合伙协议(合同)1.格式合伙协议书合伙人:甲(姓名),男(女),年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)号合伙人:乙(姓名),内容同上(列出合伙人的基本情况)合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:第一条甲乙双方自愿合伙经营(项目名称),总投资为万元,甲出资万元,乙出资万元,各占投资总额的%、%。第二条本合伙依法组成合伙企业,由甲负责办理工商登记.第三条本
12、合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的,在期满前六个月办理有关手续。第四条合伙双方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。企业盈余按照各自的投资比例分配。企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。第五条他人可以入伙,但须经甲乙双方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。第六条出现下列事项,合伙终止:(一)合伙期满;(二)合伙双方协商同意;(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;(四)其他法律规定的情况。第七条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。第八条本协议一式份,合伙
13、人各一份.本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。合伙人:(签字或盖章)合伙人:(签字或盖章)。说明个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。其法律特征是:合伙须有两个及其以上的公民;合伙是按合伙合同联合起来的经济单位;合伙人必须共同出资、共同经营、共同劳动、共担风险;合伙财产归全体合伙人共有,合伙人对合伙债务承担连带责任。个人合伙应当签订合伙协议.合伙协议是指明确合伙人之间权利义务关系的协议。民法通则规定,合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项,订立书面协议。当事人未订立书面协议,但具
14、备合伙条件,又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的,人民法院可以认定其具有合伙关系。签订合伙协议应当注意的问题有:(1)个人合伙可以起字号,依法经核准登记,在核准登记的经营范围内从事经营.合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项,订立书面协议。合伙人的权利有:合伙事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动由合伙人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权;合伙人享有合伙利益的分配权;合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者合同的约定进行,合伙经营积累的财产,归合伙人共有;合伙人有退伙的权利。合伙人的义务有:按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;分担合伙的经营损失和债务
15、;合伙债务承担连带责任.(2)个人合伙的经营活动,由合伙人共同决定,合伙人有执行或监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任。合伙的债务,由合伙人按照出资比例或者协议的约定,以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任,法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人,有权向其他合伙人追偿。(2)个人合伙的经营活动,由合伙人共同决定,合伙人有执行或监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动,由全体合伙人承担民事责任。合伙的债务,由合伙人按照出资比例或者协议的约定,以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙
16、的债务承担连带责任,法律另有规定的除外.偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人,有权向其他合伙人追偿.集资房转让协议书甲方:身份证号:乙方:邱丽蓉身份证号:甲,乙双方本着平等,自愿,协商一致的原则,甲方自愿将其在(单位)位于_ _的房屋一套(面积105平方米)转让给乙方。具体协议如下:一, 甲方自愿将其在-房屋转让给乙方。二, 房屋总价人民币0元整(大写:元整),定价交易,付款方式;乙方分两次付款,签订协议后,乙方第一次一次性付给甲方元整(大写:元),付款到帐后,即可交接入户手续及钥匙,相关付款凭证由乙方收存。甲方即日并将办理该房屋的所有证明材料(购房合同等)及缴纳所有款项的票据原件及其入住
17、手续交付乙方,清单如下:甲方房屋购房协议原件1份;购房款交款收据原件,房屋A钥匙2把,B钥匙6把;水电气一卡通;门禁卡3张,独立式可燃气体探测器1台,可视 1台,物业服务手册一本,新建住宅质量保证书一本,新建住宅使用说明书一本。三, 契税,维修基金,过户费等所有因房屋发生的一切费用(甲方应缴纳的个人所得税除外)由乙方支付。甲方配合乙方过户当日,乙方第二次一次性付完尾款元整(大写:元人民币)。四, 房屋具备过户条件时(即房屋产权证办理结束日)乙方在办理房产过户手续需要甲方配合时,甲方应当积极予以配合,如在接到通知一个月内不到场配合进行过户手续办理,乙方视甲方违约,每天应按市值房屋价格的0.5支付
18、违约金给乙方.五, 甲方应积极督促单位办理房屋产权证,在该房屋屋具备过户条件符合转让条件时(即房屋产权证办理结束日),甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更等有关事宜,在甲方拿到房屋产权证后至办理完房屋产权变更手续前,甲方将房屋产权证原件交由乙方保管。六, 本合同对双方均具有不可反悔的约束力,若甲方单方违约将房屋不卖给乙方,则甲方应双倍退还购房时已支付的(伍拾万元房款)及所有交的各项费用及税费。同时付违约期间购房价款加契税,维修基金构成的总费用在银行同期贷款利率利息的六倍支付给乙方。如乙方反悔不购买该房屋,则乙方无权收回已付房款及所交税费.房屋具备过户条件时(即房屋产权证办理结束日)若甲方不予以配
19、合,导致乙方无法取得房屋产权证时视为甲方违约甲方应支付给乙方该房屋市值30的违约金用于赔偿由此给乙方造成的损失。七, 甲方将房屋所有权转让给乙方即协议签订之日起,家庭成员及子女均再不能参与房屋所有权的变更。八, 该房屋交付使用后,乙方代替甲方行使物业合同的全部权利和义务,乙方必须服从甲方物业单位部门的管理,如在水,电,暖,气,停车缴费等事项与物业部门发生争议时,甲方应协调解决,乙方不遵守甲方物业部门的管理规定与物业部门发生争议的,甲方免责。九, 本协议发生纠纷时,甲乙双方应协商解决,协商解决不成的双方任何一方都可以向房屋所在地的人民法院起诉。十, 未尽事宜由双方协商解决,本协议一式三分,自双方签字后生效,甲方持一份,乙方持两份,其中一份留作公证之用,甲乙双方互留双方户口和结婚证复印件一份对双方具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字: : :