最新自建房施工承包合同.doc

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1、自建房施工承包合同(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）自建房施工承包合同甲方：乙方：甲方将位于XXX的自住用房建房施工工程承包给乙方施工。建筑层数为,建筑占地面积为 ,一层约 ，二层约 ，三层约 ，甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任,保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、 工程施工范围及工期乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工（如发生变更，双方协商）主要包括:自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程.工程期限从年月

2、日至年月日完工.乙方应按时施工，如期完工。二、 承包方式此次建房采用包工不包料方式承包。具体如下：1、 由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工；2、 乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工，乙方施工人员的生活由乙方负责，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。3、 甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的工具及机器设备由乙方自备（包括搅拌机、卷扬机、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全管理。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。三、 施工质量要求1、乙

3、方照图进行施工，严格按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，甲方按要求验收工程质量，不合格由乙方负责返工，返工费用由乙方自行负责;2、楼层高度以约定为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等.更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失,全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。四、施工安全要求乙方在施工过程中,全程对施工安全负完全责任.乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查.违规操作导致的

4、一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任.由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。四、 工程造价：楼层 元/m2，斜屋面 元/m2,面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏，墙体楼面没有任何异常验收后付清。五、 后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并由乙方承担由此发生的相关赔偿及责任。七、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力.合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方: 乙方:年 月 日苗圃承包合同书甲方：乙方：为吸纳社会资金投入苗木产业建设,缓解甲方资金

5、困难，根据中华人民共和国合同法、参照土地承包法、森林法及有关法律法规的规定，本着平等互利、共谋发展的原则，根据双方生产和经营的需要，经甲乙双方协商一致，现就乙方承包经营甲方苗圃基地事宜达成合同如下一、地址及面积：甲方提供座落于 ,土地总面积为100 亩。二、现有主要苗木清单如下:序号名称胸径(cm)数量(株）单价（元）金额（元）1小叶榕8-10156140218402小叶榕14-152435084003乐昌含笑12-13450020004乐昌含笑8103315049505华盖木8103116049606杨梅树10-131926049407杨梅树4518509008直杆杨梅15-17520001

6、00009榆树12137800560010榆树151721000200011榆树5-627014012蓝花楹7-842170714013蓝花楹56951701615014大叶榕27-2812900290015垂丝海棠45774503465016天竺桂20-23620001200017天竺桂171951800900018天竺桂151751500750019天竺桂131521300260020天竺桂810662401584021云南樱花810423001260022云南樱花787300210023云南樱花453530105024石榴树81029300870025石榴树4-5142028026黄花槐

7、5653015027龙爪槐810113013028老人葵40245090029滇朴182031300390030滇朴151741000400031滇朴12-13206501300032滇朴108450360033滇朴810713502485034滇朴5710025250035滇朴3-512025300036冬樱花12110010037栾树8-1063018038紫叶李3-4129901161039葡萄4050200040柳树5-726020520041李子、杏树13-1575035042红枫3430160480043三角枫5756030044棕树166096045银杏1517118501850

8、46银杏1058040047桂花5-7902502250048丹桂5-7403201280049四季桂455875435050叶子花82016051紫薇4539027052海棠4-51201001200053重阳木5株1473004410054木槿320030600055枫香56220040056大富贵大号51670835057大富贵大中号4350140058大富贵中号311534559大富贵小号201530060华东山茶3-43690324061川茶551582562鸭脚木球盆景6060360063棕竹57035064含笑球56532565红花继木球13100130066小红叶石楠80097

9、20067清香木12800960068清香木（小苗）9000.763069金叶女贞球盆景10100100070龙血树74028071小叶女贞球415060072海芋67042073非洲茉莉5430162074大叶黄杨球11050550075海桐球45522076加拿利海藻330090077枇杷树455025078华盖木81031160496079小叶榕202342000800080天竺桂323130693081天竺桂36050300082毛叶丁香球1.2*1.27460444083黄连木25160060084香樟6314042085合计4754461205三、承包期限、承包费、苗木转让费及交款

10、方式、票据(一)承包期限：10年（大写：拾年），从2021年5月 15日起，至 2023 年5月15日止。承包期满，乙方需要继续承包的,到期前的3个月内向甲方提出书面要求,并完善协议。（二）承包费金额：10万元人民币/年，10 年共计100万元人民币（大写：壹佰万元人民币）。（三)苗木转让费：30 万元（大写：叁拾 万元）。（四）交款方式:本合同签订后的3个工作日以内,双方现场定界移交并签收移交清单.定界移交后的3个工作日以内,乙方将承包期内的全部承包费、苗木转让费一次交付到甲方对公账号。（五）票据：承包费由甲方开据发票,苗木转让费由甲方开具收据。四、甲乙双方的权利义务（一)甲方的权利义务1、

11、有权收取苗圃承包费、苗木转让费；2、拥有该苗圃的土地所有权、处分权；3、有权要求乙方在合同期满归还苗圃承包经营权时，按技术规范要求和届时市场情况种植苗木.4、有义务按时移交苗圃给乙方，协助乙方完善苗木经营许可证照。5、有义务确保乙方对苗圃自主经营,根据乙方的需要，协助乙方合法合规办理检疫证、苗木合格证、运输许可证。6、乙方承包经营期间，如遇该苗圃地被国家征占用，有权依法获得土地补偿费,有权依法处置该苗圃。（二)、乙方的权利义务1、对苗圃土地有承包经营权，对现有苗圃中的所有苗木有所有权、处分权。在不改变苗圃地用途的情况下，依法享有苗圃地的使用权、苗圃收益权。2、自主经营、自负盈亏，依法经营、照章

12、纳税，独立核算、独立承担民事经济责任。但不得私自租赁、转包、出让给第三方经营。3、经甲方同意,有权在苗圃内按规划修建道路、排灌设施。但退还承包经营权时，甲方不予补偿。4、按时足额缴纳承包费、苗木转让费。中途放弃承包经营的，无权要求退回部分或全部承包费、苗木转让费。5、在承包期内，如遇国家征占用土地，有权依法获得苗木、新修地面设施补偿费。6、承包期满，不得裸地交还给甲方,应按照届时的市场状况,与甲方协商确定好苗木品种并规范栽植完善，方可交付甲方.如甲方继续招募承包人，同等条件下,乙方享有优先承包权。五、违约责任（一）本合同是甲乙双方真实意思表示，双方应严格履行合同约定的权利义务，任何一方未履行合

13、同的约定事项,均视为违约。（二）任何一方违约，应承担违约责任,并赔偿无过错方的经济损失.对方自动放弃违约责任追诉权的情形除外。(三）乙方不按时交纳或少交纳承包费、苗木转让费时，甲方有权按每日万分之四的标准收取滞纳金；甲方不按时交付苗圃给乙方使用时，乙方有权按同等比例收取违约金。（四）乙方未交清承包费、苗木转让费前,不得经营该苗圃，包括但不限于采伐、移栽苗木与翻地、除草、修路等.同时,甲方有权无偿中止乙方的苗圃承包经营权。中止15天内，乙方仍不完清费用的，合同自然终止，并可追究乙方的违约责任.六、免责不可抗力因素，导致本合同无法履行时，甲乙双方均可免除违约责任，但受益方应酌情补偿对方因此受到的损

14、失。不可抗力是指国家政策调控、政府规定调整、土地被依法征占用和战争、地震等非甲乙双方可以掌控的情形。七、争议解决合同履行过程中，如发生争议纠纷，双方应本着实事求是、公平公正原则协商解决。经协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的机构申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。八、合同补充未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可作书面补充协定或备忘录。补充协定或备忘录与本协议具同等法律效力.九、合同份数本合同壹式两份，甲乙双方各持壹份。甲方乙方代表人代表人2013年 5 月 10 日建房施工合同甲方（发包方)：乙方（承包方）:甲方将位于*县*镇*区路5号自用住房建设施工工程承包给乙方施工，双方本着平等互利、诚信原

15、则,确保建房安全、优质、高效、低耗,现经双方自愿协商一致，同意签订本合同，供甲、乙双方共同遵守。一、承包方式及工价1甲方房屋建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方施工。2全部工价按实际施工面积每平方米价格200元计算，完工后以双方实际丈量面积为准。二、付款方式乙方先垫付施工工价款，待整个工程完工，房屋经过甲方验收合格后，甲方在_天内付清乙方工钱。三、工程内容乙方从地圈梁浇筑开始施工，直至房屋封顶。负责房屋主体建设,包括楼梯、起隔墙、屋顶、内外墙水泥砂浆批灰刮平，内墙刮双飞粉，外墙贴磁砖，地面清光并铺地板砖，布好屋顶落水管和卫生间水管等。四、施工要求1甲方负责提供施工用的水源、电源、石灰、砖头

16、、水泥、沙子、钢材等建筑材料。水费、电费由甲方负责。2乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等,费用由乙方自理。3所有工人的吃住等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。4乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。5乙方应节约用水用电，合理使用材料,不能浪费甲方的建筑材料。五、工程质量1乙方必须认真按照甲方提供的图纸或甲方的意见施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的监督检查。2乙方施工时要保证质量。如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改的。返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量

17、违约责任。六、施工工期除因停电、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外,乙方不能延误施工。七、建房工期建房工期自_年_月_日起至_年_月_日止.八、施工安全1乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣工验收合格为止.在施工过程中,乙方要特别注意安全,杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方一概无关.如果施工人员需要意外伤害等方面的保险,则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2乙方必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患，随时对工程安全

18、、进度、质量三大要素加强全面检查和督促,确保安全和工程质量。九、违约责任和争议的解决办法1工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工；造成损失的,乙方要赔偿所有损失.因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50给乙方.3在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。十、合同的生效与终止1本合同自签订之日起生效。2本合同

19、一式两份,甲乙双方当事人各执一份.3在工程验收合格,甲方付清工钱后，本合同自动失效。甲方签字： 乙方签字：身份证号： 身份证号：住址：住址： ： ：合同签订地点:*县镇*路25号合同签订日期：年月日包工包料包质量房屋建筑施工合同业主(以下称甲方）：地 址：身份证号码：电 话:联系人：承建方（以下称乙方)：地 址：身份证号码:电 话：联系人：承建方承建质量担保人（以下称丙方）：地 址：身份证号码：电 话:联系人：依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，丙方自愿为乙方提供工程质量担保,叁方就乙方承包

20、甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)工程地点：工程结构:砖混结构。建筑面积：以实际丈量为准.二、工程承包形式包工包料包质量。三、工程承包范围承包范围:本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方（含旧房拆除、平整、基础、框架柱、梁、墙体、现浇钢筋混凝土地基，现浇钢筋混凝土楼梯、现浇钢筋混凝土楼面和现浇混凝土地面、架模、拆模、浇筑、做地坪、安装落水管道、内墙粉刷、外墙立面粉刷、屋面和卫生间防水、门前台阶等）。2、未提及部分甲乙双方协商解决。四、工程材料和质量要求:1、材料:本

21、合同工程所用水泥、钢筋（镙纹钢)、粘土红砖等材料必须是全新，完全达到国家相关标准。2、地基：地基开挖宽度600毫米，地基开挖深度：地基开挖深度2500毫米，基坑用粘土加熟石灰填充夯实至坑深1500毫米。用实芯红砖加水泥砌至地面500毫米，地基内墙体的宽度500毫米。地基基础梁现浇钢筋混凝土地基圈梁的高度：300毫米,宽:300毫米,上主钢筋直径14毫米3根间隔并列,下主钢筋直径14毫米3根间隔并列，辅钢筋直径8毫米，辅钢筋间隔距离250毫米，2、承重墙要求：用实芯红砖、多孔红砖（圆孔）和水泥砂石垒砌，垒砌过程必须要做纵向横向咬合紧密，间隙要用水泥砂石浆填充均匀，墙体垂直,墙体误差度不能超过1毫

22、米，墙体宽度大于240毫米。水泥和砂石按1比3，水泥为海螺水泥。3、楼层现浇钢筋混凝土厚度:大于等于100毫米，楼层现浇钢筋直径要求（国标)：主钢筋大于12毫米，辅钢筋大于10毫米，扎笼规格：150毫米150毫米，走廊负重牛腿梁为:主钢筋直径大于20毫米，牛腿梁宽度:300毫米，最大高度大于350毫米,前端最小高度为:不小于250毫米。上下面各4根主钢筋，扎笼间隔为250毫米。4、一楼地面地坪厚度：现浇水泥青碎石混凝土浇筑大于100毫米.5、楼层高度：一楼楼层高度：3600毫米（高度标准：室内地坪到一楼楼层中间线的距离；二楼楼层高度：净高度3000毫米(（高度标准：室内地坪到二楼楼层中间线的距

23、离）6、门窗标准：一楼大门一楼房门一楼窗子二楼房门二楼窗子高度（MM)24002000170020001700宽度(MM)2000900150090015007、墙体内门窗上方必须用现浇圈梁，圈梁长度必须大于门窗宽度的1.5倍，圈梁为4根并列间隔捆扎的直径大于12毫米钢筋,捆扎辅助钢筋为直径大于8毫米且捆扎间隔小于100毫米；圈梁高度为不小于100毫米.五、工程期限1、本合同乙方进场时间为 年月日，整个工程在年月日之前完成，合同工期共个月。2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。3、乙方必须采取一切措施保证如期达到,不允许延误.如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢

24、，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。4、乙方必须按甲方要求,在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方备案.5、甲方保留对工程暂时停工的权利,乙方必须无条件执行。六、工程质量1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。2、乙方按甲方要求施工,如出现质量不合格，由乙方按照市场价格且不得低于甲方建造价格赔偿甲方；如果乙方不赔偿甲方，则由丙方无条件按市场价且不得低于甲方建造价格格赔偿甲方.3、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任。4、无论工程材料是由否有

25、甲方供应,均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责；如果乙方不赔偿甲方，则由丙方无条件按市场价且不得低于甲方建造价格格赔偿甲方.七、工程价款1、本合同价费用为完成本合同工程项目全部费用.本工程造价元/，结算以实际施工面积为准。2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品。3、合同价包括了合同规定的劳务、施工机械工具、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含

26、的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。4、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求,不管乙方是否采纳，乙方不得提出任何追加费用的要求。除非因甲方要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外,其余一切情况合同费用均不作任何调整.5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求.6、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准,由此引起的费用、后果均由乙方负责。八、工程付款方式1、合同签订时预付元整。3、施工

27、到一层板浇灌结束，验收合格后,付元整。4、施工到二层板浇灌结束，验收合格后，付元整。6、工程竣工验收后,付元整。工程完工后暂扣总合同款的15%为质量保证金，质量保证金无利息工程质量押金，工程验收合格后壹年后,付工程质量保证金总额的10,余款期满无利息付清。九、安全、文明施工1、施工中乙方应安全、文明施工,遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。3、因乙方原因

28、发生的一切不安全责任事故，包括对工地周围过路行人车辆的可能发生的伤害事故,乙方在工程期内产生的一切工程事故,全部由乙方承担一切损失，甲方概不负责。十、质量保修1、根据房屋建筑工程质量保修办法明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、未明事项,应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定进行。十一、甲方责任1、提出需求,保证供应施工所需材料。2、在乙方工程材料和质量达到甲方要求后，按时支付工程进度款。十二、乙方责任1、乙方所需

29、机械、工具、模板及铁丝、钉子等全部由乙方自己提供，生活自理。2、严格按照甲方要求和国家相关规范标准要求进行施工，确保工程按质按时完成。3、每道工序完成后及时通知甲方进行验收，验收合格后进行下道工序。十三、延期及违约责任1、由于乙方的原因造成工程延期的，乙方必须向甲方支付误期赔偿费，甲方可从应向或即将向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费。此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由乙方向甲方支付。3、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款，若违约,除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金5000元。3、如乙方不能履行合同而给

30、甲方造成的损失由丙方无条件全额支付，丙方必须在8小时后无条件全额支付给甲方。十四、材料、设备的采购、供应和保管1、乙方有义务为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运.2、乙方除在施工组织设计中应在施工过程中提前对材料、设备进行采购.3、施工过程中，乙方要必须按照甲方严格下料，如出现验收不合格导致的返工，所需材料及工费由乙方负责。乙方要做到工完料尽场地清，如出现余料各品种超过量，由乙方自负损失.4、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对乙方的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。十五、其他事项1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。2、双

31、方自愿共同遵守本合同，各自履行合同责任，如一方违约，应支付给对方5000.00元的违约金。3、甲方支付给乙方的合同款,乙方必须尽快支付给工人,不得挪用,如造成人工工资问题，甲方一概不负责任,后果由乙方自负。4、合同在履行过程中若发生争议，由双方友好协商解决。若协商不成，则甲方指定的人民法院裁决。十六、合同生效本合同一式叁份,甲、乙、丙方各执正本一份。签字后生效.合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 甲方：(签字、手印）乙方：（签字、手印）丙方：(签字、手印)身份证号码:身份证号码：身份证号码住所: 住所：住所： ： ： ：自建房屋工程承包合同书发包方（甲方）:承包方(乙方）：依照中华人民共

32、和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼,现甲乙双方经协商自愿达成以下协议：一、工程承包方式：采用包工不包料方式承包。甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具（比如模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等）。二、工程施工计价:按住宅实际总建筑面积计算,每平方米_元(包括批灰等所有合作内施工作业的工钱）。另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价,每次_元，底层和屋顶合计作一层计算，共计_层，共加

33、价_元.三、甲方责任：1、提供施工用水、电。2、及时提供一切需用建材。3、及时支付乙方工价款。四、乙方工程施工的内容：1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建,施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑，并达到合格的质量要求.2、 负责墙内外批灰，质量达到设计与甲方认可的要求。3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、日常生活用电等弱电安装施工,达到设计和甲方要求。4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项，到达质量合格标准。五、乙方施工中必须保证达到如下要求：1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料,不得浪费材料，如发生材料被盗要

34、赔偿甲方全部损失。2、施工要确保安全，如果发生安全生产事故，一切责任由负责施工的乙方负全部经济和法律责任，与甲方无关。3、要做好施工现场管理，按照施工工艺进行,特别是混凝土搅拌要均匀，框架结构部分水泥震捣要密实,卫生间和屋顶现浇要防漏等。六、特别约定： 因楼房暂无设计图纸，经双方协商，暂定乙方按甲方提出的楼房总体样式及布局要求承建。乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定，按照鉴定结果进行处理。七、工程付款方式：每完成一层楼房工程施工后，甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80付给乙方，余下工程款在全部完工验收合

35、格后一次性结清。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议协商不成，可向当地法院以起诉解决.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效.甲方(签字盖章）: 乙方（签字盖章)：地址： 地址:法定代表人： 法定代表人:身份证号码：身份证号码：联系 ： 联系 ： 签定日期 :_年_月_日 签定日期 :_年_月_日职工食堂承包合同书甲方：甘肃华信煤业有限责任公司以下简称为“甲方”乙方： 以下简称为“乙方为了搞好职工生活，提高饭菜质量,增加花色品种，更好的为职工服务，甲方将食堂推向市场承包给个体经营,本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务,甲、乙双方经过友好协商，特订立本合同。一、承包方

36、式1、甲方将职工食堂承包给乙方经营，乙方负责供应甲方职工用餐早、午、晚、夜宵,乙方在确保上述就餐正常供应后，可根据职工需要兼营小炒,承接接待餐业务,烟、饮料、方便食品等零售。2、甲方提供厨房、餐厅、全套厨房设备清单附后，进场前双方将食堂所有物品进行清点登记造册,在交接清单上确认签字后给乙方使用，承包期满后乙方应按交接清单上核定的物品交还甲方。3、一次性交保证金12000元。4、凡在承包期间损坏或需要维修的一律由承包经营者负责。且要急时维修不得拖延。5、煤、电、水、宿舍为甲方无偿提供,乙方每月须交1000元诚信金到财务部,财务部设立专门账本管.承包经营者按合同要求做到,合同期满全数退还。甲方每月

37、进行伙食测评,凡不能达到70%满意度则扣除当月诚信金。二、经营模式乙方承包的职工食堂,在甲方监督和管理下实行自主经营、自负盈亏，以服务公司为宗旨，通过努力增加花色品种,提高饭菜质量,物美价廉，薄利多销,改善服务态度，吸引职工就餐等优质服务来增加营业额，达到提高收入的目的.三、承包期限 自 _年_月_日起至_年_月_日止，承包期为_年。期满后双方要求续签，在同意条件下乙方有优先承包权.四、甲方的权利和义务1、甲方建立健全职工食堂卫生和环境管理制度，食品采购索证和验收卫生制度，食品加工烹调制作管理制度,食堂餐具清洁消毒保洁制度，食堂仓库卫生、除虫灭害卫生管理制度等,并监督和检查乙方对制度的执行情况

38、。2、甲方向乙方免费提供水、电、燃料和厨工住宿本地除外。3、甲方对乙方执行职工食堂的相关规章制度、饭菜卫生和质量、服务水平、卫生环境状况进行检查监督后，对存在的问题有权要求乙方及时整改完善,乙方的经营必须满足职工的用餐需要,保证公司的正常生产。4、甲方对乙方每月补助费用_元.5、承包期内必需添置或更换的厨房设备，由乙方自行解决，甲方不承担任何费用.五、乙方的权利和义务1、厨房人员要足额配置，以保证食堂正常经营。2、乙方负责职工食堂的经营管理,严格执行国家和地方环境与食品卫生的标准及相关规定,严格遵守和执行甲方就职工食堂制定的各项规章制度附后 。3、必须接受卫生管理部门和甲方的监督检查，服从管理

39、，接受职工的监督，树立为职工服务的思想,服务热情，礼貌待人.4、乙方自行采购、加工，由甲方审核食谱和饭菜价格，做到饭菜品种丰富,质量高、卫生好，价格合理，让大多数职工有满意感.除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及时或不充足供应职工膳食。5、食堂所有员工由乙方自行招聘，食堂员工的工资和福利均由乙方负责。6、乙方所有员工上岗前必须通过当地劳动部门指定医院或防疫站的体检，领取饮食行业健康证。无健康合格证者,不准在食堂工作.7、做好食堂的饮食卫生和环境卫生,严禁供应腐烂变质的食品，不得发生食物中毒现象。食堂员工要衣着干净整洁，一律穿工作服,操作间内严禁吸烟.8、对甲方食堂现有的设备设施、炊事工具等

40、应合理使用、妥善保管，承包期满后如数交回，若损坏或者丢失按价赔偿。9、乙方要节约煤、水、电的使用，杜绝长明灯.要做好防火、防盗、安全用电等安全工作，确保职工就餐和自身的安全,如出现食物中毒和各种安全事故，责任和经济赔偿均由乙方自行承担。10、乙方在承包期内与外界发生的一切债权债务等纠纷均与甲方无关，在承包期内不得将食堂转租给第三方经营,否则按违约处理。六、伙食标准1、汉族食堂和清真食堂的早餐、主食、小炒等品种、标准、价格，经双方协商按下表执行附后。2、新增饭菜品种由甲、乙双方协商确定价格，乙方不得随意提价或降低饭菜质量，负责按违约处理.八、违约责任1、甲乙双方要严格遵守按合同约定的各类事项，若

41、一方违约,违约方必须承担违约责任并向对方承担因违约而造成的经济损失。2、因乙方违反国家和地方食品卫生管理法规以及公司有关职工食堂的卫生管理制度,提供不洁的食物造成甲方食物中毒的，全部由乙方负责赔偿并承担相应的法律责任。3、如乙方经营不善，造成饭菜的质量差、卫生差等,经甲方监督整改无效的,甲方有权单方面终止合同，由乙方承担违约责任。4、承包期内以月度计算，经统计连续两个月以上职工满意度低于70%，甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任。5、若一方有意提起终止合同,必须提前一个月通知对方，否则需赔偿对方最后一个月餐费的20.6、甲乙双方违反本合同或单方面无正当理由终止本合同者，应向对方赔偿相应损失。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。未尽事宜,双方协商解决，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方： 乙方： 附件：处罚条例（与合同正本具同等效力）1 厨房人员遵守公司各项管理制度，违者按公司规定处罚。2 实行由综合管理部抽查监督和员工本人监督，做饭菜中荤菜“缺斤少两”凡工人举报后,经综合管理部查证属实罚款1000元,素菜“缺斤少两”凡工人举报后,经综合管理部查证属实罚款500元。3 注重工作环境卫生,做到每天清扫，每周二次大扫除，个人卫生及宿舍卫生,经常换洗衣服，经常剪指甲，做到勤洗多换。进入厨房前搞好个人头发以免掉入菜内。4