《电梯安全操作管理制度实用文档.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯安全操作管理制度实用文档.doc（60页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、锅炉安全操作管理制度组织机构图锅炉安全管理总负责人宋以斌 锅炉管员李保芳 锅炉管员郭立军 锅炉负责人尹全红锅炉安全管理人耿保华锅炉维保人员使用单位山西松溪河食品职务姓名联系 职务姓名联系 法人代表宋以斌负责人尹全红管理人员郭立军维保单位负责人王青贵任 命 书兹任命员工耿保华为本公司所有电梯管理的负责人，对公司所有电梯的检修、运行等所有事项进行管理。特此任命 山西厚基伟业商贸: 二一三年三月十八日电梯管理员岗位职责电梯管理员在电梯安全第一责任人的直接领导下，负责电梯运行保养工作，其职责如下：1) 熟悉电梯的性能，构造和使用方法，每天对所有电梯进行一次全面性的检查，及时发现故障及各类不安全隐患，确
2、保电梯正常运行。2)配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养工作，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。3)每星期对机房、井道、轿顶、底坑进行一次卫生清洁，做到无污迹，无灰尘垃圾。4)发现故障，及时排除或通知电梯维修公司派人解决。5)电梯出现困人时，马上赶到现场，谨慎操作，保证乘客的人身安全，并通知电梯维修公司。6)对电梯进行维修时，工作前必须搭好防护栏，并挂警告牌。7)必须认真填写运行记录，正确记录运行情况。8)积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术，水平。9)搞好各工种的配合，完成上级交办的其他工作。电梯操作人员岗位责任制一、必须按规定接受“三级安全教育”或“复工、变换工种”安全教育
3、。二、从事电梯操作人员应经质量技术监督部门进行安全培训并考试合格，取得操作证后，方能上岗操作。三、在生产操作过程中严格遵守管理规定，操作规程和维修保养制度。四、严禁违反安全规程。对于违反规定、规程的行为，操作者有权、有义务及时制止或向有关部门反映。五、禁止将电梯交给无证人员操作。六、建立梯工作日志，实行交接班记录。七、机房应禁止无关人员进入，在维修人员离开时，即行锁门。八、电梯出现异常，电梯操作人员应及时通知主管部门或维修人员。电 梯 安 全 操 作 规 程一、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。二、搞好轿厢、层轿门
4、清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。三、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。四、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。五、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养单位进行处理。六、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救记录并存档，通知电梯维护保养单位进行处理。七、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可靠复位，防止开锁后
5、层门未能有效的重新锁上。八、发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。九、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。十、当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应
6、立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。电梯紧急处理程序一.停电电梯运行中突然停电时，维修员接到通知后，救援人员应立即赶往现场，判明停靠位置，并告诉乘客不要慌乱，保持镇静。同时派人赶往机房，首先，切断动力电源，防止突然来电后，造成对乘客不必要的伤害。如果非供电部门原因，应通知维修人员，检查停电原因，如停电时间较长，要在电梯门口悬挂“正在维修暂停使用”的警示牌。二.困人处理当援救人员得知电梯不开门，把乘客困在轿厢里时。应立即赶到现场与轿厢里的人员联系。安慰轿厢里人员要冷静。通过检查，判断故障
7、发生在哪一层后，救援人到机房拉掉电源，用手盘车，使轿厢进入平层位置后，在安全可靠的疏散乘客。三.不运行当发现电梯已发出运行信号（上或下信号灯亮）而停在某楼层关门后不动。首先检查是否门关到位或有杂物阻塞电梯门。去除杂物电梯门关严后仍不动，检查该层“召唤”按钮或轿厢内“开门”按钮是否被卡住？检查后发觉没有卡住，支持部应立即通知电梯维保人员赶到现场，并在电梯门口悬挂“正在维修暂停使用”的警示牌。同时告知有关领导，任何人发现电梯不运行时，都有义务马上通知维修员。四.漏水进水若发现进水或漏水，应当第一时间切断所有供电电源，然后检查漏水情况。若漏水是在楼道内从电梯厅门往井道内流水则现将电梯运行至进水楼层更
8、高楼层活不低于进水楼层高度在断电处理。检查漏水严重程度并惊醒拍照存档，然后检查清理维修。进水全部干燥后方可送电检测电梯是否正常。当电梯发生故障时，应及时通知有关人员，有关人员会同电梯维保人员对事故原因进行分析，当事故处理完毕后，有关人员填写紧急情况处理记录表。并向部门经理汇报事故的原因、经过、责任及处理结果。电梯日常检查制度为贯彻国家及市质量技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制定本常规检查制度，1、每月组织有关部门人员进行电梯使用、运行工作状况的抽查。发现问题填写整改意见书，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性；2、每月对在使用的电梯进行专检和抽查，确保电梯正常使用并满足标准要
9、求。对下个月需要进行年度检验的电梯提前进行本年度最终检验应提出整改要求，保证年检时电梯符合检验要求规范；3、电梯有关维修人员必须每天对自己管辖的电梯进行巡检，认真填写“日巡检质量报告，发现问题及时处理，因故不能处理的问题及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决；4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏交质量记录的，按相关制度处理；5、每周要对电梯司机的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯司机的服务工作，主管人员每周至少一次对有关司机进行巡查，发现问题及时解决；6、主管人员每周对相关
10、部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工作，它需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。电梯维修保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。二、应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。五
11、、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。制定整改计划（更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件）六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修（清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等）七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。八、建立电梯运行记录并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据。电梯定期报检制度为使电梯保护正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故
12、和重大设备事故的发生。一、电梯按国家规定的要求向国家规定的电梯安全主管部门申请电梯安全定期检验。二、电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。三、电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。四、电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。五、电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验
13、机构申请安全检验。六、申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。电梯应急救援预案一、电梯困人应急预案1. 接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内，应立即通知保安消防监控室，同时记录接报和发现时间。2. 保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经理汇报，联系维修单位前往解救。3. 保安部经理接报后，立即亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系，安慰乘客，要求乘客保持冷静，耐心等待求援。尤其当被困乘客惊恐不安或非常急躁，试图采用撬门等非常
14、措施逃生时，要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁，不要盲目采取无谓的行动，以免使故障扩大，发生危险。注意在这一过程中，现场始终不能离人，要不断与被困人员对话，及时了解被困人员的情绪和健康状况，同时及时将情况向公司总经理或值班领导汇报。4. 维修单位经理或值班人员接报后，应立即派人前往现场解救，同时 通知电梯维修公司前来抢修。5. 若维修单位和电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了，应视情况向公安部门或消防部门求助（应说明求助原因和情况）。向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导的同意。6. 在解救过程中，若发现被困乘客中有人晕厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），应立即通知医护人员到场，以便
15、被困人员救出后即可进行抢救。7. 被困者救出后，保安部经理或当班领班应当立即向他们表示慰问，并了解他们的身体状况和需要，同时请他们提供姓名、地址、联系 及到本小区事由。如被困者不合作自行离去，应记录下来存档备案。 8. 被困者救出后，应立即请电梯维修公司查明故障原因，修复后方可恢复正常运行。9. 保安部经理或当班领班应详细记录事件经过情况，包括接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司通知和到达时间、被困人员的解救时间、被困人员的基本情况、电梯恢复正常运行时间若有公安、消防、医护人员到场，还应分别记录到场和离开时间、车辆号码；被困人员有伤者的，应记录伤者情况和被送往的医院。 10.维修
16、单位经理或值班人员应详细记录故障发生时间、原因、解救办法和修复时间。 二、突发停电应急预案1. 在接到停电通知的情况下，管理部应事先将停电线路、区域、时间、电梯使用以及安全防范要求等情况通知每个住户和商户，并在主要出入口发布停电通告；同时，维修单位应做好停电前的应变工作。2. 在没有接到任何通知、突然发生停电的情况下，维修单位应立即确认是内部故障停电还是外部停电。若系内部故障停电，应立即派人查找原因采取措施，防止故障扩大；若系外部停电，一方面要防止突然来电引发事故，一方面致电电力局查询停电情况，了解何时恢复供电，并将了解的情况通知管理运作部。 3. 保安部立即会同维修单位派人分头前往各楼检查电
17、梯运行情况，发现电梯关人立即按照电梯困人应急预案施救。4. 安排员工到小区各主要出入口、电梯厅维持秩序，保安加强保安措施，严防有人制造混乱，浑水摸鱼，必要时关闭大门。6.突发停电的预防措施：1) 维修单位应经常检查应急照明和紧急广播系统，确保正常。2) 管理部应提醒写字楼住户、商户备置一些应急照明灯或蜡烛，以防停电。3) 保安部、维修单位除配置巡逻、检修用的电筒外，还应配置手提式应急照明灯，并时时充电保养，保持完好。 三、发生火灾时应急处理及时与消防部门联系并报告有关领导。按动有消防功能电梯的“消防按钮”，使消防电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至首
18、层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。告诫轿厢内乘客保持镇静按救援程序实施后，组织、疏导乘客离开轿厢，沿安全通道撤走，将电梯置于“停止运行”状态，用手关闭厅门、轿门、切断电梯总电源。井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯疏导乘客撤离，切断电源，用灭火器进行灭火。对于有共用井道的电梯发生火灾时，应立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾蔓延区，或者交给消防人员用以灭火使用。相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避免因火灾而停电造成困人故障。四、发生地震时。根据地方人民政府向预报区居民发布的紧急处理措施，决定电梯是否停止，何时停止。对于震级和强度较大，震前又没有发出临震预报而突然发生的地震，一旦有震
19、感应就近停梯，乘客离开轿厢就近躲避，如乘客被困轿厢内则不可自行逃出，保持镇静等待救援。地震过后应对电梯进行检查和试运行，正常后方可恢复使用，当震级为四级以下，强度为6度以下时，应对电梯检查：供电系统有无异常；井道、导轨、轿厢有无异常；以检修速度做上下全程运行，发现异常即刻停梯，并使电梯反向运行至最高层站停梯，由专业人员检查修理，待上下合程运行无异常并多次往返试运行后，方可投入使用。五、发生湿水时。 在遇到雷暴、洪水等恶劣天气时，应实施预防性措施，加强电梯巡视检查，关好机房窗户和门。电梯机房主屋顶或门窗漏雨而进水；底坑因建筑防水层处理不好而渗水；暖气及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成电梯湿
20、水事故时，除对建筑设施采用堵漏措施外，还应采取应急措施：当底坑内发现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，终止运行，断开总电源。当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。当底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水。对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁电路板。电梯恢复运行后，详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法
21、、防范措施记录清楚并存档。应急演练记录部门：物业时间：主持人：刘刚地点：厚基伟业商贸大厦演练内容：电梯困人救援及演练规程实际操作演练情况：1、由于被困人员在电梯轿厢内波打救援 ，值班人员接到困人报警后询问被困人员位置，被困人员数量及身体健康状况是否有老人，小孩并安护被困人员，告知其耐心等待救援，提醒并不要破坏厢内设施，切勿用手推开电轿门。2、与电梯维保专业人员取得联系后，告知其被困人员位置及人员情况，并填写维保记录。3、电梯维保专业人员到场后，严格按电梯困人救援规程相关规定进行救援操作：一、当轿厢停于接近平层区域位置时：1、确定轿厢所在位置（根据楼层灯指示）。2、关闭机房电源开关。3、用专门外
22、门钥匙开启外门。4、用人力开启轿厢门（要慢，用力不要过大）。5、协助被困人员离开轿厢。6、重新将外厅门关好。二、当轿厢停于离平层区域位置时：1、利用 或其它方式通知轿厢内人员保持镇静，并说明轿厢可能随时移动，不必惊慌，保持冷静。2、进入机房，关闭该故障电源开关。3、安装旋柄。4、救援人员用力持把旋柄，另一救援人员手持杆，轻撬开掣动，注意观察平层标志，使轿厢渐移动接近电梯门口。5、确认刹车正常，放开盘车手轮。6、然后按上述所列救出人员。三、手动盘车应注意事项：1、手动盘车前必须切断电源开关。2、通过联系轿内人员，不要依靠在轿门口，尽量远离轿门，听众指挥。3、手动盘车操作至少2人以上进行。4、盘车
23、时缓慢进行，避免造成溜车。5、确认制动器可靠后，将手放开，并取下盘车轮。6、尽快查明故障原因，确认故障排除后恢复电梯运行。7、如实填写维修记录。四、被困人员救出后，对其进行必要安抚。电梯演练评价：本次演习较好演练了电梯困人事件的处置流程，并演示电梯困人救援规程及注意事项，为以后出现电梯困人事件，做出正确处置方式打下基础。负责人：年月日参加演练人员签名：电梯安全管理制度物业服务二一五年五月（一）电梯作业人员守则为了更好地配合业主，搞好电梯维修保养服务工作，提高电梯的完好率和利用率，使外委电梯维修人员的工作有序、有职、有责，特制订以下制度。一、实行定人定梯挂牌服务制，服务内容包括一般性的电梯故障维
24、修和保养工作。 二、所有到现场进行维修保养的外委工作人员必须按要求着装并佩带员工牌，以证明身份并接受项目和用户的监督。三、外委电梯工应严格按照工作计划要求，按期按质按量完成电梯的各级保养，对确有特殊情况要推迟计划安排的要先汇报本项目工程部长，并由工程部长向业主作好解释工作，在征得同意后方可按调整后的时间进行。 四、要确保按照各级保养项目进行电梯保养工作，要认真如实填写保养记录表，记录表要由工程部长当天签字认可。五、当安排的保养时间与业主使用发生矛盾时，应及时向工程部长反映，并与业主协调，妥善安排，不能强调保养时间而致使业主不便，甚至影响用户的营业和生产。六、外委驻场电梯工应于每月1日前将员工考
25、勤表交给班长，由班长统一上交本项目工程部部长。 七、节假日、业余时间的应急值班人员应严格遵守电梯应急维修值班计划。八、电梯发生疑难或重大故障时，电梯维修工必须服从电梯安全管理员的调动进行集中抢修，并作好维修记录。九、具体保养内容与要求参照北京市电梯日常维护保养技术细则要求进行，并应严格按照国标、地标电梯定期保养程序执行。（二）、1电梯安全操作规程 一、在电梯行驶前的检查与准备工作。 1.开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层平层区； 2.开启轿厢内照明； 3.每日电梯投入使用前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用； 4.层门关闭后，从层门外不能用手拨启；当层门轿门未完全关闭时，电梯
26、不能正常启动； 5.平层准确度应在规定范围内； 6.经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分； 二、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。 1.在服务时间内，如司机必须离开或电梯停用时，须将轿厢内电源开关断开，如层门有能在外开启设施亦要将层门关好；无需司机的电梯，无须以上过程，只是电梯停用时，将轿厢内电源开关断开并挂停用牌；轿厢的载重量应不超过额定载重量； 2.乘客电梯不允许作为载货电梯使用； 3.不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需经管理部门批准，并严加安全保护措施后装运； 4. 严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶；不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信
27、号； 5.不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启，来装运长物件； 6.电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿厢门上; 7.轿厢顶上部，除电梯应有设备外，不得放置他物; 8.当电梯使用中发生如下故障时，司机或管理人员应立即通知维修人员，停用检修后方可使用。 三、层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时； 1.运行速度显著变化时； 2.层、轿门关闭前，电梯自行行驶时； 3.行驶方向与选定方向相反时； 4.如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时，司机应立即掀按急停按钮； 5.发觉有异常噪音，较大振动和冲击时； 6.当轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时； 7.安全钳误动作时； 8.接触到电
28、梯的任何金属部位有麻电现象时； 9.发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时； 10.电梯使用完毕停用时，司机或管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘上开关全部断开，并将层门关闭。 11.发生紧急事故时，司机应采取下列措施： 12.当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时，司机应保持镇静，并严肃 告诫乘客切勿企图跳出轿厢，并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备； 13.电梯行驶中突然发生停梯故障，司机应立即掀按警铃，并通知维修人员，设法使乘客安全退出轿厢； 14.在机房用手轮盘车，使电梯短程升降时，必须先将主电源断开，严格按“电梯故障困人救援规程”执行； 15.电梯在以下三种严重情况时，须经部门严格检查
29、，修复鉴定后方可使用： 16.当电梯发生严重冲顶和墩底时； 17.当发生火灾时：把各层厅门关闭，防止向其他楼层蔓延，切断电源。（如有消防电梯应当启用，但应由专业的人员使用与施救） 18.当发生地震时：微震和轻震对电梯的破坏不大，但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断，此时启动就会发生意想不到的事故，如遇大地震时电梯禁止使用。（二）、2安全作业规程1.所有电梯均应纳入巡视范围。班组应将电梯的巡视工作细分到人，明确值班人的巡视范围。 2.巡视内容与标准： (1)机房温度在540之间，照明正常；环境达标；灭火器正常。 (2)电梯控制柜及主机工作正常；电梯轿厢照明、通风、五
30、方对讲、警铃功能正常。(3)电梯的内、外显示正常；平层偏差在规范值内。(4)电梯整机运行情况包括应急维修、例行检修、保养及正常运行。 3.每天应进行两次巡视，第一次为每天上午上班高峰的第一个小时内，第二次为每天下午下班高峰的第一小时内。因特殊情况要后推的应注明原因。 4.在每个需要巡视的电梯机房内应放置电梯运行情况巡视表，巡视人应将当天的巡视情况详细记录在该表格上，作为电梯运行情况的依据。 5.对在巡视中发现的问题，要分清原因和责任。属于质量问题，在自己职能范围内要及时解决；力所不能及的，要向公司汇报寻求技术支持。如属于用户责任的要向用户解释清楚，并及时向本项目工程部长或甲方公司本部管理人员报
31、告，征得指示后方可进行维修。 6.检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。项目电梯管理人员每月应对巡视记录表格所记录情况进行一次复查并签字，公司管理人员定期抽查。记录表每月更换一次，外委维修工应收回表格并交本项目工程部长归档，以备公司管理人员检查。（三）设备管理制度一、机房内要张贴使用登记证副本或使用登记证副本复印件、维修人员上岗证复印件、电梯安全管理员证复印件。二、电梯机房为设备设施运行的工作场所，非本专业技术人员，未经许可，严禁入内。 三、维修人员、值班人员应定期对设备设施进行检查，对不符合安全运行要求的，要及时进行检修或更换，并做好相关记
32、录，严禁设备设施带病运行。 四、保持机房卫生和设备设施清洁，机房内严禁吸烟及使用明火，禁止存放各种易燃易爆及不相关的物品。 五、控制柜操作必须遵照相关程序进行，如有修改、变动，必须明确记录并存档，控制系统参数不得随意更改。 六、机房钥匙的发放需做记录，并由领用人签字确认；出入机房随手关门，钥匙由值班人员统一保管；严禁私配机房钥匙。七、非本专业技术人员如需进入机房，经批准后，由专人陪同，并登记进入时间、人数、姓名、单位及事由。八、机房内消防器材必须放置在机房入口附近明显易于取用部位，并定期对器材进行性能检测，确保器材能够有效使用，消防器材需有明显标识。维修人员每月对机房进行三次以上清洁卫生。九、
33、电梯机房、轿厢内和轿顶等部位禁止使用明火作业，严禁吸烟；机房严禁无关人员进入。十、电梯机房内禁止存放各种易燃易爆物品，不准任何人住宿。十一、机电设备的各种线路要符合安全技术要求并经常检查维护以防打火、短路引发火灾。十二、电梯机房配备合格灭火器，对电梯操作人员进行如何使用灭火器的培训。 十三、在检修、擦洗各部件时不准使用汽油，使用煤油时必须提高警惕，采取有效的防火措施，剩余的油料、油棉丝要妥善处理，不得乱扔乱放。 十四、电梯一旦出现火险要立即报火警，使用机房灭火装置组织前期扑救，并注意保护好现场。十五、凡违反上述规定，将按照公司相关规定予以处理，造成重大程度者，公司将无条件的与维保单位终止合同，
34、追究法律及赔偿责任。（四）电梯日常安全检查制度电梯日常检查是电梯维护的重要环节之一，它的顺利进行将极大的推动电梯的规范化管理，有助于我们及时了解电梯的运行情况，发现并解决可能存在的问题。因此特制订本制度，以规范外委电梯巡视管理工作。一、基本要求 1.电梯日常检查和维护人员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员担任。 2.电梯日常检查和维护人员必须经地、市级质量技术监督部门安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 3.电梯日常检查维护人员作业时必须穿带好相应的劳动保护用品。 4.电梯在开始进行检查和维护时，应在电梯首层、轿厢内或在客户出入较多厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。二、安全
35、作业规程 1.所有电梯均应纳入巡视范围。班组应将电梯的巡视工作细分到人，明确值班人的巡视范围。 2.巡视内容与标准： (1)机房温度在540之间，照明正常；环境达标；灭火器正常。 (2)电梯控制柜及主机工作正常；电梯轿厢照明、通风、五方对讲、警铃功能正常。(3)电梯的内、外显示正常；平层偏差在规范值内。(4)电梯整机运行情况包括应急维修、例行检修、保养及正常运行。 3.每天应进行两次巡视，第一次为每天上午上班高峰的第一个小时内，第二次为每天下午下班高峰的第一小时内。因特殊情况要后推的应注明原因。 4.在每个需要巡视的电梯机房内应放置电梯运行情况巡视表，巡视人应将当天的巡视情况详细记录在该表格上
36、，作为电梯运行情况的依据。 5.对在巡视中发现的问题，要分清原因和责任。属于质量问题，在自己职能范围内要及时解决；力所不能及的，要向公司汇报寻求技术支持。如属于用户责任的要向用户解释清楚，并及时向本项目工程部长或甲方公司本部管理人员报告，征得指示后方可进行维修。6.检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。项目电梯管理人员每月应对巡视记录表格所记录情况进行一次复查并签字，公司管理人员定期抽查。记录表每月更换一次，外委维修工应收回表格并交本项目工程部长归档，以备公司管理人员检查。（五）电梯维修保养制度 一、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养
37、并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。 二、电梯维修工作必须两人同行，工作前由班长指定一人为工作负责人。 三、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。 四、工作时应穿戴劳动保护用品（鞋帽、手套等），带有低压试电笔。 五、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查，确认无损坏方可使用。 六、维修工在工作时应严格执行本地区电气安全工作规程及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。 七、电梯在维修保养时，不得载客或载货，必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。 八、在机房维修保养时，应先断开机房电源后，才能进行各掣板的清理、保养等工作。严
38、禁用湿手巾擦机身。如必须带电作业时，应严格遵守有关规定，设专人监护，作好安全防护措施。如多台电梯共用机房，在停电电梯的电源开关把手上悬挂“有人作业，禁止合闸”的标示牌。 九、进入轿顶应合上检修开关。若在轿顶须要长时间停车维修或保养时应断开轿顶急停开关。严禁一脚站在厅门口一脚站在轿顶或轿厢内长时间工作；严禁启开厅门探身到井道内或在轿厢顶探身到另一井道来检查电梯。 十、在底坑应将底坑的急停开关断开或同时断开限速器张紧装置的安全开关。底坑、轿顶和机房不得同时作业，如须同时作业，作业人员必须带安全帽，轿顶、机房维修人员必须注意工件、工具不得下落，以防落物伤人。 十一、操作时应由主维修人员和助手协同进行
39、，并保持随时互相呼应。操作时如果需轿厢内人员配合进行，轿厢内操作人员要精神集中，严格服从主维修人员的指令。 十二、底坑深度超过1.5米时，应使用梯子或高凳上下，严禁维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。 十四、严禁用机械方法或电气短路方法连接安全开关，强制运行电梯。 十五、检修电气设备前，必须用有效低压试电笔检验确实不带电后，方可进行操作。 十六、用汽油等清洗机件时，应注意避风、严禁烟火，防止电火花，剩油、棉丝等乱倒乱放，必须带回处理。 十八、使用的移动手灯必须带护罩，并采用36伏以下的安全电压，应在机房、轿顶、底坑装设检修用低压电插座。 十九、电梯维修保养注意事项： 1.维修保养人员不得
40、擅自进行维修作业，维修保养时应谨慎小心； 2.检修工作未完成，需临时撤离现场时，应做到关闭所有厅门、切断电源开关、排除热源；必要时应设专人值守； 3.工作完毕后要装回安全罩及掣板，清理工具，不得留工具在设备内。 4.离去前拆除加上的临时短路线，所有开关恢复原状，清点工具、材料，打扫现场，摘除悬挂告示牌，电梯检查正常后方可使用。 5.维修保养时不得载客和载货，轿顶上不得摆放杂物。 6.每次维修保养后要做好相应的记录。（六）电梯定期报检制度1、为使电梯保持正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。12范围121适合于电梯按特种设备安全监察条例的要求向特种设备检验检
41、测机构申请电梯定期检验。122也适合于按单位内部设备管理制度的规定要求进行的定期检验的报检工作。2、职责电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。3、定期报检制度31电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向特种设备检验检测机构申请定期检验。32电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等），应进行设备大修，经特种设备检验检测机构检验合格后放可投入使用。33申请定期检验前，电梯维保单位应对电梯的机械各部件和电气设备以及各辅助设施进行一次全面的检查和维修，并按技术检验标准，进行一次全
42、面的安全性测试。34未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。（七）作业人员及相关运营服务人员的安全培训考核制度一、电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。二、电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监督部门组织）和单位内部培训两种。 三、电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。 四、电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，报告管理处领导批准后实施。 五、单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法
43、规、规章的学习；电梯事故的案例的分析；电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须作好相应有记录。 六、参加外委培训（质量技术监督部门组织）的人员必须经管理处领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。 七、电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。八、电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定要求进行。（八）电梯紧急救援演练制度当电梯出现故障或停电困人的时候，需要把困在轿厢内的人员救出，中控室值班人员应首先用直通电梯轿厢内的 同被困乘客联系，安慰乘客不要惊慌，不要自己强行开门，并立即通知经过劳动局专门培训的、持有电梯维修证的维修人员按下述方
44、法实施救出： 一、把电梯主电源拉断，防止电梯的意外启动，但必须保留轿厢照明。 二、设法弄清电梯轿厢的位置。（根据楼层灯指示或小心开启外厅门查看） 三、当电梯停在距某平层位置约500mm范围的位置时，维修人员可以在该平层的厅门外使用专门的厅门机械匙打开厅门，并用手拉开轿厢门（要慢，用力不能过大），然后协助乘客安全撤离轿厢。 四、当电梯停在非上述位置时，则要用机械的方法移动轿厢救人。步骤如下： 五、在移动轿厢前确保轿门保持关闭；必须预先通知被困乘客静候解救，切勿尝试自行设法离开轿厢，不要乱动及拉开轿门；说明轿厢可能随时移动，不要将身体任何部位探出轿厢外；如轿厢门处于半关闭状态，则应先行将其完全关闭
45、。操作中如未作上述通知被困乘客则属工作上的失误。进入机房，在曳引电动机轴尾装上盘车轮。 六、救援人员手持制动释放杆，轻轻撬开制动，轿厢将会因自重而移动。注意：需要轿厢移动时，才可松开抱闸，否则马上撤消松抱闸的动作。为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作（一撬一松），使轿厢逐步移动，直至最接近电梯门口为止（以高于或低于楼面不超过1.5米为准）。操作时还应注意，如轿厢停于最高层电梯门以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可以撬动制动，导致轿厢自行移动，而应在撬动制动的同时，需两人握紧盘车轮，并用人力盘车，使轿厢向正确的方向移动。七、若遇到其他更为复杂的情况，应及时上报公司。（九）意外事件和事故处理制度 当任何形式的紧急情况发生时，须立即报告公司领导及专业领导人员。 一、发生火灾时： 发生火灾时应立即终止电梯运行，并采取如下应急措施： 1.及时与消防中心取得联系，并报告工程部或主管领导。 2.对于具有消防运行功能的电梯，应立即按动消防按钮，