《【通用的个人商铺出租合同范本】通用的个人商铺出租合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【通用的个人商铺出租合同范本】通用的个人商铺出租合同.docx（10页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、【通用的个人商铺出租合同范本】通用的个人商铺出租合同个人商铺出租合同（一）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，本着平等互利的原则，经友好协商，签订本合同。第一条租赁条件1、范围、面积甲方将位于市区（镇）路（街）号。尖莎咀百货店楼号铺位；建筑面积约平方米（如附件所标示平面图，以实测面积公摊比率为准）供乙方经营品牌商品（或业种）。2、配套设施设备甲方负责商场经营所需的天花、地板、墙体、柱面等公共区域的基本装修。甲方负
2、责商场强弱电配电设施、公共布线、公共区域照明、公共区域环境卫生、环境绿化、安全保卫工作等。乙方负责租赁商铺范围内的二次装修，但装修方案及设计图必须报甲方审核，且符合甲方商场统一规范和整体要求。3、经营注册乙方租赁甲方场地和设施，必须遵纪守法，按国家有关规定依法办理相关经营证照和经营许可证，并依法缴纳各项税费。甲方有义务为乙方提供办证必要之资料，协助乙方取得相关合法经营手续。乙方经营如属文化娱乐、餐饮等特种经营行业，与该经营有关之特许证、消防、卫生、环保（排烟、排污）等手续由乙方负责提供和办理。第二条期限及场地交付乙方租用出租铺位的期限为：_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。期顺延，双方应书
3、面签字确认。）第三条租金、保证金及管理费1、该铺位租金为：每月元/m2（大写：），按出租铺位的建筑面积计月租金总额为人民币：元（大写:）；（租期在年以上需分段计算者，第一个租约期（即年月日至年月日）的租金为每月元/m2，管理费为每月元/m2，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币元；第二个租约期（即年月日至年月日）的租金为每月元/m2，管理费为每月每平方米元，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币元。依此类推，租金按照租约年每年递增百分之%。）2、基础建设费：元，于乙方入场时一次性付清。计，合计为元。（除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水电等设施，费用由乙方承担，收费标准以商场统一规定为准）
4、；4、代收银人工费：每月元/m2，按出租铺位的建筑面积计，合计为元。5、商场按统一开、收市时间提供中央空调及基本公用设施和照明，特殊业种或专柜（如餐饮等）需延时经营或商场提供的基本照明和空调不能满足其正常经营，需增加相应设施者（含水、电、煤气、空调等），于事前报经商场批准后，自行加装、申报和费用自理，甲方在责任范围内予以协助和监督。增加用水用电需单独装表计量，按时交费；6、合同签约时，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁保证金，即人民币：元。水电押金元；装修押金元。甲方收取租赁保证金和押金，应向乙方开具收据，合同期满一个月内无息退还。装修押金于装修竣工验收合格后，一个月内无息退还。第四条
5、装修期双方约定年月日至年月日为商铺装修期，装修期租金，管理费，装修押金元，装修期后租金和管理费标准按本合同第三条执行。第五条缴费时间租赁期间，乙方应于每月5日前到尖莎咀百货财务部支付本月应缴甲方的租金和上月的管理费、水电费及其他各项应缴费双方约定每月_5_日为乙方各项费用的缴交截止日（不含此日），逾期视为违约，乙方须按欠缴费用的3/天，向甲方支和声誉损失。第六条营运管理1、促销管理：商场整体的宣传推广、促销、日常营运由甲方统一规划，组织实施，乙方应积极支持和配合甲方的各类推广和促销活动，承担相应的活动费用，以提升商场的整体经营业绩。甲方商场开业庆典或周年庆，乙方同意支付赞助费元，从当月费用中一
6、次性支付。2、人事管理：1）乙方必须遵守甲方的商场运营管理制度、专柜商铺管理规定、商场人事管理规定，以及各种物业管理制度。乙方派驻人员必须穿着甲方规定的统一制服（制服的成本费由乙方支付），佩带识别证。2）乙方驻店人员必须服从甲方的统一管理，按甲方规定程序办理入职和离职手续，并缴纳相关办证费、培训费和承诺金等。如有违规行为，接受甲方商场处罚，对严重违规人员乙方应予更换或辞退。3）乙方派驻人员必须接受甲方举办之各种培训活动。第七条乙方必须依法经营，自行负责经营所需的相关证照和申报手续，依法缴纳国家和地方政府规定的各项税费。第八条乙方自行负责其经营活动中的一切经济与法律责任，所经营之商品或服务应符合
7、中华人民共和国产品质量方提供与经营有关的各种证明文件，若出现任何问题与甲方无关，所产生的经济责任全部由乙方承担。结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后，甲方扣除商品或服务质量保证金元，余款返还乙方，质量保证金在乙方撤场三个月后，如无任何投诉或产生与乙方有关的债权债务时，一次性退还乙方。负责赔偿（机械故障合理维修期内不计）。因乙方使用不当或不合理使用，承租铺位及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方拒不修复或赔偿，甲方在进行有效催告后可自行代为维修，维修费用由乙方承担。建、扩建或装修的，应提前30日通知乙方，乙方应予支持和配合。本合同有效期内如乙方需对经营铺位进行二次
8、装修，装修方案需报经甲方审核批准，并按甲方商场专柜装修管理相关规定费。租期长，装修量大的项目，如需减免装修期租金者，需事前向甲方书面申请并征得甲方负责人书面批准方为有效。承租铺位作为担保、抵押等，否则视为违约，甲方将收回商铺，并没收保证金。第十三条合同有效期内，如发生下列情形之一者，本合同自动解除，双方均不视为违约：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用，收购或城市改造须拆除该商场或铺位者；3、其它非任何一方所为，但客观导致甲、乙双方之合同条件或经营服务条件不复存在（如商场被政府强制关闭等非甲方所愿之情形）；4、经双方协商一致，解除合同。的，乙方还应向甲方赔偿；1、乙方
9、拖欠租金及其它各项费用达一个月；2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租铺位用途或经营范围的；3、乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使铺位或设备严重损坏的；4、未经甲方书面同意，乙方擅自对出租铺位进行装修改造的；5、乙方违反本合同第十二条的规定，擅自将出租铺位转予他人使用或经营的；6、乙方违反国家有关法律法规或违法经营的。场。乙方预交款项有结余的，余款予以退还，()但保证金不予退还。乙方逾期不撤离的，甲方可按乙方实际占用场地的天数收取每天1000元场地占用费，且有权采取停水、停电直至强制清场，收回场地为止。第十五条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损
10、失的，甲方应向乙方赔偿；1、甲方迟延交付出租铺位壹个月以上；2、甲方违反约定，使乙方无法按合同约定的用途继续使用出租铺位；3、甲方违反本合同，应属维修范围的不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法正常使用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租铺位，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。方同意续租，应重新订立合同并办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。租赁保证金，按占用场地的天数收取乙方每天1000元场地占用费，并且有权采取停水、停电直至强制清场收回场地。乙方撤场需按甲方撤场审批程序办理撤场，撤场时必须结清甲方所有费用并留足相应质量保证
11、金后撤出，凡属乙方购置或现场确认批准后方可按要求撤除，撤除后需作相应维护措施，不得影响甲方商场整体形象，否则不予撤除。损失：1、乙方承诺遵守甲方的各项物业管理规章，以及其它与甲方达成的涉及所租铺位的实施细则和管理规定，否则视为违2、合同有效期内如乙方单方面提出终止合同，视为违约，甲方将不予退还其保证金。3、甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方为维护本商场的整体日常营运制订的管理制度在送达给乙方后视为本合同的补充，与本合同具有同等效力；4、餐饮等特殊业种之经营需另附营业时间、消防、卫生防疫、环保（排污、排烟、噪音等污染控制标准）、清洁及装修要求等
12、附件。权的人民法院起诉。第二十条本合同一式叁份，甲方执两份、乙方执壹份，具有同等法律效力。第二十一条本合同自签订之日起生效。第二十二条附加补充内容（如无则用斜线划明）1、*2、*3、*甲方（签章）乙方（签章）联系电话：联系电话：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：合同经办人：合同经办人：年月日年月日个人商铺出租合同（二）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、铺位地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定铺位租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金和租金交纳期及条件2.
13、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金（不计息）。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退。四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法1、水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗）；乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）；2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳；3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责；4、
14、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。四、租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。五、出租方与承租方的变更1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前一个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
15、取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。六、乙方的职责天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；3、甲、乙双方协商一致。九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（）：承租方（）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：