合同审核要点表最新文档.doc

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1、合同审核要点表最新文档(可以直接使用，可编辑 最新文档，欢迎下载）合同审核要点表事项注意事项审核结果主体审核合同主体是否具备独立的民事行为能力是否具备特定的资质形式是否需要招标、拍卖意思意思表示真实性标的交易标的合法性法律、规范和标准的引用准确性标的定性分析和定量描述的全面性、精准性利害权利、义务和责任合理、对等和可接受是否属于关联交易文字词语，数字精确性错别字，字句审核框架交易内容、方式完备性，是否存在遗漏合同之间或条款、结构是否协调一致风险是否有不合理或不可控制风险风险防范措施是否能奏效免责免责或不可抗力条款是否适当或公平弃权或豁免条款是否适当纠纷解决纠纷预测是否全面违约责任是否对应潜在的

2、违约形态，违约责任形式是否可操作诉讼或仲裁管辖有效性手续是否需要行政许可或者备案签字盖章是否完备，货与款的交接手续是否明晰授权人签名、授权书内容等是否完整有效效力整体上的有效性附带的期限和条件是否适当涉外准据法、合同语言效力处理工程造价咨询（审核）合同委托人：（以下简称委托人）咨询人：（以下简称咨询人）审计机关：南江县审计局(以下简称审计机关)为了加强国家建设项目的审计监督，整合审计资源，规范投资项目管理和社会中介机构参与国家建设项目审计的执业行为，保证审计质量，提高投资效益，防范审计风险，根据中华人民共和国审计法、审计机关国家建设项目审计准则、审计署聘请外部人员参与审计工作管理办法（试行）、

3、巴中市国家建设项目审计监督办法（巴中市人民政府令第26号）、巴中市审计局关于聘请社会中介机构参与国家建设项目审计管理暂行办法、南江县聘请社会中介机构参与国家建设项目审计管理暂行办法等有关法律、法规和文件规定，经协商一致，签订本合同。第一条本合同是根据中华人民共和国合同法和国家建设部、国家工商行政管理总局印发的建设工程造价咨询合同示范文本（GJ-2002-0212）制定的。第二条委托人和审计机关委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务项目咨询业务内容及范围：第三条咨询人、委托人和审计机关的义务（一）咨询人的义务1、向委托人和审计机关提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书

4、及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同中约定的范围实施咨询业务。2、咨询人在履行本合同期间，向委托人和审计机关提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。（1）“正常服务”是指双方约定的工程造价咨询工作；（2）“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；（3）“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”。双方在咨询合同有效期内进一步约定的服务。根据本合同第四条第（一）款第4项、第五条第（二）款第3项规定，应增加的额外工作量。3、合同签订后，咨询人应组织人员收集有关资料，主动征询委托人和审计机关的有关要求，以保证咨询工作顺利进行。4、咨询人必须按照国家

5、和本省的工程造价管理法规及规定，遵循公平、公正、合法的原则高质量地完成咨询工作，维护各方合法权益。5、在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。（二）委托人和审计机关的义务1、委托人和审计机关应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第三人的协调，为咨询人工作提供外部条件。2、委托人和审计机关应当在约定的时间内，向咨询人提供与本项目咨询业务有关情况及资料。3、委托人和审计机关应当在约定的时间内就咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。咨询人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。4、委托人和审计机关应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与咨询人联系

6、。第四条咨询人、委托人和审计机关的权利（一）咨询人的权利1、咨询人在咨询过程中，如委托人和审计机关提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、咨询人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、咨询人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。4、咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。（二）委托人和审计机关的权利1、委托人和审计机关有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人和审计机关有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人和审计机关以事实认定咨询专业人

7、员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通或者因重大过失造成工程造价咨询成果文件错误给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿责任。第五条咨询人、委托人和审计机关的责任（一）咨询人的责任1、咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。2、咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定的义务，因咨询人的单方过失或失职造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。赔偿金直接经济损失或按合同的酬金（扣除税金）的一定比率计算，累计赔偿总额最高不应超过建设工程造价咨询

8、酬金总额（除去税金）。3、咨询人对委托人和审计机关或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任。4、咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。5、咨询人应按合同规定及时提供咨询成果文件（含工程量计算书及底稿、结（决）算书等及相关书面及其电子文件），并对其真实性、准确性、合理性、合法性负责，且做到文本资料条理清晰。（二）委托人和审计机关的责任1、委托人和审计机关应当履行合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成的损失。2、委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔

9、偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。3、由于委托人或第三人的原因使咨询人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则咨询人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，委托人应按实际所延长的时间相应延长完成建设工程造价咨询工作的时间，并补偿咨询人额外的酬金。4、委托人对所提供的工程造价咨询项目的有关资料、图纸等的完整性和真实性负责。第六条合同生效，变更与终止（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。（三）变更或解除合同的通知或协议应当采取书

10、面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。第七条合同争议的解决因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（一）种方式解决：（一）提交巴中市仲裁委员会仲裁；（二）依法向/人民法院起诉。第八条咨询业务的酬金及其支付办法（一）依据中华人民共和国合同法、四川省物价局、四川省建设厅关于工程造价咨询服务收费标准的通知（川价发2021141号）的规定，建设工程造价咨询工作酬金，委托人和审计机关按以下计算方法、支付时间与金额，支付给咨询人的酬金。1、服务酬金计算：基本审核费和核减（增）收费：1） 房屋建筑和市政

11、基础设施工程按以下标准执行：收费项目收费基数100万元500万元1000万元3000万元3000万元基本审核费（插入法计算）送审工程造价54.5432.5核减（增）收 费净核减金额5%5%4%4%4%2）公路、铁路、水、坝等土木工程，收费按照以下标准执行。收费项目收费基数100万元500万元1000万元5000万元1亿1亿元基本审核费（插入法计算）送审工程造价2.52.42.32.221.75核减（增）收费净核减金额5%5%4%4%4%4%3）基本审核费用以单项工程为计算基础，凡单项收费金额低于人民币3000元，按3000元收取。4）单独委托的装饰工程、安装工程和技术改造工程应在上述收费标准的

12、基础上增加20%。其他收费：按照四川省物价局、四川省建设厅关于工程造价咨询服务收费标准的通知（川价发2021141号）规定标准执行。2、服务酬金支付：在咨询人向委托人交付咨询成果文件，并经审计机关审核确认后，十个工作日内由委托人按照审计机关出具审核费用结算证明书金额给咨询人结算并一次性支付的全部酬金。（二）咨询人应于年月日前（含当日）向委托人和审计机关交付咨询成果文件。如果由于咨询人自身原因延误支付，每迟延十天，扣应付审核咨询服务酬金的10%；以此类推，扣完为止。 （三）如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自合同规定支付之日起，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违

13、约金。（四）如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第九条其他约定（一）因建设工程造价咨询业务的需要，咨询人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。（二）咨询人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托的建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。（三）未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。（四）除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目

14、有关的任何报酬。咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。（五）下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2、“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（六）建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及有关部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。（七）建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语

15、为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。第十条附加协议条款：1、咨询人必须按照南江县审计局关于聘请社会中介机构参与国家建设项目审计管理暂行办法开展建设工程造价咨询工作，接受南江县审计局管理。2、竣工决算审计与竣工决算审核聘请的社会中介机构审计费用由委托单位承担。项目审计结束后，按照项目审核合同（协议）书由审计机关与受聘中介机构结算审核费用，并出具审核费用结算证明书。审计项目建设单位负责支付相关审核费用。决算审计核减额在送审金额5%以上的费用由编制单位承担，由委托人负责扣收并支付给咨询人。 第十一条本合同自年月日开始实施,至年月日终止。第十二条本合同一式六份，具有同等法律效

16、力，委托人、咨询人、审计机关各执两份。委托人： 咨询人： 审计机关：（盖章） （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号： ： ： ： ： ： ： 电子信箱： 电子信箱： 电子信箱：年月日 年月日 年月日英 文 合 同 审 核要 义The Essence of The English Contract Review 英文合同一般包含元素:1、 Definition 定义2、 General Obligation 基本义务3、 Purchase Orders and Supply of Services/P

17、roducts 订单及服务的提供/货物的供应4、 Product Quality/Warranty 产品质量/质量保证5、 Performance of Services/Delivery of Goods 服务的履行/货物的交付6、 Tittle，Risk，Inspection and Acceptance 所有权，风险，检验和接受7、 Price and Price Reviews 价格和价格调整8、 Invoicing and Payment 发票和付款9、 Intellectual Property 知识产权10、 Confidential Information 保密信息11、 As

18、signment,Delegation and Subcontracting 转让，委托和分包12、 Liability and Indemnification,Insurance 责任，赔偿和保险13、 Termination of Purchase Contract 合同的终止14、 Governing Law and Dispute Resolution 适用法律和争议解决15、 Notices 通知16、 Records and Auditing 记录和审计17、 Taxes 税务18、 Force Majeure 不可抗力19、 Severability 可分割性20、 Entire

19、ty 完善合同21、 Captions not Controlling 小标题不具有约束力一、 付款方式、税务、法律适用和争议解决等条款通常需要重点考察；二、 合同结算金额为外币的，应当保证合同签订方有一方为国外设立公司，按照外汇管理法规，两方均为中国法人不得约定以外币结算合同；三、 付款时间的审核应当考虑外汇付款需要提供完税或免税凭证，银行审核所耗时间，最好预先与财务部门进行相关沟通；四、 法律适用和争议解决条款的审核，由于中国是承认和执行外国仲裁裁决公约（以下简称纽约公约)的缔约国，因此国外的仲裁裁决在中国执行相对容易，因此，若合同适用外国法律，则可选择在纽约公约的缔约国仲裁；若选择适用中

20、国法律，则应当设定在中国地区法院，如中国国际经济贸易仲裁委员会，且应当注意是否约定仲裁为终局裁定且双方是否认同仲裁为最终裁决；五、 合同附件的审查对于合同中提及的附件，且若合同中有:All APPENDICES hereto shall form an integral part of this CONTRACT。（所有附件应构成本合同不可分割的一部分)，那么应当要求所有的附件齐备并于合同一并提交审查。六、 是否有意向书、备忘录、其他协议等在先约定，若有应当在合同中予以体现;七、 签约方、签订时间和地点，在格式合同审查中，应当注意签约方应当与审批单等文件上的名称保持一致，签约时间一般晚于合同上

21、其他所出现签订时间之处才有合法效力，否则一般应当判定以最后出现的时间为合同生效时间；或者合同中明确约定了合同生效的可追溯条款，如This AGREEMENT shall take effect on the date of 【day】，【mouth】【year】;八、 其他应当注意事项。英文合同常用词汇shall 应、得、有义务，和“be obliged to do sth基本相当subject to 以为条件，视而定，subject to 后为条件，必须优先满足subject to 之后的条件, 乙方才享受权利或承担义务。26th，AUG 2021。BY ZhangDongLEGAL AFF

22、AIRS DEPT. 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共40张,其中:文字材料40张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共267张,其中:文字材料张,照片张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共

23、295张,其中:文字材料张,照片张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共157张,其中:文字材料157张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共96张,其中:文字材料96张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确

24、情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共169张,其中:文字材料169张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共241张,其中:文字材料212张,照片29张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日

25、 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共202张,其中:文字材料202张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共297张,其中:文字材料297张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技

26、术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共238张,其中:文字材料238张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共251张,其中:文字材料251张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案

27、案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共200张,其中:文字材料200张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：应归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共267张,其中:文字材料267张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：应归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共240张,其中

28、:文字材料240张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共233张,其中:文字材料233张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：应归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共250张,其中:文字材料250张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确

29、情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共216张,其中:文字材料216张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共234张,其中:文字材料234张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：应归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日

30、 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共321张,其中:文字材料321张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日 城建档案案卷审核备考表本案卷已编号的文件材料共239张,其中:文字材料239张,照片0张。立卷单位对本案卷完整准确情况的审核说明：归档文件完整齐全 立卷人： 年 月 日 审核人： 年 月 日接收单位（档案馆）的审核说明： 技术审核人： 年 月 日档案接收人： 年 月 日