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1、场地合作协议,常用版【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载合作经营协议甲方:乙方：为繁荣文化市场，活跃市民文化娱乐生活,甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、共同发展的原则，就开办游乐场事宜达成以下协议：一、 经营地点:甲、 乙双方决定共同经营综合性娱乐游戏场，地点位于：二、 双方责任：(一）、甲方责任、甲方提供已装修完毕的营业场地，包括冷气设备、售币柜台、办公室、仓库及附有IDD通讯电话、椅子等辅助设备.2、甲方提供该娱乐场的营业执照,文化、公安、消防等所需的一切证照,并承担证件的办发，管理费用及场地营业税费。3、甲方负责沟通协调与公安、文化、工商、税务等政府部门的关系，并承担所产生
2、一切费用。4、甲方负责乙方机械设备、工作人员的安全，如有危及乙方工作人员人身安全，机台设备的人为损坏，被盗、罚款没收等安全事件，甲方负全部责任,并照价赔偿乙方的全部经济损失。(设备以乙方列出的设备清单价格为准)甲方不得把乙方的机台设备抵押,出租及转让。5、甲方负责娱乐场所的租金及物业管理费。日常营业开支、水电费、员工工资及活动经费由甲乙双方共同承担。6、甲方必须先支付给乙方机台设备保证金人民币，双方结束合作时,乙方在机台设备安全完好运出后退还甲方保证金。（以收据为准)（二）、乙方责任1、提供先进的游乐设备，（后附设备清单、数据、价格）其所有权归属乙方。2、负责机台设备的维修、保养、负责自然损坏
3、的机台零件及维护费用，乙方可根据市场的变化及需求,负责更换机台的品种。3、负责店内管理经营、活动策划，负责每日机台查帐和核实当日营业报表,甲方可监督管理经营,可对管理经营提出建议,不得无故干涉乙方的管理经营及活动策划。三、分成方式全场设备分成游戏类和娱乐类1、游戏类甲方占营业收入% 乙方占娱乐类甲方占营业收入 乙方占%、游乐场营业额收入，每日拆帐结清。3、由于甲方出游乐场备用金,所以分帐之前,需补齐甲方备用金额后，剩余盈利按比例分成.、当日营业额按帐目为准,帐目每天甲、乙双方审核、签字生效.四、合作期限甲、乙双方合作期从年月日至年月日，合作期间如因国家政策变化或调整，致使无法继续正常经营，双方
4、可即时解约，乙方运出设备后退还甲方保证金，本协议终止。五、乙方将机台发到游乐场所在地，运费由乙方承担,合同期满后乙方验收机台无误，运回运费由乙方承担，中途更换设备的运费,由场地营业额内支付。六、场地每月的营业额连续三个月低于万元,或因甲方关系导致设备无法正常运行，再或者连续停业天后，乙方有权撤离场地并终止合同。七、合同期内,双方不得违约,如有违约，违约方须赔偿对方的一切经济损失.八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,经双方协商,可再拟定补充完善,补充协议与本协议同具法律效力.附加条款:甲方：乙方：身份证:身份证:年月日二级分销代理协议 编号： 委托方（以下简称甲方）： 地址： 法
5、定代表： 受托方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表： 甲乙双方为共同开辟甲方名下代理的房产在大重庆范围内二、三线区县地区的销售市场，共同打造重庆城市地产（详见附件一）及旅游地产（详见附件二）的美誉度和影响力，经甲、乙双方友好协商，同意由乙方代理销售甲方名下代理的项目详见分销楼盘项目明细表（附件一、二）本着互惠互利的原则达成以下协议并共同遵守。第一条 授权和承诺 在本协议有效期内，甲方指定乙方为本协议第二条约定代理销售的合作方之一。第二条 委托事项甲方将甲方名下代理的项目详见分销楼盘项目明细表委托乙方二级分销代理（非独家）销售，负责该物业在大重庆范围内二、三线区县地区分销代理（详见附表：分销代
6、理行政区明细表）。第三条 双方的权利及义务一、甲方：1、甲方须向乙方提供所有代理项目的全部真实有效的相关文件。2、甲方保证向乙方提供的房源销售政策及价格与开放商提供的销售政策及价格保持一致，如因价格未统一,而导致客户流失则甲方承担由此引起的损失。3、销售激励政策灵活,按每个楼盘的实际情况双方协商制定销售任务和激励机制,双方签字确认后作为本合同附件,具有相同法律效应；4、甲方保证对乙方推荐的客户到访后的热情接待、以及做好客户归属业绩确认工作.并协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属确认等工作;5、甲方指派专人（姓名 ）与乙方日常业务工作的协调和联系。6、甲方应积极配合、协助乙方完成购房客
7、户在甲方名下代理项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。7、甲方对乙方有监督权，如乙方在分销代理中，不符合甲方利益及流程，在提出整改通知后没有效果，甲方有单方解除协议的权力。二、乙方：1、按照甲乙双方议定的条件，乙方在委托期内，进行广告宣传和派送发放宣传资料、售楼书，利用各种形式开展多渠道推荐购买甲方名下代理房产项目的活动。2、乙方应根据甲方提供的项目的资料，向客户介绍，不得夸大、隐瞒,不得超越甲方授权向客户做出任何承诺，如因此引起客户纠纷，由乙方承担一切责任，并赔偿甲方相应损失。3、乙方派专人（姓名 ）负责与甲方日常业务工作的协调，并做好看房后的跟进成交工作；4、乙方
8、销售过程中进行广告推广的，需报甲方审核同意后，方可执行，费用由甲乙双方自行协商解决。 5、乙方销售现场包装要有明确的甲方标识及监督 （地产中国）。6、由乙方陪同看房的客人的人身及财产安全，由乙方负责，若出现任何事故，由乙方自行承担法律责任。7、由甲方组织的异地看房团，乙方客户由甲乙双方负责办理看房客户的意外伤害保险。第四条 项目代理佣金和支付方式1、代理佣金是指乙方介绍的客户经甲方确认后，并通过甲方成功购入该项目所属房屋的，乙方可获得的分销服务报酬。2、代理佣金由甲方以人民币（现金）方式支付给乙方（每次结款甲方按9%代扣营业税，乙方不提供发票）。分销代理佣金按月支付，乙方每月月末将当月达到收佣
9、条件的结佣明细表（附件二）向甲方递交书面申请，甲方在收到乙方结佣明细表告后五个工作日内完成核对并确认回传给乙方，并在确认回传后十个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。3、选择一次性及分期付款方式成交的，应待客户签订商品房买卖合同并按合同约定支付全部房款后，即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣金。 4、选择按揭付款方式成交的，应待客户签订商品房买卖合同且交完首付房款，所贷款额待银行审批通过发放后，即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣金。5、如因非甲方原因发生客户退房，而乙方已计提的佣金，甲方将在下月从乙方佣金中扣回。第五条 销售业绩归属界定1、甲乙双方应本着诚信、
10、互利的原则，业绩归属以首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间 客户名单相互确定为核定依据。2、 乙方已签定购房协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。第六条 销售合作流程1、乙方在安排客户至甲方所代理项目看房前，发客户确认书（详见附件三）至甲方，中途可以补加名单，以确定客户的归属。乙方介绍的客户经甲方确认后，客户应先行与甲方签署看房协议书后由甲方组织带看。2、乙方客户成功购买甲方所代理的物业之后，由乙方每周发客户购房成交确认书（详见附件四）至甲方，由甲方签字确认回传，作为
11、佣金结算依据。第七条合作期限本协议合作期限自 年 月 日至 年 月 日止。在本协议到期前一月，双方再另行协商是否签定后续协议。第八条 费用分摊（旅游地产项目）1、乙方客户前往甲方楼盘项目购房由乙方负责组织，甲方负责地接服务，乙方客户前往目的地的交通费保险费由乙方承担。乙方陪同人员费用自理。2、到达目的地由甲方提供交通工具及地接销售人员，所产生的费用由甲方负责。3、乙方客户在目的地的行程、食宿由甲方统一安排，所产生的食宿及个人费用由乙方负责或由客户自理。也可由甲乙双方根据客户需求及行程安排制定相应地接费用标准（可在客户确认书中注明作为结算依据），由乙方支付给甲方统一安排，由于客户原因超出标准的应
12、通知乙方并征得乙方同意后方可，由乙方后期支付给甲方，否则超出标准部分由甲方承担。4、若地接费用有其他约定，可在本协议第十四条补充条款中说明或签署其他补充协议。第九条 协议的终止和变更1、 在本协议到期时，双方若同意终止本协议，应通力协作妥善处理并结清与本协议有关的法律、经济等相关事宜。2、 双方终止后甲方应在7个工作日内向乙方结清符合结佣条件的乙方应得佣金。第十条 违约责任1、甲乙双方任何一方违反本协议的规定，违约方应向对方赔偿由此给对方造成的经济损失。2、关于业绩归属界定，如有发现甲方故意隐瞒乙方业绩行为或甲、乙任一方员工故意与对方合作欺诈业绩，经查证属实的，损失一方有权追究其法律责任。3、
13、如果乙方销售接待等相关人员对客户进行盲目夸大或其它虚假介绍，一经证实，甲方有权追究其法律责任，并要求乙方赔偿事件造成的所有损失。第十一条 有关的约定1、甲方在乙方的代理销售过程中有（合理的）监督权和统筹权，包括乙方的营销模式、宣传推广等，乙方的营销模式及代理活动不得违法。2、由于开发商可能根据销售的实际情况对价格及佣金进行调整，甲方应提前3日将调整情况以书面形式通知乙方。第十二条 协议的解除1、签约任何一方，由于不可抗力因素丧失履约能力的，则受灾方提供当地官方权威证明后，本协议自动解除。2、在本合同到期时，双方应通力协作，妥善处理终止合同所涉及的有关事宜，处理完与本合同有关的法律和经济事宜。第
14、十三条 其他事项1、甲方于每月前三个工作日内，委派专人把本项目的销售价格、销控、政策等情况以 或QQ的形式传给乙方，以便乙方销售。2、甲、乙方须派专人与对方联络，若有人员变动须及时通知对方。3、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章即生效。4、本协议未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。5、在履约过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条 补充条款 甲方： 乙方： 代表： 代表： ： ： ： ： QQ： QQ： 开户行: 户名： 帐号: 签约日期： 年 月 日“城市地产”附件一：“城市地产”分销楼盘项目
15、表楼盘名称楼盘地址佣金结算备 注协信阿卡迪亚协信协信城协信协信公馆丽水菁苑东原香山东原黄山大道东东原1891帝都广场甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：甲方代表： 乙方代表：签署时间 年 月 日“旅游地产”附件二：“旅游地产”分销楼盘项目表楼盘名称楼盘地址佣金结算备注四季春城海南澄迈1.5%-2.5%汇景湾海南文昌2%同创美兰海岸海南文昌2%-2.5%博鳌亚洲湾海南琼海1.5%博鳌湾海南琼海1%海南温泉一号海南琼海1%-1.5%椰林湾海南万宁1%牧屿云天海南定安1.5%-2.5%临澜湾海南临高1.5%卓达香水海山东文登3.5%-6%蔚蓝水岸山东文登碧水金沙山东文登4.5%-5.5%1.凤凰湖
16、山东石岛6%碧海尚城山东龙口3.5%-7.5%海润豪景山东龙口3.5-7.5%春谷首岭韩国济州岛1%-2.5%远东机构新加坡0.5%拉纳卡塞浦路斯5%场地（房屋）租赁协议书甲方(出租人）：乙方（承租人）:根据中华人民共和国合同法等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方愿将位于，建筑面积约为（)平方米，租给乙方,作为住所（经营场所)使用. 2、该房屋租赁使用期自20年月日至0年月日止,共计年.二、租赁费用甲方于年月日前向乙方交付该房屋（交房日)。甲方给予乙方免租金装修期为个月，0年月日至年月日止。二、双方权利与义务、甲方作为该房屋的唯一合法产权
17、人与乙方建立租赁合同关系.2、房屋租赁期间,产生有关的税、费及正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方自行办理和承担费用。3、乙方若将承租房屋整体或者部分转让给第三方使用，需提前征得甲方同意，并开具相关证明，甲方应予以配合。三、本租赁协议一式二份，各执一份，自双方签名之日起生效。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日超市合作协议书甲方姓名： 身份证号码：乙方姓名: 身份证号码：为投资经营超市商场，甲、乙双方经平等协商一致，特依据我国合同法的相关规定，达成如下合作协议：一、合作经营项目：超市商场.二、合作经营的期限:年月日始起至年月日止。四、双方的投资比例：本协议项下的合作项目
18、的投资总额估算为：万元，甲方对该项目投资70%的经营资金：万元,乙方对该项目投资30的经营资金：万元，2、乙方根据甲方商场的的开办进度及甲方通知将前述所需资金交给甲方,则视为乙方在本协议项下的投资款已实际到位.甲方收到乙方投资款后，应出具相应收款凭证，并保证专款专用，不得将乙方投资资金滥用或挪用.五、双方的权利与义务1、本协议签订后，甲方即开展投资建设，尽快组织生产经营，并负责对外签署租赁合同及办理工商登记等手续.2、本协议签订后，乙方即协助甲方考察寻找经营场所，帮助甲方尽快投资经营。3、第三条合伙双方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。六、利润分配：本店营业期间，每个月从中要扣水费、电费、员工费用等，甲乙双方协议半年结算一次,如果有特殊情况者,双方可以协商，从中可以做出调整。其他约定事项：本协议未尽事宜，双方可协商制定补充协议予以明确。八、本协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签约日期：年月日甲方:乙方：为投资经营超市商场，甲、乙双方经平等协商一致,特