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1、概要1.项目名称：年产5000吨玉米种子烘干加工生产线2.建设性质：新建3.项目建设单位：XXXX有限公司4.所有制形式：有限公司5.建设地点：新疆省 ？镇6.项目建设规模：年产5000吨玉米种子7.项目建设期限：8.建设内容：年产5000吨种子加工生产线、厂房及办公设施9.项目联系人：？；联系电话： 10.联系地址：11.投资规模：项目总投资1274.3万元其中：固定资产投资1254.3万元，流动资产投资20万元。12.资金筹措：企业自筹1274.3万元13.主要技术经济指标:项目总产值：3100万元项目总收入：3100万元项目总利润：379万元项目总税金：94万元项目净利润：285万元工厂
2、总成本：2690万元投资利润率：29.74%财务净现值：222万元静态投资回收期：4.4年第一章 项目概述1.1项目名称及项目承办单位：XXXX限公司项目名称：年产5000吨玉米种子烘干加工生产线新建项目承担单位：XXXX限公司XXXX限公司成立于2006年？月？日，注册资本？万元。公司法人：1.2项目提出的依据报告编制依据：（1）投资项目可行性研究指南(试用版)计办投资200215号（2）建设项目经济评价方法与参数(第三版)（3）一般工业项目可行性研究报告编制大纲（4）国家其他有关现行设计规范及标准可行性报告研究的范围本项目建设内容是：对新建年产5000吨种子加工生产线的产品市场、生产规模、
3、资源供应、新建条件、工程技术方案、公用工程及辅助设施、环境保护、节约能源、投资估算和资金筹措、财务经济评价等方面进行全面考察、分析、研究，对项目的可行性做出论证和评价。项目建设的必要性：国以农为本，农以种为先，种子作为农业发展最基本的生产资料，具有举足轻重的地位和作用。1.2.1科技育种产业化的必经之路粮食问题事关国民经济稳定发展和社会长治久安。近年来，受外部种子冲击、播种面积减少等多种因素影响，粮食安全越来越引起党和政府的高度重视，国家发改委已经把科技育种工程列入国家战略性新兴产业中生物育种领域，在确保粮食安全中，种子工程承担着光荣而艰巨的重任，建设良种繁育生产加工基地，可以为粮食生产提供可
4、靠的优良品种，实现粮食安全目标，建设科技育种标准化制种基地是科技育种产业化的必由之路。1.2.2提高种子质量和市场竞争力的需要我国是农业大国，农业资源和农产品丰富多样，农业生产具有多方面的优势，在国际竞争力中回旋余地较大。玉米是我国的第三大作物，是最具有增产潜力的作物之一。我国每年玉米的播种面积约为3.2亿亩，在实现新增粮食500亿公斤的任务中，贡献值在35%以上。但我国玉米的产量仍然维持在平均亩产430公斤，而发达国家已达到550公斤以上， 同时近几年在国家技术监督局组织的质量抽查中，杂交玉米合格率一直比较低。除了种子纯度方面的问题外，另一个重要的原因是种子加工质量不高。因此，建设与生产规模
5、相适应的大型现代化种子加工设施是为了加快HG科技育种基地产业化发展，实现种子的加工和推广能力，提高种子质量和生产竞争力的需要。1.2.3种子生产和经营许可的需要为加强农作物种子生产、经营许可管理，规范农作物种子生产、经营秩序，根据中华人民共和国种子法的有关规定，从2012年开始申请主要农作物生产经营许可证将执行新的规定，必须满足注册资本3000万元，其中:固定资产投入不少于1500万元，具备种子加工成套设备，总加工能力不低于10吨/小时、种子检验设施设备、种子仓库和晒场、专职种子加工、贮藏技术人员等。因此，建设玉米加工生产线也是为了满足种子生产经营许可的需要。新疆省是全国农作物种子生产大省，？
6、已成为新疆省种子制种主要基地之一，本项目农作物种子加工属于国家产业政策鼓励的产业。1.2.4承办单位的基本情况XXXX限公司成立于2006年？月？日，注册资本？万元。旨在依托科技工程育种技术优势，结合良好的制种自然条件和农业基础，通过建立集实验、生产、示范、开发、推广为一体的科技工程育种基地，进一步推进我国科技工程育种技术在现代农业的应用，促进农业科技和经济水平的提高。宇丰实业科技工程育种计划在XP省的HG市、庆阳市落户，进行农作物科技工程育种技术合作。这标志着科技工程育种技术将落户HG市，这不仅是科技技术服务于我市社会主义新农村建设的重大举措，也是太空技术与我市农业生产结合的新尝试，科技工程
7、育种技术作为科技技术与农业育种技术相结合的一项创新性研究成果，是加快我市农作物新品种培育的有效途径。实施科技工程育种，必将有力地推动我市农业科技创新与应用，对提高农作物产量、改善农产品品质，保障粮食安全、促进现代农业持续健康发展具有重要意义。宇丰实业科技已将XXXX限公司确定为科技工程育种试验示范基地。目前，我公司农业科技工作者已开始地面育种工作，培育出高产、优质、高效的新品种，把HG市独具特色、优势明显的地方名优农作物品种资源优势转化为经济优势，推动HG市现代农业快速发展。宇丰实业科技在此建立科技育种基地，能完善全国科技工程育种体系的布局，弥补生态类型的不足。科技工程育种基地建成后，将带动全
8、省、全国科技育种的发展。HG绿鹏公司在宇丰实业科技工程育种中主要的定位是：为我国科技育种专家们提供一个良好地自然物候条件下进行科学研究的基地及技术平台，对经过科技诱变过的农作物品种，将在科技基地顺利地进行品种的选育、示范及中试推广及野外试验站观测。可短期内选育出一批能够供应于在生产实践上进一步推广的优良品种XXXX限公司主要发展：玉米制种、种子加工、检验、贮藏、运输产业。公司主要承担以玉米种子种植、种子加工、检验、贮藏、运输产业为主，科技蔬菜种子品种的选育、示范及中试推广种植为主副，兼顾番茄种子、商品辣椒、洋葱等开展多元化经营的制种产业。未来，公司将成为全省主要的玉米制种、种子加工基地。到20
9、15年，制种基地计划增加到5万亩，玉米种子计划增加到3万吨。现在，主要从事品种的选育、示范及中试推广，优良品种玉米的制种。未来5年，同时还要发展科技工程蔬菜育种基地2000亩。宇丰实业将玉米种子的发展致力于XXXX限公司，到2015年，制种基地计划增加到5万亩，玉米种子计划增加到3万吨。未来10年，同时收购和兼并一些弱小的玉米制种公司和基地，使其基地面积增加到10万亩，商品玉米种子计划增加到8万吨。商品蔬菜种子计划增加到200吨。宇丰实业赋予XXXX限公司的主要任务是：发展玉米制种产业，同时开发蔬菜育种基地。将XXXX有限公司打造成全国一流的种业公司，从而带动全市，全国玉米制种产业的发展。目前
10、建设的5000吨玉米种子烘干生产线，只是科技工程种子烘干加工生产的一期工程。未来，根据制种产业的发展，公司计划再上二期、三期等工程，计划将玉米种子加工生产能乃力增加到8-10万吨。XXXX限公司的发展模式：目前主要以有限公司的形式发展。主要以宇丰实业为科技引领，基地为带动示范，公司为盈利整体的发展模式。经过5-8年的发展，逐步达到上市公司的要求。公司将成为全省、全国的重点制种公司，从而带动全省制种产业的发展。1、利用科技工程育种的研发成果，开展种子繁育、生产加工和推广工作。2、通过科技新品种的实验种植，促进新品种在全国各地的推广及示范作用3、建立国家级科技玉米研发试验基地，推进玉米种植产业的发
11、展。本项目的建设，宇丰实业科技在此建立科技育种基地，能完善全国科技工程育种体系的布局，弥补生态类型的不足。科技工程育种基地建成后，将带动全省、全国科技育种的发展。HG绿鹏公司在宇丰实业科技工程育种中主要的定位是：为我国科技育种专家们提供一个良好地自然物候条件下进行科学研究的基地及技术平台，对经过科技诱变过的农作物品种，将在科技基地顺利地进行品种的选育、示范及中试推广及野外试验站观测。可短期内选育出一批能够供应于在生产实践上进一步推广的优良品种就是为了满足玉米种子生产加工的需要而建设的。1.3项目概况项目概况：5000吨玉米加工生产线，是为了满足HG科技育种基地2011年玉米生产任务，由XXXX
12、有限公司筹建的，加工生产线包括：玉米果穗烘干塔、籽粒烘干塔、玉米加工车间、烘干加热锅炉、玉米种子晒场、种子仓库及实验室等几部分组成。加工厂位于公司科技育种园区HG市建华镇平原堡，距离陇海铁路火车站2公里，距离312国道4公里，交通便利。加工生产线的所有设计，预算已经全部完成。第二章 需求分析和建设规模2.1市场预测玉米是“饲料之王”，目前我国70%的玉米用做饲料，专家预测，随着人口增加和生活水平的提高，对肉奶蛋的需求增加，相应饲料的需求量也相应增加。以2006年玉米总产与饲料的比例0.6:1计算，2030年玉米总产应达到2.1吨。如果我国玉米面积稳定在3.5亿亩，年均增长5.8公斤/亩，203
13、0年玉米总产仅为1.85亿吨，虽然超过了玉米占粮食的四分之一的比例，但与饲料的比例仅为0.52:1，这仍难以满足需要。因此，玉米作物饲料主要来源的地位应该得到确立。我国是世界上仅次于美国的玉米生产和消费大国，是种植面积和单产提高最快的国家。但有关专家近日分析指出，由于我国玉米等级低、质量较差、商品品质不高，在国际市场竞争力不强。全国常年杂交玉米种植面积为3.2亿亩3.5亿亩，种子需求量为78亿吨左右，种子供给量基本满足需求。但其中精加工的种子仅为40万吨左右，大部分种子仍是通过不规范的途径流入市场或者农民自留、串换，这些种子品质差、产量低。根据农业部优势产品区域布局规划，重点发展适用于黄淮海地
14、区的专用玉米品种。为提高单产，增加粮食供应，农业部要求提高种子质量，对玉米种子尽量进行精选。该项目可增加生产能力1万吨，玉米种子主要面向黄淮海地区，具有广阔的市场前景。2011年公司在HG地区落实玉米制种面积1万亩，“十二五”末将增加到5万亩，年产种子3000万公斤。未来10年，使其基地面积增加到10万亩，品种覆盖到黄淮海地区、东北地区、西南地区等我国大部分玉米种植区。由于HG生产的玉米杂交种子质量高，全国有20多个省市向该地区订购玉米种子，占全国杂交种子的40%以上，经过设备先进的加工线精选加工后的玉米种子，各项质量、技术指标的大大改善，在倡导精致农业、高效农业、现代农业的农业发展趋势下，种
15、子供不应求。为确定产品目标市场，项目承办单位组织力量进行了广泛深入的市场调查。结合企业现有以河南为中心，特别是中原地区对优质玉米种子需求量,向河南、上海、浙江、和内陆北京、河北、天津、四川、陕西、山西、XP、青海、宁夏、山东、辽宁省、东北等地辐射，目标市场发展潜力巨大。特别是中原地区对优质玉米种子需求等则是主要的大宗目标客户。本项目85%的玉米种子产品，由本公司销往内陆北京、河北、天津、四川、陕西、山西、XP、青海、宁夏、山东、辽宁省、东北等地，新增销售量为5万吨。从玉米分区域的制种产量分析，我国目前玉米三大制种基地为：东北地区（辽宁、吉林、黑龙江）、华北地区（河北、山西、内蒙）以及西北地区（
16、XP、宁夏、陕西、新疆），2009年制种产量分别占全国玉米总制种产量的11%、18%和66%，其他地区仅占5%。西北地区的XP省玉米种子制种面积在8.94万公顷，约占全国制种面积的40%。目前，我国玉米种子市场逐渐形成了大流通和大市场的格局。种子是特殊的农业生产资料，推广良种是发展“两高一优”农业的关键措施，XP省现已成为全国制种大省，DE走廊已成为本省的重要制种基地，所生产的种子具有发芽率高，纯度高，水分低，色泽好，商品性好，很受客户的青睐，但是由于生产规模小，生产的种子数量仅能满足需求量的60%，这与目前国内种子基地向DE转移，大多用种单位竟相合作的形式还有一定的差距，不存在生产过剩的问题
17、，很有市场竞争力。据种子管理部门统计，我国年种子用量应在9亿公斤以上，但目前合格的供货量还不足7亿公斤，供需差距较大。多年来，公司本着因地制宜，发挥优势，面向市场，讲求效益的原则，充分挖掘内部潜力，通过外引内联，不断扩大生产规模，已同省内外10多家种子单位建立了合作关系，客户与本公司的订货量已经达到400万公斤以上。随着种子产业化的发展，新建种子加工项目对种子进行深加工，提高种子科技含量，有利于进一步扩大合作经营范围。该项目建成后，成品种子销售市场前景十分广阔，因此，本项目产品销售不存在问题。2.2产品及营销方案项目的主要产品是杂交玉米种子，品种涉及早熟、中熟、中晚熟、晚熟等系列，主要是郑单9
18、58、武科2、中科11、农大3138等近20多个品种。生产线能够完全满足玉米种子的加工和生产。玉米种子营销策略2.2.1.根据产品目标市场特征：结合公司玉米种子营销体系和营销方案策划，拟将玉米种子国内市场分为三大区域，即中原地区；国内市场；西北、西南地区。中原地区玉米种子销售量55%；国内市场35%；西北、西南地区10%。各区内都要按区域特征,分别采取有针对性的推广策略和模式。2.2.2.玉米种子营销模式：根据国内、地区市场客户需求和实力，采用混合渠道组织销售。即对大客户(最终用户)进行直接销售，对小客户则通过代理商销售，同时给予西北、西南地区、国内市场批发商区域专营权。2.2.3.玉米种子营
19、销管理：国内市场，公司销售部负责区域代理商的管理、指导、协调、跟进、回款的工作。公司市场开发部负责细化地区；国内市场区域，进行市场开发，有计划地拓展区域代理商。2.2.4.营销方案是：构建市场营销网络公司今年已经与河南、黑龙江、河北等地种子经销商建立了合作关系，随着种植面积的增大，公司将在中国主要玉米种子销售和玉米种植区建立配货中心和种子销售处，通过配设置专门的营销机构，逐渐建立种子营销网，保证及时把优良的种子送到不同地区的消费者（农民）手里，并做好种植的技术服务工作。随着科技发展和消费理念更新，网络营销又成为一种新的产品销售方式。目前，公司产品网上营销已经做好准备。公司将充分发挥网络优势开展
20、国内、地区市场客户互动式营销，提供个性化的顾客服务，积极拓展市场，并降低营销成本。2.2.5.配套服务支持体系：公司依托种子产业服务农民，售出种子的同时，根据品质的特征、特性、地区气候特点、当地产品市场需求状况、农民种植习惯等，完善专业技术人员、栽培管理技术、农用物资机具跟踪式、网路化、区域化服务体系，确保农民收入、农业增效。2.3建设规模新建的项目建设一座加工手段齐全、生产规模较大的现代化玉米种子加工厂，其设计生产规模为年加工玉米种子5000吨。项目主要由玉米种子果穗烘干、子粒烘干加工流水线组成。主要包括：玉米果穗烘干塔、籽粒烘干塔、玉米加工车间、烘干加热锅炉、建设成套烘干、加工生产线，仓库
21、、晒场、办公室、检验室等，购置种子成套加工设备、电力配套设施、种子检验仪器等几部分组成。其中果穗烘干室1间，子粒烘干室1间，供热锅炉房2间，加工车间1间，地秤1个，实验室2间，种子仓库4间，晒场。第三章 项目建设地点及条件HG简介：HG位于中国XP省DE走廊中部。XP省名“甘”字由来地。面积42400平方公里，人口126万。汉族为主，另有回族、裕固、蒙古等26个少数民族。HG市位于XP省西北部，DE走廊中段，东邻武威和金昌，西连酒泉和嘉峪关，南与青海省毗邻，北和内蒙古自治区接壤。汉武帝元鼎六年（前121年）置HG郡，取“张国臂掖，以通西域”之意。北朝西魏改为甘州。隋恢复郡制。唐初设州。元置甘州
22、路。明设甘州卫。清为甘州府。1927年置HG县，1985年撤县设市，被国务院公布为第二批历史文化名城和对外开放城市。XP省第四大城市。面积42400平方公里，人口130万（2010年）。民族分布以汉族为主，另有回族、裕固族、蒙古族等26个民族。HG是XP省商品粮基地，盛产小麦、玉米、水稻、豆类、油料、瓜果、蔬菜，工业有煤炭、机械、纺织、酿造等10余个部门。自古有金HG、银武威之美誉。市内有大佛寺、木塔寺、镇远楼、黑水国遗址等名胜古迹。行政区划：市人民政府驻甘州区南环路。甘州区是古代丝绸之路重镇。总土地面积4240平方公里，人口50万。总耕地面积6859万亩。地势平坦，土壤肥沃，灌溉便利，物产丰
23、饶，平均海拔1482米。气候为典型温带大陆性气候，干燥少雨，温差较大，光照充足，蒸发量大，且多有风沙，年平均降雨量1149毫米，年平均气温81，全年无霜期169天。甘州区辖22个乡镇，245个村民委员会。建华镇地处甘州区西北郊15公里处，总土地面积30万亩，总耕地面积404万亩，平均海拔1442米。年平均降雨量1287毫米，年平均气温73C，全年无霜期165天。辖3个居民委员会，13个村民委员会。乡镇总户数6412户，乡镇总人口24878人，乡镇从业人员16228人。气候特点：HG属大陆性气候，气候特点是干燥少雨，年平均气温6，一月份最冷，7月份最热。每年6月至9月，是全年最佳旅游季节。地质地
24、貌：HG南枕祁连山，北依合黎山、龙首山，HU贯穿全境，形成了特有的荒漠绿洲景象。境内地势平坦、土地肥沃、林茂粮丰、瓜果飘香。雪山、草原、碧水、沙漠相映成趣，既具有南国风韵，又具有塞上风情，所以有不望祁连山顶雪，错将甘州当江南这样的佳句。资源状况：HG市资源丰富，有极大的发展潜力。位居全国第二大内陆河HU中上游，DE走廊腹地，为新亚欧大陆桥沟通国内东西交通的咽喉要道，是国家西部大开发的重点地区之一。全区有耕地400万亩（含山丹军马场），有可垦荒地300多万亩；有大小河流26条，年径流量26.6亿立方米，地下水的储量十分丰富；有草原2600多万亩；有森林580多万亩，森林覆盖率达9.2；全年日照3
25、000小时。HG市还具有丰富的矿产、土地、水利、光热和劳动力资源，有30多种矿藏，其中煤、铁、石灰石、芒销等储量过亿吨。已探明的金属非金属资源有煤、石膏、粘土、砖石、铜、铁、锌、钨等，累计储量居全省之首。HG有HU水灌溉，地势平坦，土壤肥沃，物产丰饶，以建华米为最，盛产小麦、玉米、水稻、油菜、胡麻等农作物，为全国重点建设的12个商品粮基地之一。土特产品有圆葱、苹果梨、建华米、红枣、发菜、丝路春酒等。HG被XP省政府批准为省级农业高科技示范园区。多年来农业生产条件的不断改善和科学技术的应用推广，使全市农业发展不断跨上新的台阶，粮食、油料连年增产；分别达到100万吨和7万多吨。HG市现已成为全国十
26、大商品粮基地、十二大蔬菜瓜果基地之一。项目建设区：本项目位于XP省HG市甘州区，东邻HU，南靠祁连山。HG地处祁连山山前冲洪平原，地形由南向北倾，起伏不大，坡降在1/100左右，土层由冲洪棕色粘土、亚砂土及中细砂组成，厚度一般在30120厘米，有机质含量大于1.0%，全N10.067%,碱解N56.6毫克/千克，速效p12.7毫克/千克，速效氧化钾133.6毫克/千克.地势平坦，集中边片。项目建设地点：HG市甘州区建华镇（见建设地点示意图）根据HG市气象局提供的资料，该地区多年降水量为171.06毫米。公司制种基地地处HU水系上游，水量充足。距已经建成的龙渠水电站4.5公里，距离龙首水电站1.
27、5公里，同时大多村镇都有自备供水井，完全满足常年灌溉用水。优越的地理、气候和灌溉条件，使得HG及周边地区成为我国最大、最优质的玉米制种基地之一，年制种面积达到140万亩，种子产量达到5亿公斤左右，原材料生产有充分的保证。HG市新建的火电厂，为项目提供了充足的电力保障，项目所在地HG市距离*油田400公里，离当地煤矿60公里，可以保证燃料的充足供应。3.1地理优势区内交通通讯便利，兰新铁路及国道312、227线贯通，县（市）乡公路四通八达；西兰乌通讯光缆横贯全境，数字移动电话与全国并网；县市及乡镇实现了电话程控并与因特网相连。改建后便捷、高速化的国道227线、312线，兰新复线铁路的电气化，民航
28、HG机场支线业务已开通，加快了HG立体交通框架的形成；2009年11月4日开工建设的兰新二线横穿全境与规划建设的兰州至HG客运专线将使HG的交通枢纽位置更加凸现。项目区紧邻陇海铁路，距车站仅2公里；距312国道4公里。干线铁路、公路形成便利的交通网络，为种子的生产加工和运输提供了保障。项目地址即使优良玉米种子制种地，又是玉米新品种选育集中地区，还是玉米销售中心地区，符合最优生产布局原则。3.2气候优势HG地区属于寒温型气候，日均气温8.5c，年日照时间在2600小时以上，年太阳辐射量为58006400兆焦/平方米，年较差为30.1c，日较差为1415c，大于等于0c积温平均值2557-2640
29、c,80%的保证率积温为2412-2500c，无霜期为160天左右。光照充足，昼夜温差大，有利于农作物净光合率的提高，农产品优质高产。由于少雨干旱，光热条件好，病虫害轻，能够保证农作物种子的净度、纯度及饱满度，便于储藏运输。3.3基础设施项目区位于HG市建华镇平原堡，距离HG市29公里，项目区有供水井1眼，出水量为120方/小时，可以满足生产、生活用水；电力方面：有一条10000伏高压线从项目区穿过，可以保证电力供应；因此该项目的建设用水、用电、通讯均很方便，能源供应和基础设施配套保证程度高。3.4技术支撑项目建设单位具有10多年的玉米生产、加工、销售经验，拥有多名种子加工生产技术人员，技术力
30、量可以保证种子高质量生产的需要，项目建设在技术上得到了充分的保证。玉米种子产业是XP省的优势农业产业之一，历年得到XP省农牧厅和HG市领导班子的高度重视及大力支持，并在区域技术服务上已经建立了比较完善的体系，为种子的加工生产提供了政府服务的平台。第四章 项目设计方案4.1项目建设目标新建的项目建设一座加工手段齐全、生产规模较大的现代化玉米种子加工厂，其设计生产规模为年加工玉米种子5000吨。项目主要由玉米种子果穗烘干、子粒烘干加工流水线组成。4.2建设内容和规模本项目为公司新建一条年产5000吨玉米杂交种子加工生产线。年生产日数为60天左右。项目建成后，公司年生产各类种子产品的能力达到5000
31、吨。建设成套烘干、加工生产线，仓库、晒场、办公室、检验室等，购置种子成套加工设备、电力配套设施、种子检验仪器等。目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 项目建设单位概况11.3 项目编制依据5第二章项目建设的必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性82.3项目建设的可行性8第三章 需求分析与建设规模103.1关中印象体验地游人日容量预测103.2 关中印象体验地厕所面积分析103.3 建设规模的确定10第四章 项目建设场址及建设条件114.1 场址选择114.2 地理位置114.3 自然条件114.4 基础设施条件124.5 施工条件13第五章 工程建设方案计145.1 方
32、案设计的指导思想145.2 建筑设计方案及标准145.3 结构设计16第六章 建筑节能176.1 概述176.2 节能措施17第七章 环境保护与劳动卫生安全197.1 施工中的环境保护197.2 运行中的环境保护207.3 劳动卫生与安全20第八章 项目管理218.1 组织管理218.2 资金管理228.3 质量管理228.4 工程招投标方案23第九章 建设进度安排259.1 建设工期259.2 项目实施进度安排259.3 项目实施计划进度表26第十章 投资估算与资金筹措2610.1 编制依据2610.2 投资估算2710.3 建设工程投资估算表2710.4 资金筹措28第十一章结论与建议2912.1 结论2912.2 建议30