建筑工程内部承包合同实用文档.doc

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1、赣州华翰生物科技承建、厂房、办公楼附属设施新建工程内部承包合同江西巽泰建设2021年 月 日建设工程内部承包合同甲方：江西巽泰建设（以下简称甲方）乙方：赣州华翰生物科技承建、厂房、办公楼附属设施新建工程项目部（以下简称乙方）为了加强企业内部经营管理，全面履行甲方与业主签订的建设工程施工合同以及补充协议中约定的各项条款，确保工期、质量、安全、文明、施工、环保卫生的管理目标，经公司研究决定，现将赣州华翰生物科技承建、厂房、办公楼附属设施新建工程下达给乙方承包经营并组织施工。经双方协商，订立以下条款,双方应共同遵守执行。第一条 工程概况1、工程名称：赣州华翰生物科技承建、厂房、办公楼附属设施新建工程

2、2、工程地点：赣县洋塘工业园3、工程内容：厂房、基础、办公楼机器附属工程4、工 期：180 天5、工程造价：约一千万（人民币） ￥：10000000元。以工程决算为准。第二条 承包方式本工程实行企业内部承包责任制和项目目标管理制。乙方负责全面履行甲方与业主签订的建设工程施工合同、补充协议以及本合同约定的义务，承担所有条款的履约责任和违约、赔偿责任以及相关法律责任。第三条 管理目标1. 质量目标：符合工程施工质量验收规范标准。分部分项工程合格率100%，确保工程质量验收一次通过；2. 安全目标：实现“五无”（即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）事故，轻伤频率控制20/00以内，重大伤亡事故

3、为零。3. 文明施工目标：创立企业CI形象，施工现场按江西省建筑工地文明工指南及相关规定实施，争创文明工地。4. 工期目标：按招标文件，建设工程施工合同和补充协议约定的工期内竣工并通过验收交付。第四条 双方权利和义务1.甲方拥有工程项目经营管理权、指挥权和决策权。2.甲方要协助乙方作好成本核算、质量、安全生产和施工计划组织管理。3.乙方要自觉遵守当地政府及部门有关规定、市规民约，以及公司制定的各项规章制度，遵纪守法，接受甲方的检查、监督和指导。4.乙方在施工过程中对建设单位拨给的工程款，在甲方管理规定范围内有合理使用权利；在劳动管理规定范围内有选择施工班组的权利。5.乙方无条件接受甲方与建设单

4、位签定的建设工程施工合同及补充协议的全部条款。第五条 资金与劳资管理1.甲方按工程总造价预留质量与安全保证金5%，待工程竣工验收合格后返还。2.建设单位每期汇入甲方的工程款，由甲方按合同约定，暂收取各种费用1 %（含管理费和各项税费等），其余资金归乙方计划使用。乙方在领取工程款时应及时提供相应的材料购买发票，领款比例：材料发票额约占70%，人工工资约占30%，现金按当月进度工程款与有关规定的比例控制使用。3.乙方应严格按照国家有关规定做好计生、治安等工作，并要签订劳动用工合同及时为工人办理劳动保险、工伤意外保险，及时发放工人工资，不得克扣、拖欠工人工资，若有欠款或违反国家政策、法律规定，乙方自

5、行承担责任，与甲方无关，若由此牵连到甲方，造成的经济损失和法律责任亦由乙方承担。4.禁止使用未满16周岁的童工及建筑行业规定不得使用的劳力。乙方使用的劳力其工资、劳保、福利、医药费等费用由乙方承担，同时应向所在地派出所办理暂住手续，否则一切责任由乙方负责。5.乙方不得拖欠工人工资，否则甲方有权从乙方工程款中截留所拖欠的工人工资。若因工人拿不到工资而投诉到劳动部门，每次20人以下者乙方应赔偿甲方信誉损失费伍万元；20人以上参加的，乙方应赔偿甲方信誉损失费壹拾万元。信誉损失费直接从工程款中扣除。第六条 双方责任一、甲方责任1.负责提供工程项目实施过程必须的有关资料、证明等文件，并协助乙方办理施工许

6、可证以及工程开工必备手续。2.审核乙方编制的项目管理实施计划、施工组织设计及进度计划和工程结算文件。3.审核乙方提出的设计变更建议，采用新材料、新工艺，并报业主或监理单位批准。4.委派*为项目经理，协助项目部经理在施工过程中各项施工管理工作；行使项目经理职权，有效监控、监管工程施工质量、安全以及农民工工资、工程款的支付和专款专用工作。5.协助乙方协调同业主、监理、设计及其他相关单位、部门的工作关系，配合乙方督促业主及时办理竣工验收及工程结算等手续。二. 乙方责任1. 负责配备足够数量的工程管理人员（“五大员”）、技术工人和特殊工种作业人员，根据分项工程的进度要求组织相关人员到位并持证上岗。乙方

7、配备的项目部技术负责人和“五大员”，应各司其职，积极配合项目部、项目经理工作。2. 按照建设行政主管部门的规定办理施工许可证，若由于施工许可证手续问题引发的责任问题由乙方承担。（如业主责任，则乙方免责）3. 严格按照国务院颁发的建设工程质量管理条例和建设工程项目管理规范GB/T50326-2001、以及相关的施工规范、强制性条文、设计文件要求和建设工程施工合同约定条款精心组织施工，工程质量必须符合设计及国家现行的施工质量验收标准的要求。4. 负责编制工程施工内业资料，严格按建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001要求收集和整理质量控制资料、质检资料、隐蔽工程记录、施工记录、安全及技

8、术交底、竣工资料和竣工图等，填报各类报表资料，及时做好施工技术内业和安全内业资料的编制工作，做到齐全、真实、有效。5. 开工前向甲方提供完整的施工图一套。工程竣工验收后二个月内，上交甲方工程技术部完整的竣工资料和竣工图以及竣工决算资料一套（原件）。6. 严格遵守上级和甲方的各项劳动保护、安全生产法规和规章制度，落实国务院颁发的建设工程安全管理条例和部颁建筑施工安全检查标准JGJ59-99关于安全生产的规定，严格按强制性条文组织施工。安全内业按照当地施工现场安全管理资料的要求编写、归档。7. 施工现场按照当地建设行政主管部门对建筑工地文明施工的要求实施，提高文明施工水平，保障施工人员的安全和健康

9、，严格按照建设行政主管部门的要求，负责做好施工现场文明工作，创建“省级文明工地”目标。第七条 双方特约：1. 乙方上缴甲方企业管理费用，按本工程总造价的1%计取，并从业主支付的工程款中按比例提取；税金（代征税）按国家规定的标准由甲方代收代缴* %（从工程进度款中扣除）。如管理费加各种税费达不到或超过预留的*%时，多余资金在工程款结算后归还乙方，不足时由乙方补交。2. 本工程乙方实行项目部经理负责制，承担经济责任范围为：. 负责支付完成本工程施工所需的材料费、机械费、人工费以及措施费；.负责支付按有关规定完成安全、质量、文明施工所需的全部费用；.负责按规定上缴各类规费、税费（由甲方代扣代缴）；.

10、负责按双方约定上缴甲方固定利润；.负责支付现场工程管理人员的工资及补贴费用；.负责支付并督促各专业班组务工人员的工资发放工作，并承担由于务工人员的工资发放问题引发的纠纷处理责任；.负责支付劳保用品、用具和安全、防火及消防设施与器材费用；.负责支付防暑与防冻、风雨季节与夜间施工措施费用；.负责支付工程应急抢险预案费用；.负责支付现场临时设施（包括作业区、办公区和生活区等）费用；.负责支付项目部公费、资料费、接待费、检测、检查、试验费；.负责支付办理工程中间验收、竣工验收以及质量、安全的整改费用；.负责支付现场施工人员团体危险作业意外伤害保险和社保、医保以及机械设备保险的费用；.负责协调工程施工相

11、关的外部关系并承担产生的费用。.负责支付工程施工产生的其它费用。3. 本合同是企业内部承包责任制，仅供企业内部使用，不允许以本公司名义或本合同对外开展融资活动，以及向外赊帐欠款。否则由此引起的经济责任和法律责任由乙方承担。4. 建设单位和甲方签订的合同、补充协议均属于本合同附属主件，与本合同具有同等效力，甲乙双方均应严格遵照履行。如建设单位未能按照其与甲方签订的本工程项目建设工程施工合同及补充合同等条款按时付款，则其后果由第一责任人乙方自行承担。5. 乙方同意无条件接受甲方与建设单位签订的房屋建筑工程质量保修书的全部内容和约定，并愿意承担工程质量保修责任的费用。6. 乙方与外界相关人员或部门所

12、作的涉及本工程且可能造成经济上纠纷的各种承诺、协议、规定等须经甲方加盖公章和法人签章后有效，否则视为乙方个人行为与甲方无关。7.本工程乙方实行项目经济独立核算，自负盈亏，并承担由于工程施工产生的所有责任和经济风险。8.项目部主要管理人员月岗位补贴3000元。 上述项目部人员工资补贴由乙方承担，从中标之日（ 年 月 日）计算至竣工验收合格后2个月内。乙方若在2个月内无法完成完整的竣工资料和竣工图归档则上述人员工资补贴由乙方继续承担，直至竣工资料和竣工图归档完成。9.甲方根据业主拨付的工程进度款，扣除甲方应收取的个项费用、代收缴的税金及应由乙方承担的费用后，其余全部按规定支付给乙方。10.乙方应遵

13、照甲方的财务规章制度，建立健全工程帐务。11.施工过程中乙方除应承担由于自身原因造成政府相关职能部门的经济处罚与行政处罚外，还应承担由于自身原因造成的其它经济责任和法律责任。12.乙方不得以甲方或项目经理部的名义对外签定相关的分包合同、买卖合同、租凭借款合同等。乙方在施工过程中产生的全部债权债务，承担负责追偿或清偿的责任。13.乙方承担施工安全、工程质量的责任；承担延误工期的责任；承担甲方与业主签定的本工程建设工程施工合同以及与本工程相关材料、机械、劳务合同发生经济纠纷后的诉讼与被诉讼以及索赔与赔偿的全部费用与责任；承担由于管理不善而发生各类事件的责任。14.乙方现场施工的操作工人，应按照当地

14、劳动部门的有关规定签定用工合同，及时办理暂住证，对违反计生、身份来历不明的人员以及童工严禁聘用，否则造成的责任后果自负由乙方承担。15.乙方每月应按劳务合同约定，及时支付务工人员的工资(需附务工人员身份证复印件和本人签字的工资册)。若由于拖欠务工人员工资造成务工人员闹事或向劳动主管部门申诉的，甲方有权代乙方发放工人工资，由此引起的相关责任及罚款由乙方承担.第八条 违约责任1. 本合同在执行过程中任何一方违约，必须承担违约责任，违约方应赔偿守约方的经济损失。2. 甲、乙双方均不得违反本合同，一方违约，另一方有权向对方索赔。如由于乙方质量安全事故、延误工期、资金短缺等原因无力继续履行承包合同时，甲

15、方有权令其退场，并有权安排其他施工队伍进场，乙方已完工程量只能按60%折价计算。 （1 ）乙方若提前工期完成施工任务，业主的奖励金全部归乙方。 （2）若由于乙方工期、安全、质量等诸多原因造成被甲方罚款或承付违约金，乙方同时要向甲方承付同等的罚金金或违约金，甲方可以优先在工程款中扣划。第九条 乙方承诺1. 在本合同执行过程中违约，连带造成了甲方与业主签定的施工合同和补充协议书条款中违约，乙方愿承担违约责任，并赔偿业主及甲方的经济损失。2. 施工过程中，若因偷工减料或违章指挥、违章作业等违反安全生产、文明施工的法规制度，甲方和相关单位提出整改意见的，保证及时认真整改，若拒绝整改或整改不力，乙方愿承

16、担经济处罚。3. 造成质量、安全事故的，愿承担法律责任和所有经济赔偿责任。4. 施工过程中认真履行本合同的工作和义务，愿承担由于管理不善或工作疏忽、失误造成的本合同违约责任。第十条 双方特约事项1. 乙方不得将本工程项目转包分包，不得私刻印章对外冒充行使总公司职权；不得以甲方公司名义对外贷款或赊欠材料款；不得向任何单位或个人担保赊欠材料及借、贷款，否则因此造成的一切法律责任及经济损失由乙方负责承担，甲方概不负任何责任。甲方一旦发现乙方的此项行为，甲方可无条件解除本协议，另择施工队伍和承包人，乙方应赔偿甲方所造成的损失和费用2. 甲乙双方应遵从省市政府领导的指令，苦干150天、确保工期质量、同时

17、在工地醒目位置公布创建目标，张贴标语。无论因何缘故，若工地被通报、罚款、乙方应承担全部责任。造成公司信誉、名誉受损的，甲方可向乙方索赔，情节严重的，甲方有权单方终止本协议合同，另择施工队伍。第十一条 其他事项1. 本合同的未尽事宜参照建设工程施工合同、补充协议书以及各项规章制度相关条款执行或另行商定。2. 甲方若有委派项目经理和财务人员以及其他人员,出勤期间的吃住差旅等费用均由乙方负责承担。3. 工程竣工后，乙方的临时设施、剩余材料不能作为抵交甲方的综合费用。4. 本合同经甲方法人代表签章加盖公章、乙方代表签章后生效，工程竣工验收、结清款后终止。质量保修条款待保修期满，保修金退还后终止。5.

18、本合同一式肆份，双方各执贰份。补充协议具有同等法律效力。甲方：*公司法人代表：乙方：*公司*工程项目部项目部负责人： 联系 ：身份证复印件： 粘贴处签定地点：*签定日期： 年 月 日零星工程承包合同发包方:内蒙古悦豪物业管理（以下简称甲方）承包方：内蒙古德宝装饰工程（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规、行业规范的相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着平等、自愿原则，经甲乙双方友好协商,签订本合同，双方共同遵守。第一条. 合同概况1. 所在项目：内蒙古呼和浩特市新华联雅园项目2. 工程名称：内蒙古新华联雅园项目物业办公区装修工程3. 施工地点：内蒙古呼和浩特市新华联雅园1

19、5号楼一层工程承包范围及施工内容：内蒙古新华联雅园项目物业办公区客服部办公区的水电改造、墙体拆砌、地面、墙面、隔断、门窗、卫生间贴铺砖及洁具、客服前台等装修工程。（详见附件)第二条承包方式1. 包工( ）、包料（ ）、全包（ )。 2. 乙方自行提供为完成此项工程所需的一切设备设施及完成这些工作必须的所有保护、防护施工措施及辅助工作材料的所有费用,并承担质量保修责任的费用。第三条. 合同期限：自2021 年4月18日起至 2021年 5月 18日止(共计31日历天）第四条. 质量等级及验收标准1. 质量等级：工程质量等级须达到验收标准及达到优良工程，依据建筑工程施工质量验收统一标准要求.2.

20、验收标准：1） 国家法律法规规定的工程标准。2） 行业规定应达到的施工及竣工验收标准及现行有效的相关专业验收规范.3） 乙方在投标文件中承诺的应达到的工程质量标准。4） 甲方在招标文件中规定的应达到的工程质量标准.5） 本合同中约定的相关标准。6） 当上述标准中的某项条款有重复时，须按其最高标准执行。第五条. 工程使用的主要材料乙方施工前应向甲方提供材料的样品或在合同中约定,经双方确定后做为材料供应和工程竣工材质验收的标准.凡材料不符合样品或合同约定的,按本合同第八条第5款处理,乙方应无条件予以更换,并承担违约责任。第六条. 合同金额及付款方式（包干价：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价

21、。注：单价合同签1、2、4条款，包干价合同签3、4条款.）1. 合同单价：人民币（大写)（￥/）.2. 数量： （总工程量） .3. 合同总金额：人民币（大写）（￥）. 4. 付款方式:(如有预付款不能超过工程总价款的30%）1) 第一次付款:承包工程竣工经甲、乙双方验收合格结算审核并填写工程结算单，双方签字盖章后，甲方向乙方支付工程总价款的 （090），即人民币(大写）(￥).2) 第二次付款：工程保修期满,无施工质量及遗留问题，经甲、乙双方验收合格，付清质量保证金（无利息)。质量保证金为工程总价款的 %，即人民币（大写）（￥）。第七条. 甲方权利和义务1. 甲方开工前向乙方进行现场情况交底

22、，并建立相关记录。2. 甲方有权监督乙方为实施本项工程在施工现场所进行的一切工作和行为，包括有权制止有损甲方经济利益及形象、使甲方设备设施和建筑等安全受到威胁的一切工作和行为等.3. 在遇有政府重大政策、经济活动及其它特殊情况时,甲方应以书面形式通知乙方停止部分或全部施工,工期顺延。4. 甲方为乙方提供施工现场所需的施工通道、工程材料存放场地，水源和电源。5. 乙方所提出的材料样品认定及其他特殊情况的解决提议，甲方需在接到书面提议后叁个工作日之内给予答复，如甲方在规定的期限内未予答复时，乙方应再次提出书面提议，甲方无故未给予答复的则视为认可，因甲方原因造成的工期延误则工期相应延长。6. 甲方委

23、派为现场管理负责人，有权检查、监督乙方的施工进度、质量、以及施工所用材料等工作。7. 在乙方完全履行本合同内容的情况下,按本合同约定向乙方支付相关费用。第八条. 乙方权利和义务1. 本合同签订后2个工作日内,乙方须向甲方提供工程的施工进度和计划，并遵照执行。2. 乙方在开工前应组织有关人员熟悉图纸,参与设计交底,安排施工进度、计划、储备材料，做好施工前的准备工作.3. 严格遵守安全操作规程、消防安全规定、环保规定及国家相关标准、规范及作法说明施工。做好施工现场安全、保卫、消防、清洁等工作,并保质保量地按期完工；做好相关记录。4. 乙方应在甲方规定的时间内进行施工，使用机械设备时须尽量降低噪音的

24、产生.5. 乙方应保证施工工程达到甲方工程质量及施工方案要求，如发现未达到合同标准或质量要求的,甲方有权要求乙方立即拆除或重新施工.乙方应按甲方要求拆除和重新施工,直至符合约定的标准.在施工中因乙方原因造成质量达不到约定标准的(含隐蔽工程复检部分），由乙方承担由此发生的一切费用，并按违约处理，工期不予顺延.6. 乙方应根据国家有关规定、行业特点为其工作人员交纳各种保险,其费用由乙方承担。7. 乙方须给施工人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并加强施工人员的安全防护教育与培训，提高施工人员的安全防范意识,确保施工安全。8. 乙方在施工中应本着安全生产文明施工的原则，不得将施工材料或杂物

25、土方等堆放在小区道路、绿地及妨碍他人正常出行活动的区域。9. 乙方应对其在本项工程施工现场中的所有人员的一切行为负责，并承担包括正常操作中给甲方及第三方所造成的一切直接和间接的经济上的损失。10. 施工期间，如果需要停水、停电工作，应提前24小时通知甲方，以便甲方人员及时通知业主做好相应准备.11. 施工过程中更换新管件后，乙方应按国家相关要求对管道进行清洗。如因施工原因造成的停水和水质问题所产生的责任,全部由乙方承担。12. 乙方须及时将井盖、窖门等易发生安全事故空间的防护及开关安全有效的归位，因乙方原因给甲方及第三方造成的一切直接和间接的损失，由乙方承担全部赔偿责任。13. 乙方不得将工程

26、进行转包、分包，如乙方转包、分包工程，甲方有权单方解除合同，由此经甲方造成的经济损失和导致的一切后果均由乙方负责，并承担违约责任。14. 乙方委派为施工现场负责人,负责协调与甲方的工作，并全权负责施工现场事务。第九条. 竣工结算1. 乙方在工程竣工并经有关部门验收合格后30天内，向甲方工程管理部递交竣工结算 资料。结算资料应包括竣工验收技术资料、竣工图、结算书及工程量计算书各一套，报送各种资料数据真实、准确、及时，不得补做。且必须签字手续完备，不留空缺,不能代签,凭资料原件结算。2. 结算经甲方工程管理部审核确认后上报甲方集团工程审核部审核，最终结算价款以新华联集团工程审核部审核金额为准.3.

27、 甲方应在乙方递交竣工结算资料后60日内完成全部结算审核工作,双方签署结算书。4. 如实际完成情况与图纸不符，甲方有权核减不符部分价款。第十条. 竣工验收1. 乙方在工程竣工前5天应将验收日期以书面形式通知甲方,由甲方组织有关部门按乙方书面通知的时间及时进行竣工验收,如甲方不能按期组织验收，须提前通知乙方,并与乙方另行商定验收日期.2. 竣工验收合格后，甲乙双方应在自验收之日起3个工作日内将工程移交完毕,乙方应在验收合格后3天内搬出现场并清理所有施工过程中产生的杂物及垃圾。3. 施工情况验收：人员无违章、违纪行为，符合文明施工要求等。4. 隐蔽工程验收：所有隐蔽工程完工后、封闭前,由甲、乙双方

28、指定工程负责人进行验收，并由甲方出具隐蔽工程检查记录表.5. 工程竣工验收时，如甲方对施工质量有疑义并提出由行业相关部门进行检测的，所提出检测内容的相关费用，先由甲方垫付。如检测质量不符合施工要求,费用由乙方支付。6. 工程验收合格后，乙方须向甲方移交全部工程图纸、技术资料、产品资料等工程资料。同时甲、乙双方负责人应在结算工程量清单上签字确认。第十一条. 成品保护工程验收合格前，由乙方负责成品保护,工程竣工经甲方验收合格后，由甲方负责成品保护。第十二条. 工程保修1. 保修期：自工程竣工验收合格之日起（以竣工验收单日期为准）保修期为个月。2. 保修范围1) 本合同工程范围内的保修工作均由乙方负

29、责。2) 乙方未按国家规范、行业标准和设计要求施工造成的质量问题，或因乙方的设备材料、构件、配件等质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担全部费用。3. 保修责任1) 在保修期内出现维修问题，乙方应在收到甲方通知后小时内赶到现场，向甲方办理维修手续。2) 在保修期内乙方应设专人与甲方联系，如有人员变化,乙方应立即书面通知甲方，如因联系中断，有关维修工作甲方有权雇请第三方完成，费用从乙方质保金中扣除，超出部分由乙方承担。3) 因乙方不能按要求及时到位进行维修，或因三次维修不能满足使用要求的，甲方有权雇请第三方进行维修，所发生的费用以市场价为原则，根据甲方与第三方维修单位之间所发生的实际费

30、用，在乙方质保款中给予扣除，如该金额不足,甲方有权向乙方提出进一步索赔。4) 乙方的缺陷责任为：所用的材料、部件或操作工艺不符合合同要求；乙方一方忽略或未遵守合同对其明确或隐含规定的任何义务等。属乙方缺陷责任发生的所有费用由乙方承担。第十二条. 安全施工乙方进入施工现场后，须严格管理，做到安全施工，文明施工。施工过程中应放置警示标志。如施工过程中发生施工人员、甲方及其他第三人人身、财产等安全事故，其责任和经济损失均由乙方承担。第十三条. 违约责任1. 乙方未在合同规定时间内完成施工进度和任务的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的万分之三的违约金。逾期超过15日，甲方有权单方终止本合同，拒付剩余

31、款项，同时由乙方按照本条第2款承担违约责任。2. 本合同一经签订甲乙双方须认真遵守，严格履行自己的权利和义务。如有违约由违约方向守约方支付合同工程总款5的违约金。违反国家法律及有关政策受到罚款或给对方造成经济损失的均由责任方承担责任。合同中另有约定的从其约定。3. 如甲方撤离管理区域或业主委员会（大多数业主）要求停止施工的,合同自行终止，甲方不承担违约责任。第十四条. 争议解决本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼.在争议未解决之前,双方均应按本合同履行各自的责任。第十五条. 不可抗力因不可抗力或政府政策变化事由导致本合同无法履行或履行无实际意义时，甲乙

32、双方均须书面通知对方解除本合同,双方均不承担违约责任。第十六条. 其它1. 本合同一经签订,双方应严格履行，如有未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。2. 补充协议与本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等法律效力.3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方共同遵照执行。4. 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，空格部分填写的文字修改须双方盖有效公章后方可生效，否则视为无效。5. 本合同一式肆份,双方各持贰份,具有同等法律效力。6. 本合同签订地：第十六条. 附件清单附件一：安全生产管理协议书附件二：施工图纸附件二：工程预算报价书甲方（签章）内蒙古悦豪物业管理

33、 乙方（签章)内蒙古德宝装饰工程代表人： 代表人：联系 ： 联系 :签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日工程劳务分包合同（架子工 分项工程）承包单位：苏州弘源发建设工程台 家 大 厦 工 程 项 目 部 架子工 分项工程劳务分包合同发包方：苏州弘源发建设工程台家大厦工程项目部（以下简称甲方）承包方：身份证号码：（以下简称乙方）依照中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程现场实际情况，双方共同协商一致，特订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称：台家大厦项目2、工程地点：苏州相城区嘉园路北、采莲路东本工程建

34、筑面积96979.62；结构形式：框架剪力墙；层数：地上25地下3层。第二条 基本要求1、乙方的施工人员必须持有“四证”（身份证、计生证、就业证、资格证）的镇、县、市及省级施工企业和办有建筑、工商、劳动等部门注册核准及审批的单位。2、符合省、市有关外地来汉、郊县进城分包及暂住人口管理等有关节文件规定。3、向甲方提供健全的成建制劳务、各项专兼职管理人员及职工花名册。4、要及时办理各项合法务工手续，并承担相关务工手续的费用。5、乙方必须在签订合同时交纳承包总价款10%的履约保证金（计人民币元整），本履约保证金在乙方履行完本合同约定条款内容后一次性退还（无息）。第三条 承包范围及形式1、承包范围通过

35、双方商议，甲方拟本工程所属于架子工分项工程及附属工程，临时设施中的架子分项工程劳务，分包给乙方施工。2、承包形式：砌体：包工管料；自带大小机具；除钢管、扣件、安全网、槽钢、钢丝绳、脚手板外其它材料（楼层总配外的照明灯具、电线、油漆、电焊等耗材及辅助材料）乙方包干。3、工作内容：承包范围所属定额子项目所包含的全部工作内容（或双方协商约定）；3.1所有的架子工程，临时设施（甲方所在地需的工棚、围墙等）。3.2材料进场后的卸堆码、清理工作，场内的水平及垂直运输。3.3每层总配以外的电线、灯具等。3.4承包范围内不发生计时工。3.5本分项工程内其他上述未列的工作。第四条 结算形式及价款1、工作量实行月

36、进度结算：每月二十三日至本月底为结算时间，逾期不予办理，乙方每月完成的工作量由甲方各职能部门负责人对其质量、进度、安全文明施工等进行检查、验收并签证，然后凭施工员下达的任务单及签证工作量，乙方作出自己的结算书到甲方综合员处核对并办理结算。2、工作量结算单经项目部综合员、预决算科审核项目经理审批确认无误后由财务部门入帐。工程款的支付：。3、工作量的计算方式：架子数量按外墙面积来确定。4、价款：本工程劳务单价按基价加浮动价进行计取，如果乙方达到合同要求的质量、进度、安全、文明施工、材料节约等要求，则按基价加相应浮动价进行结算，本合同中的任何单价、总价不再计取其它任何管理费用。4.1第四条第3.1至

37、3.3款中的工作内容，结算基价元/m2（含机械费和包干耗材及辅助材料涨价）。4.2根据每月对乙方：质量、工期、安全、文明施工的考核结果确定结算上浮价。上浮价合计为元/ m2：其中质量元/ m2；工期元/ m2；安全元/吨；文明施工元/ m2。4.3楼层总配外电线及照明灯具和正负零以上按元/层包干，地下室按元/层包干。5、乙方承包范围内的任何未完成工作量而引起甲方其它支出（如计时工）均由乙方承担，甲方在乙方结算时双倍据实扣减。6、承包范围外所发生计时工按实际工日每工日元包干，不取其它费用。当日发生的计时工必须当日取得主管施工员、栋号执行经理签证，一次性计时工达10个以上需由综合员参与估工。次日办

38、理签证的计时工不予结算，当日签证完毕送综合员处存档。7、本工程质量目标为工程，主体结构质量目标为工程，如因乙方责任未实现该目标，则乙方所有费用按90%结算（含施工过程中的质量罚款），乙方必须是无条件接受的。第五条 进度、安全及质量要求1、根据总工期甲方按月、旬或分部分项给乙方下达施工任务计划，乙方分班进行全天制二十四小时施工，特殊情况下甲方下达的变更计划或临时限期完成的计划，乙方必须无条件执行。2、若因待料、24小时以外停电或不可抗拒的自然灾害的影响，在取得甲方当日签证后，工期可顺延，乙方不得以其它借口擅自停工。3、施工期限为年月日至年月日甲方每月对乙方执行工程进度计划完成情况进行一次考核，能

39、够满足甲方进度计划的，结算时在基价的基础上上浮元/ m2。（对第五条第4.2款解释）4、安全生产：乙方必须对所属施工人员登记造册，与每位工人签订安全生产协议，并上报项目部存档。每天对工人进行岗前施工技术、安全生产和文明施工等交底，并做好书面记录上报项目部存档，自觉遵守安全操作规程，因违反安全操作规程施工而发生安全事故时，经济责任全部由乙方负责承担。甲方有权先行处理费用由乙方负责，处以经济责任人双倍罚款，并按项目部安全奖罚条例执行。严禁童工参加作业。5、质量方面：5.1必须按设计要求，依据国家颁布的有关施工规范和质量验收标准及施工员、质检员技术交底精心施工，要求一次验收达到结构标准。乙方的施工质

40、量必须达到甲方确定的质量目标。6、施工过程中要求：6.1架子应按施工组织设计中有关脚手架的要求进行搭设,对钢管、扣件、脚手板等进行检查验收不合格产品不得使用。6.2经检验合格的构配件应按品种、规格分类，堆放整齐、平稳，堆放场地不得有积水。6.3应清除搭设场地杂物，平整搭设场地，并使排水畅通。6.4当脚手架基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。6.5脚手架必须配合施工进度搭设，一次搭设高度不应超过相邻连墙件以上二步。6.6每搭完一步脚手架后，应按本规范表的规定校正步距、纵距、横距及立杆的垂直度。6.7底座安放应符合下列规定：（1）底座、垫板均应准确地放在定位

41、线上；（2）垫板宜采用长度不小于2跨、厚度不小于50mm的木垫板，也可采用槽钢。6.8立杆搭设应符合下列规定：（1）严禁将外径48mm与51mm的钢管混合使用；6.9纵向水平杆搭设应符合下列规定：（1）纵向水平杆搭设应符合本规范第条的构造规定；（2）在封闭型脚手架的同一步中，纵向水平杆应四周交圈，用直角扣件与内外角部立杆固定。6.10横向水平杆搭设应符合下列规定：（1）搭设横向水平杆应符合本规范第条的构造规定；（2）双排脚手架的横向水平杆的靠墙一端至墙装饰面的距离不宜大于100mm；（3）单排脚手架横向水平杆不应设置在下列部位：1）设计上不允许留脚手眼的部位；2）过梁上与过梁两端成600角的三

42、角形范围内及过梁净跨度1/2的高度范围内；3）宽度小于1m的窗间墙；4）梁或梁垫下及其两侧各500mm的范围内；5）砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处450mm的范围内；其它砌体的门窗洞口两侧300mm和转角处600mm的范围内；6）独立或附墙砖柱。6.11纵向、横向扫地杆搭设应符合本规范第条的构造规定。6.12连墙件、剪刀撑、横向斜撑等的搭设应符合下列规定：（1）连墙件搭设应符合本规范第6.4节的构造规定。当脚手架施工操作层高出连墙件二步时，应采取临时稳定措施，直到上一层连墙件搭设完后方可根据情况拆除；（2）剪刀撑、横向斜撑搭设应符合本规范第6.6节的规定，并应随立杆、纵向和横向水平杆等

43、同步搭设，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。6.13扣件安装应符合下列规定：（1）扣件规格必须与钢管外径（48或51）相同；（2）螺栓拧紧扭力矩不应小于40Nm，且不应大于65 Nm；（3）在主节点处固定横向水平杆、纵向水平杆、剪刀撑、横向斜撑等用的直角扣件、旋转扣件的中心点的相互距离不应大于150mm；（4）对接扣件开口应朝上或朝内；（5）各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不应小于100mm。6.14脚手板的铺设应符合下列规定：（1）脚手板应铺满、铺稳，离开墙面120150mm；（2）采用对接或搭接时均应符合本规范第条的规定；脚手板探头应用直径3.2mm我镀锌钢丝固定在支承杆件上；（3）

44、在拐角、斜道平台口处的脚手板，应与横向水平杆可靠连接，防止滑动；（4）自顶层作业层的脚手板往下计，宜每隔12m满铺一层脚手板。6.15拆除脚手架时，应符合下列规定：（1）拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业；（2）连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固；（3）当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度（约6.5m）时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件；（4）当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端，应先按本规范第条第4款、第6.6.3条第1、2款的规定设置连墙件和横向斜撑加固

45、。6.16卸料时应符合下列规定：（1）各构配件严禁抛掷至地面；（2）运至地面的构配件应按本规范第8.1.5条的规定及进检查、整修与保养，并按品种、规格随时码堆存放。第六条 双方责任1、甲方责任与权利1.1开工前向乙方提供施工图说明和进行技术交底，内容包括质量、安全文明施工、进度等。1.2 下达施工任务单及限额领料单，明确施工时间及材料使用数量。1.3保证乙方自购材料外的材料供应。1.4负责技术、质量、安全、文明施工交底及后勤保障工作。1.5保证甲方施工 机械的完好和正常运转。1.6有权对乙方违反安全操作的行为进行批评教育直至经济处罚。质量、工期达不到要求的，有权责令其退场。1.7对工程质量、安全、文明施工检查及按本合同有关条款落实。2、乙方责任2.1遵守国家的有关法律、法规及甲方的有关规定。2.2严格执行建筑安装工程安全技术操作规程，负责人应对安全负责，督促违反安全操作规程行为的整改，同时接受甲方的指导和监督。2.3乙方必须按甲方的施工方案技术交底、施工规程规范施工，建立健全质量、安全保证体系，明确人员责任，积极组织人力、材料施工。不得以施工难度大为由，要求合同外增加费用。2.4接受建设单位、监理单位和其他上级有关单位的检查，服从项目部管理和调配。2.5文明施工是实现安全生产，确保工程质量，加快工程进度降低工程成本的