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1、资产公司租赁合同汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）租赁合同书合同编号： 出租方（下称甲方）： 承租方（下称乙方）： 身份证号码/企业注册号码:现根据中华人民共和国合同法和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方租赁物涉及的相关事宜，为明确双方的权利和义务，特签订本合同，以资共同遵守履行。1.租赁物概况甲方同意将位于 （下简称：租赁物）租赁给乙方使用。租赁物的面积为 平方米，不包含电房、物业外立面和楼顶。双方同意，不论租赁物实际测量的面积是否与本合同注明的面积有误差的，本合同的租金均不作调整，甲方不作退（或补）价处理。特别声明：乙
2、方在签订本租赁合同书之前已对租赁物的所有状况【包括物业实物情况以及物业的登记情况（包括土地用地用途等情况）】进行了仔细了解，乙方接受租赁物状况，同意甲方按现状交付乙方经营使用。2.承租用途及期限2.1乙方承租甲方物业用于 ，但不能利用该物业作非法用途。乙方如需将物业用于其他用途或转租的应征得甲方书面同意。2.2租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应无条件如期交还。3.租金及缴交方式3.1双方约定，本合同约定的租赁期限内的，租赁物的租金在不同的租赁时间段对应相应的租金，具体如下：租赁期间租金金额（人民币）年 月 日 年 月 日 元/月（大写：_ 元整_）
3、年 月 日 年 月 日3.2乙方必须在每月 号前支付当月租金给甲方，付款方式以现金或转账支付。3.3免租期甲方同意给予乙方从_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ 月_ _日止的免租期，乙方不需要支付上述期间的租金， 自 年 月 日起开始计收租金。但如乙方在合同期内有违约行为或乙方要求提前解除合同的，则甲方有权要求乙方向甲方支付上述期限内的租金。免租期不因任何原因延长。3.4本合同所述租金已含按现有税收管理规定要求甲方支付的房产租赁税，如国家及地方税收管理规定要求增加房产租赁税费的，相应增加的费用应当由乙方向甲方支付。乙方逾期未交清租金和本合同、补充协议项下任何款项或费用的，则甲方按未交租金或
4、相关款项的金额每日加收3的违约金（注：水电费逾期未缴清的，违约金按相关部门的相关规定执行），逾期超过30天的，甲方有权单方解除本合同，并同时有权采取向该租赁物停水停电和禁止出入、更换门锁等措施收回该租赁物，因此造成的损失由乙方自行承担，且甲方并不予以退还乙方已交纳之款项（包括但不限于租赁押金、租金等）且不作任何经济补偿，以此作为甲方寻找新租户期间之损失，如造成甲方其他损失的，乙方亦应赔偿。乙方对此表示同意且确认不会提出任何异议且保证须无条件归还租赁物给甲方。4.租赁押金乙方须在交付首期租金的同时向甲方缴交租赁物人民币 元整（小写： 元）的租赁押金。租赁期届满后，在乙方无欠缴税、费和无违约行为的
5、情况下，甲方经对租赁物验收合格且乙方将所有注册于租赁物地址的证件（如工商登记、税务登记等）注销后，凭押金收据向乙方如数退还租赁押金（不计利息），乙方应于15日内凭押金单据到甲方处办理相关手续。否则视为乙方自动放弃其对退回租赁押金的权利。5.税金及其他费用5.1租赁期内（含免租装修期），租赁物所涉及的一切费用全部由乙方承担（包括但不限于：应由乙方缴交的税费；乙方因经营而产生的物业管理费、水费、电费、 费、通讯费、保险费、治安费、卫生清洁费、营业税及附加、所得税等；其他与租赁物有关的行政事业性收费；租赁物内设施设备的维护保养更新等费用）。5.2对应由乙方承担但先由甲方代办的一切税、费乙方必须预付款
6、项给甲方，其余一切税、费乙方须依时自行向有关部门缴交并自觉接受甲方的检查、监督。5.3如因特殊原因甲方先垫付上述税费的，乙方应在甲方垫付后3天内全额返还甲方实际垫付的税费，否则按照本合同乙方逾期交租的违约责任处理。6.租赁物的使用 6.1租赁物以现状交付使用，租赁物及各类配套设备由乙方负责保管维护，若需改造的，须报甲方审批同意后方可进行。6.2租赁物的电力设备、给排水设施、公共通道设施等按现状提供。如因相关部门要求或乙方使用需要增减、调整、改造相关设施设备的，须报甲方审批同意后方可行，相关的报装及验收手续由乙方自行到有关部门办理，所需费用由乙方承担。6.3甲方设置一套电力表及水表在建筑物外墙设
7、定的位置，表后的安装由乙方负责，由相关单位按电表及水表与乙方结算电费、水费。电费管理及计量方法按 统一标准执行，水费管理及计量方法按 统一标准执行。6.4租赁物移交给乙方后，如乙方需对租赁物进行装修的，装修工程必须符合政府部门的相关规定（包括但不限于消防等），并且应当使用符合消防安全的装修材料。由乙方负责相关的报批手续，并按相关部门的要求进行装修施工，不得随意改变租赁物原有结构，装修方案需交由甲方备案，但甲方接受备案并不作为乙方装修工程符合政府部门要求或消防要求的证明，甲方也不因接受乙方提交装修方案备案而需要对乙方因装修工程发生的一切责任或问题承担责任的原因。乙方对此确认且无异议。由于装修而产
8、生的一切费用和后果，乙方负全部责任。6.5租赁物的楼顶广告位置和广告牌、楼顶天面、发射塔等属甲方所有和使用，不在出租范围，乙方无权使用或干涉甲方的使用。6.6租赁物的楼面荷载每平方米不得超过 公斤，否则后果自负，如对物业损坏，甲方有权追讨赔偿。7.甲方的权利与义务7.1甲方有权按本合同约定向乙方收取租金、租赁押金及其他约定费用。7.2在合同履行期间，甲方有权对租赁物的使用情况和乙方税、费的缴交情况等进行检查、监督。7.3甲方有权为本租赁物业购买必要的保险，甲方所得保险赔偿归甲方所有。7.4除因乙方违约或国家政策或政府征收或国有征收或不可抗力因素等原因外，甲方不得单方解除或终止本合同。8.乙方的
9、权利与义务8.1乙方必须依约按时缴付租赁押金、各期租金及其他约定费用。因发生意外而造成租赁范围内人员伤害、死亡及财产损失的，均由乙方承担后果，与甲方无关。乙方承租物业发生了火灾以及因火灾发生造成第三方人身及财产损失等安全事故的，亦由乙方承担由此引发的责任和后果。若因此而使甲方受到损失或被第三方追索的，甲方的一切损失（包括但不限于向第三方赔付的款项及因此发生的诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等等）概由乙方承担。租赁物如发生被查封的情形的，不影响乙方使用租赁物，乙方应当继续支付租金。8.2未经甲方允许，乙方不得擅自改变租赁物的用途。8.3乙方在租赁期间的经营项目必须经甲方同意后才能经营，未经甲方允许
10、不得随意改变经营项目。8.4乙方在租赁期间必须是乙方自用经营，不得擅自转让、转租、分租、转借给其它方或与其它方互换使用、共同使用本物业的全部或部份，不得将租赁物作任何形式的抵押。乙方因经营问题，中途不得不转让租赁物或更改其承租人，一律需经甲方同意，且甲方同时有权要求乙方按总面积 元/平方米向甲方支付违约金。乙方确认，如乙方有违约不向甲方支付租金、设施管理费或其他费用的情形的，甲方有权直接要求次承租人向甲方支付次承租人应向乙方支付的租金，直至付清乙方欠甲方应付款项为止，且不影响甲方按照合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。8.5乙方必须取得相关部门（包括但不限于工商、税务、卫生、消防等）的经营许
11、可证照后方可经营，关于证明、发票等材料的开具，甲方只开具给本合同的乙方（承租方），其他租赁证明一律不予开具。8.6乙方在租赁期间应负责租赁物的设施、设备的保养和维护工作，合理使用租赁物及其附属设施。如因使用或管理不当造成租赁物及其附属设施设备损坏、缺失和无效的，乙方应立即负责修复或按甲方要求向甲方支付经济赔偿，否则按乙方违约处理。且乙方因租赁物损坏导致不能使用期间的租金仍继续计算并由乙方承担。从甲方交付物业给乙方使用时起（包括但不限于免租装修期和租赁期等），一切责任（包括但不限于本物业内的环境保护、消防、防火、防盗、用电安全、社保、计划生育、维护保养、劳资纠纷和照章纳税等）由乙方承担。乙方不得
12、在本物业内存放，也不得允许他人存放任何易燃、易爆、含辐射、化工材料等危险物品、走私品或任何违禁品。否则，甲方有权要求乙方马上整改。如乙方拒不整改或未在限期内完成整改的，视为乙方违约处理并追讨乙方所欠的租金及其他税费，且对乙方不作任何赔偿。乙方在使用租赁物的过程中，不得堵塞走火通道、擅自加大电器容量等。8.7乙方在租赁期间必须遵守治安、消防及有关安全生产的规定，租赁物的相关消防事宜及所需费用等由乙方负责。乙方不得用该租赁物存储易燃易爆等危险品，以及经营违法行为或走私货物。经营期间所产生的一切经济、法律行为由乙方自行承担。乙方不得造成占道经营及影响甲方客户或相邻商户，如有甲方客户或相邻商户因此投诉
13、，甲方有权责令乙方马上整改，乙方须在甲方通知规定的时间内按照甲方要求完成相关整改。如因乙方违法经营或因各项安全措施不合格而被有关部门查封或责令暂停营业的，查封或停业期间的租金及其他约定费用仍继续计算并由乙方承担，乙方不得以此为由提出提前解除本租赁合同。8.8乙方须自行承担租赁物的消防、室内装修、附加设施的增设及水表、电表表后的安装等。物业之间的楼宇伸缩缝所引致的相关问题由乙方自行处理并承担相应的费用。乙方须严格按照要求保护好间隔墙。如物业在租赁期间门窗及水管电线损坏或漏水漏电、墙漆脱落、地面损坏等的维修费用及责任均由乙方自行负责承担。8.9乙方不得擅自改变租赁物的形状，不得损坏租赁物及在梁柱钻
14、孔。造成危及楼宇结构安全的，乙方须按实际损失加倍赔偿。如乙方需对租赁物进行装修改造的或安装对租赁物结构有影响的设备的，必须书面通知甲方，提供装修图、效果图、规划图等，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均需交甲方备案并办妥相关手续后方可施工。否则，按乙方违约处理。乙方在装修改造时不得损坏和改变租赁物的原有结构，如需拆卸墙壁的，须书面通知甲方、并交纳相应修复保证金并办理相关手续，租赁期满后须无条件将墙体复原，否则乙方按修复价赔偿且甲方有权与乙方解除租赁合同。乙方对租赁物进行装修或改造的，乙方同意由乙方自行承担因此造成的如火灾等一切责任及负责处理及赔偿。甲方接受备案并不作为乙方装修工程符合政府部门要
15、求或消防要求的证明，甲方也不因接受乙方提交装修方案备案而需要对乙方因装修或改造工程而发生的一切责任或问题承担责任。乙方对此确认且无异议。乙方在装修租赁物期间如发生事故所造成的人员伤亡、物业损坏等，均由乙方自行负责处理，如对甲方造成损失的，还应当赔偿甲方的损失，且即使如因发生事故导致乙方不能使用租赁物的，乙方仍应当继续按本合同约定向甲方支付租金。8.10租赁期间，乙方应将租赁物用于正当合法用途，必须依法经营，不得在租赁物内从事或利用租赁物从事任何违法犯罪活动，否则一切法律责任、经济责任由乙方承担。8.11租赁期间，乙方须承担租赁物的管理、安全责任，负责维持正常经营秩序，负责环保、绿化、卫生清洁等
16、工作，保证不能有违法乱纪的行为。乙方在租赁期间发生的一切债权、债务、法律、经济责任均由乙方自行负责，概与甲方及甲方的租赁物无关。8.12租赁期间，乙方须准时发放所雇用人员的工资。如因乙方拖欠所雇用人员工资或乙方雇用人员发生工伤等因素而产生一切经济及法律责任全部由乙方承担。如因乙方欠付工人工资而导致甲方被要求代乙方支付工人工资的情形的，甲方有权直接没收乙方的租赁押金，用以代乙方支付雇佣人员的工资。8.13租赁期间，对租赁物、租赁物内资产及所雇用人员的保险购买由乙方根据有关部门的要求负责办理。8.14租赁期间，乙方必须负责维护和保障租赁物的结构完整，负责附属设施（包括但不限于电梯、供水、消防、配电
17、设备、管道等）的年审、维护、保养、更新等工作并承担所需的一切费用，未经甲方同意不得擅自拆凿建筑构件、设备设施等。如租赁物发生需要甲方维修的情况，乙方必须立即通知甲方，乙方未通知甲方而导致的损失由乙方自行承担，与甲方无关。8.15租赁期间，如发生爆炸、火灾等安全事故，造成租赁物损毁的，乙方须承担一切责任并赔偿甲方的损失。8.16租赁期间，如乙方需在墙壁安装广告牌、灯箱等设施的，须事先将设计图提供给甲方备案并到当地政府相关主管部门办理手续后，才可进行施工安装。其中所涉及的相关手续、费用、安全责任、经济责任、法律责任等概由乙方承担。但甲方接受备案并不作为乙方装修工程符合政府部门要求或消防要求的证明，
18、甲方也不因接受乙方提交装修方案备案而需要对乙方因装修工程发生的一切责任或问题承担责任。乙方对此确认且无异议。8.17租赁期间，乙方须配合服从甲方的物业管理制度。甲方向乙方发送的所有通知在寄送至租赁物所在地或乙方在本合同载明的其他通讯地址之时则视为已向乙方有效送达（包括乙方拒收或上述通讯地址的其他人代收、无人签收以及张贴在租赁物外墙均可视为有效送达）。若乙方的通讯地址发生变更时，乙方须书面通知甲方，否则视为已向乙方有效送达且乙方已知晓通知内容。8.18合同终止或解除时，依附于租赁物的一切固定装修无偿归甲方所有，固定在天花、墙面及地面上的装修物不得拆除，也不得损坏建筑物、设施设备等的原貌，否则属于
19、乙方违约，乙方应当负责修复完好或赔偿甲方需要修复回原状而花费的费用。由乙方添置的可以自由移动的物件交由乙方自行处理。如乙方无需继续租赁或未获得租赁物继续租赁权的，应于本合同期满日前一个月通知甲方，并应于合同期满日将属乙方购置的可移动的设施、设备和物品自行处理搬清。在结清租赁期间乙方应承担的一切税、费（包括但不限于水费、电费、 费、物业管理费、治安费、卫生清洁费、损坏费、相关税费等）后，经甲方验收合格的，乙方无偿将租赁物交回甲方。对乙方逾期未搬清的物品，视为乙方自动放弃对遗留物的所有权，由甲方自行处理。8.19租赁期满前，乙方如需续租的，应提前一个月向甲方提出申请，否则视为乙方放弃续租。如甲方同
20、意与乙方续租的，双方再另行签订新的租赁合同。9合同的终止、解除9.1租赁期间，乙方（包括经乙方许可的人员，下同）有下列行为之一的，甲方有权解除合同并同时有权采取向该租赁物停水停电和禁止出入、更换门锁等措施收回该租赁物，并不予以退还乙方已交纳之款项（包括但不限于租赁押金、租金等）作为乙方的违约金，且不作任何经济补偿；如乙方造成甲方有其他损失的，则乙方还应当赔偿甲方的其他损失：逾期30天未交纳按约定应由乙方缴纳的各期租金及本合同、补充协议项下任何款项或费用，； 未经甲方书面同意，擅自改变租赁物原有结构或用途的；利用租赁物进行违法活动或存放危险物品的；未经甲方书面同意，擅自转让、转租、分租、转借给其
21、它方或与其它方互换使用、共同使用租赁物的全部或部份的；乙方不遵守甲方的物业管理制度或侵害第三方权益的，在甲方通知后，仍不按甲方的要求完成整改或改正的。乙方存在本合同约定或法定的违约行为，经甲方通知整改但未能在甲方限定期限内整改的。2、租赁期间，甲方如转让租赁物的，按法律法规规定的时间提前将转让事宜通知乙方。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力或政府征收或国有征收等其他政策等因素导致合同无法履行的，本合同终止。5、本合同终止或解除当天，乙方须按如下约定执行：乙方须立即结清租金及相关费用，完成租赁物内的物品及人员的搬迁清离工作及将所有注册于租赁物地址的证件（如工商登记、税务登记等）注销，并将租
22、赁物依约恢复原状（按甲方要求）并交还甲方，一切费用及责任由乙方承担。乙方完全履行上述义务后方可视为完成交还租赁物的义务。若乙方未能如期完成搬迁清离工作及证件注销的，则视为乙方或其所有权人自愿放弃对遗留物品的所有权，并交由甲方自行处理，且无需向乙方作任何补偿或赔偿，由此引起的第三方责任均由乙方独自承担，甲方并有权没收乙方已交纳之款项（包括但不限于租赁押金、租金等）。如乙方未能如期清离现场或将租赁物恢复原状的，若甲方请第三方清离租赁物范围内的物品或作出相应修复的，该费用及全部责任由乙方承担，甲方有权直接在租赁押金中抵扣相关费用。10.违约责任10.1甲方无故提前终止合同的，甲方须将乙方已缴交而实际
23、剩余未使用时间的租金如数退回乙方（不计利息），并向乙方双倍退还已交纳的租赁押金。10.2乙方无故提前终止合同或因乙方违约而导致甲方提前解除本合同的，甲方不予以退还乙方已交纳之款项（包括但不限于租赁押金、租金等）作为乙方的违约金，并同时有权无偿收回租赁物，乙方投入的所有装修、装饰、固定设施设备等无偿归甲方所有，均不得拆除；同时乙方须付清退场日之前所欠的一切税、费。10.3本合同终止或提前解除本合同当天乙方须立即依约归还物业，如乙方逾期归还物业的，每逾期一天按原日租金的10倍向甲方支付逾期占用费以作为赔偿甲方的损失，甲方同时有权采取向租赁物停水停电和禁止出入、更换门锁等措施收回该租赁物并不作任何经
24、济补偿，乙方承担由此造成的一切责任。11特别约定的独立条款甲乙双方特别约定：如果本合同被有关机关确认为无效的，需终止租赁关系的，乙方仍然应当按约定的租金、相关款项及违约金标准支付占用期间的使用费，装修部分甲方不予赔偿。甲方对此已向乙方就相关风险及后果进行了特别说明，乙方已清晰且对此确认并无异议。12.免责条件12.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任；12.2因国家政策地方政府需要拆除或改造租赁物，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任；12.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按照实际使用天数计算，多退少补；12.4不可抗力是指“
25、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。13.附件本合同之附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一： 14.附则14.1本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。14.2本合同在执行期间，若双方发生纠纷或异议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，各方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。14.3本协议一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，自甲乙双方签字盖章后生效。甲 方（盖章）： 代表（签字）： 通讯地址： 联系 ： 乙 方（盖章）：代表（签字）：通讯地址：联系 ：签订日期: 年
26、月 日附件一：承租方验收确认书本司/本人( )取得 位于 物业的租赁使用权。根据本人与 （出租方）于 年 月 日签订的租赁合同书和交付物业标准，上述租赁物业已经本司/本人验收确认无异议并交付本司/本人使用；日后有关该物业的装修及使用情况，将根据双方签订的租赁合同书有关条款执行。从即日起租赁物的一切责任由本司/本人承担。 验收者签名：验收日期： 年 月 日 房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系 ：乙方（承租方）： 地址：联系人：联系 ：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方拥有的 事宜达成如下合同条款：第一条 租赁物业基本
27、情况1 乙方同意承租甲方位于 （以下简称“该房产” ），该房产的建筑面积为 平方米（以下简称“本合同租赁面积”）。2 乙方将该房产作为普通货物存储库房，并取得其生产经营行业的相关合法证件。在该房产内，从事与其营业执照规定的营业范围内的相关生产活动，未经甲方和物业公司书面同意，乙方不得擅自改变该房产的用途。第二条 租期及租金1. 该房产租期伍年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租期届满后，甲方有权收回该房产。 2. 为建立双方良好的合作关系，甲方同意，乙方享有42天的免租期，即从 年 月 日起至 年 月 日止。免租期内乙方无须向甲方支付租金，但乙方须按本合同的规定交纳免租期间的物业管理费及所发
28、生的一切其他费用。3. 租期届满时如乙方需要继续租用，乙方应按照本合同第八条的规定向甲方提出书面续租申请，并与甲方另行签订租赁合同。4. 除合同约定的免租期外，租金标准为 元/m2天（年底之前签约付款优惠价），年租金为（大写）： （￥ 元）租金不含物业管理费和其它相关费用。5. 租金每年递增上一年度的5%，递增日期为每年的1月1日。第三条 押金1 乙方在签订本合同后的五个工作日内应向甲方交付相当于该房产 三 个月的租金作为押金（以下简称“押金”），合计为 元，作为乙方遵守及履行本合同约定及条款的保证金。押金不计利息。2 在租期内，押金不能用于乙方充抵租金或用于其它消费。3 租期届满时，在下列条
29、件全部得到满足的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方：（1） 乙方已全部履行完其在本合同项下的所有义务；（2） 乙方已经向甲方交还该房产； （3） 乙方对甲方无任何财产损害或欠款。在上述条件全部满足的情况下，甲方退还押金的期限应在合同终止后30个工作日之内。 第四条 付款方式1、双方同意，依据本合同确定的租金，乙方应按 半年 向甲方支付，每半年度租金为人民币（大写） （ 元），乙方应将租金支付到甲方的如下账户：户 名： 开户行： 帐 号：首期租金从 年 月 日至 年 月 日，乙方应于本合同签订之日起五个工作日内将首期租金 元及押金 元，共计 元一次性支付到甲方上述账户。以后每期租金支付日期为上期
30、末月 20 日前（即 1 月20日、7 月 20日）。2、本合同涉及的所有金额均为人民币。3、乙方可以现金、支票、电汇转帐的形式交纳租金及押金，以现金方式支付的，交付现金之日为付款日，其他方式的以应付款到达甲方帐户之日为付款日。4、甲方收取租金后，应向乙方开具正式发票。第五条 房屋维护1. 自甲方交付该房屋之日起，乙方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前送甲方审批并备案。而后由乙方将该装修方案报政府有关职能部门审批，审批通过后才能开始施工。2. 甲方按该房产的现有条件向乙方提供用房（具体交付使用条件以合同附件2为准）。在租赁期之内
31、，乙方事先未征得甲方同意，不得在建筑所属公共区域的任何部位做标记、广告、粘贴、涂改、钻孔等行为，不得以任何方式毁坏或改变该房产的主体结构及外观。3. 甲、乙双方在签订本合同前，应对该房产内的设备、设施等的状况进行确认，乙方合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方原因致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的（自然磨损和建筑物本身的质量问题除外），乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4. 甲方同意乙方在不违反有关法规以及不影响库房主体结构的情况下，对该房产进行改造、装修。如乙方对该房产的改造、装修或维护侵犯了其他第三方的合法权益，乙方
32、应承担由此造成的一切法律责任。 第六条 甲方的义务和权利1. 甲方与乙方签署本合同并且乙方按照本合同的约定支付了押金和首期租金后，甲方应按期向乙方交付该房产。 2. 对乙方提交的房屋装修方案予以审核、批复。3. 在租赁期内，乙方支付房屋租金、押金及其他有关费用和遵守本合同各项条款的条件下，甲方保证乙方正常使用该房产，保证本建筑内部公共设施的正常运行。甲方负责对乙方在正常使用该房产及设施的情况下出现的水、电、暖气等公共设施维护、维修。乙方须书面通知甲方，甲方在合理的时间内进行维护、维修。因甲方拒绝或不及时维修，影响乙方正常使用，给乙方造成损失的，或因此由乙方代为维修的，由甲方负责承担费用。但由于
33、非甲方的原因而使该房产内设施不能正常运行，甲方不承担责任，本合同各项条款以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不受此影响。4. 租赁期间，甲方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，但甲方应提前30天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如果该房产的产权转给第三方，第三方即成为本合同的乙方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，本合同对乙方依然有效。5. 甲方有权在不影响乙方正常生产经营的情况下进行或同意第三方重建、拆除本库房附近土地上的建筑物，甲方应尽量减少由此给乙方带来的干扰，包括对光源和空气流通的影响，乙方应尽量配合甲方。6. 租赁期内，甲方向乙方提供电力、水、暖气、天然气供应
34、。其中电力的正常检修时间每年内不得超过6日，甲方须提前3个工作书面通知乙方。7. 租赁期间，甲方向乙方提供满足需求的公共设施，包括，职工就餐场所、职工洗浴场所、停车区域，收费标准按工业园相关规定执行。8. 租赁期间，甲方应对园区公共安全提供保障。9. 租赁期间，因甲方过错，给乙方造成的财产、人身损害，由甲方承担赔偿责任。第七条 乙方的义务和权利1. 按时缴付房屋租金、押金及其他费用。2. 租赁期间发生的水费、电费、 费、煤气费等有关经营、生产生活的费用，由乙方支付。3. 乙方不得以该房产的使用权向任何一方提供任何担保。4. 在该房产内，乙方只从事本合同约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将该
35、房产挪作他用。5. 未经甲方书面同意，乙方不能以任何形式将该房产转租他人使用。经甲方书面同意后，乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，按要求向房屋租赁行政管理机关办理房屋租赁合同登记备案手续，并向甲方备案。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，乙方应与接受转租方承担连带赔偿责任。6. 乙方在接到甲方将该房产出售给第三方的通知后，应配合甲方履行相关手续。7. 乙方须严格遵守本合同第五条房屋维护条款。8. 乙方不得在建筑公用区堆放货物、家具、垃圾，不得堵塞公用地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用。未经甲方许可，不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。9. 乙方不
36、得在该房产内进行任何妨害甲方、其他租户的正常 经营、生活活动，不得在该房产内制造滋扰第三者的噪音、震动，否则，由此引起的后果由乙方承担。10.乙方依照甲方的在规定的地点及垃圾桶内放置垃圾，不得随意倾倒可能造成损坏或污染环境的任何物质。11.租赁期内，乙方经营活动不违反国家相关法律规定，该房产所发生的一切与乙方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）由乙方自行承担。12.乙方在迁出该房产时，必须把在租期内自置之全部家私搬走，如果乙方在租赁期届满后10日内仍未把家私全部般走，视为乙方对余下物品放弃权利，甲方有权自行处置，而不作另行通知。13.乙方必须做好防火安全工作，并在租赁期间严格遵守中华
37、人民共和国消防条例以及北京市政府有关制度。在租赁区域内按规定配置灭火器，严禁将租赁区域内的消防设施挪作他用。租赁区域内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须经消防部门批准。否则，由此引发的责任由乙方负责。14.乙方自行负责该房产内及应由乙方负责的周边的清洁卫生。15.乙方的代理人、雇员、被许可人的任何行为均被视为乙方本身的行为，乙方须对其承担全部责任。16.乙方须在签署本合同后 90 天内办好开业所需的经营执照给予甲方备案。17.乙方在租赁期内享有该房产的优先购买权和优先续租权。第八条 租赁期满后的处理1. 乙方如有续租要求，须在本合同租期届满之日前提前3个月，向
38、甲方提出书面续租申请，并签订续租合同。在同等承租条件下，乙方有续租优先权。如乙方未提出书面续租申请，则本合同于租期届满时自行终止，甲方不再另行通知，并有权将该房产出租、出售或以其他方式进行处置。2. 租赁期满或本合同解除后，乙方应在本合同终止之后10日内将该房产交还甲方，并与甲方共同验收该房产及附属设施。如有损坏（自然磨损除外），乙方须负责赔偿。3. 如乙方到期后10日内不能腾空该房产，则视为乙方同意甲方享有该房产内所有物品的处置权，并承担甲方代其腾空该房产所支付的合理费用，包括但不限于：对该房产内物品进行保管、搬运、仓储等费用。该费用将从押金中扣除，如押金不足以补偿该费用，乙方还应就不足的部
39、分承担赔偿责任。4. 租赁期满或本合同终止后，乙方应向甲方归还该房产的所有钥匙。5. 租期届满时乙方同意按下述第 2 种方式处理该房产内的装修：（1） 乙方自行承担费用，在租期届满之前将该房产恢复成基本装修状况（具体标准为： / ），且不得破坏该房产内的主体结构。（2） 申请由甲方无偿受让该房产内所有不可移动装修。乙方应于租期届满 15 天前向甲方提出申请并由甲方进行检验，乙方应保证该房产内的装修符合有关消防安全规定并没有造成任何房屋的结构性、管线、设施设备、门窗损坏，否则甲方可拒绝乙方的申请并要求乙方对该房产内的装修进行整改。第九条 出让1. 未经甲方书面同意，乙方不得实施下列行为：（1）
40、将本合同赋予乙方的一部分或全部权利转让给他人或将之抵押；（2） 将该房产的一部分或全部转租给第三者，或让第三者使用；（3） 以乙方以外的他人名义对外挂牌；（4） 将该房产内属于甲方的装修、固定设备的所有权转让给第三者，或用之作为抵押。2出现下列行为和事件时须重新确认本合同：（1） 如乙方是以合伙关系组成而合伙组成发生变更时；（2） 如乙方是个人（包括原合伙乙方中的唯一生存者）而其遭遇死亡、精神失常或丧失行为能力等变故时；（3） 乙方是公司而其被收购、改组、联合、合并、自愿清算或拥有公司多数有股票权股份的股东或其他拥有有效控制权的人员发生变更时； 如发生上述变化，乙方应在十五日内通知甲方；否则甲
41、方有权终止本合同并要求乙方按第八条的规定于指定时间内交回该房产。第十条 责任的免除对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其他人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：1. 在醒目位置公告，进行必要的建筑物的维护保养工程，需要乙方采取临时措施，以及非甲方的原因（含突发性设施故障，包括但不限于空调、电力、煤气等）致使共用设施停止使用时；由于市政及其相关行业部门的原因造成电网跳闸、电流不稳定因素而给乙方造成损失的，甲方不承担任何责任；2. 由于乙方的原因造成任何公共设施、服务管道受损、毁坏而中断使用或需中断使用进行维修时；3. 由于乙方的原因导致供电的电流变化时；4. 由于乙方的原因导致火灾、漏水、
42、漏电造成的损失时；5. 由于不可抗力以及本园区内、外不能归咎于甲方的原因，使乙方人身或财产蒙受损失时；6. 由于乙方或本园区内其他乙方及其相关人员或任何第三者人员的原因所造成乙方或第三者的人身伤害或财产损失时；7. 由于社会公用事业的需要或甲方意志之外的原因造成燃料、材料、水等的供应缺乏而使公共设施中断时； 8. 由于政府施工而造成的影响时。9. 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行本合同时。第十一条 违约责任1. 乙方如违反本合同约定不履行其应尽义务，且在收到甲方的书面通知之日起 30 个工作日内不予纠正，甲方有权解除本合同，甲方不予退还押金，并要求乙方赔偿因违
43、约而给甲方造成的实际经济损失。2. 甲方如违反本合同约定不履行其应尽义务,且在接到乙方的书面通知之日起 30 个工作日内不予纠正，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此而发生的实际经济损失。3. 租赁期内，双方不得提前退租。如甲方需提前收回该房屋的，应提前90天通知乙方，返还乙方押金，并退回乙方原租金余额。如乙方提前退租，应提前90天通知甲方，甲方不予退回余额租金及押金。4. 合约期满或提前解约，乙方应按期迁出，乙方逾期不迁出，应向甲方按当月租金水平双倍支付，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回该房屋，强行将租赁场地内的物品搬离该房屋，且不负保管责任。5. 如
44、果乙方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向甲方交纳违约金，每逾期一日，按照应交租金的3支付违约金。拖欠租金超过 15 日的，加倍承担违约金，超过30 日的，甲方有权解除合同。第十二条 不可抗力1. 任何一方因以下不可抗力情形被阻碍履行其在本合同项下的义务，包括地震、台风、水灾、或其他自然灾害、火灾、爆炸事故、骚乱、战争、政府政策的改变或受阻方无法控制的任何其他不可预见事件（统称“不可抗力事件”），受阻方应尽快通知另一方并在不可抗力发生后15天内，提供有关该事件的详尽资料以及经公证证明的该事件的文件，说明其不能履行或延迟履行本合同全部或部分条款的原因。2.
45、 如发生不可抗力事件，任何一方均无需对另一方因本合同未能履行或延迟履行而蒙受的任何损害、成本增加或损失负责，而未能履行或延迟履行本合同不应被视为对本合同的违约。声称发生不可抗力事件的一方应采取适当手段尽量减少或消除不可抗力事件的影响，并尽可能在最短的时间内力争恢复履行被不可抗力事件延误或阻碍履行的义务。第十三条 标记如乙方要求在该库房外墙的指定位置安装招牌、灯箱等经营宣传用物，须事先取得甲方及政府有关主管部门同意并支付使用费（甲方指定的免费招牌除外）。乙方应自费负责安装和维修该招牌，并购买保险。因该招牌的安装或存在，所造成的一切损失，均由乙方承担。负责安装该招牌的施工人员及该招牌的设计和用材应事先获得甲方的书面批准。 第十四条 声明 本合同签订前双方签署的一切协议、备忘录、函电等，如有与本合同不符，均以本合同为准。 甲方、乙方对所签订的合同内容均负有保密责任，一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应后果。第十五条 放弃权利 当乙方发生违约，而甲方已收取租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。 当甲方发生违约，而乙方已交纳租