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1、建筑工程施工居间合同汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）建筑工程施工居间合同范本(一)甲方(委托人)： 某某建筑公司 ：乙方(居间人)： ：联系 ：甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就*省*工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，
2、或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受
3、的损失。4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。 6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3
4、、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为工程施工合同金额的*%.2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付*元整;在正常施工的两个月内，应支付*;剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按*%的比例支付;竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。 3、甲方可以转帐或现金的方式支付。五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担
5、居间活动费用(或甲方同意承担*差*等*费用)。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。七、合同终止1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员
6、会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。合同签订地：合同签订日：甲方：(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：建筑工程施工居间合同范本(二)甲方(委托人)： ：_联系 ：_乙方(居间人)：_ ：_联系 ：_ 证件号码：乙方(居间人)：_ ：_联系 ：_ 证件号码：乙方(居间人)：_ ：_联系 ：_ 证件号码：甲乙方为了发挥双方的优势，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就_省_市(县) 工程项目(以下称
7、该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与_ 签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。三、甲方义务1、甲
8、方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的(10)%向乙方承担违约金。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为合同额的3%(三个居间人共计)，即 万元2、居间成功后，在甲方与建设单位签定合同后支付万元;在施工队伍入场后甲方必须向乙方支付万支付 %即 万元;3、甲方可以转帐的方式支付，并且按照不同比例分别转入三个居间人账户，(共计合同额的3
9、% )居间人 居间费用的 %;居间人 居间费用的 %;居间人 居间费用的 %.五、居间费用的承担居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用(或甲方同意承担费用)。六、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。七、合同终止1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。2、本合同一式
10、肆份，甲方壹份，居间人各持壹份，双方签字盖章后生效。甲方：(盖章)：_ 乙方(签字)：_(居间人共同签字)法定代表人或委托代理人：_ 法定代表人或委托代理人：_合同签订地：_合同签订日：_年_月_日建筑工程施工居间合同范本(三)甲方(委托人)：乙方(居间人)：本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据中华人民共和国合同法，经双方充分协商，依据平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责就 工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方参加该项目的公开招投标/议标/谈判，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与
11、建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。1.2“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未与建设单位签订该工程项目专业承包施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务2.1乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。2.2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。2.3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。2.4乙方应尽到作为居间人的慎谨和诚
12、实义务。如果甲方与建设单位签订了该工程项目专业承包施工合同，在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。三、甲方义务3.1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责标书的编制。3.2如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3.3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式4.1本项目居间报酬为4.2居间成功后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬。4.3甲方可以转账或现金的方式支付。五、居间活动费用的承担居间活动费用是指乙方为完成委托事项
13、实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。六、保密事项6.1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。6.2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。七、合同终止7.1本合同签字生效后，如果 _年_月_日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。7.2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。7.3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。八、争议解决方式如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。九、其他事项9.1乙方不得将
14、本合同委托事项进行转委托。9.2 乙方不得以取得的居间报酬向建设单位或者建设单位的工作人员行贿;如果有，则由乙方自行承担法律责任。9.3本合同一式二份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。甲方(签章)：乙方(签章)：签订日期： 年 月日建筑工程施工合同补充协议甲方：乙方： 甲乙双方经过协商，甲方现将开发的龙山鸿郡住宅楼 工程承包给乙方，为明确双方的权利义务和经济责任，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法达成如下协议，供双方信守执行。一、 工程概况及施工标准： 1、工程名称：龙山鸿郡A区 楼及地下车库 2、工程地点： 3、工程规模：建筑面积(暂估) 4、施工标准：根据施工图纸、设计变更、
15、国家现行技术标准、施工规范、赤峰市提高建筑工程质量有关规定进行施工。 5、工程质量：合格标准。 6、工程日期：工程开工日期 年 月 日，竣工日期定于 年 月 目。二、工程承包范围： 施工图以内的装饰装修、土建(不含土方开挖、回填及外运部分，人工清理基槽10%土方计入结算)、给水、排水、采暖、电气工程；化粪池、室外排水等工程。二、 结算方式： 1、本工程结算编制依据：2021届内蒙古自治区建筑(安装)工程消耗量定额及基础价格、各项费用计取执行2021内蒙古自治区建设工程费用定额；材料调差(除甲方供应的材料外)参照赤峰市建委发布的调差文件及相关文件执行；双方确定的关于结算的其他事项。 2、根据（D
16、YD15-801-2021）内蒙古自治区建设工程费用定额之规定，建设单位直接发包的工程项目：门、窗、外墙涂料、消防、不锈钢栏杆、防水、电梯等工程，总包单位即乙方按分包的专业工程造价的2计取总包服务费(不计算外购设备价值)计入材差。专业分包工程如计入乙方结算价款，需缴纳规费及税金按实结算，不下浮。甲方自行施工的工程不计入乙方结算价款。乙方只负责对本单位承担工程的安全、质量、进度等方面管理。甲方对专业分包工程进行全面管理，乙方按现场拥有的施工条件向分包单位提供配合服务。（分包造价产生应缴税金故计税；乙方实际控制不了分包，水电甲方提供）如门窗、外墙涂料需要利用结构外脚手架施工时，发生的脚手架租赁费用
17、据实调整。 3、养老失业保险按相关文件规定执行，住房公积金如乙方缴纳凭缴费发票可以计入结算。（养老保险统筹划拨；住房公积金实缴纳；生育保险以工资形式发生，水利建设基金缴纳税务） 4、环保部门收取的环境检测费、排污费、现场垃圾清运费、避雷检测费、桩检测费、静载检测费、水电费由甲方负责，检测发生的施工方配合费按实结算不下浮。 5、相关部门收取的安全文明施工措施费、人身意外伤害保险均由乙方缴纳其应交部分。劳动用工保证金甲方缴纳，招投标交易费甲乙双方各缴纳50%或双方协商6、工程总价下浮3%（甲方供应材料、甲方参与定价材料及专业分包工程不下浮，此部分发生的规费及税金据实结算，不下浮）（1）结算中按内建
18、工(2021)303号文件计算人工费上调30；（2）赤峰造价站2021年3月l6目下发的清水砼覆膜竹胶模板补充单位估价表计入工程造价。（3）辅助材料调整依据材调文件规定系数执行 7、本工程不要求冬期施工，不计取冬施费用，若发生冬施费用乙方自理。 8、所有甲方供应材料、甲方定价材料结算据实调整，乙方自行采购的材料执行施工当期赤峰造价管理部门发布的材料调差文件规定。9、甲方供应材料：钢材、商品砼等(详见附页甲方供材清单)。乙方出具材料入库单，数量以入库单为准。材料进场，如现场检查不合格，可以当场拒收。乙方出具入库单后，甲方视为乙方对甲供材料验收合格。 10、甲方供应所有材料，除钢材外甲方均自行卸车
19、，乙方负责保管，甲方支付钢材卸车费20元/吨(计入钢筋价格)，其他材料除商品砼外根据内蒙古自治区建设工程费用定额之规定，按甲方供应材料价值的1计取保管费(计入材料价格)。 11、马蹬筋、梯子筋按设计要求及强制性条文规定要求计算并执行相应预算定额。(系数远远不够实际发生)或者马蹬筋按照2.5kg/,梯子筋按照1.5kg/计入,钢筋直径为二级钢12. 12、承包范围内工程的材料及产品检测费的按实际发生结算(不扣除材料自检费用),计取相应的规费及税金,不下浮. 13、甲方拨付的材料不按结算用量计入工程结算，材料超拨部分一视为拨付现金，如材料拨付量超出结算用量的10以上.其材料款按双倍计入乙方账面。(
20、材料有结余量属正常因为有损耗)(本条与1 2 3条冲突,如执行本条甲方应将人工、机械、定额内的损耗等消耗量及相关费用均据实结算) 14、甲乙双方未定价的、相关定额文件内不能涵盖的工程、工料价格应预先协商定价，如未定价即先行施工，以双方协商定价为准。 15、内外墙不同墙体材料交界处防裂网成活价3元/(建筑面积)此价格结算时计入材差不下浮。(市场实际价格) 16、二次搬运及完工清理费按预算定额规定执行。乙方不能将建筑垃圾作为回填土使用，若发现将对乙方进行重罚。(完工清理费大部分是卫生清理、二次搬运费实际发生项目，属包干项目) 17、内墙涂料工程根据其施工期当时的市场价格由甲乙双方共同确认。(建委政
21、策每年不通做法也不稳定无法包干公平) 18、如现场发生土方外运、回运、倒运均由单方负责(经甲方同意乙方施工的按经济签证计量)。(2021已发生了工程量) 19、施工中出现的工程(设计)变更、图纸会审及强制胜条文要求施工的均计入竣工结算;若乙方自行变更或未及时通知甲方现场核实，乙方承担相应责任和费用。(强制性条文硬性规定指导施工增加的费用计入结算)三、工程工程约定： 1、总承包服务内容:执行(DYD15-801-2021)内蒙古自治区建设工程费用定额的相关规定。 2、施工前完善施工厂区的排水设施，因雨季影响发生的费用施工单位自行承担(非乙方原因除外)。(甲方施工基槽、回填所以需注明)定额中规定的
22、雨季施工措施费按定额规定结算 3、冬季停工期间，乙方进行看护，按现行预算定额计算冬季看护费。 4、商品混凝土泵送费、早强剂按实际发生计算，垂直运输费用按定额相关规定执行。(高层建筑都需要泵送实际情况) 5、对于甲方供应的材料，本地材料乙方提前30天提交计划，外产地材料乙方提前60天提交计划，如因乙方提交计划迟缓，造成的工期延误，甲方不予顺延工期；如因甲方供应材料迟缓，造成的工期拖延，工期相应顺延。 6、开工前乙方必须向甲方提交施工组织设计，施工组织设计由甲方及监理认可方可以进行施工，乙方由于自身原因无法按照预期施工形象进度完成工程的，每拖延一天罚款2000元栋，并不予拨付工程进度款,施工组织设
23、计中发生的额外施工费用据实调整。 7、因乙方原因如实际进度严重滞后于计划进度，致使工期延误三十天以上时，亦或工程出现质量事故，甲方均有权单方面解除合同，乙方无条件退场，甲方另行选择新的承建单位，甲乙双方按工程实际进度审定工程价款进行结算。新承建单位为赶工期而增加的各种费用由乙方承担。(因甲供材量大面广所以需澄清原因) 8、关于拖延工期的约定：由于乙方原因导致总工期拖延的，工期每拖延一天罚款5000元/栋,乙方一并承担由此产生的逾期交房违约金(违约金标准掣甲方与房屋买受人签订的房屋买卖合同约定的结算方式为准)，给甲方造成的其他经济损失亦由乙方承担。 9、工程资料统一时间发放卜如逾期未领，责往自负
24、。10、因建筑物场地限制，搭设的防护通道，变压器防护棚发生的费用据实结算。 四、付款方式 3质保金在工程竣工验收合格后满两年无质量问题无息返还。 2、甲方为了结算时，防止低估高算，要求乙方在结算时编制的结算书的工程造价不能超过实际工程总造价的10，否则乙方向甲方，交超出部分的审计费。五、甲方责任： 1、办理开工前的相关手续，场地到达三通一平。2、出现工程变更时，出具变更(签证)单。3、按进度及时供应乙方材料和拨付现金。六、乙方责任： 1、必须按甲方提供的图纸及变更通知单进行施工，接受甲方监督 2、 乙方必须建立健全安全保障体系和规章制度，如因安全生产组织不健全、制度不完备、投入不到位等原因致使
25、施工现场管理混乱，存在重大安全隐患，甲方有权责令乙方限期整改并给予相应的经济处罚。施工中如果发生安全事故，乙方承担一切赔偿责任及费甩。相关部门因乙方安全事故对甲方进行处罚的，该损失由乙方赔偿。 3、乙方采购的材料必须符合合格标准，满足工程使用要求，主要材料经甲方认可后方可使用,因乙方自购材料不合格造成的一切损失由乙方自负。甲方供应材料进入现场后需监理和乙方验收，出现不合格材料应及时退货，如因乙方验收不当造成不合格材料用于工程 上，乙万承担全部责任。 4、地下车库及管网施工前，乙方按甲方要求无偿拆除机械、临建、围墙等设施，若不及时拆除，每延误一天甲方罚乙方2000元天。 七、工程交工及保修： 1
26、、单位工程竣工验收前，乙方应清理施工现场，拆除临建，平整场地，是室内外地坪标高达到要求的标高。 2、乙方应协助甲方做好相关部门的现场综合验收和专业工程验收工作 3、乙方应在竣工后三日内将全部楼房钥匙移交给甲方，做好交接，由甲方发放给业主，乙方不得私自发放给业主钥匙，否则造成的一切后果乙方负责。 4、乙方应在竣工验收后的十日内向甲方提交与工程备案有关的 一起手续(所有备案资料和两套完整的竣工资料)。 5、甲方向业主交钥匙时，业主当场验收观感、使用功能并签字确认正常后，如业主使用不当而形成功能性问题等不再列入乙方保修范围内。(设施使用不当、易耗品等) 6、乙方应切实落实好工程的保修和维修等工作。已
27、移交业主使 用的工程维修工作应在三日内完成，未移交业主使用的工程维修工作应在五日内完成。如施工单位未能在规定时间内进行维修的，建设单位有权委托他人进行维修，维修费用从施工单位的质保金中支付并处以该笔维修费用50的罚款。 八、其它事项: 1、本工程暂定1250m2(包括甲供材、水费、税金、工程款、安全文明费等)作为拨付工程款依据，最终结算造价以审计结果为准。 2、施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害及非乙方原因所导致工期延误，工期顺延。九、本协议为甲、乙双方签订的建设工程合同的补充条款，与施工合同具有同等法律效力，履行期间如发生争执，以本协议内容为准。十、合同争议的解决发生争议时，甲乙双方应互相协商
28、，协商不成向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本协议自签字之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：授权委托人： 授权委托人：年 月 日编号： 拆除工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日拆除工程施工合同委托方： （以下简称甲方）受托方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、 等法律、法规和政策性文件，为完成 项目的开发建设，甲方通过 方式确定乙方受托承担本项目的房屋拆除工作，经甲、乙双方友好协商达成如下合同。第一条 工作
29、内容、范围、拆除量、拆除期限1、甲方委托乙方对 的房屋及附属物依法进行拆除。在被拆迁人腾空房屋后，乙方应及时将房屋及附属物拆除。2、受托拆除四至范围（参见附件 ）：东至： 西至： 南至： 北至： 3、拆除量拆迁范围内住宅居民约 户，非住宅房屋建筑面积约 平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附属物约 平方米 ，（非住宅房屋约 平方米）。确切拆除面积待拆除工程完毕后按有关规定经甲方审核后确定。4、完成拆除工作期限：自拆迁公告发布之日起 日内，乙方应当完成其受托拆迁范围内的所有被拆迁房屋的拆除工作并经甲方验收合格。（经甲方认定予以保留的建筑除外）。第二条 甲方责任1、提供相关文件，协助乙方办理相关拆除
30、手续，协助乙方接洽政府、地方有关部门对施工现场的各项检查。2、提供施工临时用水电接驳口，为乙方提供现场办公等条件。3、向乙方下达拆除施工进度，甲方在乙方完成拆除清运工作后负责进行场地的验收工作。4、监督乙方的安全生产、文明施工、环保措施。5、其他约定： 第三条 乙方责任1、 乙方保证具国家及 的有关规定的资质，否则，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付￥ 元的违约金。2、严格按照政府相关规定办理拆除施工方案、拆迁许可证、环保责任书、登记备案手续、防治扬尘污染责任书、渣土消纳手续等各种备案、施工手续，缴纳政府规定的有关费用。3、严格执行政府部门制订的各种环保规定。4、严格
31、遵守政府相关部门对拆除工作的有关规定，妥善处理本拆除工程与地域管辖相关部门的关系。确保在开工前办理各项手续完毕，并报当地城管部监管。5、 编制拆除、环保方案及安全施工方案。按照有关规定做好拆迁工地防止扬尘污染工作。房屋渣土要及时清运，不能及时清运的应采取防止扬尘的措施，严格控制扬尘污染。6、开工前负责做好防护系统地搭建，封闭拆除现场，搭设有效围挡。7、自行解决拆除中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水电处，负责支付水电费。8、对已经拆除完毕的房屋要加强管理，特别是有关水、电、煤气等管线的管理，以及防火、防汛工作管理。9、乙方必须在被拆迁人将房屋腾空
32、后24小时内将房屋的门窗、屋顶等拆除。（甲方同意予以保留的房屋除外）10、因乙方拆除施工措施不到位而造成的损害赔偿、行政处罚等，均由乙方自行承担。如此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。11、乙方在拆除施工中应当对现场文物妥善保护，不得随意拆除，造成损失的应由乙方承担法律责任。12、按时完成房屋拆除工作并通过甲方验收。13、根据工程具体情况，派驻工程技术人员负责现场的技术指导。14、按规范科学合理的实施拆迁步骤，按要求填报各种技术资料，建立并整理拆除工程档案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除过程中发生的工伤事故、劳动纠纷、法律纠纷均由乙方负责承担。如乙方人员在施工区内出现打架斗殴，所发生的对
33、乙方人员或第三人的损害均由乙方承担责任。如此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。16、乙方保证不将受托的拆除工作全部或部分转包给第三方，如有转包发生，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暂定房屋拆除费总额的30作为违约金，若违约金不足以赔偿甲方全部损失的，则甲方有权向乙方追偿全部损失。17、如本合同解除或终止，乙方所有人员、设备必须在甲方发出书面通知后 个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料。18、其他约定： 第四条 工程验收标准乙方应对拆除范围内所有房屋及附属物进行拆除、渣土清运消纳、平整土地达到自然平整工作，同时负责对拆除房屋毗邻的房屋、院落修整、加固，并经甲方验收合格。第五条 安全
34、责任1、乙方须设置安全责任人和专职安全员，安全负责人应负责一切拆除的安全，安全员负责现场的安全。认真做好现场的安全管理工作，乙方应提交上述名单给甲方。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安全检查人员的监督，消除事故隐患。出于乙方安全措施不落实造成事故的责任和发生的费用，由乙方承担。3、如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即进行处理，脱离险区，由乙方承担发生的全部费用。第六条 拆除物的处理被拆除的建筑物及建筑物内物品、建筑物外附着物的处理方式为： 。如乙方违反此规定擅自处理物品或附着物，乙方应向甲方支付暂定房屋拆除费总额的10作为违约金，并应
35、赔偿甲方损失。第七条 费用及结算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包税费、包质量、包工期、包承包风险、包文明施工、包安全、包通过甲方验收的方式由乙方承包。2、结算办法（1）工程量须由甲方的现场监理、项目公司工程部经理、拆迁管理中心审核人员三方签证方能作为结算依据。（2）乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过甲方最终审定金额的3，超过部分甲方不给予结算，同时甲方有权在结算金额中等额扣除超过部分的金额作为罚金。（3）房屋建筑物拆除工程按综合包干单价结算，综合包干单价包括但不限于拆除、清运及相关税费和余泥排放费等，并已包括建筑物内所有物品及建筑物外附着物的拆除清
36、理费用。综合包干单价为：简易结构建筑物：民用建筑￥ 元/；工业建筑￥ 元/。砖混结构建筑物：民用建筑￥ 元/；工业建筑￥ 元/。混凝土及钢筋混凝土结构建筑物：民用建筑￥ 元/；工业建筑 ￥ 元/。钢结构建筑物：民用建筑￥ 元/；工业建筑￥ 元/。（4）不能采用建筑面积单方单价计算的其它构筑物采用定额计价方式结算，定额套用 ，取费标准按 号文 类工程计算，取费费率有上下限标准的按下限计算，人工工日单价为￥ 元，定额计价部分总价下浮 %计算。无综合单价或无法套用定额的，施工前由乙方报甲方拆迁管理中心审核后确定。（5）其他约定： 3、付款方式签订合同后支付合同总额的 %作为预付款；拆除工作完成到 %
37、时，经甲方验收合格后 日内，支付暂定房屋拆除费总额的 %； 完成全部拆除工作和资料移交，经甲方验收合格后15日内结清余款。4、奖罚措施：根据拆除总进度的完成情况和拆除过程质量制订奖罚措施。（具体措施由甲方另定）。5、由于乙方违反相关备案要求和环保规定造成政府部门对甲方的罚款，甲方有权从乙方的房屋拆除费中双倍扣除。6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，每笔付款前，乙方须提供工程所在地合法有效的等额发票，否则甲方可延迟付款且在扣除相应税金后支付。第八条 违约责任1、如甲方逾期支付乙方房屋拆除费用，每逾期一日，甲方应按应付未付款的0.02向乙方支付违约金。2、本协议签订后，若因乙方原因造成
38、拆除工作无法正常进行或乙方退出，或给甲方造成经济损失的，甲方可解除本协议，乙方应按暂定房屋拆除费总额的20向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。3、乙方未能在合同约定期限内完成拆除工作并通过甲方验收，每逾期一日，乙方应按暂定房屋拆除费总额的0.02向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，乙方除应向甲方支付上述违约金外，还应按暂定房屋拆除费总额的20向甲方支付违约金。4、如拆除工作达不到本合同约定标准的，乙方应无偿返工，如此造成逾期完工的，按本条第3款执行。5、乙方进行拆除工作时须遵守本合同约定及甲方对工程管理的规定，否则，每发现一次，甲方按￥ 元的标准扣减乙方的房屋拆除费。如此造成甲
39、方损失的，乙方应予以赔偿。第九条 不可抗力 因不可抗力（包括但不限于自然灾害、火灾、重大疾病疫情等在合同签订、履行期间内发生的不可预见、不可避免、不可克服的事件或事故）以及政府行为、政策调整的原因使得本协议无法正常履行甚至不能履行，遭受影响的一方应于上述原因发生后10日内书面通知其他方，并附相应的政府机关证明，据此，不承担违约责任。第十条 争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，当事人双方协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院起诉。第十一条 合同的解除发生下列情况时，本合同任何一方可在该情况发生之日起5个工作日内，以书面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送达之日起生效。1. 由于不可抗力，致使本合同无法履行。2. 一方当事人完全丧失实际履约能力。3. 由于一方严重违约，致使本合同的履行成为不必要。4. 乙方转包受托的拆除工作。5. 满足本合同约定的其他解除条件。第十二条 其他1、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，有关部门备案 份，本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜以及在履行中发生其他问题，由双方友好协商解决，并另行签订补充合同。3、其它方面的约定：