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1、. . 中国房地产业 浅谈 BIM 技术在建筑工程造价上的应用 张振 甘肃方正建设咨询有限公司 甘肃张掖 734000 摘 要 ： 第三次科技革命的完成 ，科 学技术迅速发展 ，并 且 渗透到各个领域当中。在我国建筑工程造价上面临着工程造价 的管理更新游离于市场体制之外 、工 程造价在管理过程中缺乏 动态的核对矫正等严峻情势 。 一种新型的 BIM 技术应运而生 ， BIM 技术又称建筑信息模型 ，能 够使建筑产品信息化 、动 态化 、 数字化 ，在 一定程度上解决了建筑工程中二维技术难以表达的 空间性、具体性、全面性等问题。因此本文对 BIM 技术在建筑工 程造价中的应用进行一个探讨和研究。
2、 关键词： BIM 技术 建筑工程造价 在我国经济高速发展的背景下 ，我 国大力倡导各大行业领 域进行技术创新，建筑行业再次背景下，也开展了顺应潮流的创 新改革 。 对于我国建筑行业而言 ，在 科技技术的投入使用方面 相对薄弱。因此想要发展建筑行业，就必须从技术方面着手，只 有顺应时代技术发展的潮流 ，才 不会被时间淘汰 。 因此对本文 笔者主要对 BIM 技术在我国建筑工程造价上的应用背景发展过 程、使用过程所存在的相关问题以及如何将 BIM 技术在我国顺 利发展等问题进行一个深入的研究和分析。 1、基本概念 1.1BIM 技术 BIM 的中文意义指的是建筑信息模型或者也可以称作为建 筑信息
3、管理。建筑信息模型是一种以与建筑工程相关联的各类 信息数据为基础而建立起来的一种区别于二维空间的三维建筑 模型 ，通 过对建筑物的真实信息进行仿真从而达到建筑过程中 的各项数据信息的真实性与准确性。建筑信息模型具有系统信 息的完备完全性、建筑各项信息的相关连性、建筑具体模型的可 视化与可出图性等优点。 1.2 建筑工程造价 所谓建筑工程造价 ，指 的是一项建筑工程从开工到竣工等 所涉及到的所有方方面面的全部费用的总和。一般包含建筑材 料费用、施工人员费用、家具设备购买费用、其他杂费以及税费 等。 2、 BIM 技术在建筑工程中的应用背景 我国建筑产业目前进入了一个成本管理缺乏先进技术 、成 本
4、预算控制压力的瓶颈期 。 目前 ，我 国传统的成本预算管理难 以满足现代建筑工程计划的需求 ，因 此进行建筑工程的造价改 革势在必行 。 建筑过程精细化是建筑改革的一条必经之路 ，施 工过程的各个项目信息的及时性与精确性 ，有 利于对整个过程 进行明确的成本控制。数据信息的系统化、智能化、信息化有利 于整个过程的信息流通，使建筑工程的决策能够合理制定，同时 节省大量的建设时间以及成本费用。近年来为了减少成本资金 的浪费以及建筑施工的效率性 ，对 建筑行业的工程造价管理和 建筑成本的控制要求越来越严谨，在这种背景下， BIM 技术应运 而生 。 我国 在 “十三五 ”规 划中把 BIM 技术例为
5、了重点项目 ，由 于 BIM 技术信息数据的准确性、建筑成本的有效控制性、工程质 量的保障性、管理过程的动态性等优点，我国计划将其广泛的应 用到各大建筑工程领域当中去。 3、我国 BIM 技术在建筑工程应用所存在的问题 3.1 缺乏系统和完善的建筑工程造价管理机制 我国 BIM 技术的引入相 对西方较晚 ，因 此在政策与机制的 完善程度上明显处于比较落后的状态。我国传统建筑行业缺乏 精确的数据信息流通与控制 ，对 我国建筑业的发展起到了严重 的阻碍作用 ，政 府迫切需要一种新的建筑模式来拯救我国的建 筑业 。 但是我国对建筑行业所进行的一系列改革和调整 ，并 没 有形成一套系统的完善的有利于
6、BIM 技术在我国发展的有效机 制 ，因 此我国建筑工程的造价管理体系在目前的形势之下很难 发展起来，长期处于落后西方国家的状态。 3.2 缺乏 BIM 技术软件的运用管理人才 116 万方数据 我国对 BIM 技术的研究开展 的较晚 ，因 此对这种技术熟练 掌握运用的人才相对较少 ，难 以满足市场的大量需求 。 虽然 BIM 软件一再强调其使用的简单易操作性、容易学习掌握性，但 是三维的设计概念相对与二维设计而言 ，对 于一些建筑工程的 从业人员来说是难以掌握的。并且在另一方面， BIN 软件的培训 存在一定的难度 ，对 于部分建筑从业人员而言要熟练掌握需要 一定的时间。在我国许多施工单位并
7、没有建立自己的培训中 心，对 BIM 技术人员的培训也不够重视，因此 BIM 技术在缺乏技 术人才和储备技术人才的情势下是难以发展起来的。 4、如何使 BIM 技术在建筑工程造价中实现有效运用 BIM 技术具有试图可视性 、实 物模拟性 、成 本有效控制性 、 可出图性、信息资源巨大性的几大优点，应当将这些优点发挥其 最大的作用与效率。 4.1 深化建筑信息模型信息储备深度 对于利用信息技术来发展的行业 ，其 信息数据库的所储备 资源越深越多，其所涉及的范围就越广，对建筑施工的帮助也就 越大。首先对建筑信息资料库进行有序、严格的整理与建档。 其次实施严谨的信息资源管理制度，对建筑信息的丢失、整
8、 改等问题进行及时的更新与更改。最后对建筑信息资料库进行 定期的审核，以确保建筑信息的完整性，从而有利于建筑工程实 施过程中的查阅与应用，有效规避在成本造价过程中的损失。 4.2 优化施工现场布置 对于许多建筑项目而言 ，工 程实施的周围环境存在一定的 复杂性 ，致 使工程的实施阻碍重重 。 为了减少项目建设前场地 布置的投入资金 ，可 以运用 BIM 技术将施工周边的复杂环境和 施工现场已有的设施设备用数据的方式直接转移到已经创建好 的虚拟的建筑模型中 ，运 用 BIM 技术建立三维的场地平面设 置。并利用他的动态性，根据工程的进度，对建筑过程中各个阶 段的现场情况进行精确的把握，减少不必要
9、的成本投入，使场地 布置合理化与效率化。 4.3 利用 BIM 技术实现有效的资源成本管理 资源的开发与整合运用的成本控制是整个建筑过程中一个 非常关键的因素 。 为了减少不必要的资源浪费 ，可 以采用 BIM 技术对施工过程中所需要的资源用量、劳动力数量、材料、设施 设备等进行模拟和规划 ，并 使用 BIM 技术对施工过程中的成本 支出进行系统的计算与统计。对于核算结果超出项目预算的情 况，进行严谨的原因分析，并采取一定的措施将工程的实施成本 控制在预算之内，从而实现资源成本的合理有效运用。 5、结语 随着信息时代的到来，各大行业、各大领域都在相继升级和 转型 ，建 筑行业只有不断的发展与进
10、步才能跟上时代的潮流 。 BIM 技术在建筑工程造价过程中的应用 ，应 该要把握建筑自身 的情况与需求，合理的发挥先进技术的积极作用，不要盲目的投 入使用 ，给 建筑工程带来不必要的成本损失 。 建筑产业在 BIM 技术的投入使用中 ，应 该建立合理的规章制度来规范整个建筑 市场，同时在我国 BIM 技术相对落后的情势之下，我们应该不断 积累经验，争取是建筑业在未来的道路上走的更远。 参考文献 1王忠民 .控制建筑工程造价的途径 J.福建建材 .2008， （ 03） 2田其斌 .建筑工程造价控制的对策思考 J.科技资讯 ,2007， （ 15） 作者简介： 张振 男 1973 年 9 月本科学历全国注册造价工程师、咨询工 程 师（投 资）、招 标师 ，从 事工程招标代理 、预 算 、结 算等业务 22 年。