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1、承包经营协议书【七篇】【篇一】承包经营协议书协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。以下是“承包经营管理协议书”希望能够帮助的到您！发包人：（下称甲方）承包人：（下称乙方）保证人：（下称丙方）经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的xx洗浴的中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。一、合同标的甲方将座落于的xx洗浴的中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的xx休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。二、经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。三、承包期限1、承包经营期限为年
2、，即从年月日起至年月日止。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳方式乙方承包洗浴的中心经营的承包金为元/年，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：；五、甲方的权利与义务1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，2、甲方于本协议签字之日将xx洗浴的中心经营所需的各种证照交给乙方。3、本协议签订后甲方应及时将xx洗浴的中心移交给乙方使用。4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。六、乙方的权利与义务1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营
3、活动。3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得在经营过程中将xx洗浴的中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。8、乙方不得以洗浴的中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。9、乙方对于洗浴中的心消防设备
4、设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。七、担保或保证金丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。乙方向甲方缴纳保证金元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。八、违约责任甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。九、其它1、协议期满后，甲方如重新对
5、外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十、本协议经双方签字后生效。十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。甲方：乙方：担保方：年月日年月日【篇二】承包经营协议书甲方：_乙方：_本餐厅承包经营合同书由上述各方于_年_月_日在_市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条合同标的物1、甲方带给给乙方承包经营的餐厅位于_市_路_号，面积
6、共_平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（见清单）第二条承包期限乙方承包经营期限为：自_年_月_日至_年_月_日。第三条价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币_元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后_内退还。2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币_元，交纳的时间为：每月_日前交纳当月租金。3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。第四条甲方的权利义务1、甲
7、方按约定带给餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。2、为乙方带给现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单）3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4、保证乙方经营所需的水、电正常供应（特殊状况例外）。5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。第五条乙方的权利义务1、务必合法经营，主动理解政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作
8、，确保安全。4、按合同规定如期交纳有关费用。5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切职责。6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和职责。7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。第六条违约职责1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之_向甲方支付违约金，超过_日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金
9、作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前_个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与_个月承包款作为违约金。第七条保密职责任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第八条合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承
10、担相应职责后本合同才能终止。2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与职责。第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此构成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件状况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应透过友好协商的方式予以解决。如果双方透过友好协商不能解决争议，则可透过提起诉讼交有
11、管辖权的人民法院裁决。第十二条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十三条其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日【篇三】承包经营协议书发包方:_承包方:_双方根据_，协商签订本合同。一、承包资料:_。二、承包经营期限:自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。三、承包形式:税后承包金(递增)包干。四、承包方上交承包金数额:承包方按_(递增)_%比例上交承包金。承包方上交承包金时间按_计算，即:_年_月交_元；_年_月交_元；_。五、承包经营风险担保方式:风险抵押金或风
12、险保证金保函。承包者须于每年的_月_日前向承包企业提交承包经营风险保证金、保函或风险抵押金，数额为人民币_元。风险保证金、保函须以银行不可撤销、被承包企业能够单方面提款的形式带给。六、企业留利部分:生产发展基金_%，福利基金_%，奖励基金_%。七、主要经济技术指标:1、透过清产核资，发包时，被承包企业的总资产为_元人民币，其中固定资产为_元人民币，流动资金为_元人民币；2、承包期间净资产应持续或增值总额不低于_万元，其中_年_万元；_年_万元；_。3、企业资产的维护:设备完好率到达_%；固定资产净值率_%。4、闲置资产的处理办法:_。5、新产品开发_项，主要新产品是_。6、承包期间技术改造技术
13、投资总额_元；_年为_；_年为_元；_。八、承包经营前企业的亏损和/或债务的处理:_。九、双方的权利与义务(一)发包方:1、应按承包合同规定，监督承包企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同，做好指导、协调、服务工作，不得干预承包者对被承包企业行使生产管理职权；2、负责办理本承包合同的审批、变更、注销等批准和登记手续；(二)承包方:1、在承包期内，有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负全面职责，并行使一切生产经营管理职权；2、务必遵守国家的法律、法规和财务会计制度，应严格执行本承包经营合同，理解被承包企业董事会的监督，并依照法律、法规的规定，维护职工的合法权益；3、
14、在承包期间不得改变企业的法人地位、名称和经营范围，如确实需要改动，应经发包方董事会同意并报原审批机构批准；4、对被承包企业的财产无权行使任何形式的处置权，如，转让、变卖、转移、抵押、抵押、出租、赠送等；5、承包经营期间，若以被承包企业的名义贷款，须经发包方董事会同意；6、所得承包收入应依法缴纳所得税；7、应每_月(季)的_日前据实向发包方董事会报送企业的财务报表；十、承包经营期间，企业债务的安全线为当年承包利润的总额的_。十一、承包期间对企业原有人员的安排:_。十二、承包期间企业的劳动管理:_。十三、承包期间工资、福利管理:_。十四、承包期间企业的保险办理:_。十五、承包经营期间因执行承包合同
15、而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷的处理方式和承担职责方式:_。十六、承包经营期内中止或承包期满时:1、被承包企业应进行清产核资，清产核资应由中国注册会计师的验证；2、清产核资的原则:_；3、计价办法:_；4、移交程序:_。十七、违约职责:1、发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限；2、发包方违约或非法干预，造成承包方无法正常生产的，经_的，发包方仍不改正的，承包方有权终止合同并要求赔偿经济损失；3、承包方因经营管理不善，在_时间内不能上交承包金的_%，发包方有权收缴承包者的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金。4、连续_年(月)未按合同规定上缴承包
16、金的，或承包方严重违反合同或严重违背法律、法规的，发包方除有权收缴承包方的风险抵押金或按银行保函提取风险保证金外，还有权终止合同并要求承包方给予相应的经济赔偿；十八、争议的解决方式:凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交_仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十九、本合同须经被承包企业原审批机构批准后方可生效，对本合同的变更、延期、中止、终止同样须经原审批机构批准。审批机构批准起三十日内，应由_到登记机关办理登记手续。二十、承包经营期限计算始于登记机关签发登记证件之日，承包经营的变更、注销登记手续按登记机关
17、的规定办理，合同双方应带给必要的协助。二十一、双方约定的其他事项:_。二十二、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，并送经原审批机构批准，协商不成，应提请仲裁裁决。二十三、本合同一式_份，发包方、承包方各执_份。副本一式_份，分送_、_。二十四、本合同于_年_月_日在_签订。发包方(盖章):_承包方(盖章):_代表人(签字):_代表人(签字):_【篇四】承包经营协议书发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商一致，现将“江门市滘头五星新村12号底层铺位福利彩票店”商铺经营权在本合同期间内发包给乙方以供经营，订立本合同，双方应共同遵守，严格执行。具体合同条款如下：第一条
18、基本情况1.1甲方同意将位于广东省江门市滘头五星新村12号底层铺位的“第44120239号福利彩票店”商铺及内部设施(福利彩票机一台、电视机一台、固定电话一部、台桌2台)交给乙方承包经营使用。1.2乙方承包“第44120239号福利彩票店”后，由乙方负责经营管理。1.3承包期限为1年，从2011年11月23日到2012年11月22日止。第二条承包形式上交利润、保证金的支付2.1甲、乙双方同意，甲方保证承包期限内将乙方当月福利彩票电脑销售的利润于次月10日前返还给乙方。2.2利润计算方式：按照上月销售额的7%计算2.3乙方在签订合同时应向甲方上交风险保证金人民币贰仟元整。若乙方在合同期内无违反本
19、合同规定行为，合同期满后，在乙方结清承包费用、水、电、电讯等各项费用，甲方商铺验收合格后应如数返还乙方。2.4乙方承包该商铺后需要支付给第三方(铺位产权人)场地租赁费用，及水、电、网费等费用。第三条债权债务承担3.1在乙方承包前商铺产生的债务由甲方承担。3.2承包经营期间，商铺实行独立核算，乙方自主经营，自负盈亏。承包后在经营中所产生的场地租赁费用、水、电、物业管理费及其他相关的一切费用，乙方在收到付费账单或付费通知单后应按时清结各项款项。第四条乙方的义务1.1乙方负责商铺经营、人员的配置管理，并对经营中所有相关人员的人身安全、消防、卫生、税务等事项全权负责。1.2乙方在承包经营期限内，不得以
20、其他方式交他人经营，但经甲方书面同意的除外。1.3乙方经营期间需遵守相关法律、法规，遵守广东省电脑福利彩票投注站管理办法的相关规定，同意相关处罚和奖励条款。如违反规定向甲方赔付相关费用。第五条双方议定的其它事项本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。合同执行期间，任何一方不得随意变更或解除合同。合同不因双方代表人的变更而变更。在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第六条双方提交身份证复印件，复印件只用于此次承包经营合同。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：联系电话：联系电话：日期：
21、日期：签订地点：【篇五】承包经营协议书协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。以下是“承包经营管理协议书”希望能够帮助的到您！发包人：（下称甲方）承包人：（下称乙方）保证人：（下称丙方）经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的xx洗浴的中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。一、合同标的甲方将座落于的xx洗浴的中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的xx休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。二、经营方式乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。三、承包期限1、承包经营期限为年，即从
22、年月日起至年月日止。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。四、承包金及缴纳方式乙方承包洗浴的中心经营的承包金为元/年，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：；五、甲方的权利与义务1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，2、甲方于本协议签字之日将xx洗浴的中心经营所需的各种证照交给乙方。3、本协议签订后甲方应及时将xx洗浴的中心移交给乙方使用。4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。六、乙方的权利与义务1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。
23、3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。7、乙方不得在经营过程中将xx洗浴的中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。8、乙方不得以洗浴的中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。9、乙方对于洗浴中的心消防设备设施应
24、定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。七、担保或保证金丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。乙方向甲方缴纳保证金元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。八、违约责任甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金元；违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。九、其它1、协议期满后，甲方如重新对外发包
25、经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。十、本协议经双方签字后生效。十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。甲方：乙方：担保方：年月日年月日【篇六】承包经营协议书甲方：住址：法定代表人：联系电话：乙方：住址：联系电话：鉴于：甲方在设立分公司，分公司的管理、业务开拓均有乙方承包经营，现甲乙双方经过友好协商，达成本协议。第一条协议目的为了扩大总公司规模，增强效益，同时规范分公司的运营，防范经
26、营风险，促进乙方的责任心及积极态度而制定本协议。第二条承包方式与期限1、甲方在设立分公司，任命乙方为分公司经理，全面负责分公司的经营管理工作。2、甲方可以根据需要派一名内勤人员驻分公司办公，其他分公司人员有乙方聘用;3、分公司设立的事宜和费用均由乙方负责和承担。4、分公司设立后的经营资金、费用及分公司人员的工资、保险等均有乙方承担;5、分公司承包建设施工工程由甲方提供一切证件、手续;6、分公司必须保证在一年内将不少于3人以上的建造师注册到总公司(与建造师相配套的技术负责人、十大员、特殊工种等)。7、总公司应及时通知分公司所有人员参加各类培训(如：建造师、三类人员安全培训等)，所发生的费用有分公
27、司自理。8、承包期限与甲方经营期限相同。第三条乙方承包经营范围、管理费用及交纳方式1、乙方承包经营范围与甲方经营范围相同;2、管理费收取为比例提成制，乙方按照分公司承包工程工程款的0.5%向甲方交纳管理费;3、管理费的交纳日期为分公司每次收到工程款的当日内，工程款分批支付的，乙方按照分公司每批收到的工程款的比例交纳管理费;项目主体工程结束前，剩余部分需一次性交完(工程造价100万元以内的签订合同时，一次性全额交清管理费)。第四条甲方的权利和义务1、甲方可以根据情况更换、派驻分公司的内勤人员;2、甲方有权监督乙方对分公司的经营;3、甲方有权制定分公司的财务制度和管理制度;4、甲方应当根据分公司的
28、经营需要提供印鉴、证照、帐户等;5、甲方应当配合乙方进行经营、管理及处理相关法律问题;6、甲方可以根据分公司具体情况审核、查阅分公司与经营有关的所有材料和公司账目;7、甲方不得在区域内再设立分公司，并不得在本区域内自营相同业务。第五条乙方的权利义务1、乙方可以根据经营需要自主聘用公司工作人员;2、乙方可以自主选择承包的工程项目并使用甲方的资质进行招投标;3、乙方交纳管理费后的盈利归乙方自由支配;4、乙方参与招投标的或未招投标的所有项目合同、中标通知书等均应申报甲方登记、备案存档;5、乙方应当按照法律规定交纳分公司的各种税费;6、乙方应当遵守分公司的各项财务制度、管理制度及甲方对分公司的管理制定
29、;7、乙方应做到尽职尽责的管理施工项目，保证履行建设工程施工承包合同约定的各项义务;8、乙方应当按照国家的劳动制度给分公司人员发放工资并交纳各项费用;9、乙方不得以甲方或甲方分公司的名义对外签订与经营无关的各种合同。第五条协议的解除1、乙方不按约定交纳管理费的，甲方可以解除协议;2、乙方不遵守公司财务制度的，甲方可以解除协议;3、乙方利用分公司从事犯罪活动的，甲方可以解除协议;4、乙方不按照法律规定和合同约定组织施工建设的，甲方可以解除协议;5、乙方不如实申报招投标项目或未招投标的项目合同等资料的及申报项目结果不实的，甲方可以解除合同，并可同时追究乙方违约责任;6、乙方未经甲方许可，对外以甲方
30、或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同的，甲方可以解除合同;7、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务的，甲方可以解除合同，并可追究乙方的违约责任及根据情形要求国家机关追究乙方的刑事责任;8、乙方因其他原因无法正常经营、损害甲方利益的，甲方可以解除合同;9、甲方在区域内另行设立分公司或在本区域内自营相同业务的，乙方可以解除合同;10、甲方无故拒绝配合乙方经营分公司业务的，乙方可以解除合同。第六条违约责任1、因分公司承包工程、建设施工等行为导致甲方向第三人承担责任的，甲方可以向乙方追偿;2、因分公司聘用工作人员、施工人员等用工导致甲方承担工资、保险、人身损害赔偿等责任的，甲方可以向乙方
31、追偿;3、乙方不如实申报招投标项目或未招投标项目资料及招投标结果的，乙方应当按照合同项目的造价总额的5%向甲方支付违约金;4、因乙方对外以甲方或甲方分公司的名义签订与经营无关的各种合同给甲方造成损失的，乙方应当按照甲方损失的1.5倍向甲方支付违约金;5、乙方以甲方或甲方分公司的名义对外设置虚假债务给甲方造成损失的，乙方应当按照甲方损失的2倍向甲方支付违约金;6、因乙方其他违约行为导致甲方受到经济损失的，乙方应向甲方赔偿;7、因甲方违反本协议其它约定义务造成乙方经济损失，甲方应对乙方的实际经济损失给予赔偿。第七条协议的终止本协议自甲方免去乙方分公司经理职务或乙方辞去分公司经理职务时终止;第八条争
32、议的解决1、因履行本协议发生争议的，双方协商解决，协商不成的双方自愿提交郑州仲裁委员会仲裁;2、因本协议被解除、终止的，双方对与分公司承包工程施工有关问题发生争议，自愿提交郑州仲裁委员会仲裁。第九条开具外经证程序按照省地方税务局直属税务分局的通知，自年1月1日起，凡工程中标签定施工合同后，一个月内必须开具外出经营许可证明，超过期限罚款5000-50000元。第十条施工合同的订立生效凡今后各分公司所中标工程必须有法定代表人到场签字方为有效，法定代表人有事确实不能到场的，有法定代表人指定其代表或委托代理人签字方为有效。第十一条协议的生效本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自双方签字盖章之日起生效
33、。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月【篇七】承包经营协议书甲乙双方就“物业管理服务项目（以下简称物业项目）管理事宜，经甲乙双方充分协商，本着平等互利的原则达成如下协议：一、甲方授权乙方就“物业项目”的物业管理服务成立“中物联国际物业服务（北京）有限公司XX分公司”（以工商管理部门最终核准名称为准）签订前期物业服务合同，应严格遵照地方物业管理相关法规规定开展“XXXXXX物业项目”的物业管理服务工作，并保证不得以甲方名义从事委托经营项目以外的任何活动。二、管理费用和支付方式1、管理费用：乙方向甲方支付管理费为：￥15万元/年，即每年壹拾伍万元人民币（以上价格不含税）。2、支付方式：乙方正式接
34、管物业后（和原来物业公司交接完成后）将第一年度管理费：￥15万元（壹拾五万元）支付给甲方。3、乙方根据物业服务合同签订的日期，在上一年度满前一个月支付下个年度管理费；不得拖欠，否则甲方有权单方终止本协议，乙方自行承担所有损失。注：如甲方中标，未能顺利进驻接管XXXXX物业项目，本管理费乙方无需缴纳。三、甲方权利与义务1、甲方负责向乙方提供“XXXXXX物业项目”开展日常经营活动所需的相关合法有效的一级物业管理资质证明文件。2、甲方支持乙方在XXXXXX物业项目的物业管理工作，为其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相关资料；3、甲方协助为“XXXXXX物业项目”分公司设立专项银行账户，授权乙方全
35、权使用管理。4、根据法律、法规、政策规定或因经营管理之需要，有关文件、资料须以甲方名义报送并加盖甲方公章的，甲方承诺及时予以支持配合办理。5、甲方对乙方提出的项目备案、项目年检、项目协调等合理要求，甲方应在七个工作日内提供良好的协助服务。（期间由此发生的人员劳务及差旅费由乙方承担）6、在协议有效期内，甲方不干涉“XXXXXX物业项目”的日常经营活动，但甲方有经营状况、人事调整的知情权和建议权。如乙方在经营管理中有损害甲方利益时，甲方有权制止，并可提前终止本协议。7、甲方有权不定期对物业管理现场及管理工作进行检查督导。8、在协议有效期内，甲方不承担乙方负责管理期间的的任何连带责任。由乙方及乙方的
36、担保人全部承担。四、乙方权利与义务1、乙方负责“XXXXXX物业项目”的全面经营管理工作，合同期内，乙方自主经营、自负盈亏、风险自担，承担由于“XXXXXX物业项目”经营管理发生的所有债权债务的连带责任，并为其提供经济担保。2、乙方应遵守国家及地方有关法律法规及政策，与甲方CIS规范要求，制作项目标识，配置项目负责人，做好项目备案工作。3、乙方确保在经营管理活动中应遵纪守法、诚信经营、合法用工，确保内部员工及业主（住/租户）的合法权益，否则，由此产生的一切后果均由乙方承担；4、乙方按国家有关规定招聘的“XXXXXX物业项目”物业员工，均与乙方签订劳动合同，纳入乙方劳动人事管理体系，进行规范的物
37、业管理服务培训并经考核合格后方可上岗，协议期满后，如双方不续签协议，乙方必须对其妥善安置，如有不良后果，则由乙方承担；5、乙方应该遵守国家工商，税务等规定，按时配合年检，如期报税，接收甲方的监督，如有相关违法，违规行为自行承担。6、乙方在经营期间服务好所接管的物业项目，不得造成对甲方有形象损坏的事件，如有发生，将限期整改；对不整改，不接收甲方监督；甲方有权单方终止此协议。7、乙方在经营期间承接的物业项目，有义务需按照甲方提供的国家法规规定的承接查验要求标准的范围内的物业资料、收费台账、设施设备台账复制一份甲方备案，并在物业管理服务合同签订后一月内向甲方提供两份原件备案。8、乙方管理期间对外签订
38、的所有合同需上报甲方一份原件方为有效，对为上报的合同，将视为乙方个人行为，甲方不承担任何履约责任。五、合同终止1、甲乙双方任何一方无理由单方终止本协议，需向对方赔偿有关损失人民币壹拾万元，双方应充分配合协调政府和业主积极办理退出事宜。2、在项目物业管理招投标活动结束并明确中标方后，若甲方未接到项目物业管理中标通知书，则乙方需向甲方赔偿投标损失费人民币两万元，且本合同自动终止。3、甲乙双方提前终止协议需提前三个月书面通知对方，并获得对方同意方可提前终止协议。本协议到期或终止乙方需无条件向甲方交回“XXXXXX物业项目”证件及印章等手续。由甲方办理注销，乙方有义务全面配合，并承担由于“XXXXXX物业项目”经营而产生的有关责任。4、合同到期后，若双方不再续签合同，双方应充分配合协调政府和业主积极办理退出事宜。六、合同期限本合同期限为_五_年，从本协议签订之日起计算，双方可根据实际情况经双方协商提前终止或续期。七、其他事宜乙方担保方作为乙方的担保人对乙方执行本合同提供担保，对乙方的违约造成的损失承担连带责任。其它未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，应向原告所在地人民法院提起诉讼。本协议一式六份，甲乙双方各持三份。自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。