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1、目 录第1章 项目概况与项目建设的必要性11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2项目主管单位11.1.3 项目建设单位11.1.4项目建设单位负责人11.1.5项目建设性质11.1.6项目建设地点11.1.7项目建设期21.1.8项目建设内容和规模21.1.9项目投资估算21.1.10项目资金筹措方案31.1.11项目建设效益31.2项目建设背景31.2.1地理气候条件31.2.2工业园区发展规划41.2.3工业区已具产业规模51.2.4项目提出的理由与过程61.3项目建设必要性分析91.3.1某某市“十一五发展规划”的要求91.3.2某某市总体规划的要求101.3.3某某市经济发展的
2、要求111.3.4园区发展的要求121.4项目社会效益分析131.4.1扩大内需，促进经济增长131.4.2改善工业园区投资环境141.4.3促进生产发展和提高人民生活水平151.4.4促进园区的可持续发展151.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展161.5项目建设可行性分析171.5.1政府支持171.5.2资金支持171.5.3建设条件满足181.6结论18第2章 项目建设内容及方案192.1项目建设内容192.1.1项目建设地点192.1.2项目建设内容192.1.3项目建设规模192.2项目建设方案202.2.1项目建设目标202.2.2项目建设方案202.2.3项目功能分析232
3、.3项目建设原则262.3.1以人为本与可持续发展的原则262.3.2集聚发展原则272.3.3因地制宜原则272.3.4环境保护原则272.3.5节能降耗原则272.3.6抗震原则282.4建筑造型28第3章 项目建设和进度安排293.1项目工程建设管理293.1.1施工组织管理293.1.2项目资金管理293.1.3严格执行工程监理制度293.2建设期安排与实施计划303.2.1建设工期303.2.2项目实施进度安排303.2.3工程进度表313.3项目建设劳动安全管理34第4章 各项建设条件落实情况35下载后可任意编辑、修改4.1园区建设规划与现状354.2项目建设基本条件364.2.1
4、地形地貌条件364.2.2工程地质条件364.2.3城镇规划、园区区域规划条件374.2.4交通条件374.2.5社会环境条件374.2.6征地拆迁条件374.2.7施工条件384.2.8资金条件384.3环境保护及节能、消防384.3.1环境保护384.3.2节能降耗404.3.3消防安全434.4结论44第5章 投资估算与资金筹措455.1编制范围455.2编制依据455.3单位价格455.4其他费用465.5建设投资估算465.6年度投资计划465.7资金筹措47第6章 财务评价486.1概述486.2依据与说明486.3收入预测486.4项目赢利能力分析496.5财务评价50第7章 社
5、会风险和融资风险分析527.1项目社会影响分析527.2项目与所在地互适性分析537.3社会风险分析537.4社会评价结论547.5融资风险分析547.5.1融资风险547.5.2融资偿还途径557.5.3融资风险分析结论55第8章 结论和请求568.1结论568.1.1本项目的建设符合某某市总体规划568.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求568.1.3项目有充足的资金保障568.1.4项目具有重大的社会效益568.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质578.1.6综合结论578.2请求57X X 城 市 供 水 管 网 改 造 工 程可 行 性 研 究 报 告XXX X 城
6、 市 供 水 管 网 改 造 工 程可 行 性 研 究 报 告XX二九年六月 工程名称：XX()城市供水管网改造工程设计阶段： 可行性研究工程编号： 院 长： 院 总 工： 所 长： 所 总 工 ： 副 总 工 程 师： 设 计 负 责 人： 报 告 编 制 人： 咨询证书号：工咨甲发证机关：国家发改委设计证书号：发证机关：建设部前言1第一章 总 论21.1 项目名称与建设法人21.1.1 项目名称21.1.2 建设法人21.2 编制依据21.3 设计采用的主要规范标准21.4 编制原则31.5 可行性研究概要31.6 可行性研究结论和建议31.6.1 可行性研究结论31.6.2 建议3第二章
7、 城市概况52.1兴文区域概况52.1.1地理位置52.1.2历史沿革52.1.3自然条件52.1.4社会经济及市政基础设施62.2 项目背景62.2.1宏观背景62.2.2 供水现状7第三章 城市总体规划83.1 城市规划83.2 片区规划83.2.1XX片区83.2.2老城片区83.2.3XX片区83.2.4XX片区83.3 城市土地使用规划93.4 城市供水工程规划93.4.1 规划用水量预测与供需平衡93.4.2 规划水源103.4.3 水厂及管网规划10第四章 供水现状及管网改造的必要性114.1城市水厂现状114.2用水构成114.3城市供水管网现状114.4旧城区供水管网改造的必
8、要性13第五章 供水管网改造方案155.1供水区域的确定155.2.供水工程规模155.2.1.用水量的预测155.2.2给水管网计算17第六章工程设计216.1设计原则216.2管网改造范围216.3管材选择及管道设计216.3.1管材选择216.3.2管道设计236.3.3施工方式246.3.4管道基础及回填246.3.5管道穿越障碍246.3.6工程量统计25第七章 环境保护与节能267.1环境保护267.1.1环境影响因素267.1.2环境保护措施267.2节能26第八章 劳动定员与项目管理278.1劳动定员278.1.1生产组织278.1.2人员培训278.2项目管理278.2.1项
9、目管理规定278.2.2建设资金管理27第九章 工程招标与投标289.1概述289.2发包方式289.3招标组织形式289.4招标方式299.5公开招标299.6邀请招标299.7议标299.8本工程招标内容与方式30第十章 建设进度安排3110.1建设期3110.2建设进度3110.2.1项目前期工作3110.2.2工程施工过程31第十一章 投资估算及资金筹措3211.1投资概况3211.2编制依据3211.3 资金筹措32第十二章 财务评价3512.1 概述3512.2 编制原则3512.3 基本数据3512.4 财务评价3612.4.1 总成本费用估算：3612.4.2 财务盈利能力分析
10、：36第十三章 结论和建议3813.1结论3813.2建议38 附表：1. 给水管网平差表一三2. 财务分析表附图3. XX供水管网规划平面图4. 老城区和XX片区主要供水管网现状图5. 最高日最高时管网平差图6. 消防管网平差图7. 事故管网平差图8. 供水管网改造平面布置图附件1. XX市发展和改革委员会关于XX县城供水管网改造工程立项的批复2. XX环境保护局关于XX（）城市供水管网改造工程环境影响报告表的批复3. XX规划与建设局关于同意XX省XX自来水有限责任公司（）城市供水管网改造工程项目选址建设的通知4. XX国土资源局关于XX（） 城市供水管网改造工程用地预审的意见5. XX财
11、政局关于确定XX（）城市供水管网改造工程项目国有资本出资人代表的函6. XX财政局关于承诺城市供水管网改造工程配套资金的报告7. XX()城市供水管网改造工程可行性研究报告评估意见城市供水管网改造工程可行性研究报告 前言改革开放近30年，市场经济环境逐渐成熟，兴文焕发出前所未有的活力和强劲的发展潜力。国家生态环境治理工程和XX省“建设长江上游绿色生态屏障”战略的实施，为XX旅游业带来空前的发展机遇。随着周边高速公路网的修建，使XX对外联系进一步加强，城市发展面临更大的机遇和挑战。XX（）目前新建有自来水厂1座，总设计日生产规模共3.0万m3/d，一期工程已建成运行1.5万m3/d。由于XX（）
12、旧城区供水管网建成年代久远和部分管材自身的缺陷，管道老化现象严重，管网漏失率较高，自来水二次污染几率高，管网水质有时达不到国家标准；管网布局不合理，管网中“瓶颈”现象较多，使城区供水能力的进一步发展受到了的限制。因此为保障供水安全，改造旧城区供水管网，改善供水水质、水量和水压，降低管网漏失率已是势在必行。XX城将优先发展XX片区、工业向XX片区集中，这两个片区的现状用水和远期用水均需从老城区转输提供。为此，受XX自来水有限责任公司委托，我院对XX（）城市供水管网改造工程进行了必要性、可行性以及可能性的论证和研究，论证和研究的主要内容包括：确定旧城区供水管网改造工程的必要性与规模；根据管网平差计
13、算结果，提出供水管网改造技术方案；提供方案的投资估算与主要技术经济指标；进行财务评价与预测。经可行性研究测算，本改造工程费用1497.07万元，动态总投资1992.31万元。因XX地区发展相对落后，本报告在编制过程中遇到一些基础资料缺乏的难题，如缺少控制性详细规划，地形图杂乱和坐标不详等难题，虽经多方努力，但短时间内难以解决，本可研在总体规划的基础上编制，综合现状给水管线探测中间成果和业主提供的介绍资料完成。2009年6月29日，XX省发改委在成都主持召开了XX()城市供水管网改造工程可行性研究报告评估会，并形成评估意见。在认真听取专家组的意见后，我们对其相关内容做出了相应调整修正，调整内容包
14、括管材管径的比选，增加相关主管部门的函件等。本报告在编制过程中得到了XX自来水有限责任公司以及其他相关部门领导、专家的大力支持，谨此表示衷心感谢！37 第一章 总 论1.1 项目名称与建设法人1.1.1 项目名称 XX（）城市供水管网改造工程1.1.2 建设法人 企业名称 ：XX省XX自来水有限责任公司住 所 ：XX 法定代表人： 注册资金 ： 公司类型 ：有限责任公司 经营范围 ：自来水产销、水资源开发、供水和室内、调试和维护水表计量装置检校。给排水管材、管件销售。1.2 编制依据1. 省XX城市总体规划（20072020） -上海同济城市规划设计研究院、XX市城乡规划勘察设计院2007.1
15、22. XX()城市供水管网改造工程可行性研究报告评估意见3. XX市XX县城水厂搬迁工程可行性研究报告 -XX水利电力工程设计室2009.034. XX环保局关于XX()城市供水管网改造工程环境影响报告表的批复5. XX市发展和改革委员会关于XX县城供水管网改造工程立项的批复6. XX规划和建设局关于同意XX省XX自来水有限责任公司（）城市供水管网改造项目选址建设的通知7. XX国土资源局关于XX（）城市供水管网改造工程用地预审的意见8. XX自来水有限责任公司提供的相关资料2009.039. XX县城地形图（1：500）10. XX给水管网探测图中间成果（1：1500）1.3 设计采用的主
16、要规范标准1、室外给水设计规范（GB 50013-2006，2006年版）2、室外排水设计规范（GB 50014-2006，2006年版）3、城市给水工程规划规范（GB50282-98）4、城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）5、城市居民生活用水标准（GB/T50331-2002）6、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）7、工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）8、 国家其他现行有关规范、标准及规定1.4 编制原则1、在城市总体规划的指导下，对供水管网统一规划，有适当的超前意识，满足城市经济发展和人民生活的需要，满足供水安全。2、结合城市总体规划和
17、供水现状，确定适当的建设规模。3、根据供水规划结合现有管网运行现况，提出切实可行的管网改造方案。4、本着技术可靠、经济合理的原则进行设计，以取得较好的经济效益和社会效益。 5、本设计可实施性强，施工容易；6、遵守国家颁布的有关设计规范、标准及有关法令。1.5 可行性研究概要本工程改造范围为XX（）城区已建部分，主要包括老城区和XX片区。XX城总供水能力按满足2020年需水量要求，达到5.4万m3/d，其中老城区和XX片区供水量1.2万m3/d，向XX转输水量0.15万m3/d，向XX片区转输水量总计2.55万m3/d，XX片区远期用水约1.5万m3/d。改造后，城市居民市政生活供水普及率从目前
18、的90%提高到100%；供水管网漏损率从39%下降到10%以内。工程建设规模及主要内容为：改造管道总长度约为19.5Km，计划2009年12月完成项目前期工作，形成开工条件；项目建设期2年（2010年2011年）； 2010年改造管网长度12Km。2011年改造管网长度7.5Km。项目总投资1992.31万元，其中工程费用1497.07万元、其它工程费用244.82万元、基本预备费174.19万元。综上所述，财务评价经济效果较好，详见表“财务评价指标汇总表”。其全部投资财务内部收益率、投资回收期均能满足行业的基本要求，项目有一定的盈利能力。另外城市供水工程是城市基础设施的一个主要内容，除了取得
19、较好的直接经济效益外，同时对整个社会的环境及社会效益也是十分显著的，其间接经济效益远远大于工程的直接经济效益，故建议尽快批准本可行性报告，以利开展下一步的设计工作及贷款的谈判，争取早日动工兴建。1.6 可行性研究结论和建议1.6.1 可行性研究结论XX（）旧城区供水管建成年代久远，部分管材自身的缺陷，管道老化现象严重，管网漏失率较高，自来水二次污染几率高，管网水质有时达不到国家标准；管网布局不合理，管网中“瓶颈”现象较多，使城区供水能力的进一步发展受到了的限制。为保障供水安全，因此改造旧城区供水管网，改善供水水质、水量和水压，降低管网漏失率已是刻不容缓。XX城市供水管网改造工程是有效发挥现有城
20、市供水能力的需要，是保障城市供水安全性的需要，是实现城市水资源优化配置的需要，项目建设能促进城市供水事业的发展，满足城市经济社会发展要求，保障城市安全和居民健康，项目建设是十分迫切和必要的。项目建设规模适度，管网改造设计方案可行，建设条件具备。企业自筹、银行贷款资金基本落实，项目建设可取得良好的经济效益和社会效益。1.6.2 建议1、供水管网改造在实施过程中，若城市总体规划调整或当地规划部门对区域规划进行了调整，则供水管网规划需根据实际情况作相应的细化和修正。2、改造管线施工应尽可能与城市道路和其它市政管线统一施工，减少对城市交通的影响和节省投资。施工中应作好环境保护和交通安全工作。3、本工程
21、按采用大开挖施工的办法进行设计。若现场施工难度大，也可采用非开挖技术。4、为进一步开展初步设计工作，建设单位应提供急待改造路段的道路资料及道路上相关障碍资料，提供各条道路上给水管道的规划管位资料。5、根据管网平差及对现状管网优化设计后，尚不能解决城内部分区域水压不足的问题，建议水厂供水压力宜从现状的0.33MPa提高到0.45MPa。工程及费用名称工程造价 （万元）所占比例（%）工程费用1497.0775.14工程其他费用244.8212.29基本预备费174.198.74建设投资合计1916.0996.17建设期贷款利息72.473.64铺底流动资金3.760.19建设项目总投资 1992.
22、31100.00第二章 城市概况2.1兴文区域概况2.1.1地理位置XX属于XX南部山区， 2.1.2历史沿革XX境古为夜郎及其旁小邑地，本有僚人。汉为南广县地。唐代高宗仪凤二年（677）置羁縻晏州，后又陆续置宋、悦州。北宋神宗熙宁七年（1074）又置羁縻归来州。后为大坝都掌人地。元世祖至元二十二年（1285）划大坝军民府地置戎州（设流官），州治在箐前，即今仙峰乡境内太平岭一带（后移驻今博泸乡水泸坝），所领俱村囤，无县邑乡镇，由XX等处行中书省马湖路飞领。明太祖洪武四年（1371），降戎州为戎县。六年，属于XX行中书省（九年，改为XX承宣布政使司）叙州府。治所在今新胜乡中村坝，后迁土城上，武宗
23、正德二年（1507）移驻兴文镇，筑石城。神宗万历二年（1574），九丝战事平息后，取“偃武修文”义，改戎县为XX，仍治兴文镇。清代初年，XX属于XX省叙州府。高宗乾隆元年（1763）裁建武安边厅，并入XX。仁宗嘉庆七年（1802）属于XX省永宁道叙州府。德宗光绪三十四年（1908），改永宁道为下川南道，属县不变。宣统元年（1909）县治所移驻建武城。民国元年（1912）县治所迁回兴文镇原址。是时，因废道制，故由XX省叙州府辖领。二年，因留省、置道、裁府（州、厅），改由XX省下川南道辖领。三年，改下川南道为永宁道。十八年，废道制，XX直属于XX省。二十四年，属于XX省第六行政督察区。新中国成立后
24、，1950年XX属于川南行政公署XX专区。1952年9月，裁川南等四个行政公署，成立XX省人民政府，领导原四区行政公署所属专、县。1955年，XX省人民政府改称XX省人民委员会，所属专、县不变。同年5月，XX专区专员公署更名为XX专员公署，辖县不变。1968年6月，成立XX省革命委员会，代替XX省人民委员会行使省政权。同年8月，成立XX地区革命委员会，代替XX专员公署行使地一级政权，兴文仍为其属县。1978年撤销XX省革命委员会，恢复XX省人民政府。同年，改XX地区革命委员会为XX地区行政公署，辖县不变。1983年，划入原属于叙永县的古宋、大坝、共乐三个区后，于1985年经国务院批准，XX治所
25、由兴文镇迁驻今址。2.1.3自然条件2.1.3.1地形地貌XX城地处XX南缘向云贵高原过渡地带，属于川南褶皱带东西向构造体系“川黔古坳陷”范围。系盆南山地地貌类型。由于仙峰山隆起，横亘东西，将全县分为南北两翼。县境北部为北低南高地形，最低海拔275.6米，县境南部为北高南低地形，海拔501米至1795.1米。县境北部、东部地势起伏较小，分布为大小不等的山间盆地和河谷平原，中部、南部群山参差，沟谷穿碎，地貌破碎。全县可分为槽坝、丘陵、低山、中山四种地貌类型。2.1.3.2工程地质XX地质构造属川南褶皱带东西向构造体系“川黔古坳陷”范围。全县可分为槽坝、丘陵、低山、中山四个地貌类型。多年平均年降水
26、量为1128毫米，多年平均气温19.00C。全县有大小河流19条，总长313.98公里，主要河流为古宋河、晏江河、建武河等。2.1.3.3气象情况兴文属亚热带湿润性气候，气候温和，雨量充沛，无霜期长，四季分明，雨热同季。2.1.3.4水资源情况地表水资源：全县多年平均降水量1333.3毫米，降水总量16.3亿立方米。多年平均径流深801.5毫米，径流总量10.92亿立方米。降水在地面径流，形成大小河流19条，总长313.98公里，全县河流总流域面积1427平方公里。全县有水资源11.14亿立方米。已开发利用水资源总量5317万方，占水资源总量4.9。水能资源共有理论蕴藏量47697千瓦，可开发
27、水能资源16303千瓦，开发利用系数0.34，年发电量5583.46万度。地下水资源： 现状雨量充沛，降水多数在地表形成溪河，部分潜入地下成为泉水河、阴河。据XX水资源调查测算，地下径流占总径流的2030。县内城乡人民用水大多利用地下水资源。地下水在岩溶洞中形成阴河，经伏流后出露地面又形成地表水。全县出露地面流量较大的又41处，累计流量7.94立方米/秒，总量24449万立方米，已利用32处，水量为359.8万方。2.1.4社会经济及市政基础设施XX属农业大县，是XX省木材重点产材县、定点科技开发示范县、山货土特产基地县、国家水土保持治理重点县。粮食作物主产水稻，玉米、大豆、红苕、土豆也有较大
28、产量，经济作物主要有油菜、花生、烤烟、茶叶等。烤烟目前发展较好，蚕桑也极具发展潜力，香兰菜的开发已有一定规模，以生猪、肉牛、肉羊、乌骨鸡为特色的畜牧业发展较好。XX遍布全国各地的劳务大军有6万多人，年收入达3亿多元。XX境内风景名胜众多，其中石海洞乡风景名胜区名扬海内外，另外有博望山风景区等大小不等的景区近10处。随着XX将旅游业列为支柱产业之一，随着基础设施建设和生态环境建设，XX的景点将得到更好的开发，XX的旅游产业将得到长足发展。XX境内交通有一定基础，兴文至XX、泸州、石海洞乡风景区公路均为二级路面。中城镇博望山石海洞乡风景区、朝阳洞景区也已形成二级路面，境内基本形成环状加放射的旅游路
29、网。随着宜乐高速公路和渝贵高速公路的修建，使XX与川西旅游区建立了便捷的联系。渝贵高速公路直通北海，成为XX乃至西部的出海通道，XX是XX市域内进出渝贵高速公路的桥头堡，其必将成为东部沿海、广西、贵州由陆路到川旅游的第一站。随着国家西部大开发，XX基础设施更加完善，生态环境更加美好，必将引来更多的外部资金并带动相关产业的发展。2.2 项目背景2.2.1宏观背景 （1）国家十一五规划及XX省十一五规划依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划及XX省十一五规划，确定XX的经济社会文化发展指标，调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平，保障公共安全和公众利益。兴文面临全新的发展
30、机遇，要求出台新的规划指导城镇建设。 （2）国家“社会主义新农村” 建设战略2005年10月，党的十六届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议中指出，“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务”。在兴文这个传统农业县，社会主义新农村建设和规划尤其显得重要。需要在城市总体规划中及时部署、落实。按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，规划先行，因地制宜，突出重点，整体推进，以增加农民收入为中心，以加快现代农业为目标，以提高农业综合生产能力为重点，稳步推进社会主义新农村建设。 （3）城乡统筹综合改革试验区的提出中国西部重庆市和XX省成
31、都市已经国家发展和改革委员会报请国务院同意，正式成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，这是中国首次设立统筹城乡综合配套改革试验区。设立城乡统筹综合配套改革试验区是加快建立改变城乡二元结构体制机制的需要，是探索建立构建和谐社会体制的需要，也是探索中西部地区发展模式的需要。城乡统筹综合改革试验区的提出重点在统筹城乡规划、健全基层自治组织、统筹城乡产业发展，以及建立城乡统一的行政管理体制、覆盖城乡的基础设施建设及其管理体制、城乡均等化的公共服务保障体制、覆盖城乡居民的社会保障体系、城乡统一的户籍制度等8个方面方面率先突破，通过改革探索加快经济社会快速健康协调发展。（4）XX市域城镇体系规划对XX城的发
32、展定位根据2006年XX市城市总体规划、XX市市域城镇体系规划，XX在XX市域范围内的发展定位为XX的次区域中心城市。新一轮的XX市城市总体规划对于XX城在市域范围内的职能定位要求是：综合型城镇，在市域城镇体系中属于三级城镇，以烤烟、建材、旅游为主的全县政治、经济、文化中心。XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中则重点强调了XX位于“珙兴工业发展轴”、“XX-长宁-兴文旅游通道”的重要区域位置，以及作为XX市域“次区域中心”、“重点旅游城镇”的发展定位。未来XX社会经济的发展，如果要在区域范围内发挥更大作用，则必须实现跨越式发展，积极做好腾飞准备，才有可能在下个经济周期中有“话语权”。
33、面对新的区域经济状况，XX应该在城市发展上为新的经济增长做好研究及准备。结合市域城镇体系的空间结构与经济结构，突出兴文处于市域边缘的特点，化区位劣势为区位比较优势，跳出行政区划看兴文，使之成为联系XX、泸州的重要交通、经济节点。2.2.2 供水现状县自来水公司已将县城原净水厂搬迁至三角沱，并扩建为供水能力3万吨/日净水厂。工程分二期建成，一期1.5万吨/日（已于2008年12月投产），二期1.5万吨/日。水源取自距三角沱上游1800米处的三角沱电站拦河坝内。XX（）供水管网由于建成时间早，建设时间集中在70年代末80年代初，当时技术不成熟，又缺乏系统的规划和建设，敷设管径普遍偏小，管道结垢堵塞
34、，管壁内外腐蚀严重，管壁厚度只有原来厚度的三分之一，如胜利街、环城南路DN200灰口铸铁管管壁普遍仅有不到3毫米厚，气温稍微变化爆管频繁，经常造成停水。每月平均八次左右大面积停水，居民苦不堪言、怨声不断。同时给自来水公司也带来经营上的困难，管网漏失率居高不下。07年漏失率为39.2%，08年初兴文发生冰冻灾害后漏失加剧，虽经探漏和维护，全年漏失率仍为42.8%，造成制水成本迅速上升，还增加了企业管网维护难度，让企业背上了沉重的包袱。第三章 城市总体规划3.1 城市规划总规根据对XX城城市职能的分析论证，规划确定XX城城市性质为：川南重要旅游休闲服务基地；XX的政治、经济、文化中心；以矿产资源深
35、加工、建材、特色旅游产品加工为主要产业；山水型生态宜居城市。XX城城市规划人口预测为：近期（2010年）：XX县城城市人口为7万人中期（2015年）：XX县城城市人口为8.2万人远期（2020年）：XX县城城市人口为10万人。3.2 片区规划XX城城区根据城市规划结构，划分为XX核心片区及发展备用地、老城综合片区、XX综合片区及发展备用地、XX工业片区及发展备用地等三大一小四个片区。3.2.1XX片区XX片区总用地规模控制约245公顷，发展以XX为主的中心城区为城市的政治、经济、文化、服务中心。规划中强化其行政中心的职能，进一步发展服务业。由于地域特殊性及用地范围的限制，在规划中建议局部职能逐
36、步向西部的久庆发展备用地转移，以建构未来城市空间中的核心位置。XX片区共建2个社区，规划人口2.5万人，规划住宅建筑总面积85万平方米，是城市居住区近期发展的主要方向。3.2.2老城片区老城区片区包括旧城区和XX片区，总用地规模控制约200公顷，以为主的老城片区凭借现状的旅游服务基础，继续深化、拓展旅游服务功能，同时依托老城区丰富的自然、人文资源，形成以旅游服务为主要职能发展的特色分区。建立完善的旅游基地功能，逐步建设成为为旅游基地服务的服务中心，进一步扩大其服务范围。同时老城区向东万寿方向，仍有发展空间，存在空间上向西线性发展的可能。建议在产业进一步扩大规模和提升结构等级的前提下，考虑向万寿
37、地区逐步渗透，将其作为城市发展备用地，以满足城市及产业发展可能带来的用地需求。从而进一步完善城市空间结构。老城片区规划调整为3个社区（包括零散居住用地），人口容量调整至4.0万人3.2.3XX片区XX片区总用地规模控制约300公顷，由于腹地相对开敞，比较而言，受地形制约相对较小，所以规划中将县城未来生活集中片区布置在该地区，使其逐步发展成为以良好生态环境和人居环境为主要特征的生活片区。同时，借助旅游产业发展带来的配套、服务、就业等机会，提高XX片区的城市建设质量，有效改善城市居住环境品质，作为XX城中期发展的新城进行发展。XX片区共建2个社区，规划人口3.0万人，规划住宅建筑总面积100万平方
38、米，住宅开发可结合旅游产业发展合理配置。可以采用租售结合、酒店式管理等多种形式经营开发。3.2.4XX片区XX片区，总用地规模控制约390公顷，由于地处山区，用地发展受到限制，在充分考虑对自然山体进行保护的要求下，适当布置精品工业区。适当考虑打破行政界限，将太平工业与该地区工业集聚发展，发挥规模效应。XX工业片区的配套居住社区规划容纳人口0.5万人。主要为二产服务。3.3 城市土地使用规划XX城市土地使用现状及近、远期规划分别如以下表一、表二、表三所示：表一：XX县城城市现状用地统计表序号用地代号用地名称面积（公顷）占地用地面积比例（）人均建设用地（平方米/人）1R居住用地194.1759.2
39、%37.56 2C公共设施用地35.110.7%6.79 3M工业用地8.042.5%1.56 4V仓储用地3.321.0%0.64 5T对外交通用地1.470.4%0.28 6S道路广场用地45.5813.9%8.82 7U市政公用设施用地4.481.4%0.87 8G公共绿地35.6110.9%6.89 小计城市建设用地327.77100.0%63.40 9E水域和其它用地26.07其中水域7.49闲置用地18.58合 计353.84注：建成区现状人口按5.17万人计。表二：XX县城近期建设用地平衡表序号用地性质用地代码面积（公顷）比例人均用地（平方米/人）1居住用地R146.6730.3
40、%21.02公共设施用地C64.5813.3%9.23工业用地M92.9619.2%13.34对外交通用地T1.710.4%0.25道路广场用地S98.0120.2%14.06市政公用设施用地U15.593.2%2.27绿地G64.7513.4%9.38城市建设用地484.27100.0%69.29水域和其它用地E6.0910总用地490.36注:近期规划人口按7万人计算。表三：XX县城规划远期城市建设用地平衡表序号用地性质用地代码面积（公顷）比例人均用地（平方米/人）1居住用地R281.5834.7%28.162公共设施用地C88.8210.9%8.883工业用地M149.3618.4%14
41、.944仓储用地W17.72.2%1.775对外交通用地T1.070.1%0.116道路广场用地S121.3514.9%12.147市政公用设施用地U19.792.4%1.988绿地G132.816.3%13.28合计城市建设用地812.47100.0%83.02注：规划远期XX城县城人口为10万人3.4 城市供水工程规划3.4.1 规划用水量预测与供需平衡（1）总体规划确定的用水量指标为：最高日综合生活用水量指标：350升/人日。最高日工业用水量指标： 150立方米/公顷日日变化系数为Kd=1.5；时变化系数为Kh=1.5；（2）用水量计算（详下表）从表中可以看出，由于远期规划中有工业用地，因此总用水量中包含工业用水量。XX县城用水量计算表综合生活用水量指标（L/人d）350规划服务人口（万人）10生活水量（万m3/d）3.5工业用水量指标（ m3/公顷d）150工业用地（公顷）148工业水量（万m3/d）2.22总用水量（万m3/d）5.72（