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1、文档格式为word版可编辑抵押保证合同简易版 抵押权人(以下简称甲方):_ 身份证号码:_ 家庭地址:_ 联系电话:_ 抵押人及保证人(以下简称乙方):_ 身份证号码:_ 家庭地址:_ 联系电话:_ 为确保甲方债权的实现,乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方,并为债务人 提供连带保证,连带保证期限至_年_月_日止,无论主债务是否有效,乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。为明确双方权利义务,经甲乙双方经协商一致,特订立本合同。 第一条抵押财产 1、乙方提供的抵押财产是:房屋坐落于_ (房产证号_)。乙方保证对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。共有人
2、均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 共有人(签字):_,身份证号:_ 2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物等,抵押物不存在任何权利瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。 第二条担保的主债权及担保范围 1、担保的主债权为:债务人年日向借款币(大写金额 )_,月利率为_%,借款期限至于_年_月_日止。 2、乙方担保的范围为:本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。 第三条抵押物的登记 本合同项
3、下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由 承担。乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办理本合同项下抵押物的 抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。债务人清偿债务后,甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。 第四条 抵押物的出租收益 1、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 2、自双方签订本协议之日起,至债务人清偿全部债务前(包括本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用),抵押物产生的所有收益(包
4、括但不限于出租等)均由甲方收取并抵偿相应金额的债务,乙方应出具授权委托书,委托甲方代为收取相关收益。 第五条抵押权的实现 下列任一情况出现时,甲方有权依法拍卖、变卖抵押物,并以所得价款优先受偿: (1)债务人未按时足额偿还借款本金及利息,甲方有权宣布借款提前到期; (2)乙方未按第四条第2项约定,将抵押物产生的所有收益交收甲方。 第六条保证条款 1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的,乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任: (1)抵押人未办理抵押物登记手续; (2)抵押人对抵押物的情况作不实陈述与保证的; (3)因抵押人方面的其他原因。 2、抵押物经处置不足以清偿债务的,乙方为债务人提供连带保证。 第七条争议解决及违约责任 1、本合同项下争议双方应协商解决,协商不成,任何一方起诉,均需向抵押物所在地人民法院起诉。 2、乙方违约致甲方起诉的,乙方应赔偿甲方损失并承担法院诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。 第八条其他条款 本协议一式_份,甲方执二份,乙方执一份。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 _年_月_日 第3页,共3页