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1、文档为word版本可编辑XX项目施工组织设计编制、审核要点第一章 编制依据第一节 合同（或协议）：合同（协议）名称编号签订日期第二节 地质勘查报告报告名称编号日期第三节 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑如：5#楼建筑施工图01-35结构如：车库结构施工图01-35设备电气第四节 主要法规、文件类别名称编号国家行业地方注：内容应包括建筑法、环境保护法、计量法、地方法、强制执行的技术治理文件、安全文件等第五节 主要规范、规程、标准类别名称编号国家行业地方注：应包括水、电及设备等专业有关的规程与规范第六节 企业标准注：描述使用的工艺标准、贯标文件等。第二章 工程概况第一节 总体简介表2-1序 号
2、项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督单位7施工总承包单位8施工主要分包单位9资金来源10合同范围11结算方式第二节 建筑设计简介 表2-2序号项目内容1建筑功能2建筑特点3建筑面积总建筑面积（m2）占地面积（m2）地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）标准层建筑面积（m2）4建筑层数地上地下5建筑层高地下部分层高（m）地下1层地下N层地上部分层高（m）首层设备层标准层机房水箱间6建筑高度绝对标高（m）室内外高差（m）基底标高（m）最大基坑深度（m）檐口高度（m）建筑总高（m）8建筑防火9墙面保温10外装修檐口外墙装修门窗工程屋面工程不上人屋面上人屋面主入口
3、11内装修顶棚地面内墙门窗工程普通门特种门楼梯公用部分12防水工程防水等级装修做法地下屋面厨房水箱间厕浴间（盥洗室）注：本表可根据工程实际情况适当调整第三节 结构设计 表2-3序号项目内 容1结构形式基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式2土质、水位基底以上土质分层情况地下水位地下承压水滞水层设防水位地下水质3地基持力层以下土质类别地基承载力土壤渗透系数4地下防水混凝土自防水材料防水5混凝土强度等级部位部位部位6抗震等级工程设防烈度抗震等级7钢筋类别非预应力筋及等级预应力筋及张拉方式或类别8钢筋接头形式冷挤压直螺纹搭接绑扎焊接9结构断面尺寸基础底板厚度（mm）外墙厚度（mm）柱断面尺寸（mm）梁
4、断面尺寸（mm）楼板厚度（mm）10楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式坡道结构形式11结构转换层设置位置结构形式12结构混凝土工程预防碱集料反应治理类别及有害物质环境质量要求13人防设置等级14建筑沉降观测15构件最大几何尺寸16室外水池、化粪池埋置深度注：本表可根据工程实际情况适当调整第四节 钢结构概况：表2-41钢结构吨位钢结构总吨位地下每层吨位平面尺寸标准层吨位2层数地下地上3层高（m）B1B3B2B4非标准层标准层4主体结构类型结构类型5主要构件结构形式钢柱结构形式钢梁结构形式桁架结构形式屋盖结构形式斜撑结构形式其他构件结构形式6结构断面尺寸（mm）钢柱钢梁桁架屋盖斜撑其他构件7结构转换层
5、8节点设置9钢结构材质10焊缝等级11其他第五节 设备安装工程概况：表2-5序号项目设计要求系统做法管线类别1给水排水系统室内给水室内排水室内热水卫生器具室外给水管网室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及游泳池系统供热锅炉及辅助设备安装自动喷水灭火系统气体泡沫灭火系统固定水炮灭火系统2采暖自供暖集中供暖3通风空调系统送排风系统防排烟系统除尘系统空调风系统净化空调系统制冷设备系统空调水系统4电气系统室外电气变配电室供电干线电气动力电气照明安装备用和不间断电源安装防雷及接地安装5设备安装电梯配电柜水箱污水泵冷却塔6智能建筑通信网络系统办公自动化系统建筑设备监控系统火灾报警及消防联动系统安全防范系统
6、综合布线系统智能化集成系统电源与接地环境住宅（小区）智能化系统7电梯、扶梯8设备最大几何尺寸及重量第六节 工程中突出或有特色的施工内容如：钢桁架连廊整体提升施工、型钢混凝土结构施工等。第七节 现场地质、水文、气象、场地及周边条件注：应根据设计总说明、地勘报告和现场环境总结提炼第八节 工程典型的平、剖面图1.地下室平面图2.裙房平面图3.标准层平面图4.典型剖面图注：可根据工程实际情况调整、增加第三章 施工部署第一节 施工治理目标1.安全施工目标2.质量目标3.工期目标4.文明施工目标5.环保目标6.成本目标7.科技目标第二节 总包单位合同施工范围1.总包合同范围（以总分包界面划分表体现）2.总
7、包单位组织内部专业分包单位的施工项目3.总包单位组织外部分包单位的施工项目4.设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工（明确采购原则）第三节 组织机构1.项目部施工组织机构图（人员应明确职务、姓名及职称）2.人员分工及职责第四节 施工部署原则注：应根据工程实际情况进行编制第五节 各施工阶段流水段划分注：应根据工程实际情概况进行划分第六节 工程重点、难点的分析与措施注：从技术、现场施工治理、质量控制、安全管控等角度考虑第七节 四新技术推广应用计划序号项目名称数量负责人完成（总结）时间第四章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置依据（应含周边环境）第二节 施工总平面布置原则第三节 施工总平面内容1
8、.临建设施布置2.现场周边围护3.现场材料堆放4.交通组织（含场内、场外）5.临水临电布置第四节 施工各阶段平面治理1 基础施工阶段平面治理2地下结构施工阶段平面治理3地上主体结构施工阶段平面治理4地上主体及装修交叉阶段平面治理5装修施工阶段平面治理注：可根据现场平面组织情况适当增加，主要以平面图或三维效果图体现第五章 施工总进度计划第一节 施工总控制节点计划注：可分阶段进行编制第二节 专业分包进场计划注：以表格形式明确分包名称、专业、进场时间）第三节 施工总进度计划第六章 施工预备与主要资源配置计划第一节 技术预备1.一般性预备工作（描述技术培训、图纸会审、设计交底时间、交底内容）2.计量、
9、测量、检测、试验等器具配置计划序号器具名称型号单位数量检测状态3.技术工作计划3.1施工方案编制计划序号方案名称编制人编制完成时间备注3.2试验工作计划序号试验名称部位（层、段）负责人试验开始时间试验完成时间（报告时间）备注3.3样板项、样板间计划序号项目名称部位（层、段）时间备注3.4深化设计计划（如钢结构深化设计、精装修深化设计等）序号项目名称深化设计内容开始时间完成时间备注第二节 资源预备1.主要劳动力计划（分阶段列出劳动力需用量，并绘制劳动力分布图）2.主要机械设备配备计划（大型机械考虑技术先进与经济合理，施工单位的技术水平和习惯做法，适用、合理。）序号机械、设备名称型号产地额定功率数
10、量拟进出场时间备注3.主要设备材料供给计划3.1工程实体设备材料供给计划项目单位数量进场时间备注土方工程开挖土方m3回填土方m3防水工程地下m2注明防水种类和卷材品种屋面m2卫生间m2混凝土工程地下防水混凝土m3普通混凝土m3高性能混凝土m3地上普通混凝土m3高性能混凝土m3模板工程地下m2地上m2钢筋工程地下t地上t钢结构工程地下t地上t砌体工程地下m3注明砌块种类地上m3装修工程内檐墙面抹灰m2根据工程具体情况，做适当调整地面m2吊顶m2贴瓷砖m2油漆浆活m2外檐门窗m2幕墙m2抹灰m2保温m2面砖m2涂料m2屋面工程m2根据屋面做法列项设备安装工程根据项目实际情况列项3.2非实体材料供给
11、计划（如钢管、木方等材料）序号材料名称单位数量开始进场时间123第三节 施工现场预备1.施工水源、电源、热源预备2.施工临时设施预备（生产、办公、生活等临时设施）3.临时围墙及施工道路预备第七章 主要分部分项工程施工方法第一节 测量放线第二节 降水与排水第三节 基坑支护工程第四节 土方工程第五节 钎探与验槽第六节 地下防水工程第七节 基础工程第八节 回填土第九节 钢筋工程第十节 模板工程第十一节 混凝土工程第十二节 钢结构工程第十三节 砌体砌筑工程第十四节 架子工程第十五节 屋面工程第十六节 装修装饰工程第十七节 保温节能工程第十八节 建筑给水、排水及采暖第十九节 建筑电气第二十节 智能建筑第
12、二十一节 通风与空调第二十二节 电梯第二十三节 专项方案工程施工方法注：如爬架、塔吊、施工电梯等第八章 绿色施工治理第一节 绿色施工治理体系注：内容至少应有组织机构图和责任分工 第二节 绿色施工治理目标注重：内容需涵盖“四节一环保”的具体要求第三节 绿色施工治理制度注：需确定实现目标所需采取的相关措施，明确数据统计分析的方法以及绿色施工过程资料（含影像资料）的采集和保存制度等。第四节 绿色施工实施方案1.绿色施工公示牌2.建筑垃圾减量化3.扬尘控制措施4.废气控制措施5.噪声控制（机械设备噪音、施工作业噪音、人为噪音、运输作业噪音等）6.光污染控制措施7.水污染控制措施（工程废水、生活废水等）
13、第五节 节材与材料资源利用1.节材概念2.节材措施第六节 节水与水资源利用1.节水概念2.节水措施3.用水安全第七节 节能与能源利用1.节能概念2.节能措施第八节 节地和土地资源保护措施1.集中用地指标2.节地措施第九章 工期保证措施第一节 日常进度管控措施第二节 进度滞后的抢工措施第三节 对分包单位进度计划的管控措施第十章 质量保证措施第一节 质量目标第二节 质量保证体系及质量职责第三节 质量控制计划第四节 样板施工治理方案第五节 分部分项工程质量保证措施第六节 实测实量治理方案第七节 成品保护方案第十一章 技术治理措施第一节 技术治理目标第二节 技术治理体系及责任分工第三节 技术治理制度第
14、四节 科技成果目标分解第十二章 安全文明施工保证措施第一节 安全文明施工治理目标第二节 安全文明施工治理体系第三节 安全施工技术措施第四节 安全施工治理措施第五节 文明施工治理措施第六节 施工安全应急预案1.坍塌事故2.高空坠落3.物体打击4.火灾5.爆炸6.触电7.机械伤害8.职业病9.自然灾难等第十三章 季节性施工措施第一节 季节性气候描述第二节 高温施工方案第三节 冬季施工方案第四节 雨季施工方案第十四章 消防治理措施第一节 消防治理体系第二节 消防治理制度第三节 施工现场火灾危险源分析第三节 施工消防治理措施第四节 火灾应急预案 第十五章 总承包治理与协调措施第一节 总承包治理的模式第二节 总承包治理措施第三节 与其分包商的配合 第十六章 降低成本措施第一节 施工成本治理组织机构及制度第二节 降低成本的技术措施第三节降低成本的组织措施第十七章 工程验收、备案和移交第一节 工程验收计划第二节 综合调试组织第三节 竣工交验、备案及工程移交第十八章 工程保修服务及保证措施第一节 保修范围及保修期限第二节 保修组织机构第三节 具体保修措施说明：1.本施组样板以房建工程为主，其他类型工程可参考此样板。2.若当地地区有非凡要求，可在本样板基础上进行调整，但是无论编制格式如何调整，施组所涵盖内容不能少于本目录要求。17 / 17