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1、主编 龙翼飞21 世纪法学系列教材物权法原理与案例教程 第二编 所有权第九章 相邻关系21世纪法学系列教材2 为泄私愤拆除他人电线案 张某、王某两家相邻。由于村内照明线、电话线架设走向，张某家接用的照明线、电话线需经王某房后铺设、固定而引入。某日，当事人双方因琐事发生争吵，王某即将通过其房后供张某家使用的照明线、电话线剪断，造成张某家照明和通话中断。321世纪法学系列教材第九章 相邻关系引例 张某遂向法院起诉，称：王某将我家照明线、电话线剪断，致使我家照明及通话中断，严重影响了我家的正常生活。后不得已到外村自费接电用，但电话线至今未接通。王某的行为侵犯了我的合法权益。要求判令王某将照明线、电话
2、线恢复原状，赔偿经济损失1 000元、精神损失500元，并赔礼道歉。421世纪法学系列教材第九章 相邻关系引例第一节 概述 一、相邻关系的概念与特征 1.相邻关系是依据法律规定而产生的。2.相邻关系的主体必须是两个或两个以上的相邻不动产的所有人或使用人。3.相邻关系是基于不动产相邻的事实而发生的。4.相邻权的基本内容是给予相邻方行使权利的方便，但相邻各方行使权利不得损害他方的合法权益。5.相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。6 21世纪法学系列教材 第一节 概述 二、相邻关系的意义与功能 一是为了维护人和人之间的和平秩序，防止发生各种冲突和纠纷。二是使不动产本身发挥最大的经济效益，
3、维持不动产财产权秩序。三、相邻关系的法律性质 1.相邻权是基于法律直接规定产生的，其实质是对所有权的限制和延伸。7 21世纪法学系列教材 第一节 概述 2.相邻关系从内容上来说是指相邻不动产的所有人或使用人行使权利的限制或延伸，所有权的限制问题不管是利用的限制还是行使方式的限制，都是所有权本身的问题。3.由于相邻关系是法律对所有权的强制性限制，另一方的权利因此种限制得到了延伸，所以相邻关系的规定大都为禁止性规定，不允许当事人通过约定而加以排除。8 21世纪法学系列教材 第二节 相邻关系的种类3.土 地 与 公 路 无 适 宜 的 联 络，是 因 土 地所 有 人 或 使 用 人 的 任 意 行
4、 为 所 造 成 的，则 该 土 地 所 有 人 或 使 用 人 不 得 主 张 必 要通行权。（二）因 建 造、修 缮 建 筑 物 以 及 铺 设 管 线所形成的相邻关系1021世纪法学系列教材 水泥店经营影响邻居，被判停止侵害此案 胡某于1996年11月起在遂川县泉江镇龙川大道128号的自家店面经营水泥，而邹某经营的小百货店紧邻此店。2004年11月，被告又在不远处承租郭某的店面增开一间水泥店。由于水泥店所散发出来的水泥粉尘严重影响了邹某一家的生活起居和店铺经营，她便找到胡某，想协商解决这一问题，希望胡某能把水泥店搬到别的地方去。1121世纪法学系列教材案例 91第九章 相邻关系第二节 相
5、邻关系的种类 三、相邻地界关系 1.越界建筑 2.竹木根枝的越界 3.果实的越界 四、相邻防险关系 1.地基动摇的相邻防险关系。2.建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系。3.放置或使用危险物品的防险关系。13 21世纪法学系列教材 妨碍他人生活与出行引发的官司 金某在易门县龙泉镇韩所村委会11组有一幢住房，土地使用面积为188.76平方米。金某的住房东面与王某家的畜厩接壤。后来，王某在靠畜厩的土墙边堆了一个长约4.4米、宽约1.4米、高约0.56米的土堆，还堆有一个长约2.8米、宽约1.4米、高约0.67米的粪堆。该通道一直都经常有学生及其他人行走。1521世纪法学系列教材案例 92第九章 相邻关系 现在，每个人经过时从老远就闻得到粪堆的臭味，但大家没有其他可以选择的路。金某家的房子就挨着王某家的畜厩，每天窗户都不敢开，一透风就把臭味全揽进来了。金某跟王某就这个事交涉过很多次，王某仍然我行我素。无奈之下，金某将王某告上法庭，请求法院判令被告王某排除妨碍，清除其堆放在自己大门外过道的粪、土垃圾。1621世纪法学系列教材案例 92第九章 相邻关系问题与思考1.试述相邻关系的概念与特征。2.试述相邻关系的种类。21世纪法学系列教材18