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1、建筑工程全面质量管理手册建 筑 工 程质 量 管 理 手 册*有限公司二零*年 六 月目录.错误！未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。编制依据.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。工作方法及措施.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。灰 工 程.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签
2、。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。（砖）工程.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。、配电室工程.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书
3、签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。、接地装置及等电位联结安装工程错误!未定义书签。.错误!
4、未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。.错误!未定义书签。二.错误!未定义书签。建筑外墙保温专题错误!未定义书签。建筑防渗漏专题错 误！未定义书签。建筑门窗专题 错误!未定义书签。从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，即建立健全对发展项目质量管理的动态监控体系，及时进行发展项目的质量后服务工作及经验总结与交流，不断提高发展项目的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。本手册适用于*所有房地产项目本手册内各项规定及表格
5、由上海公司发展管理部在公司项目发展领导小组的指导下负责制订，项目发展部和公司职能部门均应遵守。本手册第九章“质量专题附件”为开放式系统，将随上海公司的管理积累不断增添新的内容。公司项目发展领导小组拥有对本手册的解释和修改权，各项目发展部和相关部门在执行本手册时如发现任何不足或需要补充之处，请及时以书面形式向公司发展管理部提出建议。为提高公司在建项目工程质量、安全文明施工管理水平，加强各项目发展部在工程管理方面的交流，现根据公司领导指示由发展管理部牵头成立公司质量安全检查小组。公司质量安全检查小组负责每月对公司各在建项目进行工程质量及安全文明施工检查，以监督施工工艺流程和工程质量是否满足设计和合
6、同要求；核查各项目安全文明施工措施是否满足国家和公司要求，并对整个施工过程中的工程质量和安全文明施工管理水平进行客观评估。公司质量安全检查小组成员包括：组长:公司主管领导 组员:发展管理部各专业人员、各项目发展部副经理或技术负责人具体人员由发展管理部定期公布。对各项目进行月度工程质量和安全文明施工检查时，项目发展部经理、副经理、主任工程师、主管工程师；监理单位总监；主分包单位的项目经理、技术质量负责人、土建及安装主管、安全员等人员需参加检查活动。初 定 于 每 月5 1 0日间进行项目工程质量和安全文明施工专项检查，1天，具体时间将由发展管理部提前三天通知。本制度适用于我司所有在建房地产项目，
7、每次检查以标段为单位，对不同施工阶段中分部、分项工程的施工质量、“样板先行”管理措施执行情况、现场文明施工情况以及相应的内业资料进行现场巡查和抽查。现场工程质量检查分为基础工程、主体结构、装饰装修工程、门窗工程、配套工程及室外工程等六个检查分项进行。基础工程检查包括土方、地基处理、地下防水、桩基等；主体结构检查包括砌体、混凝土、钢筋、模板、防水等；装饰装修工程检查包括地面、抹灰、面砖、涂料、屋面防水、细部工程等；配套工程包括给排水、电气、智能化等；门窗工程检查包括密封性、玻璃、小五金等；室外工程检查包括附属建筑、室外环境、室外配套及园林绿化等。“样板先行”内容是否完备，检查各样板验收手续。施工
8、现场安全、文明施工检查包括场地、资料堆放、标识标牌、脚手架、基坑支护、模板工程、“三宝”“四口”、施工用电及施工机具等分项。内业资料检查包括现场签证联系单、资料设备合格证及试验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。每次检查严格参照国家、地方工程施工质量验收规范标准及公司相关检查验收规定执行。每次检查结果由发展管理部负责汇总整理，就检查评分表（附表:工程项目月度综合检查评分表）做出评分，并将检查结果以检查情况通报的形式于次日抄报公司领导，抄送项目发展部，由项目发展部转发监理和施工等相关单位。月度工程质量、安全文明施工检查以加强各项目发展管理部之间的交流、沟通为主，对项目工程质量、安全文明施工管理优
9、秀的项目发展部，提请公司领导进行表扬或奖励；对项目工程质量、安全文明施工管理较差的项目发展部,提请公司领导进行通报批评或相应处罚，对于相关责任人提出批评或处罚。对在检查过程中发现的工程质量、安全文明施工问题，各项目发展部应尽快联合监理单位安排施工单位进行整改，并将整改结果于规定时间内以书面形式回复发展管理部，发展管理部将根据实际情况安排复查。在本管理程序中，主要涉及的标准文本有：项目工程质量管理月度检查评分表 项目安全文明施工管理月度检查评分表 检查人员签到表项目工程质量管理月度检查评分表（一）项目名称：检查 人 员：年 月 日月-E检查项目扣分标准应得分数扣减分数实得分数1基础工程施工阶段1
10、、基坑开挖未按规定分段分层控制，开挖的基坑工作面未与支护工程施工形成有机搭接，扣 2分；2、软土基桩挖土，未在打桩完成后间隙合理时间，未对称挖土，土体高差超过0.8 米，扣 3分；2 03、回填土料不合格，夯实密实度达不到要求，扣 2分；4、地下室出现多处裂缝，露筋，大面麻面，蜂窝，抗浮措施存在施工质量问题，扣 3分；5、后浇带部位保护措施不规范，钢筋变形、锈蚀严重，扣 2分；6、天然地基基坑四周无排水沟，无集水坑及抽水泵，扣 1 分；7、地下室穿墙螺杆孔未进行专项封堵或封堵质量不合格，扣 1分；8、地下室防水工程质量不合格或其成品保护不到位，扣 1 分；9、其它违反工程建设强制性条文的问题，
11、扣 1 5分。2主体工程施工阶段1、模板质量较差，拼缝不严且翘曲严重，扣 4分；2、钢筋制作不规范，锚固长度不满足要求，钢筋锈蚀严重，板负筋被弯曲严重，支撑筋或底筋露筋，扣 4分；4 03、混凝土构件出现严重麻面，蜂窝，露筋、裂缝等问题，扣 4分；4、未按规范设置沉降观测点，无沉降观测记录的，扣 2分；5、混凝土楼板厚度、板面标高、平整度控制超标，扣 3分；6、未经砌筑样板确认就大面开始砌筑施工的，施工面及施工进度未能有效控制的，扣 3分；7、砌筑工程施工达不到相关规范和图纸要求的，扣 1 5分；8、水电安装预埋施工达不到相关规范和图纸要求的，扣 1-5分；9、其它违反工程建设强制性条文和验收
12、规定的问题，扣 1 1 0分。3装饰工程施工阶段1、楼梯、阳台栏杆水平及竖向间距超过设计值，楼梯休息平台宽度小够，扣 4分；2、门窗周边、厨卫间以及有防水要求的地面和外墙出现渗漏的，4 0扣 4分；3、楼地面、墙面、天棚找平层空鼓、开裂严重，扣 4分；4、屋面、天沟坡度不符合要求及开裂，扣 2分；5、上人屋面女儿墙高度及防攀爬措施不符合规范，扣 2分；6、门窗安装质量不合格，安装后有较严重损坏，扣 4分；7、给排水、电气、燃气安装施工达不到相关规范和图纸要求的，扣 1 1 0 分；8、其它违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，扣 1 1 0分。项目工程质量管理月度检查评分表（资料）数数数1策
13、划管理1、未根据项目的发展目标及时编制项目发展纲要，扣 4分；2、未根据项目发展和监理规戈 IJ,及时编写监理细则，扣 3分；3、未对相应技术管理人员进行监理细则书面交底，扣 3分。1 02组织管理1、未制定项目部的管理组织架构和相应管理人员的管理职责，扣 5分；2、未根据项目的发展及管理人员的变更调整人员的分工及职责，扣 2分；3、未对管理人员日常工作进行检查、指导和考评，扣 3分。1 03施工组织设计管理1、未对承包商的施工组织设计进行评审，扣 3分；2、未督促承包商就施工组织设计向施工班组进行交底，并将交底文件存档，扣 5分；3、未对施工进行监督检查，对1 0违反施工组织设计的行为无处理
14、措施，扣 2分。4人、机、料管理1、未对承包商的相关主要人员资格（如项目经理、技术负责人、质检人员、测验人员、焊工、安全员等）进行审查，扣 5分；2、未对承包商进场的施工设备进行审查，扣 5分；3、未对承包商进场的原资料、设备进行审查并送检，扣 5分。1 55施工管理1、对关键的施工工艺，未督促施工方提交施工方案，审核后向施工层交底，扣 5分；2、对关键的施工工艺，未坚持样板先行制度，扣 5分；3、对关键的施工工艺未实施旁站监理，无旁站记录，扣 5分。1 56质量控制措施1、未及时组织图纸会审，隐蔽验收及竣工验收，扣 1 0 分；2、未对砌筑工程、抹灰工程、3 0及落实情况防水涂膜等实施工作面
15、检查、移交控制等措施，扣 5分；3、未对地下室工程、转换层工程等组织专题技术会，扣 5分；4、存在重大安全事故隐患，扣1 0 分。7质量事故处理1、未对施工中出现的质量事故，及时组织质量事故专题会议，扣 5分；2、未采取相应措施避免事故的再度发生，扣 5分。1 0项目安全文明施工管理月度检查评分表（一）项目名称：检查人员:年 月 日月检查项目扣分标准应得分数扣减分数实得分数1基坑1、超 过 2m 深的基坑无临边防护措施或支护措施不符合要求，扣 3分；1 0支护2、坑边堆料不满足规范规定的距离要求，扣 1 分；3、未按规定进行基坑支护变形监测和周边沉降观测，扣 2分；4、其它影响基坑稳定和安全的
16、问题，扣 1 4分。2钢管脚手架1、未设扫地杆、剪力撑或其设置不符合规范要求，扣 3分；2、架体通道的坡道、支撑及卸料平台的设置不符合要求，扣 2分；3、其它影响脚手架安全的问题，扣1 5 分。1 03宝四1、现场施工不戴安全帽，高空作业不系安全带，扣 2分；2、外架挂网不符合规范要求，扣 2分；3、井孔、阳台、楼板屋面等临边无防护或防护不严，扣 2分；4、其它不符合相关安全规定的问题，扣 1 4分。1 04施工1、配电箱与开关箱管理，随意放置，未关门上锁并采取相关保护措施，扣1 0临时用电2分；2、电线老化、破皮未包扎，随意拖地、浸水，线路过道无保护，扣 2分；3、配电室、发电机室安全保护措
17、施不到位，扣 2分；4、其它违反临电使用安全的问题，扣 1 4分。5施工井架1、断线保护、吊篮停靠、超高限位、防滑脱、避雷等装置不符合相关规范的要求，扣 4分；2、缆风绳不使用钢丝绳，磨损、断丝达到报废要求，扣 2分；3、其它影响井架使用安全的问题，扣 1 4分。1 06施工电梯1、限速器及上下限限位装置未按要求设置及检测，扣 3分；2、无限载标志牌、载重超过规定荷载、未按规定安装配重，扣 2分；3、其它影响电梯运行安全的问题，扣 1 5分。1 07起 1、起重机无超高和力矩限制器，结 1 0重吊装构吊装未设置防坠落措施，扣 5分；2、其它影响起重安全的问题，扣1 5 分。8施工机具1、传动部
18、位防护罩、保护接零、漏电保护器不到位，扣 2分；2、搅拌机无防雨棚或作业台不安全，扣 2分；3、各种气瓶标识、摆放、隔离不符合要求，扣 2分；4、其它违反机具使用安全规定的问题，扣 1 4分01 09文明施工1、现场未按规定设置大门、围墙、门卫和“五牌一图”，扣 2分；2、未按规定进行场地硬地化，未在出口处设置洗车池，未按规定设置排水设施，扣 2分；3、现场资料堆放混乱，垃圾未堆放在规定位置并及时组织外运，扣 2分；4、生活区与现场分区管理未达到指定要求，扣 2分；5、其它违反文明施工规定的问题，1 0扣 1 2分。10防火设施1、施工现场、生活区、办公区灭火器配置数量不足或失效，扣 5分；2
19、、其它防火措施和设备不到位，扣1 5 分。1 0项目安全文明施工管理月度检查评分表（二）项目名称;检查人员:年 月 日序号检查项目扣分标准应得分数扣减分数实得分数1安全生产责任制1、未建立安全责任制、未及时调整安全管理组织架构，扣 5分；2、未对管理人员的安全责任制定考评细则，无考评记录，扣 5分。1 02目标管理1、未制定安全管理目标、未对安全责任目标进行分解，扣 5分；2、无责任目标考核规定，考核办法未落实，扣 5分。1 03施工组织设计1、对施工组织设计未进行安全文明措施的评审，扣 51 0分；2、未对施工组织设计中的安全文明施工措施情况进行检查，对不符合的问题无处理意见，扣 5分。4分
20、部分项工程安全交底未督促承包商对工人进行安全技术交底，无书面交底记录，扣 5分。55安全检查及落实情况1、未按安全文明施工管理制度进行检查，无安全检查记录，扣 5分；2、现场存在重大安全隐患，扣 1 0 分；3、检查发现安全隐患后，未下发整改通知单，未对整改情况进行跟踪封闭，扣5 分。2 06安全教育1、未制定安全教育制度，扣5分；2、新员工到项目部后，未进行安全教育，扣 5分。1 07 安全防未给所有员工发放安全帽、安 1 0护配置 全鞋，项目部未配安全箱、电筒等，缺一项扣2分。8现场安全行为1、项目部管理人员上现场不戴安全帽，扣 2分/人；2、项目部管理人员在现场抽烟，扣 2分/人。1 0
21、9工伤事故处理未建立工伤事故应急处理方案，对员工未进行方案交底，无书面交底记录，扣 5分。51 0安全标志未对现场安全标志进行检查，对不合格设置无处理措施，扣2分/处。1 0位建沿公司领导：或单发展管理部：公司相关部门：项目发展部：监理单位施工单位备注项目月度工程质量及安全文明施工检查人员签到表项 目年月日编制依据 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 木结构工程施工质量验收规范 高层民用建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 建筑内部装修设计防火规范(G B 5 0 3 0 0-)(G B 5 0 2 1 0-)(G B 5 0 2 0 6-)(G B 5 0 0 4 5
22、-9 5)(G B 5 0 0 5 7-9 4)(G B 5 0 2 2 2-9 5)轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收规范(DB J 0 8-2 1 0-9 5)民用建筑工程室内环境污染控制规范(G B 5 0 3 2 5-)等。(-)质量控制总流程狂 必 上 去 必I1也 出 在 日&H必 土母士F 必 I 4-H:v调整核查质保次 或I（二）装饰材质核定流程zk的-r组山（三）装饰工程质量控制程序按样品核对材料-*换货抽样测试投入使用同意不合格清退另进合格隹 壮 建 丁 正 帖rh出 口 T合格工作方法及措施(-)深化设计的控制1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
23、2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。（二）装饰材料的控制1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计
24、无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准 建筑内部装修设计防火规范（GB 5 0 2 2 2）、建筑设计防火规范（GB J1 6）和 高层民用建筑设计防火规范（GB 5 0 0 4 5）的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好,应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。6、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合 建筑装饰装修质量验收规范各章的规定。同一厂家生产的
25、同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。（四）施工过程控制要点1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既
26、有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。5、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度
27、不应低于5。当必须在低于5c气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。9、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。1 0、严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过,方才能转入下道工序施工。1 1、对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。（五）质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率达到1 0 0%,装饰观感质量符合各分项工程中一般项目的要求，并满足设计整体装饰效果。根据工程项目实际情况编写。名称现象原因分析预防措施治理方法翘曲变制 作 质 量 粗安 装 前
28、逐调 直形：金 糙，本身翘曲程 检 查，处理。金属门窗不平；保 证 质进 行属框 翘搬 运、装卸不量。全 部n曲；框、慎造成局部变搬 运 堆 放校正。窗扇料弯形；时 轻 搬 轻安曲 变施工时在门窗放。装形，关 框上搭架子或施 工 时 不闭不严脚 手 板，致使准 用 门 窗密，或 窗 子 产 生 弯作 为 受者扇与曲。力、受压框摩擦点。和 卡住。墙面不结构施工中和抹 灰 前 检在 施内平、不内 隔 墙 砌 筑查墙面的工 中墙垂直；时，控制的不垂直度；注 意饰空 鼓、好，造成墙面贴 面 砖 严按 要面脱落；的垂直和平整格控制和求 操砖接缝不 度偏差太大；随 时 检作工直，缝 装修抹灰时控 查；程隙
29、不均 制不严；基 层 处匀；基 层 处 理 不理；饰面砖 好；保证底灰裂缝、饰面砖浸泡的 平整；变色、时间短，或浸 勾缝灰浆表面污 泡 后 没 有 凉密实染干；镶贴的砂浆薄厚不匀脱层；底 层 灰 层 过应清水湿 按 规抹空鼓；干；润、待底 范 要灰爆灰和 基层处理不干 层湿润后 求 操工裂缝净或有凹处、再抹面层 作程一 次 抹 灰 太灰；厚；基层处理材 料 质 量 不干净；好，有杂质或 检查材料泥土。质量；大理石 基 层 处 理 不对偏差较 在 施墙面板 好；大的基层 工 中块接缝 板块在使用前 应事先凿 注 意石不平，没 有 严 格 挑平 或 修按 要材板面纹 选、试拼、编 补、清扫 求 操
30、饰理不通 号；并浇水湿 作；面顺，色 大理石材质较 润；安 装工泽深浅 差，受到结构 及时清理 前 进程不匀；沉降压缩变形 板面，不 行 隐大理石 的影响；准水泥浆 蔽 验在色纹 镶贴墙面的上 污 染 板收暗缝及 下板块空隙较 面；其它处 小，结构受压 应剔除有出现不 变形；裂疤、暗规则的伤、却棱裂缝；掉角等缺大理石陷；墙面退待结构沉色和失降稳定后去光泽进行大理产生麻石墙的贴点局部面，在顶开裂和部和底部脱落、留一定的空鼓。缝隙。表面不 龙骨安装不到 对偏差大 安 装金平整；位；的基层应 前 进属线条不 金属板在安装 事先凿平 行 隐饰通顺，前没有严格挑 和修补；蔽 验面不 清选、试拼及编 大面
31、积安 收；工晰。号；装时要试 按 操程操作不当；拼及编号作 规板块安装不到范 进位，致使打胶行。时线条不通顺灰 工 程（一）总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d,罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用 1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2 m,每侧宽度不应小于50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝结
32、前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（二）抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法般抹灰工程抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录1、普通抹灰工 程 的 表面 质 量 应符合规定：光 滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和 灰 线 应清晰美观。2、高级抹灰表 面 应 光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线 应 清 晰美观观察;手 模检查一 般 抹 灰 所 观察用 材 料 的 品种 和 性 能 应符 合 设 计 要求。水泥的凝结 时 间 和 安定 性 复 验 应合格。砂浆的配 合 比 应
33、 符合设计要求。检 查 产品 合 格证 书、进 场 验收记录、复验 报 告和 施 工记录护角、孔洞、槽、盒周围 的 抹 灰 表面应整齐、光滑；管道后面的 抹 灰 表 面应平整。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施,不同材料基 体 交 接 处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm o检 查 隐蔽 验 收记录和施 工 记录抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检 查施 工记录项目主控项目检验方法一般项目检验方法（三）一般抹灰工程般抹灰工程抹 灰 层与 基
34、层 之 间及 各 抹 灰 层之 间 必 须 粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无 爆 灰 和 裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录抹 灰 分 格 缝的 设 置 应 符合设计要求，宽 度 和 深 度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。观察;尺 量检查有 排 水要 求 的 部 位应 做 滴 水 线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线 应 内 高 外低，滴水槽的深 度 和 宽 度均 不 应 小 于10mm o观察；尺量检查序号项目允许偏差（m m）普通抹灰高级抹灰检验方法注：（1）普通抹灰，本表第3 项阴角方正可不检查；1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角
35、检测尺4分格条（缝）直线度43拉 5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉 5m线，不足5m拉通线，用钢直尺（2）顶棚抹灰，本表第2 项表面平整度可不检查，但应平顺。（四）装饰抹灰工程项目主控项目检验方法一般项目检验方法抹灰前基层表面 检查施 装饰抹灰 观察;的灰尘、污垢、工记录 工程的表 手 模油渍等应清理干面质量应 检查净，并应洒水润符合装饰湿。规 范G B 5 0 2 1 0-装4.3.6 条饰要求抹装饰抹灰所用材 检查产 装饰抹灰 观察灰料的品种和性能 品合格 分格缝的工应符合设计要 证书、设置应符程求。水泥的凝结 进场验 合设计要时间和安定性复 收 记求，宽度验应
36、合格。砂浆 录、复 和深度应的配合比应符合 验报告 均匀，表设计要求。和施工 面 应 光记录滑，棱角应整齐抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35m m 时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小 于 1 0 0 m m。检查隐蔽验收记录和施工记录有 排 水 要求 的 部 位应 做 滴 水线（槽）。滴 水 线（槽）应整 齐 顺直，滴水线 应 内 高外 低，滴水 槽 的 深度 和 宽 度均不应小于 1 0 m m观察；尺 量检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间 必 须 粘 结 牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无
37、爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录序号项目允许偏差（mm）水刷 检查方法石斩 假 石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m垂直检测尺检查23354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4格始线分条1500mm3.52门窗槽口对角线长度差mm5用钢尺检查mm63门窗框的正、侧面垂直度3用 1m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙W2用钢尺检查9无下框时门窗与地面间留缝48用钢尺检查11、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允 许 偏 差(mm
38、)检验方法1 门窗槽口宽度、高度1 5 0 0n u n1.5用钢尺检查1 5 0 0m m22 门窗槽口对角线长度差m m3用钢尺检查m m43 门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4 门窗横框的水平度2用 1 m 水平尺和塞尺检查5 门窗横框标高5用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7 双层门窗内外框间距4用钢尺检查8 推拉门窗扇与框拾接量1.5用钢尺检查12、涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1 门窗槽口宽度、高度1 5 0 0m m2用钢尺检查1 5 0 0m m32 门窗槽口对角线长度差Wm m4用钢尺检查m m53 门窗框的正、侧
39、面垂直度3用垂直检测尺检查4 门窗横框的水平度3用 1 m 水平尺和塞尺检查5 门窗横框标高5用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7 双层门窗内外框间距4用钢尺检查8 推拉门窗扇与框拾接量2用钢尺检查13、塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查 1500mm32门窗槽口对角线长度差 mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用 1m 水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同橙平开窗相邻扇高度差2用钢直尺检查9平开门窗较链部位配
40、合间隙+2,-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用 1m 水平尺和塞尺检查(四)门窗玻璃安装工程适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。1、门窗玻璃安装工程控制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法观察门玻璃的品种、观察；玻璃表面应洁窗规格、尺寸、检查产 净，不得有腻玻色彩、图案和 品合格 子、密封胶、璃涂膜朝向应符 证书、涂料等污渍。安合设计要求。性能检 中空玻璃内外装单块玻璃大于 测报告 表 面 均 应 洁工1.5 m2时应使和进场 净，玻璃中空程用安全玻璃验收记 层内不得
41、有灰录尘和水蒸气项目主控项目检验方法一般项目检验方法门门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动观察；轻 敲检查门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内观察窗玻玻璃的安装方法应符合设计观察；检 查腻 子 应 填 抹 饱满、粘结牢固；观察璃*1个1要求。固定玻璃 施 工腻子边缘与裁口安的钉子或钢丝 记录应平齐。固定玻装卡的数量、规格璃的卡子不应在工应保证玻璃安腻子表面显露程装牢固镶钉木压条接触玻璃处,应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐观察密封条与玻璃、玻
42、璃槽口的接触 应 紧 密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐观察2、其它控制要点：带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于 0.5 m m观察；尺 量检查(1)门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。(2)铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应防腐处理。(3)门窗的存放、运输条件。(4)门窗产品的 备案证明、出厂合格证、三性检测报告及相关材料合格证。(5)门窗洞口应横平竖直，门窗外框与墙体缝隙填塞。(6)门窗固定方式、填充材料及质量、注胶方式及质量。(7)门窗安装时，执手、门锁等五金
43、配件应定位准确安装牢固，使用可靠灵活。(8)门窗外观质量验收、喷淋试验。(9)门窗安装允许偏差项验收。(-)吊顶工程总流程检验结果-整改（二）吊顶隐蔽工程验收龙骨安装完毕装饰单位提出封板申请各专业验收整会签齐全否是同意封板开始封罩面板(-)总体要求1、罩面板表面应平整，边缘应整齐、色泽应一致。2、穿孔板的孔距应排列整齐，暗装的吸声材料应有防散落措施。3、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。4、置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。5、吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。6、吊顶工程应对吊顶内管
44、道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。7、安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。8、采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。9、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。10、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。11、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm,否则增设吊杆以免主龙骨下坠。，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。12、次龙骨（中或小龙骨下同）应贴主龙骨安装，
45、当用自攻螺钉安装板材时，接缝部位安装宽度不小于4 0 m m 的次龙骨。13、重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。14、吊顶工程的吊顶和龙骨安装应牢固可靠。15、饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直，宽窄一致。（二）吊顶工程控制要点及目标值项目主控项目检验方法一般项目检验方法暗吊顶标高、尺观察；饰面板的观察；龙寸、起拱和造型 尺量检表面应洁尺量骨应符合设计要查净、色泽检查吊求。一致，不顶得有翘工曲、裂缝程及缺损。饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收
46、记录和复验报告饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。观察;吊杆、龙骨的材质、规格、安装间 距 及 连 接 方式 应 符 合 设 计要 求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木 龙 骨 应 进 行防 腐、防火处理。观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录金属吊的基缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂、变形。检查隐蔽工程验收记录和施工记录石 膏 板 的 接 缝应 按 其 施 工 工艺 标 准 进 行 板缝防裂处理。安装 双 层 施 工 板时，面层板与接缝应错开，并不得 在 同
47、一 根 龙骨上接缝。观察吊顶内填充 吸 声 材料的品种和 铺 设 厚度 应 符 合设 计 要求，并应有 防 散 落措施。检 查隐 蔽工 程验 收记 录和 施工 记录暗 龙 骨 吊 顶 工程的吊杆、龙骨和 饰 面 材 料 的安装必须牢固观 察；手 板 检查；检查 隐 蔽工 程 验收 记 录和 施 工记录。吊 顶 标 高、尺 观察；饰面板的观察；寸、起拱和造型 尺 量 检表 面 应 洁尺 量明应 符 合 设 计 要查净、色泽检查龙求。一 致，不骨得 有 翘吊曲、裂缝顶及 缺 损。工饰面板与程明龙骨的搭 接 应 平整、吻合，压 条 应 平直、宽窄一致。饰 面 材 料 的 材观 察；饰 面 板 上观察
48、；质品种、规格、检 查 产的 灯 具、图 案 和 颜 色 应品 合 格烟 感 器、符合设计要求。证 书、喷 淋 头、当 饰 面 材 料 为性 能 检风 口 篦 子玻璃板时，应使 测 报 告等设备的用 安 全 玻 璃 或和 进 场位 置 应 合采 取 可 靠 的 安验 收 记理、美观，全措施。录与 饰 面 板的交接应吻 合、严密。饰 面 板 的 安 装应稳固严密，与龙 骨 的 搭 接 宽度 应 大 于 龙 骨受 力 面 宽 度 的2/3 o观 察；手 板 检查；尺量检查金属龙骨的接缝应平 整、吻合、颜色一 致，不得 有 划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。观察；吊杆、龙骨的材质、
49、规格、安装间距及连接方式应符合设计要 求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。观 察；尺 量 检查；检查产品合 格 证书、性能检测报告和进 场 验收记录吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设 计 要求，并应有防散落措施。检 查隐 蔽工 程验 收记 录和 施工 记录明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固手 板 检查；检查隐蔽工程验收记录和 施 工记录（三）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（m m）检验方法纸面石弄板金 属 板矿棉板木板、塑料板、隔innW1表面平整度32222m靠尺和塞尺2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺
50、3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺（四）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石 膏 板矿 棉 板金 属 板塑料板玻璃板1表面平整度33222m靠尺和塞尺2接缝直线度3323拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺3接缝高低差1111用钢直尺和塞尺（五）质量控制点（1）各类罩面板质量，吊顶用木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准、行业标准的规定。（2）吊顶的固定方法及标高控制。（3）主龙骨、次龙骨的间距、起拱、标高。（4）吊杆应通直，并有足够的承裁能力。（5）吊顶施工过程中，土建电气设备等安装作业应密切配合，特别是预留孔洞,吊灯等处的补强处理。