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1、某古镇特色小镇开发建设方案 缘 起文学白鹿原陈忠实的长篇小说白鹿原荡气回肠，道尽沧桑，描绘人文关中瑰丽传奇，矗立当代中国文学巅峰。由此改编即将上演的史诗电影白鹿原将呈现一个神秘、神奇、神圣的“白鹿原世界”，令世人魂牵梦绕，无限神往。历史白鹿原从蓝天猿人到华胥祖母，从女娲伏羲到炎黄二帝，白鹿原是华族走向渭河、黄河流域更广阔地区的处女地，缔造了华夏民族，孕育了中华文明。今日白鹿原沐祥风瑞气，呈东南锦绣，绽关中民俗风情万种，揽田园胜景古镇新村。塑陕西民俗文化第一品牌、“一村一品”发展典范。打造面向西安的关中民俗文化体验地、市民休闲旅游目的地。在“古镇”纷纷兴起于全国各地之时，陕西尚没有一个在全国叫得
2、响的古镇，这与陕西“文化大省”的称谓极不相符。依托文化的力量，挖掘区域文脉，整合区域文化资源，创新旅游模式，丰富西安的旅游形态，创造陕西文化的展示平台。综观大江南北有代表性的“古镇”，主要有两个方面的特性：文化性和体验性。古镇之古，要么历史沉淀，要么风土人情，要么乡土建筑，要么原始风貌。这些都是古镇的基本特质，而要使古镇名扬天下，必有一个支撑撬动的“借力点”，那就是文化。中国第一水乡周庄陈逸飞油画双桥浙江西塘古镇春秋的水、唐宋的镇、明清的建筑、现代的人湖南凤凰古镇沈从文边城四川黄龙溪古镇电影芙蓉镇四川安仁古镇中国博物馆小镇、刘文彩庄园 白鹿原古镇白鹿原“古镇”在默默无闻中焕发新的风采，成为区域
3、的旅游热点，有两个显要的特点：一是要有“故事”历史文化、名人故居、传说典故、文物遗迹，都能成为“古镇”传播的载体；二是要有“风情”自然风景、风土人情、乡土建筑、原始风貌，都能成为“古镇”旅游的吸引点。古镇观光 探寻 体验 融入 促进区域经济增长旅游产业对区域经济增长的推动作用非常明显，对区域GDP的增长具有较大的促进作用。带动相关产业发展，改变区域产业结构布局旅游经济的飞速发展，必然带动区域其他产业的发展，改变以农业为主的传统产业布局结构。提供较多就业机会旅游业涉及餐饮、娱乐、商业、交通等高度劳动密集型的许多行业，因而旅游业每增加1个直接就业人数，就可增加有关联的间接就业人数5个以上。增加地方
4、财政税收旅游发展推动地方经济发展从而增加财政税收，并且要远远大于旅游业对税收的直接贡献。通过“古镇”的打造，促进区域旅游产业的成型，从而促进区域经济的发展。白鹿原自然人文资源91、白鹿原南依秦岭，北临灞水，浐河横亘东西，其自然风光别具情趣，于上风上水，南接秦岭国家中央公园，北望广阔的渭河平原，可登高俯瞰整个西安城区，天高地阔，空气清新。2、白鹿原是“蓝田猿人”向渭河平原迁徒发展的漫长过程中最早涉足之地，其历史源远流长，开发极早，文化源远流长。3、华胥氏、华族、华山、华夏、伏羲、女娲、炎黄二帝，史前文明一脉相承，上古传说的考古发现，白鹿原及周边地区是中华民族的诞生地，也是中华文化的发祥地之一。4
5、、历史上，白鹿原曾先后两次单独建立过“白鹿县”，又先后涉建过芷阳县、灞陵县、南陵县、杜县、宁民县等。在西安建都的历代王朝，都把白鹿原视为吉祥的风水宝地和郊游狩猎的御园。5、有“鲸鱼沟”、“聚仙坊”、“聚贤坊”的美丽传说；6、有鹿原秋霁与 蓝关古道等风景名胜；白鹿原区域规划区域位置白鹿原位于西安市灞桥区东南部，东临蓝田县，西临浐河、西康铁路，南接长安区，北至灞河。距市中心15公里。白鹿塬总规划共58.76平方公里）。功能定位白鹿原区域在大西安的功能处于生活性服务带中，以都市农业为主导方向，完善西安市的城市格局，拓展城市外围空间。产业发展方向为旅游产业和服务产业，强调生态旅游功能。白鹿原古镇开发意
6、义141、白鹿原地处浐灞二水中间的地带，区内山、水、原、川地貌多样，自然形胜，具有开发田园城镇、休闲旅游、都市农业的良好条件；2、白鹿原积淀了厚重的历史文化、人文风物、农耕文明以及宗教遗产，聚集了丰富多彩的民间文化资源，具有巨大的开发价值，必将产生强大的文化影响力与感召力；153、白鹿原因著名作家陈忠实及其小说白鹿原而熠熠生辉，文学白鹿原与现实白鹿原相得益彰。借此弥足珍贵、誉满华人世界的无形资产，通过这一独特性与唯一性，开发建设白鹿原古镇，让广大旅客走进文学、走进现实、走进历史、走进今天，必将产生巨大的社会知名度与市场吸引力；4、白鹿原处在西安国际化大都市郊区，具有极其优越的地理位置和交通条件
7、，面对庞大的市民消费群体和“农家乐”消费；5、白鹿古镇的建设开发符合国家及陕西省政府统筹城乡发展、进行社会主义新农村建设，实施关中百镇项目建设，发展现代农村，以及推动乡村旅游的一系列政策措施。白鹿原古镇总体定位将“白鹿原古镇”的开发放在全国视野和西安国际化大都市背景下，立足整个白鹿原及其周边地区的自然生态、田园风光、历史古迹、神话传说、民俗风情以及相关社会资源，进行整体规划、系统开发，分步实施。具体而言，以古镇为立足点和中心区域，向周边村镇带动辐射，以白鹿图腾、白鹿书院、白鹿祠堂、白鹿牌楼、白鹿县衙等标志性建筑为亮点，内含丰富多彩的民间生产作坊、生活方式、民间传统技艺、工艺美术、民俗文化活动等
8、，立体、鲜活、全方位展示农耕文化、民俗风情，吸引海内外游客休闲旅游、观光体验。总体思路走进田园古镇、感受人文历史、体验民俗文化、度享休闲时光白鹿原故事通过大历史背景下的关中农村面貌及农民命运，展现关中近现代农业文明史故事场景、电影场景、故事体验通过每个人物背景扩展还原朴实的关中人家持家之道，展示关中民风民俗。关中风情文化展示体验原生态关中民俗文化宗祠文化书院文化 以白鹿祠堂、白鹿书院、白家大院、鹿家大院、白鹿戏台 为载体，传承关中物质、非物质文化遗产。休闲旅游度假梳理白鹿原的文化资源西安首选关中风情旅游观光集聚地白鹿原古镇泛博物馆关中宅院文化风情街观光（文化创意）农业花海农庄农夫庄园农家动物乐
9、园 田园生态休闲养生度假休闲观光 关中风情展示逢年过节的民俗表演关中农民命运展示重大历史节点展现（白鹿原故事寻根）农家休闲娱乐农业观光、假日休闲、养生度假、时节采摘历史沉淀的关中文化风情与现代休闲的观光文化之旅相结合项目定位方向土地置换、产住结合风情古镇家庭旅馆民居客栈餐饮茶吧 村民住宅既是村民的安居窝，也是旅游业的配套服务设施，使村民有机地融入旅游业中。生态、业态、形态、文态“四态合一”原汁原味的关中民风民俗、特色美食、文化建筑与关中风情相结合，引入高端休闲会所（大宅深院）项目运营方向以观光农业为基础，白鹿原故事为主线，观光休闲为主导，休闲养生为辅助，关中风情为表现，华夏寻根为灵魂。白鹿原古
10、镇白鹿原古镇浓缩关中风情，开启华夏寻根之旅浓缩关中风情，开启华夏寻根之旅整体定位关中风情白鹿原古镇 展示、博物、体验田园休闲农夫庄园 休闲、采摘、加工花田观光花海农庄 观光、摄影、加工农家体验农家动物乐园 娱乐、教育、体验养生度假养生健康产业基地 养生、健康、度假主题休闲汽车休闲主题乐园 汽车、休闲、娱乐白鹿原古镇关中风情主题旅游功能定位 白鹿原古镇总体发展目标目标一：打造中华文明始祖遗址廊道开启世界唯一的华夏始祖探寻之旅从神话传说的华胥、女娲、伏羲，到考古遗址的蓝田猿人、西安半坡、华县元君庙、华阴横阵，白鹿原古镇是这条廊道的重要节点，是展示华夏根脉、体验关中文明发展的绝佳平台。白鹿原古镇以农
11、业为根、文化为魂，邀请陈忠实先生出任白鹿古镇名誉镇长，复原小说中的重要场景，引入电影的原创物件，发扬陕西的非遗文明，挖掘关中风情的深厚底蕴，打造成为西安的文化旅游城市名片。创新农业观光休闲新模式，力争打造西安旅游文化产业的擎旗龙头，在国内文化旅游市场独树一帜、独领风骚，形成西有成都宽窄巷子，东有上海新天地，南有深圳华侨城，中有西安白鹿古镇的翘楚格局。目标二：打造西安文化农业观光新模式成就西安旅游新名片首创关中风情会客厅组织全省以及全国的大中小学生前来参观体验，通过白鹿原古镇里面的中国传统活动的举办，让大家感受到中国文化的巨大魅力，让同学参与到花海农庄及动物饲养等活动中，寓教于乐。目标三：西北首
12、家融传统礼仪、动植物科普教育等为一体的青少年实践基地。充分发挥白鹿原的生态资源，利用鲸鱼湖，打造白鹿湖公园，为老年人创造一个活动、养生、教育、健康的基地，项目通过垂钓、农耕、锻炼、养生等功能设置，并举办讲座、培训、比赛等活动，让老年人享受天伦之乐，颐养天年。目标四：打造国内一流西北首家老年养生健康产业基地 白鹿原古镇总体规划意向目标地块：目标地块位于西安市东南方向的白鹿原上，与市中心直线距离约20公里，距离南三环约12公里，属鲸鱼沟风景区，现为杨家沟村、狄忖、迷村用地，处于西安长安区、灞桥区和蓝田县三地交汇处。总体规划一镇一园两轴三村四区总体规划：一镇：白鹿原古镇一园：白鹿养生公园两轴：白鹿风
13、情古道 白鹿恋曲大道三村：狄村、迷村、杨家沟村四区：花海农庄 农夫庄园 农家动物乐园 房车休闲基地 用地属性项目类别用地规模（亩）备注一镇白鹿原古镇300按5%建设用地预估一园白鹿养生公园1300含鲸鱼沟景区三村狄村、迷村、杨家沟村按现状估算四区花海农庄1000农夫庄园1000农家动物乐园200房车休闲基地200合计4000地块体量：白鹿原古镇项目产品构成一镇：白鹿原古镇打造中华根脉关中风情体验胜地一镇：白鹿原古镇打造中华根脉关中风情体验胜地以白鹿原故事素材为主线，融合关中民俗风情体验、度假休闲、养老居住等多元化功能。古镇从关中农业社会最具代表性的土地和家族出发，集中关中物质、非物质文化遗产，
14、以泛博物馆、主题博物馆的形式展示和体验深厚丰富的关中风情。小镇结合现代休闲产业，包含主题博物馆、艺术家会馆、关中剧院、民俗文化创意产品馆、关中风情酒店、关中小吃街、特色餐饮娱乐等配套；以展示、经营、演艺、参与等多种形式方位体验关中民俗风情，为人们提供全新休闲旅游体验。一镇：白鹿原古镇一个中心两大宅院三条大街七大场景一个中心：白鹿广场两大宅院：白家大院/鹿家大院三条大街：关中小吃街/关中百工坊/关中集市大街七大场景：白鹿书院/白鹿祠堂/白鹿戏院/白鹿县衙/白鹿会所/白鹿客栈/白鹿中药堂结合周边节点，聚合人气，可举办各种民俗活动、节庆典礼。白鹿广场也是古镇的主要入口，设置白鹿造像和白鹿牌楼。白鹿造
15、像祥瑞吉祥，可作为白鹿风情小镇的标识，并以此标识建立小镇的VI系统，贯穿小镇各个细节以及产品之中，最终形成小镇品牌。一镇：白鹿原古镇白鹿广场一镇：白鹿原古镇白鹿广场结合白鹿原故事，设置白家大院、鹿家大院，集中布置关中主题博物馆，如中华根脉博物馆，关中面食博物馆、关中农事博物馆、白鹿原电影博物馆等，作为关中风情展示基地。一镇：白鹿原古镇白家大院/鹿家大院关中大宅院，庭院深深，礼制分明，充分体现关中传统文化的醇厚。一镇：白鹿原古镇白家大院/鹿家大院天下第一碗、天下第一勺，羊肉泡、肉夹馍、凉皮、臊子面关中美食有味道有历史更有文化，关中小吃街汇聚关中美食，也是关中饮食文化的展示盛会。结合农家乐形式，依
16、托农庄特供，营造具有浓郁关中风味的独具特色的绿色特供农家乐。一镇：白鹿原古镇关中小吃街马勺脸谱、皮影制作、剪纸、虎头鞋帽、面花立足民间艺术、传统技艺、关中特色手工技艺、生产作坊，前店后坊，发掘、展示、保护关中丰富的物质、非物质文化遗产。一镇：白鹿原古镇关中百工坊关中集市，特色庙会，初一十五，赶集购物。体验关中商贸风情，民俗文化创意产品、农庄农产品加工产品、旅游纪念品等的文化旅游商业集散地。更是关中人赶热闹、瞧稀奇的好去处。一镇：白鹿原古镇关中集市街国学展演、琴棋书画、国学教育、国学论坛、文化名人作品展、文化会馆、白鹿原作品馆等功能，塑造关中文化的精神归属家园，青少年国学教育基地。一镇：白鹿原古
17、镇白鹿书院展示过寿、婚娶、祭祀等民俗礼仪，聚合乡规民约、各节气节点民俗活动，寻根祭祖，体验纯粹的关中民风民俗。一镇：白鹿原古镇白鹿祠堂结合广场及室内演出，荟萃秦腔、皮影、老腔、鼓乐等关中传统戏曲艺术，辅以舞台剧、小品、相声、音乐等现代休闲演艺，丰富的文化休闲活动，塑造关中风情演艺翘楚。一镇：白鹿原古镇白鹿戏院展示传统的官场礼制，通过白鹿原中对滋水县衙的描述，感受关中历史“官文化”的渊源与奥妙。一镇：白鹿原古镇白鹿县衙高端会所，高端客户专属领地，VIP私密会客厅。一镇：白鹿原古镇白鹿会所客居白鹿原，关中院落客栈，风情酒店，营造别具关中风味的休闲、度假、会议、商务场所。一镇：白鹿原古镇白鹿客栈依托
18、白鹿原中线索，建白鹿中药堂，弘扬深厚的中华中草药文化，可设置中草药养生、中草药茶、中草药食补、中药铺等功能。一镇：白鹿原古镇白鹿药堂一园：白鹿养生公园养生度假公寓/养生馆/滨湖垂钓/湖上娱乐休闲/田园漫步/养生运动 充分利用白鹿原的自然生态资源，结合鲸鱼沟景区的度假资源，打造以养生、健康为主题的产业基地。一园：白鹿养生公园在临鲸鱼沟水域（白家沟水库）的台地（约260亩）上，设置养生度假公寓，宜居宜聚，养生度假。一园：白鹿养生公园/养生别墅一园：白鹿养生公园/养生别墅充分发挥白鹿原的生态资源，结合鲸鱼沟景区，通过垂钓、农耕、锻炼、养生等功能设置，并举办讲座、培训、比赛等活动，为老年人创造一个活动
19、、养生、教育、健康的基地，让老年人享受天伦之乐，颐养天年。打造国内一流、西北首创老年养生健康产业基地。一园：白鹿养生公园/怡然养生两轴：白鹿风情古道/白鹿恋曲大道收集整理各条关中古道有关的故事、遗迹、历史功绩等资料，公共艺术的形式，展示于道路两侧，形成一条“风情古道”景观大道。两轴：白鹿风情古道/白鹿恋曲大道贯通园区南北，一头有花海、古镇、农庄等田园景观，一头遥望秦岭蓝关古道，远处的蓝桥更是蓝桥相会（尾生抱柱）的爱情传说发生地，景观与传说构成白鹿原上一条温馨的婚恋主题景观大道。两轴：白鹿风情古道/白鹿恋曲大道三村：狄村/迷村/杨家沟村项目用地内部的狄村、迷村和杨家沟村，塑造“一村一品”建设典范
20、。根据各自特点，结合项目的整体发展定位，进行整体包装，对建筑立面包装整理，打造村落景观，扶持各自的优势产业，发展养殖、种植、和农副产品加工业等生态产业，使村庄有机的融入到项目之中，生态可持续发展，建设社会主义新农村。三村：狄村/迷村/杨家沟村三村：狄村/迷村/杨家沟村四区：花海农庄/农夫庄园/动物乐园/房车基地七彩花田/向日葵园/玫瑰伊甸园/世界风情花谷/花漾年华/科普长廊/花卉加工中心以极具震撼规模的缤纷色彩展现关中大地的灿烂与丰富，观赏、婚庆、摄影、花卉加工产品等，营造季节性、主题性旅游目的地。结合农业经济开发，打造花田景观农业，以观光游带动区域旅游业发展，同时，对花田作物加工开发，带动当
21、地农民创收。四区之一：花海农庄四区之一：花海农庄花海之约/缘定一生四区之一：花海农庄带动观光旅游发展的同时，开发花卉加工，形成全产业链，可持续发展。四区之一：花海农庄农夫体验/开心农场/农产品加工/采摘果园体验农夫生活，“春播、夏耘、秋收、冬藏”，结合教育的体验式旅游，切身体会“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”的真谛。融入农庄，体验农夫生活，旅游结合生产，农庄生产纯绿色食品，为小镇提供菜品、果品、肉品等原料，同时，发展加工业，开发特色饮品等产品，形成全产业链，持续发展。四区之二：农夫庄园春播、夏耘、秋收、冬藏四区之二：农夫庄园鲜蔬供给四区之二：农夫庄园农作物加工四区之二：农夫庄园农村动物乐园/麦兜猪乐园/松鼠乐园/蚂蚁王国/白鸽乐园/蝴蝶谷/蜻蜓园农村动物全接触，体验观赏、喂养、接触的乐趣，大人寻找童年记忆，小孩感受乡村充满温馨与情趣的童话世界。四区之三：动物乐园四区之三：动物乐园提供绿色肉食/提供户外教学四区之三：动物乐园提供户外教学科研基地自驾游宿营地/房车宿营地/汽车旅馆/汽车影院体验生态田园生活，驾车出游，汽车主题文化休闲目的地，感受汽车文化的魅力四区之四：汽车营地四区之四：汽车营地75THE END THANKS