《建筑安装工程造价审核的方法和特点-孔兰.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑安装工程造价审核的方法和特点-孔兰.docx（1页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、“ 学术探讨 建筑安装工程造价审核的方法和特点 孔兰 梁孝华 张建林 青岛琴岛工程造价咨询有限公司 山东 青岛 266000 【摘 要】 从建筑安装工程自身的特点来讲，建筑安装工程造价会对工程的最终造价产生关键的作用和影响，因此，采取有效的措施，把握 好建筑安装工程结算造价审核工作意义重大，这也是更好的提高建筑施工企业自身的市场竞争力，保证企业的经济效益，促进建筑行业稳定健康 的发展的前提。 【关键词】 安装工程；造价审核；方法；要点 引言 工程造价的审核能有效地控制工程成本，是成本控制中必不可少 的环节。工程竣工后由相关审计单位进行审核，审核主要针对两点， 量 ” 和 “ 价 ” ， 即对工
2、程量和单价的审 核及控制。通过提供的数据材料、 实际现场勘查以及现行工程结算的相关文件规定，进行 公平、有效、 准确地工程造价审核。目的在于体现价值工程，通俗的说即是为建设 方最大限度的节约投资成本，同时也要施工方得到应有的利润。 一、建筑安装项目造价结算价审核工作概述 建筑安装项目造价结算审核工作具有非常多的影响因素，因此要 做好项目结算审核的前期工作，保证建筑安装项目造价结算审核工作 的顺利开展。首先 要做好结算项目的资料收集和整理工作，主要包括 项目的施工图纸、承包合同、会审记录、设计变更和施工合同等方面 的资料。其次要仔细地核对项目的施工方法变动情况 以及项目内容的 完成情况。再次需
3、要检查项目的验收记录以及验收手续的完整性。最 后要核查项目使用材料和设备价格，型号变更等方面的内容。 二、安装工程造价审核的方法 1、对比法 对比审核法是在同一区域，通过自身工程和有很多相似情况的参 照工程进行对比。 通过分析总结预结算的资料，总结出同类工程项目 的工程造价及工程材料消耗的规律，将其工程造价及工程材料消耗的 指标整理出来。根 据与参照工程的对比，将工程造价中不合理的地方 找出。并对这些部分重点审查，提高预结算的审核效率。 2、重点法 重点审核法是从工程项目的重要部分进行着重审核，选择性的忽 略工程的非重要的部分。这种方法比较适合工期较长、施工量大，比 较复杂的工程项目。重点审核
4、法能够减少工作量，避免重复工作的问 题出现，效 果明显，能有效提高审核效率。这种方法着重于工程中定 额子目中不易分清的单价，材料的价格及费用的计取，以及工程中花 费较高的部分的审核。 3、全面法 其是按施工图纸要求，对预算定额的分项工程细目进 行参照，然 后逐项进行全面审核的方法，该方法的优点就是细致、全面与质量高， 但是，因 为其工作量比较大，所以，在时间与人力 上耗费 较多，而该 方法适用的工程要结构简单、规模较小、施工工艺简单的工程。 4、筛选法 筛选法也属于统筹法的一种，它主要归纳分部分项工程在单位建 筑面积上的价格、用工与工程量的基本数值，从而形成一个基本值表， 同时还能对出现基本值
5、表的适用标准和审查预算标准不同时进行调整。 三、安装工程造价审核要点 1、工程量的审核 对工程量的审核最重要的一是熟悉工程量的计算规则，需掌握定 额各分册的计算规则和说明，分清计算范围，防止漏计或多计；二是 详读各专业的设计说明，对项目有个大致的了解；三是应仔细看清图 纸比例，防 止计算错误；四是不同部位要分开计算，如地下和地上部 位要分开，室内室外部位要分开，水泵房锅炉房等设备间部位要分开， 水管埋地、屋面部位要分开，电气管明敷、暗敷、吊顶 内等要分开， 超高和不超高部位要分开。下面就工程量计算的重点以及需要注意的 事项归 纳：（ 1）审 核是否按计算规则来计算 工程量；（ 2）审核是否 将
6、定额中已包含的工作重复计算了或是将定额中未包含，实际要实施 的工作漏了。 2、取费情况进行审核 安装工程的费用支取标准一定要按照施工合同或者是相关的规定 万方数据 和要求来执行，在 这一过程中，要对各个工程的费率以及换算系数或 者是单价指数进行严格的检查，保证其合理性和可靠性然后要对价差 进行适当的调整或者是计算。之后还要对工程建设中不能划归到任何 范围之内的费用进行计算和审核。 在审核的时候，尤其要重视的是各项费用的支取基数 合适工作， 当前，工程量清单 在建筑工程的核算过程中有了比较广泛的应用，同 时建筑安装工程的支取费用通常都是按照企业自主报价的形式来执行， 在建筑安装工程中，如果存在着
7、一些不受人为控制的，客观因素，就 可以按照主要材料当前的市场价格进行编制预算，在结算的时候再用 购买价格对预算进行适当的调整，所以在审核的时候一定要注意应该 对暂定的价格经过适当的调整之后再对工程造价进行审核。 3、材料设备价格的审核 审核材料设备价格是否与市场价格行情相符。机电安装工程涉及 的材料设备 可以概况为繁、 杂，其品种众多，规格众多，品牌众多， 价格也是千差万别。要想把握好价格，平时的资料收集和经验非常重要。 审核主要包括二个方面： 第一、审核预结算书中的材料设备是否与图纸设计相一致或能否 满足设计参数要求。 第二、审核材料设备的价格是否有合同约定或有否投 标报价，如 若有是否相一
8、致。如若没有， 审核其是否 与施工时的市场行情相符， 必要时须向厂商 询价。同种材料设备如若规格型号、材质、品牌、采 购时间不同，价格可能会差异较大，需要特别注意。 4、设计变更单和施工签证单的审核 对设计变更单及施工签证的审核，应根据实际情况核 实，做到实 事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性， 不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的签证。审查主要包括 以下几个方面： 第一、审查手续是否符合规定。设计变更应有设计单位的盖章和 人员签字， 现场签证单应有建设单位、监理单位、施工单位的盖章和 相关人员的签字。手续不全者不予计算。 第二、审查内容是否符合规定。审查变更和
9、签证内容与原工程预 算是否重复列项、 签证单的内容是否合理，有无把不属签证范畴的内 容列入签证参与结算的情况，如有不当之处，应及时与签证人员联系 补充或修改。 第三、审查内容是否清楚。设计变更和现场签证单都应资料齐全， 内容表达清楚，应 满足做增减预算的要求。如有的变更内容不清楚或 过于简单，应核实具体内容情况，补充变更或签证。 结语 综上所述，在建筑行业飞速发展的今天，工程造价预结算工作起 到了较大的作用。 因此在建筑电气工程施工过程中，需要做好造价预 结算审核的管理工作，从而使电气工程的技术水平得到较大的提升， 对电气工程造价预结算审核工作的顺利开展具有较大的帮助，有利于 审核工作准确性的保证。还需要开展审核人员的业务培训工作，从而 有效提高电气工程审核工作人员的专业素质和综合能力，有利于保证 审核工作人员的工作质量，促使国家的社会经济利益得到维护。 参考文献 【 1】王卿 . 建筑 电气工程造价预结算的审核工作 探析 J. 科技 创新与应用， 2014（ 13） . 【 2】许晓宙 . 建筑工程预结算审核工作常见问题及措施分析 J. 居业， 2015（ 20） . 低碳地产 201617 381