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1、 苯基氯硅烷生产线建设项目可行性研究报告中咨国联出品二二三年五月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目建设单位介绍31.3编制依据31.4 编制原则41.5研究范围51.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目市场分析72.1建设地经济发展概况72.2我国苯基氯硅烷行业发展状况分析72.3我国苯基氯硅烷行业发展趋势分析82.4市场小结9第三章 项目建设的背景和必要性10
2、3.1项目提出背景103.2项目建设必要性分析113.2.1有利于促进我国苯基氯硅烷工业快速发展的需要113.2.2提升技术进步，满足苯基氯硅烷行业生产高品质产品的需要123.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标123.2.5提升我国苯基氯硅烷产品研发和技术创新水平的需要133.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要133.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要143.3项目建设可行性分析143.3.1政策可行性143.3.2技术可行性153.3.3管理可行性153.4分析结论16第四章 项目建设条件174.1地理位置选择174.1项目建设条件184.2.
3、1区域概况184.2.2区域地形地貌条件184.2.3区域气候条件194.2.4区域交通区位条件194.2.5区域经济发展条件20第五章 总体建设方案215.1总图布置原则215.2土建方案215.2.1总体规划方案215.2.2土建工程方案225.3主要建设内容235.4工程管线布置方案235.4.1给排水235.4.2供电255.5道路设计275.6总图运输方案285.7土地利用情况285.7.1项目用地规划选址28第六章 产品方案及技术方案296.1主要产品方案296.2产品质量指标296.3产品价格制定原则296.4产品生产规模确定296.5项目生产工艺简述306.5.1产品工艺方案选
4、择306.5.2工艺技术流程及简述30第七章 原料供应及设备选型317.1主要原材料供应317.2主要设备选型317.2.1设备选型原则317.2.2主要设备明细32第八章 节约能源方案338.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范338.2建设项目能源消耗种类和数量分析338.2.1能源消耗种类338.2.2能源消耗数量分析338.3项目所在地能源供应状况分析348.4主要能耗指标及分析348.5节能措施和节能效果分析358.5.1工业节能358.5.2节水措施358.5.3建筑节能368.5.4企业节能管理378.6结论37第九章 环境保护与消防措施399.1设计依据及原则399.1.1
5、环境保护设计依据399.1.2设计原则399.2建设地环境条件399.3 项目建设和生产对环境的影响409.3.1 项目建设对环境的影响409.3.2 项目生产过程产生的污染物419.4 环境保护措施方案419.4.1 项目建设期环保措施419.4.2 项目运营期环保措施429.5绿化方案439.6消防措施439.6.1设计依据439.6.2防范措施449.6.3消防管理459.6.4消防措施的预期效果45第十章 劳动安全卫生4710.1 编制依据4710.2概况4710.3 劳动安全4710.3.1工程消防4710.3.2防火防爆设计4810.3.3电力4810.3.4防静电防雷措施4810
6、.4劳动卫生4910.4.1防暑降温4910.4.2卫生4910.4.3噪声4910.4.4照明4910.4.5个人防护4910.4.6安全教育及防护49第十一章 企业组织机构与劳动定员5111.1组织机构5111.2劳动定员5111.3人力资源管理5111.4福利待遇52第十二章 项目实施规划5312.1建设工期的规划5312.2建设工期5312.3实施进度安排53第十三章 投资估算与资金筹措5413.1投资估算依据5413.2项目建设投资估算5413.3流动资金估算5513.4资金筹措5513.5项目投资总额5513.6资金使用和管理58第十四章 财务及经济评价5914.1销售收入及成本费
7、用估算5914.1.1基本数据的确立5914.1.2产品成本6014.1.3平均产品利润6114.2财务评价6114.2.1项目投资回收期6114.2.2项目投资利润率6114.2.3不确定性分析6214.3经济效益评价结论64第十五章 风险分析及规避6615.1项目风险因素6615.1.1不可抗力因素风险6615.1.2市场风险6615.1.3资金管理风险6615.2风险规避对策6615.2.1不可抗力因素风险规避对策6715.2.2市场风险规避对策6715.2.3资金管理风险规避对策67第十六章 结论与建议6816.1结论6816.2建议68苯基氯硅烷项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过
8、程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称苯基氯硅烷生产线建设项目1.1.2项目建设单位房山区XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是北京市房山区1.1.5项目负责人司男1.1.6项目投资规模项目的总投资为1500.00万元，其中，建设投资
9、为1380.00万元（土建工程为541.80万元，设备及安装投资572.40万元，土地费用200.00万元，其他费用为52.90万元，预备费12.90万元），铺底流动资金为120.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值11662.50万元，年均销售收入为9996.43万元，年均利润总额459.83万元，年均净利润344.88万元，年均上缴税金及附加为24.52万元，年均上缴增值税为245.22万元；投资利润率为30.66%，投资利税率48.64%，税后财务内部收益率20.53%，税后投资回收期(含建设期)为4.91年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：苯基氯硅烷。本次建设项目占地面积
10、20亩，总建筑面积6620.00 平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产仓储工程标准化厂房13500.003500.00仓储库房11500.001500.002、配套建筑工程办公综合楼3220.00660.00职工宿舍及食堂3220.00660.00门卫室130.0030.00配电室1120.00120.00其他辅助设施1150.00150.00合计5740.006620.003、公共设施道路硬化及停车场14200.004200.00绿化工程11500.001500.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金15
11、00.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目工程建设从2019年1月至2019年10月，工期共计10个月。1.2项目建设单位介绍公司是国内仅有的业务覆盖全国大多数省份、进入海外市场、布局全产业链的混凝土企业之一。公司主营业务覆盖西北、西南、东北、华北、华中、东南、华南等主要区域的24个省市。公司拥有从矿山、水泥、外加剂、预拌混凝土、砂浆到运输、泵送、检测等完整的产业链，并积极拓展建筑工业化、固废利用等新型业务。长期以来，公司高度重视党建工作。特别是党的十八大以来，公司按照新一届中央领导集体对全面从严治党做出的系列重大部署和要求，牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信
12、”，坚决做到“两个维护”，认真落实加强企业党建的各项规定，公司各级党组织战斗力进一步增强，党员先锋模范作用进一步发挥，党建工作融入中心、服务全局、推动发展的能力全面增强。面向未来，公司将以“创新、协调、绿色、开放、共享”的五大发展理念统领企业发展，致力成为预拌混凝土工程与材料领域卓越的综合服务商，努力成为混凝土相关技术的领先者、绿色产业链的驱动者、企业与社会共同发展的典范，拓展幸福空间，以更优异的业绩，回报社会，回馈股东。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 房山区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-
13、2020年）；4. 苯基氯硅烷工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执
14、行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分
15、析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1总用地面积亩20.00 2总建筑面积6620.00 3达产年设计产能XX/年XX0 3.1苯基氯硅烷X/年XX4总投资资金，其中：万元1500.00 4.1建筑工程费用万元541.80 4.2设备及安装费用万元572.40 4.3土地费用万元200.00 4.4其他费用万元52.90 4.5预备费用万元12.90 4.6铺底流动资金万元120.00 二主要数据1达产年年产值万元11662.50 2年均销售收入万元9996.43 3年平均利润总额万元459.83 4
16、年均净利润万元344.88 5年销售税金及附加万元24.52 6年均增值税万元245.22 7年均所得税万元114.96 8项目定员人759建设期个月10三主要评价指标1项目投资利润率%30.66%2项目投资利税率%48.64%3税后财务内部收益率%20.53%4税前财务内部收益率%26.44%5税后财务净现值(ic=8%)万元1,333.996税前财务净现值(ic=8%)万元2,049.177投资回收期(税后)含建设期年4.918投资回收期(税前)含建设期年4.099盈亏平衡点%61.62%1.7综合评价本项目重点研究“苯基氯硅烷生产线建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前苯基氯硅烷
17、消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合房山区规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国苯基氯硅烷产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，
18、拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2017年，全区将全面融入京津冀协同发展大局，落实首都城市战略定位，坚持生态为基、转型为要、整治为先、创新为源、惠民为本，全面加快产业转型、城市转型、社会转型，推进“一区一城”新房山建设，奋力打造京保石发展轴桥头堡，在此背景下，预计全年全区经济运行总体仍将保持平稳发展。2018年全区实现地区生产总值（GDP）761.8 亿元，剔除价格因素
19、影响，比上年增长 6.5%。其中，第一产业增加值 13.5 亿元，增长 0.4%；第二产业增加值 446.4 亿元，增长 3.6%；第三产业增加值 301.9 亿元，增长 10.9%。按常住人口计算，全区人均地区生产总值（人均 GDP）达到 9831 美元（按人民币对美元年平均汇率 6.62：1 计算）。2018 年全区地区生产总值比 2013 年增长 56.3%；五年来，全区地区生产总值年均增长 9.3%，其中第一产业年均下降 4.8%，第二产业年均增长 9.6%，第三产业年均增长 9.9%。三次产业结构由2013 年的 3.5:57.9:38.6 变化为 2018 年的 1.8:58.6:
20、39.6。2.2我国苯基氯硅烷行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的苯基氯硅烷工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国苯基氯硅烷工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球苯基氯硅烷产业格局的进一步调整，我国苯基氯硅烷工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国苯基氯硅烷工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国苯基氯硅烷行业在传统苯基氯硅烷技术与
21、新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着苯基氯硅烷工业“十三五”发展规划的发布，中国苯基氯硅烷行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。苯基氯硅烷行业发展空间从产业发展层面看，苯基氯硅烷工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在苯基氯硅烷行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变
22、化影响下，中国苯基氯硅烷行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国苯基氯硅烷工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国苯基氯硅烷工业加快向中高端迈进。2.3我国苯基氯硅烷行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。苯基氯硅烷行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快苯基氯硅烷先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国苯
23、基氯硅烷行业的结构调整，大大提高我国苯基氯硅烷工艺技术水平，提高我国苯基氯硅烷的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快苯基氯硅烷企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。苯基氯硅烷行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国苯基氯硅烷业及苯基氯硅烷产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动苯基氯硅烷市场需求的进一步拉大。因此，
24、项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 9 页第三章 项目建设的背景和必要性3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”期间，面对复杂的内外部环境，苯基氯硅烷行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外苯基氯硅烷市场的变化，政府大力推动并加快苯基氯硅烷工业转型升级，苯基氯硅烷产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，苯基氯硅烷市场需求上升，供不应求。项目方结合我国苯基氯硅烷行业发展较好的行业背景、苯基氯硅烷等相
25、关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“苯基氯硅烷生产线建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的苯基氯硅烷开发生产基地。本次项目的建设对于加快房山区苯基氯硅烷行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔
26、的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国苯基氯硅烷工业快速发展的需要苯基氯硅烷工业是我国传统支
27、柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代苯基氯硅烷工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代苯基氯硅烷业生产的主要方向，以减少中国苯基氯硅烷品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的苯基氯硅烷设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使苯基氯硅烷品生产向创新之路发
28、展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的苯基氯硅烷加工技术和装备，促进我国苯基氯硅烷工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足苯基氯硅烷行业生产高品质产品的需要搞好苯基氯硅烷技术进步与产业升级对于苯基氯硅烷全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。房山区XX有限公司自成立以来一直从事苯基氯硅烷苯基氯硅烷的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国苯基氯硅烷尖端技
29、术的空白，还可有效满足苯基氯硅烷行业生产高品质产品的需要。从苯基氯硅烷企业来说，生产高端苯基氯硅烷既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是苯基氯硅烷企业“做精”的战略选择。随着苯基氯硅烷行业产品的创新开发和培育新的增长点，从而加快产品结构调整，重点开发高档次、高品位、高附加值产品，为行业创造新的经济增长点，提高产品质量和品质，注重从加工生产向前端设计研发、后端市场终端控制延伸，引导并创造市场需求，以市场为导向，加强高品质产品开发，更好地满足消费者多层次的需求。面对一个变化迅速、日新月异、多元化、流行周期短的市场，项目企业将提高对市场的反应速度，在充分了解市场的情况下，采用新
30、工艺、新技术和生产效率来生产产品，提高产品质量，快速生产出消费者所需要的产品，在新一轮的竞争中取得先机，从而满足当前市场对苯基氯硅烷的市场需求。3.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标中国制造2025部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。提高国家制造业创新能力，大力推动重点领域突破发展，聚焦新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备
31、、农机装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械等十大重点领域。生产制造业是国家实施新能源制造强国战略的重要基础和支撑。因此，项目实施符合中国制造2025发展部署。3.2.5提升我国苯基氯硅烷产品研发和技术创新水平的需要本次项目以节能减排和提升品质为导向，实施多品种、系列化苯基氯硅烷研发生产，是与国家产业政策密切相关的高端、高附加值、具有很好市场前景的产品研发制造，公司坚持以产品创新为动力，加快研发高端苯基氯硅烷，在产品定位上，本项目将主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能综合使用、先进制造工艺、人机工程化设计等方向发展，实现真正意义上的“零”排放。对推进房山区产业结构调整和经济转型升级，夯实
32、全省苯基氯硅烷产业、装备制造业等产业根基，带动全省经济发展具有重要意义。3.2.6提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来国内苯基氯硅烷行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“苯基氯硅烷项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，全力对苯基氯硅烷进行研发及生产，以促进企业可持续性发展，有助于企业做大苯基氯硅烷的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，
33、建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，将有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定；此外，项目的实施可带动我国苯基氯硅烷及相关行业上下游产业的发展，为提高中国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。3.3项目建设可行性分析 3.3.1政策可行性国务院印发中国制造202
34、5中提出：持续推进企业技术改造。明确支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、苯基氯硅烷等产业向价值链高端发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装
35、备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。苯基氯硅烷工业发展规划（2016-2020年）提出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立并贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，落实中国制造2025，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以增品种、提品质、创品牌的“三品”战略为重点，增强产业创新能力，优化产业结构，推进智能制造和绿色制造，形成发展新动能，创造竞争新优势，促进产业迈向中高端，初步建成苯基氯硅烷强国。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等
36、方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的
37、实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 16 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在北京市房山
38、区北项目位于北京市房山区城关街道马各庄村西南，北至马各庄小学、西至顾八路、东至大石河、南至东沙河。周边道路：项目西侧紧临顾八路，北距京周路约 400 米，距京昆高速约 1.5 公里，距西六环约 7 公里，距京石高速约 8 公里。公共交通：项目距在建的轨道交通燕房线约 400 米。周边环境：京周路以北有中冶蓝城、原香漫谷住宅小区、房山三中等。项目位置示意图4.1项目建设条件4.2.1区域概况房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬39303955，东经1152511615，是首都的西南门户。区政府所在地良乡是北京市总体规划中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25公里，占
39、地面积1989.5平方公里。2016年末，房山区常住人口109.6万人，户籍人口81.3万人，其中，常住外来人口28万人。截止2016年末，房山区有28个乡镇、街道、地区办事处，459个行政村，132个社区居委会。2016年房山区实现地区生产总值（GDP）593亿元，比2015年增长6.7%。2016年12月，列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。4.2.2区域地形地貌条件房山区地属于燕山沉降带西山拗褶区一部分，中、上元古界特别发育。西山拗褶区包括北京西山山区和平原区大部分，地质特征是自晚古生代到中生代，地壳运动一直处于下降凹陷状态。后受燕山运动影响，西部褶皱隆起成山，即北京西山。根据地质构造
40、差异，房山区地又分属于三个地质单元：北京西山褶皱隆起区、北京向斜区和大兴隆起区。房山区地层发育较齐全，除太古界地层没有出露，缺失上奥陶系至下石炭系和三迭系地层之外，从震旦系的浅变质岩到第四纪沉积物都有出露，总厚度19027 米。房山地势西北高，东南低。地质构造明显控制着地貌形态。良乡一前门断裂以东，至少有一定范围为早白垩纪沉积层物源地。在坨里出露的及平原下埋伏的早白垩纪沉积层分布范围，大体上代表侏罗纪末、白垩纪初断裂升降形成的山间断陷盆地的底部平原。从坨里砾岩和钻孔中所见的白垩纪沉积，大致说明物质主要来自火山岩分布区域。房山区范围内的山地部分沉降幅度略小一些，褶皱后所产生的主要形式又转而为穹窿
41、、盆地等。房山区北部有小规模的花岗闪长岩体成为较典型的花岗岩丘陵地貌。其地貌类型由西北向东南依次为山地、丘陵、平原和洼地。根据其成因一形态原则房山区地可划分为8 个地貌类型，分别是低山、中山、丘陵、岗台地、冲积洪积平原、冲积平原、洼地、河漫滩。4.2.3区域气候条件房山区地处暖温带半湿润季风大陆性气候区。境内地貌复杂，山区与平原间相对高差悬殊，气候有明显差异。房山年平均气温平原为11.6，山区为10.8。1月份是一年内气温最低月份月平均气温平原为5.2，山区为5.0。3月份上升到0以上。7月份气温最高，月平均气温平原为26，山区为24.4。12月降到0以下。气温年较差平原为31.2，山区为29
42、.4。极端最低气温，平原26，出现于1966 年2月22日，山区18.3，出现于1968年12月31日。极端最高气温，平原为43.5，1961年6月10日出现于山前炒米店，山区39.3，出现于同日。气温日较差大小除受纬度影响外还与地形和天气状况关系密切。春秋季日较差大于冬夏季，春季又大于秋季。由于霞云岭地区春季云量比秋季多使秋季日较差大于春季，4月平均日较差为10.7 ，10月为11.2 也是北京地区日较差最小的地区。年均日较差为10.4，平原平均日较差为11.9。4.2.4区域交通区位条件房山区是北京南部地区的重要空间和门户通道，区府所在地良乡距北京市区仅20公里。房山区有京原、京九、京广、
43、京石等铁路穿境而过，107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外，轨道交通房山线20分钟直达市中心。4.2.5区域经济发展条件2017年，全区将全面融入京津冀协同发展大局，落实首都城市战略定位，坚持生态为基、转型为要、整治为先、创新为源、惠民为本，全面加快产业转型、城市转型、社会转型，推进“一区一城”新房山建设，奋力打造京保石发展轴桥头堡，在此背景下，预计全年全区经济运行总体仍将保持平稳发展。2018年全区实现地区生产总值（GDP）761.8 亿元，剔除价格因素影响，比上年增长 6.5%。其中，第一产业增加值 13.5 亿元，增长 0.4%；第二产业增加值 446.4
44、 亿元，增长 3.6%；第三产业增加值 301.9 亿元，增长 10.9%。按常住人口计算，全区人均地区生产总值（人均 GDP）达到 9831 美元（按人民币对美元年平均汇率 6.62：1 计算）。2018 年全区地区生产总值比 2013 年增长 56.3%；五年来，全区地区生产总值年均增长 9.3%，其中第一产业年均下降 4.8%，第二产业年均增长 9.6%，第三产业年均增长 9.9%。三次产业结构由2013 年的 3.5:57.9:38.6 变化为 2018 年的 1.8:58.6:39.6。第五章 总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人
45、与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m，