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1、南京医科大学日常维修改造工程施工合同（范本）（本范本适用于单项金额在20万元以下的工程类项目）发包人（全称）：南京医科大学承包人（全称）：承包方由 （校内单位） 通过 （直接委托，比价，竞争谈判等） 方式,确定为该项目供应商。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，双方就该工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1 .工程名称：O2 .工程地点：o3 .工程内容：o4 .工程承包范围：包工包料、包质量、包安全、包工期、包验收。二、合同工期1 .计划开工日期：2022年 月 日（具体开工日期以发包人书面开工令为准）2
2、 .计划竣工日期：2022年 月 日3 .合同工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一 致的，以工期总日历天数为准。因发包人原因、工程量变化和设计变更导致工期延误的，双方协商顺延时 间，费用不调整。非上述原因造成工期延误的，承包人向发包人支付延期赔偿，每天赔偿金额为合同价款 的千分之三。三、质量标准工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收标准，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备隐蔽条件 的，承包人应在共同检查前48小时通知发包人检查，并做好记录。四、签约合同价与合同款项支付1 .签约合同价为：人民币（大写）： （元）。2 .合同价格形式：单价合同。合同价款中包
3、括的风险范围：其包括施工、材料采购、供应、运输、装 卸、上下力、劳务、保管、安装、维护、水电费、施工设备、缺陷修补、成品保护、竣工图纸、售后服务、 质保、垃圾清运以及合同文件中规定的其它工作义务等所需的一切人工费、机械费、材料费（含主材、辅 助材料、配件等）、措施费、疫情防控赛、管理费、利润、税金、社会保障资金、规费及政策性文件规定 及合同所包含的所有风险的各项应有费用以及为完成上述内容所必须的措施工程、附属工程、临时工程、 其它项目等发生的和可能发生的全部费用。3 .工程进度款支付：本工程项目不支付预付款，项目施工结束验收合格后，承包人将结算资料在规 定时间内上报发包人，发包人组织结算审计，
4、结算审计完成后付至审定价的97%,同时扣除水电费和可能 承担的审计费，质保期结束且满足现场要求后支付3%尾款。4 .如该项目为跨年度工程或遇付款时间为学校财务-封帐期等特殊情况，无法支付工程款时，付款时 间由发、承包双方另行商定，发包方对此不承担违约责任。五、合同当事人权利和义务1 .发包人代表姓名：,联系电话：O发包人对发包人代表的授权如下：（1）督促承包人按照合同履行职责；（2）协调各有关单位工作及关 系；（3）工程量变更的签证；（4）工期顺延的签证；（5）工程款项支付初步审核；（6）其他权利和义务。2 .承包人项目经理：,联系电话：o承包人对项目经理的授权范围如下：全面履行工程项目的承包
5、管理职责，为工程参与各方做好协调和 服务，在资金、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目标范围向发包人直接负责。承包人具体承担施工安全保卫和安全教育工作及非夜间施工照明的责任，须遵守政府有关主管部门对 施工场地交通、渣土弃置、施工噪音、污水排放、疫情防控以及环境保护和安全生产等管理规定，落实施 工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求、原有及已完工程成品 保护特殊要求，负责协调并妥善处理好施工现场周边四邻关系，确保施工正常进行，并承担处理此类问题 所发生的费用及责任，综合考虑夜间施工和材料、构配件和建筑物工程质量检测相关工作。以上工作相关 费用包含在合同价款中
6、，结算时不再调整。若因承包人不履行或未履行上述约定工作，产生工程质量问题、影响工程进度，造成有关部门找发包 人处理，发包人有权责令承包人停工并且暂停支付工程款，直到问题解决，并可先行处理理赔，费用从承 包人工程款中扣除。延误工期将不予顺延，发包人另行追究承包人的违约责任。六、工程变更和价格调整原则1 .承包人不得对原工程设计进行变更，因承包人自身原因导致的工程变更在实施前须通过设计单位确 认并经发包人认可，承包人无权要求追加合同价款，由此给发包人造成的损失承包人应如数赔偿。2 .所有签证须经承包人项目经理、发包人代表共同签字，经发包人盖章认可后方可生效。工程变更引 起造价变化的，需附带工程预算
7、变化明细，报发包人和审计部门审核，根据最终意见在结算中予以计取。3 .由于设计变更、工程签证及采购工程量清单误差而导致的清单子目工程量增减，结算时按实际发生 的工程量调整。如有新增工程量清单项目，有相同或者类似适用子目的，按此执行；没有的，则根据参照 的定额或其他计价依据资料重新组价。分部分项单项工程量变更超过15%的，也需要重新组价。如工程有 总价优惠，则调整部分的工程造价也须参照该总价优惠比率进行优惠。七、竣工验收、结算L工程竣工验收合格后15日内，承包人必须提交本项目合同范围内工程量结算资料至发包方委托的 审计单位（送审资料的完整性以送审资料清单的内容为准，包括工程结算书、施工合同、验收
8、单、工程量 计算书、签证变更资料、图纸或简易平面图、原始测量数据等）。若承包人不能根据要求按期送审，每推 迟一天扣除合同价的千分之三作为违约金。2,承包人同意发包人以自己的名义单方委托有相应资质的审计机构（工程造价咨询单位）对本工程作 结算审计。承包方在接到审计部门初审意见后7个工作日内没有来核对，或核对缺席时间超过15个工作 日的，则不安排本年度的审计，延至下一年度重新安排审计工作。由此带来的损失由承包人承担。4 .结算审计过程中，审计单位有权根据现场实际施工情况对工程量进行核减，对明显高于市场价格的 材料进行调整，对不符合国家定额规范的子项重新进行组价，对不符合国家政策文件的内容进行纠正，
9、对 不符合合同条款约定的其他事项进行调整。5 .工程所需水、电全部费用均由承包人承担，配电箱、电表、水表由承包人自备。水电费结算方式：承包人单独接水、电表的，按实际抄表总数计算水电费，承包人上报并经过相关职 能部门审核后，由审计部门在结算审计时扣回；施工现场不能单独接水、电表的，由审计部门结算审计时 按照定额内水电费计算扣回；定额内无法明确水电含量时，按照审定价的3%。扣回。6 .双方就下列标准承担审计机构的审计费用：审计核减率超过10%的，其审计费用全部由施工单位承 担，并由发包人从施工单位工程款中扣除（下同）；审计核减率在8%10% （含10%）之间的，其审计费用 由发包人承担20%,施工
10、单位承担80%；审计核减率在5%8% （含8%）之间的，其审计费用由施工单位承 担20%,发包人承担80%；审计核减率在5%及其以下的，其审计费用由发包人承担。承包人提供的所有资 料需满足工程备案要求。八、保修1 .在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间 和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安 装为2年；装修工程为2年。其他未列明的项目质量保修期为2年。2 .承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：2小时内。九、承诺1 .发包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2承包人承诺按照法律
11、规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法 分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。十、签订时间和地点本合同于2022年 月 0在南京市签订。十一、合同生效和争议解决本合同自双方签字盖章后生效。因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，发、承包双方应当通 过友好协商解决，如果协商不能解决争议的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。十三、合同份数本合同一式陆份,均具有同等法律效力，发包人执伍份,承包人执壹份。发包人：南京医科大学（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:（签字）（签字）组织机构代码：07132M组织机构代码:地址：南京市江宁区龙眠大道101号地址:邮政编码：211166邮政编码:开户银行：南京市工行汉中门支行开户银行:账号:账号: