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1、 846 2016 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 工程造价的预结算审核方法探讨 江文华 （安徽淮海实业发展集团有限公司 安徽淮北 235000） 【摘要】 随着社会经济的发展 , 建筑工程规模逐渐在扩大 , 建 筑工程造价预结算审核工作得到了更多的重视 , 它也在建筑行业 的发展中发挥着非常重要的作用。本文对建筑工程造价预结算审 核工作经常用到的方法做了介绍 , 对每一种方法优点和缺点进行 分析 , 然后对建筑工程造价预结算审核工作提出改进意见和建议 , 为从事工程造价审核人员提供参考。 【关键词】 建筑工程；造价；结算审核；分析 1 建筑工程预结算审核工作涉及的内容 由于建筑工
2、程具有工期长，资金消耗较大的特点，因此，对 其进行工程造价的预结算审核非常重要。所谓的工程造价预结算 审核，指的是在工程的施工过程中，依据我国政策规定，审核工 程施工编制预结算的合法性与可信度，监督并管理工程造价的整 个过程，使建筑工程项目管理的目标得以实现，在确保工程施工 质量的同时将工程成本控制在设计的范围之内。 1.1 对工程量进行核对 在对建筑工程的工程量进行计算之时，就是为了将预结算工 作做好，由于建筑施工是一项复杂的工程，因此，其预结算过程 也会涉及到大量的工程信息的计算，由于计算项目繁多，计算的 准确度会比较难以控制，但是，若能控制好计算的准确度，也就 能控制好预结算的准确度。因
3、此，应该对工程量计算的准确度引 起高度重视，计算工作应该以国家要求以及设计要求为参考依据。 并且，工程量的计算需要根据实际施工情况作出合理的调整，唯 有如此，才能使工程预结算的准确度以及成本控制的准确度达到 保证。 1.2 明确工程施工范围 在预结算审核工程项目的过程中，首先应该确定施工范围， 施工范围的确定可以参照招标文件以及项目合同，在划分建设范 围的过程中需要注意细节的划分，细节的划分越详细越好，只有 这样才能避免工程量被重复上报的现象发生。也因此，整体施工 成本才能得到有效的控制。 1.3 审核工程施工过程中产生的人力及物力费用 施工过程中的人力、物力主要包括了施工作业中使用到的机 器
4、设备、施工人员、施工材料等，为避免重复计算这些费用现象 的出现，应该对以上产生费用的内容进行仔细登记与审核，从而 控制好整体人力、物力成本。 1.4 审核定额套用 审核定额套用的过程中，需要对于实际施工项目名称与图纸 项目的名称，查看两者是否保持了一致性，并注意定额换算过程 应该仔细、严谨，以确保换算的准确度。依据工程造价管理部门 的要求，需要确定工程的取费，并审核费率的计算结果。 2 工程造价预结算常见的审核方法 建筑工程一般的施工周期都非常长，施工所需要的物料、人 力都比较多且复杂。在整个过程中工程造价的预结算需要进行多 次反复的计价，这使得工程造价预结算的审核比较麻烦，工程造 价预结算必
5、须通过进行正确的审核方法选择来提升审核效率和审 核质量。常用的审核方法有： 2.1 全面审核法。这种方法指围绕工程整个施工过程，结合施 工前期相关图纸、合同等所有涉及造价的文件，对工程发生的数 量、单价、费用进行详细的审核。这种方法确保了审核的全面准确， 但是不是运用投资规模较大的工程。因为工作量和耗时都非常的 长。 2.2 重点审核法。重点审核法区别于全面审核法，它是对整个 工程的一些重点环节进行审核，对于一些附属项目进行适当的忽 略。重点审核主要审核造价大、费用高的工程量及定额单价，还 有容易混淆的单价，费用的计取和材料的价格等。这种方法省时 省力，要注意对重点审核内容的精确定位。 2.3
6、 对比审核法。同一地区如果工程的用途、基本结构和建筑 标准一样，那工程的造价应该是差距不大的。在工程造价预结算 审核时，应该依据本地预结算造价常用规律，确定工程在单方造价、 材料耗费量等不符合规律的指标内容。根据对这些指标的重点预 结算审核，确定差异点的审核方法。常用的对比法有以下几种： 单方定价对比法：通过对每平米同类项目的造价对比确定造价 的准确性。 同类项目费用占比对比法：对工程中同类别的项目 在整个工程中的费用占比进行比较的分析法。 专业费用占比对 比法：对工程中相同专业施工模块占整个工程的造价比例进行对 比分析。 单方用料对比法：对同类施工环节每平米所消耗的材料、 人工费用的量化指标
7、对比。 2.4 分组计算审核方法。分组审核方法是根据工程中各种模块 的关联相似性把工程分成多个小单元进行分组计算审核的方法。 在同一个单元组内拿出一个独立的工程模块进行工程造价的预结 算审核，通过这个审核结果就能形成对统一单元组内其他工程模 块的工程造价判断。这种审核方法耗时较小，效率比较高。 2.5 筛选法。筛选法是一种统筹计算法。指通过项目不同分项 工程的基本数值计算，如：单位面积的用料量、人工单价、工程 量等计算。形成一个单位工程数值参考表。通过预结算值与参考 值的比较计算，对预结算的审核进行合理性判断。工程数值参考 表要根据建筑标准进行不断的调整。这种审核方法比较简洁明了， 便于预结算
8、的审核效率提升，且实用性也较强，但可能会存在参 考表数值不精确的问题。 3 做好工程造价预结算审核工作的建议 3.1 了解现场 , 掌握真实情况工程造价的预结算审核工作是工 程建设完以后进行的事后审计 , 审核人员对工程建设的具体情况 可能不是十分了解 , 尤其是一些工程比较大或者非常复杂的工程 项目 , 施工图不可能逐一表明 , 不能体现出所有方面 , 因此 , 需要 审核人员到施工现场去了解和审核。在审核工作中 , 审核人员需 要对建筑现场一一核对、认真测量、详细记录 , 做到准确无误。 另外 , 审核人员不仅要对建筑工程现场掌握实际情况 , 还要深人市 场对工程材料的类型和价格做好调查
9、, 做到心中有数 , 以免对工程 造价进行计算的过程中出现较大误差 , 影响工程造价准确性 , 也影 响审核质量。 3.2 按照审核原则进行工程预结算审核工程造价的预结算 审 核工作需要依据实际情况按照工程量审核、价格审核以及费用审 核三步走的工作原则开展工作。在具体的工作中要善于抓住重点 , 同时还要坚固一些细节。一方面要重点对项目的工程量进行审核 , 这直接关系到工程造价预结算审核 , 所以 , 在项目进行过程中要对 工程量进行最准确的预算。通过实际考察和数据测量、经过准确 的计算和科学论证 , 确保每一个环节存在的误差在合理范围内。 工程造价的预结算审核工作是一项非常复杂而且系统的工作
10、, 所 以在工作中要分清关键和重点 , 以提高工程造价的预结算审核的 整体质量。 3.3. 实行复审制度为了提高工程造价的预结算审核的工作质 量 , 使审计风险在可控范围内 , 需要对审核的工程项目进行一级审 核、二级复审以及三级终审。一般情况下 , 造价人员进行审核以 后需要由项目负责人进行复审 , 最后由技术专业负责人进行最后 的终审 , 进一步降低审计风险。 结束语 总而言之，工程造价的预结算审核工作是施工单位降低投资 成本，精确测算工程造价的重要措施之一。通过对工程项目造价 进行细致全面的预结算审查，可以对项目中存在的问题进行及时 的调整，实现工程造价的合理准确和有效管控。工程造价的预结 算工作是一项专业性比较强的工作，而且它还要充分考虑与相关 的预算政策进行对应。相关专业造价预结算人员必须不断的进行 学习和经验积累，以适应不断变化的市场经济体制和建筑行业规 则的更新。使工程造价的预结算工作不断得到高效合理处理。 参考文献： 1 刘尽霞 . 工程造价预结算审核常见问题及应对措施 J. 中 国高新技术企业 ,2016,02:178-179. 2 陈晓婕 . 建筑工程造价预结算审核工作研究 J. 知识经 济 ,2016,05:95. 3 张红 , 刘倩囡 . 工程造价预结算审核步骤及其审核方法探 析 J. 住宅与房地产 ,2016,24:113.