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1、北京购房合同(集锦10篇)北京购房合同北京购房合同1出售方(称甲方)：_购买方(称乙方)：_第一条本合同依据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定制定。下载文档第二条甲方经_市人民政府文件批准，取得位于_市_地段占地面积_平方米的土地使用权，使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座(幢)楼_单元，建筑面积为_平方尺，占地(分摊面积_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然
2、灾害;(2)施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_;帐号：_。第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合
3、同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的.定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由_市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_省对_的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_使用。在使用
4、期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_市公证处办理公证后，由_市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经_市公证处公证之日起生效。第十三条本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_市公证处一份，均具有同等效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京购房合同2编号：卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称
5、丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同
6、意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币_元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付
7、定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0、4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0、4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：_。第八条关于产权办理的约定本协议签
8、订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办
9、人：电话：乙方：经办人：丙方：_年_月_日北京购房合同3卖方(甲方)：买方(乙方)第一条甲方自愿将座落于南宁市_号房(产权证号：_，建筑面积：_平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解并自愿购买。第二条双方确定上述房地产成交总价为人民币_元/套(￥_元/套),双方约定付款期限、数额及相关事宜如下:(打“”选择,并填写)A、一次性付款乙方于_时,向甲方一次性付清全部购房款;1、其它付款方式1、乙方于_时，将定金人民币_(￥_元)自行交付_经纪公司代管;甲方同时将上述房产权属证明原件交经纪公司代管，并在三日内到南宁市房产局对上述房产查档核对，经纪公司于三个工作日内转付定金给甲方
10、。2、若甲方尚有银行贷款的，则采用第_种方式解押：由甲方自行还贷，于签订本合同起_个工作日内完成提前还贷并将注销抵押回执单交经纪公司。由乙方同意将首期房款人民币_(￥_元)用于甲方提前还贷，由乙方在甲方到贷款银行还贷当日以甲方名义直接存入专用帐号，由此产生的一切责任由甲、乙双方自行承担;乙方代为还贷后，在贷款银行扣款前该还贷存折及卡，交由_方保管，扣款后三个工作日退还甲方。由甲方向经纪公司借款人民币_(￥_元)用于甲方提前还贷,此款于甲方贷款银行同意提前还贷后直接存入还款银行专用还款帐号,不足部分由甲方在还款当日补足给银行。甲、乙双方同意，乙方另行以上述房产抵押贷款时，由乙方贷款银行直接将所得
11、贷款转入经纪公司帐户，用于归还甲方上述借款，不足部分，甲、乙方补给经纪公司。3、乙方在签订本合同后_个工作日内将_(首期房款全部房款)共计人民币_元整(￥_元整)交给_(甲方经纪公司代管办理资金监管)。4、甲乙双方同意在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请后_个工作日内,经纪公司将首期款人民币_(￥_)元转付给甲方。5、乙方向银行申请购房贷款人民币_(￥_元)。待_(银行放贷乙方名下的房屋产权证办出)后,且甲乙双方确认房屋费用交接清楚、物业交割完毕后_个工作日内，由_(经纪公司银行直接经纪公司扣除为甲方垫付还贷款人民币_元后)将余款人民币_(￥_元)转付给甲方.银行放款不足部分由乙方在伍日内以现金
12、形式补足给甲方D、双方约定其他付款方式：_。第四条甲方于_，将上述房地产交付乙方使用。第五条双方约定的其他事项：第六条本合同签订后三日内,双方将房产过户所需的全部证件及资料,交由经纪公司办理产权过户手续;双方应当于签订本合同后三十日内，向南宁市房屋产权交易中心申请产权转移登记手续;双方应当办理领证及缴税费手续。如乙方申请购房贷款，则应当于签订本合同后十日内，向银行提交贷款申请及相关资料。如涉及房产土地使用权变更手续的，则双方在新房产证办出后十五日内，共同前往土地管理部门另行办理。如甲方及同住人口户籍已落户至上述房产，则甲方应当于在南宁市房产局受理甲乙双方过户申请受理后日内办理户籍迁出手续。第七
13、条上述房产交付前已发生的水电、电话、有线电视、物业管理等各项费用，由甲方在房产交付前负责结清，并于房产过户完成后三十日内配合乙方办理水电、物业管理等更名手续;除水、电及双方在合同第五条另有约定外，其他管、线使用权随房交付。上述房产权属过户前产生的纠纷，由甲方负责解决。第八条鉴于双方为二手房交易,除双方在合同第五条另有约定外，上述房产交付质量标准以双方签订本合同时的现状为准，甲方自房产实际交付之日起，不承担房产风险及质量瑕疵责任。甲方在签订本合同后、房产交付前。以及对室内物品搬迁过程中，不得对水、电、门、窗、地面、墙面及厨卫等设施造成不合理的损坏。第九条双方在进行房产(钥匙)、房款、房产证等交接
14、手续时，接受方应当进行检验，并向交付方开具书面收执凭证。第十条双方的义务同时履行或先后履行的，如一方未履行或履行不符合约定之前，另一方有权拒绝其相应的履行要求。第十一条为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房地产产权状况予以查档。双方保证义务如下：(一)甲方保证上述房产及其交易行为：1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利(已办理购房贷款抵押除外)2、已征得其他产权共有人、同住人同意;3、原租约终止或原承租人已放弃优先购买权;4、不存在任何权属争议;5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全;7、符合房产交易或已购公房上市的有关规定。(二)乙方保证其
15、交易行为：1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意;第十二条违约责任：(一)甲方不按期交付房产及相关证件，或乙方不按期足额付款，或一方不及时履行办证、缴纳税费或货款等各项相关义务的，每逾期一日，由违约方向守约方给付房款总额万分之三的违约金;逾期三十日仍未履行项义务的，守约方要求解除合同的(产权过户已完成的除外)，则按定金罚则处理，要求继续履行的，则此后按每日万分之五计算违约金。(二)因甲方违反保证义务或不履行合同等原因，致使合同无效或无法实现合同目的的，甲方应当双倍返定金;因乙方违反保证义务或不履行合同等原因，致使合同无效或无法实现合同目的的，乙方无权要求返还定金。(三)如
16、双方无定金约定，则按房款总额的百分之十计付赔偿金。第十三条双方履行过程发生争议的，应协商解决或向上述房产所在地人民法院起诉。第十四条甲乙双方身份证复印件见附件。本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方确认后与本合同具有同等效力。第十五条本合同经双方签字时起生效。本合同一式叁份，甲乙方各执一分，经纪公司备案一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日北京购房合同4编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根
17、据国家规定，已依法取得北京市_区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整）第五条
18、付款方式（二）银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4作为滞纳金，逾期超过15天，
19、即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行
20、垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：北京购房合同5出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_开户行：_账号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联系电
21、话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构备案证明编号：_开户行：_账号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_购买资格证明编号：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例等有关法律、法规，及天津市限价商品住房管理暂行办法等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情
22、况该房屋销售许可证号：_房屋座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结_构，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二。房屋土地来源为：_。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条房屋价款房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元(币种：_)，计_(大写)。房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_种方
23、式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、_.第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付房屋的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第_种约定，追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的_向乙方支
24、付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。3、_第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第_种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日
25、起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的_向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的_向甲方支付违约金。3、_第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理第八条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。第九条房屋配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水_。2、下水_。3、供电_。4、燃气(气源种类)_。5、暖气_。6、_。上述配
26、套设施未按约定日期运行的，甲方应在_日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。第十条房屋设计变更的约定屋的设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。第十一条房屋交接房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，提供天
27、津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条房屋预告登记双方按下列第_种约定，办理房屋权属预告登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预告登记。2、_.双方约定，在下列第_种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起_日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。3、_。由于甲方的原因，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第_种约定处理：1、合同继续履行。甲方应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至
28、甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_%向乙方支付违约金。3、_.第十四条房屋再上市交易房屋购买后又上市交易的，应当按照天津市限价商品住房管理暂行办法及相关规定执行。第十五条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理服务合同及业主公约，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十六条房屋权属纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第十七条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向_仲裁委员会申请仲裁;
29、2、向人民法院提起诉讼。第十八条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十九条合同份数本合同连同附件共_页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第二十条合同生效甲方：_乙方：_年月日年月日委托代理人：_委托代理人：_年月日年月日北京购房合同6出卖人：_买受人：_说明：1本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的经济适用住房。2签订本合同前
30、，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。6双方当事人在
31、履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。7双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市商品现房买卖合同（经济适用住房）出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_法定代表人负责人：_国籍：_身份证护照营业执照注册号：_北京
32、市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单备案编号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_法定代理人委托代理人：_国籍：_身份证护照：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的经
33、济适用住房所在土地用途为住宅。在上述地块上建设的经济适用住房地名核准名称推广名为：_，该经济适用住房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_。该经济适用住房为第一条规定项目中的_幢座第_层_单元_号。该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该经济适用住房的用途为普通住宅；层高净高为：_米,坡屋顶净高最低为：_米，最高为：_米。该经济适用住房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是
34、_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况该经济适用住房的抵押情况为：_。1该经济适用住房未设定抵押。2该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该经济适用住房价款。1按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。2按照建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。3按照套（单元）计算，该经济适用住房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。4按照_