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1、 2023年商铺租赁合同出租商铺合同(21篇)商铺 租赁合同 出租商铺合同篇一 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_6_年,自_20xx_年_1月_10_日起至_20xx_年_1月_10_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 2. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享
2、有优先权。租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥19200 元)。 2. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳或者交给甲方。 2. 水电费：由乙方自行缴纳。 3. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负
3、责。 5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违
4、约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金
5、元。 本合同共_2_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺 租赁合同 出租商铺合同篇二 甲方(出租方) 电话： 乙方(承租方) 电话： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于 商铺，作为商业用途使用(以下简称“该商铺” )建筑面积 平方米。 其次条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： 1 元正(￥元/月);其次年月租金为人民币： 元正(￥ 元/月);第三年月租金为人民币：
6、 元正(￥ 元/月)。 2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需帮助乙方办理有关的手续。 3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币为保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。 第五条 租赁期间，乙方不得转该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，
7、则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： (一) 甲方责任： 1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电
8、费与物业治理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自转变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其范围进展的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向代电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律不得转变该商铺的构造局部。
9、 第七条 违约责任： 1、 甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、 甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退
10、少补。 3、如乙方违反返本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿解决。 第八条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺 租赁合同 出租商铺合同篇三 合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编：
11、电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有
12、权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1. 治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使
13、用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满
14、不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，
15、并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 (1)对本合同商定期内设施进展修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责; (3)负责租赁房屋的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租
16、赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一 第八条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(
17、公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺 租赁合同 出租商铺合同篇四 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方_(层/厅)_号场地，面积_平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米，库房位置为_. 其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_;租金支付方式
18、为(现金/支票/汇票/_);第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_. 第四条保证金条款： 第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为：_. 第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4.除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 5.应对市场进展商业治理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规
19、划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的治理及质量治理;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_. 6.应对市场进展物业治理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责市场的公共安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理;_. 7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_%。 8._. 第七条乙方权利义务1.有权监视甲方履
20、行合同商定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6.应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 8.
21、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。 10._. 第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回经营证照的。 2.未根据商定的用途使用场地，经甲方_次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4.进展其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6.逾期_日未支付租
22、金或水电、_等费用的。 7.违反保证金协议的有关商定的。 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方治理的。 10._. 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前_日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据_的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保
23、致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 4._. 第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条续租本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本
24、合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。 第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(只能选择一种)： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉
25、。 第十四条其他商定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2._. 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，_. 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 出租人(盖章)：_承租人(盖章)：_ 住宅：_住宅：_ 营业执照号码：_营业执照号码：_ 市场登记证号码：_身份证号码：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_
26、 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺 租赁合同 出租商铺合同篇五 出 租 方(甲方):深圳市国土房产物业治理效劳中心 法 定 代 表 人: 地 址: 承 租 方(乙方): 地 址: 营业执照或身份证号码: 依据中华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产治理法,深圳经济特区商铺租赁条例及其实施细则的规定,经甲,乙双方协商全都,订立本合同. 第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 商铺出租给乙方使用.建筑面积共 平方米 . 其次条 乙方租用出租商铺的期限为 年 个月,即自 年 月 日至 年 月 日止. 第三条 乙方可将出租商铺作
27、 用途. 甲方保证出租商铺能够作上述用途使用,并符合国家有关消防安全规定.乙方将出租商铺用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律,法规的规定办理转变商铺用途的报批手续. 第四条 甲方保证第三条所列出租商铺的用途符合有关法律,法规及规章的规定.乙方保证在出租商铺使用过程中的行为符合有关法律,法规及规章的规定. 第五条 出租商铺的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元(大写 ),月租金总额人民币 元(大写 ). 第六条 甲方应于 年 月 日前将出租商铺交付乙方使用.甲方迟于前款时间交付出租商铺,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认. 第七条 甲方交付出租商铺时,乙方应向甲方支付
28、贰个月租金数额的租赁保证金, 即人民币 元(大写 ).甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据. 第八条 租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金,物业治理费,商铺本体修理基金及其它应缴费用. 第九条双方同意以托付建立银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用.每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,甲方有权进展催促,有权停顿水,电供给. 第十条甲方应保证商铺及其内部设施的安全,符合有关法律,法
29、规或规章的规定要求.乙方应正常使用并爱惜商铺内部的各项设施,防止不正常损坏.合同终止时,乙方应当按时交回商铺并保证商铺及内部设施的完好(属正常损耗的除外),同时结清应当由乙方担当的各项费用,在结清费用后甲方向乙方返还保证金. 第十一条乙方在出租商铺使用过程中,如出租商铺及内部的设施消失或发生阻碍安全的损坏或故障时,应准时通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进展修理;甲方拒不修理的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理.本条修理的费用由甲方担当.但因乙方使用损坏的由乙方担当. 第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租商铺及其内部的设施消失损坏或发生故障,乙方应负责准时修理或赔偿.乙方
30、拒不修理或赔偿,可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为修理,修理费用由乙方担当. 第十三条本合同有效期内,甲方确因需要对出租商铺进展改建,扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,并准时通知乙方前方可进展,甲,乙双方应就此另行签订书面协议. 本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租商铺进展装修.甲,乙双方应就此另行签订书面协议.乙方不得因装修或其它缘由转变商铺构造,否则视为违约. 第十四条 乙方不得擅自将出租商铺全部或局部转租于他人,否则视为违约. 第十五条 本合同有效期内,甲方需转让出租商铺的局部或全部的,应提前一个月通知乙方. 出租商铺转让他人的,甲方应保证受让人连续履行本合同
31、. 第十六条 本合同有效期内,发生以下情形之一的,本合同自动解除: (一)发生不行抗力或意外大事,使本合同无法履行; (二)政府打算征用,收购,收回或撤除租赁房地产; (三)甲,乙双方协商全都. 第十七条 按本合同规定应由乙方担当违约责任或以下情形之一,甲方有权解除本合同,收回商铺,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿; (一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月; (二)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自转变出租商铺用途的; (三)乙方违反本合同第十二条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使商铺或设备严峻损坏的; (四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租商铺进展装修; (五)乙方擅
32、自将出租商铺全部或局部转租他人. 甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并收回出租商铺,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方.但保证金无权要求退还. 第十八条 因以下情形之一,乙方有权解除合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿; (一)甲方拖延交付出租商铺壹个月以上; (二)甲方违反本合同第四条商定,使乙方无法按其用途连续使用出租商铺; (三)甲方违反本合同第十一条规定,不担当修理责任或支付修理费用,致使乙方无法连续租用的; 乙方因上述理由单方面解除合同的,应当准时书面通知甲方,准时迁离出租商铺,并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项. 第十九条本合同有效期届满,
33、乙方需连续租用出租商铺的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,应重新订立合同办理有关手续.甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除. 其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租商铺,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还出租商铺的,甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼.诉讼期间,甲方有权停顿为乙方供应配套效劳,包括水,电供给等. 其次十一条乙方擅自将出租商铺全部或局部转租他人的,应向甲方交付违约金,违约金金额为转租商铺面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元.同时甲方有权按十七条的规定解除合同. 其次十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,不得无故解除合同. 甲方需提
34、前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同. 乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租商铺一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,甲方可从租赁保证金中扣除. 其次十三条 甲,乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失. 其次十四条乙方承诺遵守“梅山苑住户公约“,“梅山苑商铺租赁治理方法“,各项物业治理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租商铺的协议,否则视为违约. 其次十五条 本合同商定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,按合同条款商定进展处理. 其次十六
35、条 甲,乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证前方与本合同具有同等效力. 其次十七条甲,乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或:向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉. 其次十八条 本合同以中文为正本文字. 其次十九条 本合同一式肆份,甲方,乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,有关部门执壹份. 第三十条 本合同自签订之日起生效. 甲方(签章) 乙方(签章) 联系电话: 联系电话: 法定代表人(签章): 法定代表人或托付代理人(签章): 年 月 日 登记人(签章): 合同登记机关(签章): 年 月 日 商铺
36、 租赁合同 出租商铺合同篇六 出租方(甲方)：_ 国籍：_ 法定代表人：_ 注册证明/身份证号码：_ 产权共有人(签字)：_ 住址：_ 承租方(乙方)：_ 国籍：_ 法定代表人：_ 注册证明/身份证号：_ 住址：_ 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，协议如下： 一、出租状况 1-1甲方出租给乙方的的主要状况如下：座落：_(以下简称该房屋)。建筑面积：_平方米。土地用途：_。构造：_。装修状况：精装修房配家具和电器(清单见后)。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(
37、一)甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件全都。房地产权证证书编号：_。 1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由需要处分本房屋，双方同意按本合同第九局部解除本合同的条件的有关内容处理。 13本房屋的产权共有人包括：_。甲方保证全部产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式托付甲方签字，甲方保证授权托付书真实有
38、效，并担当相应的法律责任。) 1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用 2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自转变上述商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方商定，甲
39、方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币_元。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要连续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个_月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 风险提示：_明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方商定，该房屋每_月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)该房屋租金_年内不变，自_年_月_