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1、 09年房地产估价师考试经营管理模拟试题(A)_物业经理人 09年房地产估价师考试经营与治理模拟试题(A) 1、开发工程竣工验收由承包商组织进展。( ) A、对 B、错 2、从供需相互作用的特性动身,房地产市场自然周期可以分为四个阶段。以下相关说法错误的选项是( )。 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。由于前一时期新开发建立的数量过多或需求的负增长导致了市场上供应过剩,所以谷底的空置率到达了低谷 B、自然周期的其次阶段,需求连续以肯定的速度增长,形成了对额外房屋的需求 C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率。由于需求增长速度高于供应增长速度,空置率上升
2、并渐渐接近合理空置率水平 D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以下,此时供应高增长,需求低增长或负增长。市场下滑过程的时间长短,取决于市场供应超过市场需求数量的大小 3、在考察是否有适宜的面积空间可以供寻租者使用时,经常要考虑( )。 A、可能的面积组合 B、寻租者经营业务的性质 C、寻租者经营水平 D、寻租者将来扩展办公室面积的规划 4、政府治理房地产市场的主要职能不包括( )。 A、实施有效的宏观调控和市场发育程度建立明晰完备的法制系统 B、保障房地产市场参加者的合法权益 C、保证新建工程的位置选择权利 D、使房地产市场的运作纳入法制轨道 5、已知某投资的净现金流量如下表所示,假如投资者目标收益率为10%,此工程的财务净现值是( )万元。 房地产估价师试题下载：09年房地产估价师考试经营与治理模拟试题(A)