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1、 存量房购买合同模板【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 存量房购买合同模板 出售人(卖方):_ *号:_ 联系地址:_ 代理人:_*号:_ 联系地址:_ 买受人(买方):_ *号或营业执照注册号:_ 联系地址:_ 代理人:_*号:_ 联系地址:_ 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典、中华人民共和国民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。 第一条 房产基本情况 1.卖方房产(下称该房产)座落于_,建
2、筑面积:_平方米(其中单元面积:_平方米,附属间面积:_平方米,其它:_)。详见_房权证_字第_号房屋所有权证,_房共字第_号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。 第二条 卖方对该房产现状的声明 1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。 2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况: (1)抵押状态:【存在抵押、不存在抵押】,关于抵押权的补充约定及说明:_。 (2)出租状态:【存在出租、不存在出租】,若该
3、房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:_。 (3)土地证状态:【已办理、未办理】 (4)房产内户口情况:【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关“外地人购房落户”政策】 关于户口问题的补充约定及说明:_ (5)其他:_ 第三条 买方对购买情况的声明 1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。 2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。 第四条 房产
4、成交价 买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):_(￥:_)【包括、不包括】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):_(￥:_)。(说明:_) 上述定金交由买方直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。 第六条 房款交付 合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的
5、剩余房款: (1)一次性付款: 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_)。 (2)分期付款: 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_); 买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币(大写):_(￥:_); 买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民币(大写):_(￥:_)。 (3)买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):_(￥:_),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。 (4)买卖双方约定的其它付款方式:_ 上述款项由买方【直接支付给卖方、存入_经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转。 _经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:_,账号为:_。 买方(签章)：_ 卖方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 如需要请下载第8页，共8页