白蚁灭治服务合同.docx

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1、白蚁灭治服务合同委托方：东莞市松山湖房地产有限公司 （以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）1、总则1.1 委托项目：松科苑、生产力大厦-学术交流中心-图书馆、中小科技园-工业大厦、新兴园、松锦 园、松涛公寓室内外环境范围内白蚁防治服务工作。服务范围指写字楼、厂房 宿舍楼等所 有建筑物的白蚁防治，包括公共走廊、卫生间、办公室、厂房 机房、天面、伸缩缝、电 览沟井等。1.2 根据中华人民共和国合同法，甲 乙双方本着平等 自愿的原则，经友好协 商， 甲方就委托乙方承担的白蚁防治服务事宜，特订立本合同。2、术语解释2.1 本合同所使用的术语定义如下：2.1.1 委托方”指东莞市松山湖房地产有限公司,

2、全面负责监管松山湖松科苑 生产力 大厦-学术交流中心-图书馆、中小科技园-工业大厦、新兴园 松锦园 松涛公 寓物业项目的白蚁防治服务工作。2.1.2 “受托方”指 ,负责执行松山湖松科苑 生产力大厦-学术交流中心-图书馆、中小科技园-工业大厦、新兴园、松锦园 松涛公寓物业项目的白蚁防治服务工作。“每月”：指公元月历，即由每个月第一天至同月最后一天。附件1白蚁防治质量评分表检查I I期：年 月II检查项目一序号地点及问题点评分标准（每发现一处扣0.5分备注白蚁防治12345678910现场管理12345678910检查得分：检查人员签名：白蚁防治主管签名:说明：1、白蚁防治质量评分制每月2次，每

3、2周一次；2、每次检查的得分相加取平均分为当月得分；3、 总分100分，每月得分90分（含90分）以上为达标，每低0.5分，扣服务费100元；4、检查人员由管理处或公司总部人员及白蚁防治公司人员组成；5、此表作为每月结算白蚁防治服务费的依据。附件2月度白蚁防治工作评估报告管理处：年 月项目轻微不合格一般不合格严重不合格备注上月（项）本月（项）一、存在的问题和不足：1、服务人员的言行举止、着装，礼节、礼貌;2、服务单位的劳动纪律、培训工作、安全知识、管理处应知应会沟通配合、材料设备的配置和使用、专业技能 作业流程等；3、白蚁防治工作存在的突出问题和普遍问题；4、与上月对比有提升还是下降？二、需要

4、改进的地方和努力的方向，下月工作重点和工作安排：三、合同白蚁防治次数次，实际白蚁防治次数次，应扣费：元整（此项由公司不定期抽查数据和现场检查综合计算）S1!、是否完成服务合同规定的目标、任务；有无扣费?公司清洁绿化管理员管理处负责人承包方忌见制表人备注：管理处每月3日前对上月的白蚁防治服务工作作出总结、评估，5日前附带服务费发票同此表送回公司，作为白蚁防治工作的总结和付费的依据。SSLWY-QJ-0052.1.4 “白蚁防治工”指乙方为保证白蚁防治服务所雇用的员工，包括主管和具体实施白蚁防治工作的普通工作人员、技术员等。完成的服务任务，及配合甲方维护管辖区内环境的一切工作。2.1.6 “白蚁防

5、治服务费”指甲方定期支付给乙方的白蚁防治服务款项（含税），全 部以人民币支付，直至合同期满为止。2.1.7 外包白蚁防治服务检查”指由甲方组织的每月白蚁防治服务大检查，每月进 行2次。3、服务承办方式和期限3.1 服务方式：乙方组织以自己的人员 机器 工具和物料，依据合同规定，承办白蚁防 治服务工作。乙方负责包工包料、包质量、包工期、 包安全、包风险等，在合同期内 不作任何费用调整。3.2 服务期限：从年一月一日起至年一月一日止，共24个月（其中前，个月为试用期，涉及甲 方物业管理退场的项目，白蚁防治服务也即行终止，白蚁防治服务费也相应减除）3.3 合同期满，若乙方有意向续约，须于期满前两个月

6、提出，在同等条件下甲方优先考虑 与乙方续约，双方协商后签订新合同。4、双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务：4.1.1 依据合同的约定对乙方的白蚁防治工作进行检查、监督 考核及引导，并就乙方白蚁防治工作中存在的问题提出意见与建议。甲方按白蚁防治质量评分表（附件1） 、 月度白蚁防治工作评估报告（附件2）对乙方的工作进行考评。4.1.2 提供适当场地供乙方存放白蚁防治用品，但不允许乙方存放与工作无关的物品如收 集的废品、回收物等。4.2 乙方的权利与义务：4.2.1 2. 1严格按照白蚁防治服务工作规范进行工作，每做一次服务需在甲方的白蚁防治 服务质量登记表作登记，按照本合同规定的考核标准如

7、白蚁防治质量评分表（附件1）、月度白蚁防治工作评估报告（附件2）保证白蚁防治服务工作的质 量水平。422合同签订后，乙方全面检查现场白蚁侵蚀情况，实行全面灭治；服务期间，乙方定 期派工作人员检查（每月检查和灭治不少于2次），根据现场情况采取相应的措 施，使整个园区无明显蚁害，如甲方发现白蚁，乙方接到通知后需24小时内到现场 处理。4.2.3 乙方所有员工必须遵守甲方的各项规章制度，上班必须穿乙方统一制定的工作月 艮，佩戴附有姓名及相片的工作卡；注重仪容仪表，讲究礼貌，文明服务；接受甲 方管理人员的指导和监督，爱护工作范围内各种设施，禁止使用消防水，禁止浪费 水、电。4.2.4 乙方共安排一名白

8、蚁防治工在作业现场作业，建立人员档案和岗位安排一览 表，并交甲方备份；每缺编一人，按实际在编人数结算白蚁防治服务费。4.2.5 乙方负责乙方工作人员的工伤、社会保险责任，按时发放工人工资，如因劳资纠纷导致员工罢工或上访的，甲方有权每次扣罚卷仟元，并可提出单方解除合同。4. 2.6每月底向甲方的物业管理处提交下个月的白蚁防治人员安排表、白蚁防治计戈H,如有变动及时通知甲方。4. 2. 7依本合同的约定聘用足够的 健康的和胜任岗位的白蚁防治工进行工作，并对白 蚁防治工及白蚁防治服务做出完善的管理。甲方管理人员的工作安排，无条件配合甲方完成白蚁防治工作。4. 2. 9保证甲方能够24小时联络到乙方驻

9、场主管或以上管理人员。5. 2. 10乙方所有行为准则必须符合本合同及其附件的规定。4211除非得到甲方的书面同意，否则乙方不能擅自将本合同的全部或部分权利或 义务转 让或转包给第三方。5、合同的变更与终止5.1 为了提高白蚁防治服务质量，合同期内甲方如需修改工作范围及服务标准，由双方视 情况协商后确定，必要时签定补充协议作为本合同的附件。6. 2合同期内，如发生以下情况，甲方只须提前一个月通知乙方便可解除合同，甲方 无须向乙方支付违约金或作出任何赔偿：乙方宣告破产或清盘；5. 2.2乙方因被收购、合并或因重组资产被冻结；5. 2. 3乙方财产被扣押；5. 2. 4两次客户满意度调查中白蚁防治

10、服务的满意度低于90 %;5. 2.5未经甲方书面同意，乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让或转包给第三方；5. 2. 6每月月检中，乙方连续两次或者合同期内累计3次月检不合格。5. 3试用期结束前，甲方将进行试用期的考评，考评不合格，则甲方有权单方解除本合同。6、损害赔偿和保险责任6.1 参与白蚁防治服务工作的白蚁防治工，全部由乙方直接聘用。乙方或由乙方造成他人的人身伤亡 财产损失等，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。6.2 乙方必须对其雇员的意外工伤、死亡及劳动关系等承担经济及法律责任，甲方不承担 任何责任。7、白蚁防治服务费及支付方式1.1 合同总金额：人民币 元（含税），每半年支付

11、元大写：（）合同期内，乙方如发生违反合同的行为，则乙方应向甲方支付违约金（不少于一个月的白 蚁防治服务费，若由于乙方原因造成甲方损失超过一个月白蚁防治服务费 时扣除当月白蚁 防治服务费后，差额部分由乙方以现金方式支付。7. 2支付方式：甲方根据当月检验考核的结果及当月的白蚁防治服务费，累积至6个月后15日内支付乙方，甲方凭乙方出具的合法发票支付。8、违约责任8.1一方未履行本合同规定的义务，则视为违反合同，违约方应负责向另一方赔偿因 违约 而引起的经济损失。8. 2在正常环境或合理情况下，如果乙方提供的白蚁防治服务不符合合同的规定要求，甲方有权按照检睑标准进行考核，经过甲方书面通知，乙方收到通

12、知书后三日内 问题仍未改善的，甲方有权按照白蚁防治服务的有关扣分标准按至少三倍进行扣分。8. 3对于严重白蚁防治质量问题，乙方收到通知两天内仍不加理会或改善的，甲方有权随时单方解除合同，乙方须向甲方支付违约金（不少于一个月的白蚁防治服务费）。8.1 乙方必须按有关的服务标准，按时完成有关的白蚁防治服务工作，任何一项工作逾期 超过两期（次）的，甲方有权随时单方解除合同，乙方须向甲方支付违约金（不少于一个 月的白蚁防治服务费）。8.2 甲方如无正当理由提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并须向乙方支 付一 个月的白蚁防治服务费作为补偿；乙方如无正当理由提前解除本合同，应提 前一个月 书面通知

13、甲方，并须向甲方支付一个月的白蚁防治服务费作为补偿。8.3 乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方须 向甲方支付相当于一个月的白蚁防治服务费作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的一 切损失。9、适用法律及争议解决方式9.1 本合同的订立 效力, 解释、履行及争议方式均受中华人民共和国法律的保护和管 辖。9.2 因执行本合同发生争议时，甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方可以向合同履 行地人民法院起诉。10、函件通知10.1 甲方如有任何关于合同的通知书或信件，可以用下列方式转交乙方：10.1.1 送达、当面递交（乙方驻场责任人签名即视为送达）。根据乙方公司注册地

14、址（或乙方以书面形式确定的地址）寄交（以挂号信形式交 寄）。10.1. 3乙方如有任何关于合同的通知书或信件交给甲方，也按以上方式转交甲方。1K附则11.1乙方承包的白蚁防治服务为包工包料包质量的形式，包括材料费（其中包括白蚁防治 工具、物料、必需的器材等）、白蚁防治工工资福利、管理费 食宿费、保险费、 设备折旧 劳保用品、税金等费用。11.3 T作质量要求：参照附件1、211.5乙方配备精干的主管1名，并配有手机，以便日常的工作联系。未经甲方同意，合同期内乙方不得随意更换主管人员，以保证工作的延续性：如乙方主管 工作达不到 甲方要求，甲方有权利要求更换，乙方须配合。11. 6若遇现场有重大节

15、日、活动或甲方在考评“市优” “省优” “国优”、甲方受上级 或外部机构参观检查或发生重大抢险、意外灾害等需乙方配合时，乙方必须无条件 服从甲方安排支援，并不得要求增加费用。11.7甲乙双方严格遵守保密原则，不得向任何人泄露或公开本合同条款及其内容。11. 8本合同如有未尽事宜，由甲乙双方有好协商后，另签定补充协议，与本合同具有同 等的法律效力。11.9本合同一式贰份，甲方基份、乙方壹份，具有同等的法律效力。11. 10甲、 乙双方同意本合同及其附件中所有责任与义务 并愿意遵守合同中各项条款， 本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。附件1白蚁防治质量评分表附件2月度白蚁防治工作评估报告甲东莞市松山湖房地产有限公司 乙 方：方签约代表:签约代 表：地址:地址: