郑州二手房买卖合同5篇.docx

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1、郑州二手房买卖合同范本5篇郑州二手房买卖合同范本郑州市房屋交易和登记中心印制签约须知:-、本合同适用于二手房屋买卖。二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。第十一条本合同及补充条款经双方签字后生效。第十二条本合同一式五份。双方各执两份，房屋权属登记机关一份。出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：身份证号码：地址：地址：电话：20xx年7月15日20xx年7月15日郑州二手房买卖合同范本卖方： （简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方

2、）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础 上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第 号。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾一万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法:2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部 门办理完产权变更登记,缴交税费当

3、日支付首付款（含定金）人民币_拾_万一仟_佰_拾一元整 给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工 作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口 迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、 供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双 方应签署物业交验单。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、 供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该 房屋不能办理产权登记或发生债权债务

4、纠纷的，甲方应承担全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归乙方继 续使用第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任:乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担 违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲 乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担 违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同

5、义务，违约方每逾期一日应 赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1 .甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是 ,代表人是第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条 本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市房地产交 易中心各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址： 邮编：邮编：电话：电话：见证方:地址:邮编

6、:电话:日期：年月日郑州二手房买卖合同范本甲方（出卖人）：身份证件号码:乙方（买受人）：身份证件号码:甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的 前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、 卫生

7、间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在 上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证 该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在一年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元,（小 写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法 条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期：在J付_人_民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用

8、权证过户手续办理完毕之日付款 万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民_币万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的 本人银行帐号。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如。甲方三日内 未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为 付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于 正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作

9、记载，但依法对该房 屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主 管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的， 不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约 时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变 更手续。该房屋土地使用权

10、的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合 同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让 金或土地收益金;双方约定，该费用由 承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费， 由 甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条乙方违约责任:1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付 款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约

11、责任。乙方（买方）:甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买 卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：1、房屋坐落于郑州市X区义路：小区义号楼义单元X层义号，房屋建 筑面积X平方米。2、房屋的所有权证号为X字第X号;该房屋占用范围内的土地使用权随 该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下， 甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。第二条房屋价格及相关费用：1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币 元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人

12、 民币（大写）佰拾万 仟 佰 拾 元整（小写元）。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所 有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任:1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责 任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过日， 则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全 部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔

13、偿金给乙方，同时，乙方有权要求 继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条甲方承诺并保证:1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋 并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同 签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无 故拖延。甲方在（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责 任，且

14、乙方有权依法申请办法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机 关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理：1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度 数。3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有

15、线电视、通讯等相关的更名手续。5甲方应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费押金等相关收据。6甲方应向乙方提供附属设施的设备及保修卡。第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十五条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商 不成的，由房屋所在地人民起诉管辖。第十六条本合同一式 份。其中甲方留执一份，乙方留 执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有 相同的法律效力。第十七条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）:地址：地址:现住址:现住址:联系

16、电话：联系电话:签约日期：签约日期:郑州二手房买卖合同范本合同编号:卖方姓名（甲方）:二代身份证号:联系电话:居住地址:买方姓名（乙方）:二代身份证号:居住地址:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（具体地理位置）位于第层，共有（套/间），2、房屋为 结构，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;3、房屋所有权证号（土地使用权证号/房地产权

17、证号）为 o房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产 权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测 面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关 实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的%（不包括土%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%包（括土%时），甲乙双方同意按下述第 独方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天 内将乙方已付款退

18、还给乙方，并 按 利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权是通过 方式取得的。2、土地使用权年限从 年 月 日到年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须） 补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：(1)

19、现金支票(3)汇款第六条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内， 甲方将房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的一%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款% 违约金。第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总 价的一。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方 有权解除

20、合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价 %的违约金。第九条 关于产权登记的约定从乙方实际接收该房屋之日起，甲方需协助乙方在房地产产权登记机关 规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如果由于甲方过失造成 乙方不能在甲乙双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提 出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的%赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议,补充协议与

21、本合同具同等法律效力。第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十四条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部 门存档。甲方（签章）：乙方（签章）：日期： 年月日日期： 年月日郑州二手房买卖合同范本卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担,其他税费根据具体情况进行协商确定。第三条房款支付方式与时间:1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款

22、方式付款。2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支 付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并 按规定签订相应的资金监管协议。3、自双方签订郑州市房产监管协议后 天内，乙方将首付款人民币 佰 拾一万一仟佰拾元整（小写）元 存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币（大 写）兀整（小写元）由乙方在60日 内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产 证后，甲方收取全部房款。（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户）。、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

23、甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落幢号室号 套（间）数 建筑结构总层数 建筑面积（平方方）用途2 .该房屋的土地使用权取得方式 J ：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效， 并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔 偿损失，支付违约费用。

24、六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿 按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向 （仲）裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方（签名 或盖章） 乙方（签名或盖 章）监证机关：代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）签订日期：年月日【以下为精品推荐，可删改！】【推荐一：二手房贷款合同范本5篇】二手房贷款合同范本卖方： （甲方）身份证号码：买方： （乙方）身份证号码：丙方:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平

25、等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在XX市XX区拥有的房产，建筑面积为 平方米。（详见房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为：人民币：元整（大写： 佰拾 万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币：元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴 交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审 批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并 于银行放款当日付给甲方

26、。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由 方承担，营业税 方承担，个人所得税由 方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由 方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 十日内将乙方的已付款不记利息、）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付 给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日 起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2% 的中介费

27、用。第七条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可 通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章 与本合同同具法律效力。第十条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续， 不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方 账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话：丙方（盖章）经办人（签字）：电话：日期：年月日二手房贷款合同范本委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签

28、订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间） 合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原贝IJ,签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限： 年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷 款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不 同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银 行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完 成、 房地产权证交回贷款银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性 担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务

29、费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性 支付 给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印 费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除 乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面 通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲 方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵 押

30、登记后的房 地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料 或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查 封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际 延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间 超过5日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合 同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙 方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性

31、担保期间，如该房屋过户到甲方名下的, 甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定 时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资 料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付

32、违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经 发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给 银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为:甲方收件人：，地址:丙方收件人：，地址:如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文 书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履 行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费 和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙 方代收代支。2、因费用承担方未能

33、及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行 出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承 担。特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷 款及办理过户所需的相关资料。5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付 违约金。乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知 乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方 违约金人民币 O如甲

34、方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履 行相应的义务，同时支付违约金人民币 O第四条房屋交付问题1、甲方的相关义务:甲方应于全部房款存入资金监管账户后日内将房屋正式交第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方 可向乙方所在地人民起诉。第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方:年 月曰乙方:年 月曰丙方:年 月曰二手房贷款合同范本委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于 市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申

35、请贷款事项贷款银行:贷款期限：年贷款金额：人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不 同意的决定均 视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保 期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款 银行为止。如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条 约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性 支付 给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印 费用等，由

36、甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料, 并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除 乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面 通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲 方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵 押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料 或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查

37、 封等情形），导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际 延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间 超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合 同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙 方（银行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给银行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的, 甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、

38、登记机关等规定 时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能 准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资 料的及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付 违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经 发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙

39、方归还给银行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：地址：丙方收件人：地址:如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文 书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3日，则认为已经送达和履 行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费 和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙 方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行 出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承 担。第九条纠纷的处理如因履行本

40、合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方 可向乙方所在地人民起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：乙方:丙方:二手房贷款合同范本债权人（以下简称甲方）:债务人（以下简称乙方）:乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同 意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条 件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条借款内容1、借款总金额：十万元整。2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：时间为一年，即自一起，至止。4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整

41、。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证(证号：)2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为一元。3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关 的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务(-)甲方的义务:1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。（二）乙方的义务:1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如 甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合 同借款，并追偿

42、已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其 他方式处分。第四条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损 失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民 申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追 偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条其他规定 付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。并 确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应 的物业交割手

43、续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电 视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理相应的 变更手续。甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本 单位证明信息、承租人声明信息等相关信息资料。本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺 不会有相关利害关系人提出任何异议。甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、 查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全所有权的情况发生。甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。同时保证单 位已放弃了在同等条件下的优先购买权。本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保

44、证已将出卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购买权的条件下进行处分。1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在 事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为 本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条争议的解决:本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议:1、发生争议双方协商

45、解决。2、协商不成，请有关部门调解。3、调解不成，向当地人民起诉。本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等 法律效力。甲方（签字、盖章）:身份证号码:乙方（签字、盖章）:身份证号码:订立时间:二手房贷款合同范本抵押权人：法定代表人：抵押人：法定代表人：抵押权益之房产买卖合同：购房字第 号第一条总则抵押权人与抵押人于年_月一 日会同担保人签定本房产抵 押贷款合约（下称“合约”）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于一年 月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于 抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（在售房单位发出入住通知书 （收楼纸）后，立即

46、办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人 以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受 抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合 约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人 向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协 商，特定立本合约，应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下:“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关 费用。“房产买卖合同之全部权益指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物 业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币 元;所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期