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1、建设工程设计合同发包人（甲方）：商丘市金懋置业有限公司设计人（乙方）：依据中生户人民共利国合同法、中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计市场管理 规定国家和当地有关工程设计管理法规和规章、建设工程批准文件，受甲方托付，乙方担当金 懋置业项目的方案设计和施工图设计及施工现场服务工作。经双方友好协商，签订本设计合同。 第一部分 项目条款一、托付设计内容1 .项目名称：2 .项目地点：3 .项目规模：总占地而积一平方米，建筑面积约一平方米。4 .设计内容：完成本项目的方案设计，施工图设计及施工现场服务。5 .具体设计内容：建筑专业方案设计（方案需满足规划部门要求，并供应3种外立面形式供选择）和施工图设
2、 计。结构专业方案设计和施工图设计机电专业（水暖强弱电）方案设计和施工图设计相关的人防方案设计和施工图设计相关的消防方案设计利施工图设计总图及室外官网方案设计和施工图设计报方案成果时的绿化景观设计6 .需担当总协调和协作的工作内容（由甲方另行托付专业设计单位）景观绿化工程专用照明设计和夜景亮化工程室内精装修设计楼宇智能化系统的施工图深化设计变电所的施工图设计燃气设计施工图预算二、各专业设计内容1 .建筑专业建筑方案设计（包括总平面图、各角度效果图、各种报批平面、立面、剖面图及报批各项数 据分析）建筑施工图设计用地范围内的全部建筑物的方案设计和施工图设计建筑物的一般性装修设计和其他专业的施工图协
3、作设计2 .结构专业和建筑专业协作的结构方案设计和施工图设计和其他专业的施一匚图协作设计3 .给排水专业完成给排水专业方案设计和施工图设计，其中包括：室外工程：雨污水排水施工图（污水系统不包括污水处理的工艺设计）、室外市政计量表后 的给水管线设计、室外管线综合规划、室外消防个税系统的及其帮助设备、景观给排水的协作设 计。（2）室内工程：室内给水系统设计、室内排水设计、地下室排水系统设计、室内雨水及空调冷凝 水系统设计，室内消防给水系统设计（包括消火栓、喷淋等）供应设计的主要设备材料表。用地范围内配套须要的水泵房设计（包括消防泵房、更水泵房等），供应设计的主要设备材 料表。提出适合楼宇自动化系统
4、的给排水设备限制要求。其他专业配套时涉及到给排水方面的协作设计4、暖通专业完成暖通专业方案设计和施工图设计，其中包含：建筑（包括地下室）的通风系统设计建筑（包括地下室）的空气调整系统设计（3）建筑（包括地下室）的防排烟系统设计人防工程的通风排风设计商业部分的空调系统的设计供应设计的主要设备材料表其他专业配套时涉及到暖通水方面的协作设计5、电气专业完成电气专业方案设计和施工图设计，其中包含：工程范围内建筑物的供配电设计，室内外一般照明设计，防雷接地等电气设计建筑物的消防自动化系统设计（包括：火灾自动报警、应急照明、消防水泵、防火卷帘的限 制）完成用地范围内的供电管线设计，配电房外端供电管网的设计
5、和供电局协商确定设计单位后 协作设计。供应本项目建筑内各个功能分区合适的电缆布线标准利电源供应标准供应设计的主要设备材料表6、弱电系统专业完成弱电专业方案设计、下列范围内的施工图设计（其中智能化施工图深化设计另有专业公司 完成），其中包括：综合布线系统设计有线电视系统设计通信网络系统设计弱电管道桥架楼宇自控、闭路电视监控、门禁、对讲等智能化系统的协作设计7、人防工程本项目人防工程托付乙方对接人防设计单位，乙方应托付有人防工程设计资质的设计单位进行 设计，乙方各专业应做好配套设计。三、设计依据及标准1 .国家及地方现行的各专业设计规范、标准、规程、强制性条文。2 .各专业设计文件深度参照国家建筑
6、工程设计文件编制深度的规定执行。3 .依据民用建筑工程质量评定标准的优秀质量标准进行设计四、关于建立成本限制1、本工程的设计寿命依据国家规定执行。2、乙方在保证建筑功能、设计质量和结构平安的前提下，对本工程中建筑物的钢材、混凝土 用量等加以限制，以降低工程造价。3、住宅部分钢材用量限制在kg/平方米五、设计周期、交图时间及设计文件交付1、乙方完成设计任务的实际时间称为设计周期，设计周期按每阶段工作内容分别计算。2、下表所列工作日为乙方完成各阶段设计文件的实际时间，不包括甲方确认设计文件及政府 部门审批设计文件实际发生的时间。表一：设计文件及图纸完成时辰表序 号资料及文件名称工作内容完成时间1方
7、案规划阶段依据规划要点要求，供应符合深度要求的 方案供评审签订合同后15日2报批方案阶段依据专家评审看法及深化方案供正式报 批，经甲方确认，政府部门批准完成。专家评审结束甲 方确认后10日3试桩图必备资料：审查通过的设计方案各层功能及荷载得到甲方基本确认机房供应审查通过的地质勘查报告资料齐全后试桩 设计20 口完成4施工图依据政府相关部门审查通过的设计方案 和甲方确认的运用功能要求进行施工图 设计，包括土建和机电各专业（含人防地 下室）接甲方通知后50 日5其他各分项施工图6综合管线图乙方在设计过程中刚好提示甲方完备周 边管线接口资料收齐全部资料 （请明确这全 部的费料是指哪 些资料）后20个
8、 工作日交付表二：设计文件及图纸份数资料及文件名称份数备注1评审方案8份2报批方案10其中2套竣工前供应3地上各专业施工图10其中2套竣工前供应4地下各专业施工图10其中2套竣工前供应5室外综合管线图10其中2套竣工前供应6各阶段供应电子文件光盘2套设计费及支付方式（以下设计费用均已含税）1、设计费暂定人民币 元/m地下人防部分 元/nV总价为：（建筑面积暂按 计，最终按规划许可证注明面积调整）2、设计费包括全部交通、电话、传真和不超过合同约定的图纸数量的费用。乙方按甲方实际 支付款项开具国内完税发票。设计费应当包括本合同项目条款中的全部工作费用，包括任何在项 目条款范围内，经过中方允许，乙方
9、托付的其他第三方所进行设计的费用。3、本项目个设计阶段图纸经甲方和政府有关部门批准后，如甲方提出变更和修改要求，IL该 变更和修改要求卜当不涉及建筑功能性、结构体系性、设备系统性修改时，乙方不另收取设计费。表三：设计费支付方式如卜.:序号支付条件支付百分比支付金额1合同签订后7日内10%2报批方案通过审查后7内20%3施工图提交后7日内30%4施工图交付后7日内20%5主体结构封顶后7日内10%6签署施工备案表时10%注：设计费支付前须供应正式发票。其中合同签订后七日内支付的10%的费用为定金。在合同履 行完毕后，自动转为合同约定的设计费，假如合同由于一方违约未能履行完毕，则该笔定金依据 双方
10、当事人过错，依据定金罚则进行处理。定金罚则的适用不解除合同解除后对设计费用的返还。 其次部分其他条款一、 甲方责任1 .甲方在合同签订后一日起，并在施工图设计工作起先之前，需向乙方提交设计所需的资 料及文件如下：1.1 国土局批准的建设用地红线图及坐标点资料1.2 建设用地批准文件1.3 规划部门批注的规划设计要点及限制性规划资料1.4 规划设计方位内及周表相邻街区的实测地形图及标高、坐标1.5 相邻市政管网及道路交通资料1.6 工程地质勘查及料。1.7 其他和本项目相关的，并为乙方履行本合同所必需的设计菸础资料2 .甲方不能要求乙方违反国阴家及当地政府有关规划设计政策法规、技术规范、强制性标
11、准、 规程进行设计。3 .设计过程中，甲方有权向乙方提出设计修改或变更要求：3.1 规划报批及施工审图阶段，如因不满足规范及政府要求，乙方应免费进行方案及图纸的修 改或变更并予完善。3.2 规划方案或图纸经过甲方确定及政府相关部门通过后，甲方提出的一般设计修改，不另行 支付修改费用。如甲方有功能性、系统性、结构性修改时是，双方另行协商支付相应的设计费用。4 .甲方应依据本合同约定的支付方式向乙方按期支付设计费。5 .甲方应留意爱惜乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙 方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得用于本合同标的以外的工程项目。如发生以上状 况，甲方应负法
12、律责任，乙方有权向甲方提出索赔。二、乙方责任I、乙方依据国家及地方政府有关规划设计的政策法规、技术规范、标准、规程及甲方提出的 设计要求进行设计，并对供应的全部设计文件负责。保证通过政府相关部门的审查和审批。2、乙方在施工图设计起先之前，须获得甲方书面认可后方可起先下一阶段设计工作。3、乙方应主动帮助甲方和专业配套单位之间的协调。乙方应依据设计规范进行面积和相关经 济技术指标计算，并对其正确性负责。乙方应帮助甲方进行项目经济成本限制。4、甲方要求乙方比合同规定的时间提前交付设计资料及文件时，乙方应尽力协作并努力做到。5、乙方在设计文件交付后，应参加甲方及政府相关部门的审查和验收，并依据审杳行法
13、对设 计文件进行调整修改，直至通过审查，完成本条款所述协作工作不另行收费。6、工程进行过程中，乙方的项目负责人及各专业负责人在接到甲方通知后必需参加本项目的 工程协调会，协调并解决设计和施工中各专业之间的连接和设计深化及变更事宜（必要时应在24 小时内到达现场，但Q长不得超过48小时到达现场）。7、施工期间，乙方保证协作施工现场服务，解决施工中出现的各专业设计问题.甲方发出通 知后，乙方应在最短时间内赐予处理。8,乙方负责向甲方、监理及施工单位进行技术交底，处理有关设计问题并应参加基槽验收、 基础钢筋验收、工程中间验收、工程主体验收、工程竣工验收和重要部位的施工验收，并在有关 验收文件上签署在
14、法，参加必要的相关工程会议。9、乙方参和设计的项目负责人、各专业负责人确定后，未经甲方方参的书面同意,不得更换， 上述人员名单及联系方式将作为合同附件。10、对项目设计组中的不称职的设计人员，甲方有权要求调换，且应在乙方发出通知后一周内 完成调换。11、乙方不得将供应应甲方的设计资料、图纸、文件转供应第三方，并担当由此给甲方带来的 损失。三、违约责任1、若甲方变更设计要求或未能按时供应有关设计必需的资料，超过规定期限15天以内，乙方 按本合同所规定支付文件时间顺延。2、由于甲方变更设计要求未能按期、精确供应有关设计必需的资料造成乙方设计的返工或修 改,乙方尽可能将设计文件交付日期削减顺延。3、
15、乙方对设计费料及文件出现的遗漏和错误有负责修改或补充的贡任。由于乙方设计违反国 家规范、设计计算出现失误或供应的设计存在可以避开的缺陷、或者明显不符合甲方要求而造成 甲方损失的,乙方除负责实行补救措施外，应免收干脆受损失部分的设计费，并赔偿由此给甲方造成 的损失。4、在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同，乙方未起先设计.匚作的,乙方不退还甲方已付 的定金，已起先工作的.甲方应依据设计人已进行的实际工作量核实后支付的相应设计费用 人已进行的实际工作量以实际工作天数，依据本合同该阶段所需天数，按比例收取相应设计费用一5、甲方通若按本合同约定的金额和时间（以银行汇出日为准）向乙方支付设计费用，每逾
16、期支付 一天，须担当该阶段应支付的设计费金额千分之五的违约金，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停进 行进行下阶段工作，并书面通知甲方.由丁文件确认，政府审批导致的设计时限顺延所导致的支付 延迟，不视为逾期。6、若政府审批部门对设计文件不审批或确定该项目停建、缓建，甲方应书面通知乙方,应依据 设il人已进行的实际工作量核实后支付相应设计费用。但假如政府审批部门不审批设计文件是由 于乙方设计过失或者过错导致的，甲方无需对乙方支付任何设计费用。假如政府审批部门确定该 项目缓建，则本合同中止，若合同中止时间达到6个月，则合同解除。若政府审批部门确定缓建 项比是由于乙方设计过失或者过错导致的，甲方无需时
17、乙方支付任何设计费用。7、设计文件和设计变更的完成时间，以甲方签收的日期为准，由于乙方自身缘由，延期了按合 同其次条规定的设计文件交付时间，每延误一天，乙方应减收该阶段应收设计费金额的千分之五，延 误30天以上时，甲方有权终止本协议，同时此阶段的设计费不予支付。8、乙方应依据本合同的设计进度按时向甲方交付设计文件。假如甲方不能在双方约定的时间 内确认乙方设计，则下阶段工期相应顺延。9、假如甲方因非乙方缘由及不行抗力因素不能在双方约定的时间内确认各阶段的设计或甲方 办理政府审批的时间超过预料时间，则下阶段的设计工作相应顺延。10,未经甲方书面盖聿许可，乙方不得将本项目的任何工作托付本合同外的第二
18、方进行。否 则，甲方有权立刻解除合同并要求乙方双倍返还定金并返还其他已经收取的设计费用。四、合同的终止和变更I、合同生效后，甲、乙双方中任何一方须要单方面提出终止合同时，终止方应提前一个月以 书面形式通知另外方，但另方的违约除外。2、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，设计费及工作量结算按违约责任条款中第4 款执行，同时终止合同关系。3、合同生效后,乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还己收的第一笔费用（即定金）3 目还应单倍返还已经收取的其他设计费用。L4、经双方同意可签署变更或补充合同，和本合同具有同等法律效力。5、甲、乙双方按本合同条款执行完毕后，本合同自然终止并失效。五、其他1、由
19、于斗争、自然灾难、重大疾病流行等不行抗力因素，致使本合同无法履行时，甲、乙双 方应按有关法律规定及协商处理。2、本协议如有任何变更，须接受书面形式.并经每方的正式授权代表署名,方有约束力。3、本项目在评优及在词义性标记（竣工牌）上,直扬材料中应署名。4、本工程全部设计图纸及文件中不准接受过期的、过时的，已经被淘汰的建筑材料、建筑 构配件和设备，所用建筑材料，建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标,乙方不 得指定生产厂家和供应商.如甲方须要乙方协作参和到外地考察或定货时，所需费用由甲方担当，乙 方必需权利协作.5、本合同签定后乙方必需依据项目所在地规定到建设行政主管部门规定的审查部
20、门备案.6、甲、乙双方在履行合同过程中发生纠纷，可由双方协商解决，协商不成时,提交项目所在 地人民法院判决。7、本合同未尽事宜,双方协商解决，双方可签定补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、 传真、会议纪要等均可为本合同组成部分，和本合同具有同等法律效力。8、本协议双方签字盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后即行终止。9、本合同一式六份，甲方四份，乙方二份，具有同等效力。甲方：乙方法人代表：法人代表：授权代表:授权代表:电话:电话:签订日期：签订日期:本项目设计组人员名单：设计 阶段专业人员姓名注册职称联系方式负责设计内容方案 阶段项目负责人工程师施工 图阶 段项目负责人建筑专业负责人工程师结构专业负责人工程师给排水专业负责人工程师暖通专业负贡人工程师电气专业负责人工程师