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1、办公楼租赁合同通用版（精选5篇）办公楼租赁合同通用版篇1甲方（出租方）乙方（承租方）甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项 达成如下协议：11 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改 变该房屋使用用途。31、该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年月 日止。32、租赁期满，甲方有权收回全
2、部出租房屋，乙方应如期交还。乙 方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向， 重新签定租赁合同。8.1 按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物 业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失 并恢复原状。8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采 取避险措施时，乙方应积极配合。8.6 按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采 光、通行、
3、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管 理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1 乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙 方承担。8.8.2 乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该 房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的；承
4、租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。9.3 租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租 金的5 %。向乙方支付违约金。10.2 乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解 除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费 用。10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约, 乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经 济损失。10.4 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服 务协议
5、或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权 制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法 律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离 房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理 折旧后)10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承 担。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任 何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充 分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传
6、、 电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通 过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报 或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或 购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保 证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能 出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋， 则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签
7、字、 盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、 产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（盖章）乙方（盖章）证件号码：签字：签字：日期：日期：ideng_f; 出租方（下称“甲方”）姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址：电话：传真： 代表人:承租方（下称“乙方”） 姓名或名称：国籍或注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经友好协商，于XX年 月 日订立位于北京 大厦座 房的租 赁合同（以下简称“本租约”）如下：一、租赁房产1 .甲方合法拥有座落于 大厦 房（下称“该房产
8、”），该房产的建筑面积为 平方米（含公摊面积）2 .该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一 O二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自 XX年月 日起至年月 日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年月 日至年月日，甲方在 此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳 管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产（此租金不 包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）该房
9、产每月租金为 元，即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇 款的有关费用应由乙方承担。开户行：账号: 户名：四、租金及物业管理费押金1 .乙方同意在年月 日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金（相当于 一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供 可做为入帐的发票。2 .在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其 他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、 设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押 金中直接扣除予以补偿
10、，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授 权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押 金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15 日内将款项汇至甲方指定帐户。3 .当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授 权的代理人）在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方 将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳 费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金 不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日 内将款项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其他1 .该房产租赁期间的其他与
11、该房产承租使用相关费用由乙方按照XX 大厦物业管理公约（下称“管理公约”）的规定以及数码大厦物业管理公 司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2 .该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方） 缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1 .乙方有权根据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理 该房产及数码大厦规章制度的规定，使用该房产及数码大厦的公共部 位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户 手册并承担相应的责任和义务。2 .乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。3 .因乙方对该房产使用、管理、维修不当
12、而致该房产受到损坏时，乙方 在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费 用及赔偿费用。4 .除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部 分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。5 .乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并 得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理 紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲 方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙 方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6 .
13、事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何 更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得 于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。 乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7 .租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定 续约事宜并签署新租约。8 .因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身 受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导 致的损害赔偿后果。9 .租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产, 且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除
14、、搬迁等原 因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的 损失。10 .乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过 程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并 由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务1 .甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的 税费。2 .因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气 管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在 出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由 物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲 方赔偿乙方因此而
15、受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确 认。3 .甲方可在租赁期满以前一个月内，陪同意欲承租该房产的人员在通知 乙方并征得乙方同意的情况下进入该房产内进行察看。4 .在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔 偿。5 .若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分 私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届 时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予 以处理，并无需给予乙方任何补偿。6 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房 产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7 .为使该房产处于适当维
16、修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除 非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8 .如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙 方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本 租约。4一1、该房屋月租金为人民币 元。（大写：）4一2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用；第一期 租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 日支付。5一1、乙方在租赁期限内，使用的水口电费电话口网络使用费物 业管理费租金税费口,由乙方按有关规定自行承担。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全 额退还乙方。乙方
17、如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如 乙方结清，甲方得全额退还押金。61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护 并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房 屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互 不承担责任。63、室内现有设施：电器如下：八、不可抗力 由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发 生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能 履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可 抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并
18、在十五日内提供 不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发 行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证 机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议 决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履 行本合约。九、违约责任1 .双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承 担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有 关政府部门或权威机构确认。2 .本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双 倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金;乙方单方终止本租 约，乙方已付的租赁押金不予
19、退还。3 .若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权 的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付 租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲 方缴纳滞纳金;如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约 （租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达 乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方 将不予返还。4 .除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的 代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租 约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙
20、方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将 不予返还。十、法律适用与争议的解决1 .本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和 国法律的管辖。2 .凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友 好协商解决;如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人 民法院提起诉讼。十一、附则1 .若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本 租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需 履行该租约其他条款。2 .凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准， 并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约
21、之首所列双方地址，致 乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15 日后即视为函件已经收到。3 .本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。 本租约的附件以及经业主授权通过的XX大厦物业管理公约和管理 公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束 力。4 .本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效 力。5 .本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权代表）（或授权代表）见证人：日期：年月日日期：年月日办公楼租赁合同通用版篇2甲方（出租人）： 乙方（承租人）:根据XXX合同法、XXX城市房
22、地产管理法及其他相关法律法规, 甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方出租房屋事 宜，达成如下协议：1 .房屋位置、面积、装修及设施1一1 .甲方合法拥有的房产位于郑州市1一2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为平方 米。2 .租赁目的21.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于办公用途。22.在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变该房屋的用 途.3 .租赁期限31.该房屋租赁期限为32.租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。乙 方要求续租的，必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，并重 新签订租赁合同。4 .租金和支付方式4一1.该房屋月租金为人民币元。（大写:）42
23、.房屋租金支付方式:口年半年口季口月；先交后用；第一期租金应 在合同签订之日支付，以后每期租金应提前 天支付。5 .其他费用办公楼租赁合同通用版篇3本合同的当事双方是：甲方：地址：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条根据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规 定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲 方向乙方出租办公楼事宜，签订办公楼租赁合同。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法 规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等 效力：1 .甲方提供的 办公室内建筑指标说明2 .甲方提供的 办公楼
24、层平面图3 .乙方提供的营业执照复印件4 .乙方提供的环境保护告知与承诺5 .乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责 房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章 办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租 路 号,楼座，建筑面积共计约为 平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自 年 月 日起至 年 月日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月 元人民币,租金每三个月支付一次
25、，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付， 以后支付日期为每三个月后的同一天。乙方应在甲方指定的中国建设 银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公 司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行签 订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管 理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民币作为履约保证金。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定 办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见 后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔
26、偿款额。如甲方在本合同生效 后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金， 如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本 合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用， 将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公 约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物 业管理委托协议，由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托 协议规定及实际实施情况办理。第六章 办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开 出某某办公楼入住通知书给乙
27、方，以将本合同第六条所定 办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的 办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租 赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租办公楼范围以外的部分乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所 租用 办公楼用途乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一， 甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定 办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、 雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内 道路
28、、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施如有损 坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。第十六条本合同第六条所指 办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方 可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意， 涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使 用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担 全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家 有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全
29、部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有 关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委 托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵 守物业管理委托协议。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的 办公楼内进行配套设 施作业的，应事先通报乙方造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修 复，并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某 某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合 同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲
30、方同意 改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任 由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前 的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼 的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好, 如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个 月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。 甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商 具体
31、的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公 楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一 致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三 个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内 与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按 照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本 合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违 约：1 .未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公
32、楼2 .未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备 损坏3 .违反本合同其它条款71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转 租给他O72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还 应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相 应变更、解除或终止。81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，
33、经双方协商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电 等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使 用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予 以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续 履行的；第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成 违约：1 .损坏各类配套设施2 .因其对 办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用 办公楼或损坏房产办公楼租赁合同通用版篇4出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华
34、人民共和国合同法及相关法律规定法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况；1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于市街号；2、出租房屋面积约平方米（建筑面积），包括甲方及相关附属设施；3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方 验证后将复印件作为合同
35、附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途及交付1、租赁期共20年，自 年 月 日起至年 月 日止；2、租赁期满，甲方若继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方 租赁。3、甲方分次交付乙方房屋：(1)年 月 日前，甲方交付该房屋东楼街面房(现)；(2) 年 月 日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房部分；(3)本合同生效后十日内，甲方将除(1) (2)项之外的其它房屋及 附属设施交付乙方。4、交付之日至 年 月 日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。第五条租金及支付方式 乙方须按以下标准、方式为甲方缴纳租金:1、年 月 日至 年 月日间，每年租金万元。
36、乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。2、年 月 日至 年 月日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，如果发生政府 有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋产权有关的费用，应 由甲方负担；(2)租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供， 乙方不承担供暖费用。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以及乙 方使用该房需要的其它费用；(2)甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。第七条房屋修缮与使用
37、1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全(乙方使用不当除外)甲方进行维修时，应提前七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出 维修请求，甲方应及时提供维修服务；对乙方的装修、修饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成 房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失；3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进行下列改造：（1）加层； （2）修建院内南平房；（3）水、电、暖设施的改造；（4）室内装修、 改造等。但对上述项目改造时，乙方应当请专业人员进行安全及可行 性论证、办理相关审批手续，并请
38、有资质的单位进行专业设计、施工, 确保不影响房屋主体安全。乙方对房屋进行上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进行设计、 施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。第八条房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或部分进行转租，甲方不得干 涉。3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方 有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同;2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的；(2)甲方未尽房屋修缮义务，
39、严重影响正常营业的。3、屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出 租房屋；(1)未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的；(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3)利用承租房屋存放危险物品后进行违法活动；(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成 严重损害的；(5)未按本合同约定向甲方缴纳租金的。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态;2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应 当场提出，当场难以检测判断的，应于十日内向对方主张；3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及设
40、施、设备交还甲方;4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留 存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处 置。第十一条：政府拆迁及不可抗力1、租赁期间，如因政府规划而拆迁此房时，甲方所得拆迁补偿应优先 支付乙方固定投资的损失。2、租赁期间，如遇地震等自然灾害、战争等不可抗力的，损失由双方 共同承担。第十二条：合同到期后的处理1、本合同到期后，甲、乙双方可以重新签定1020年的租赁合同。 双方重新签定合同后，对乙方投资增加的固定设施，甲方不再退还或 支付补偿款。增加的固定设施在第二次租赁期满后归甲方所有。租金 参照当时市场行情，由双方协商确定。2、本合同到期
41、后，如甲方不同意续签合同，甲方应当对乙方投资的固 定设施，按当时市场行情补偿乙方。第十三条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合 同约定的年租金5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对 超出违约金以外的损失进行赔偿；2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应 支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证；3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照年租金总额的300% 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应 该承担赔偿责任；5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应 赔偿乙方损失
42、。第十四条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房 屋，乙方应按照应支付年租金的20%,支付违约金，若支付违约金不 足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；(1)未经甲方书面同意，将房屋设定抵押及其它担保的；(2)利用该房屋进行违法活动的；(3)拖欠甲方租金累计两个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每 逾期一天，则应按上述费用总额的3%支付甲方滞纳金；3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应年租金 的300%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的， 乙方还应承担赔偿责任；4、
43、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，则乙方须按日均租金的两 倍支付甲方滞纳金； 第十五条本合同不能因甲方领导干部的变更而变更，如因干部变更而 影响正常营业给乙方造成的损失，由甲方加倍承担赔偿责任。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款, 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法 向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签（章）后成立，经公证处公证后生效。第十八条本合同一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效 力。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：办
44、公楼租赁合同通用版篇5出租方（以下简称“甲方”）:承租方（以下简称“乙方”）:甲、乙双方就楼房租赁达成如下协议： 第一条楼房基本情况甲方楼房（以下简称该楼房）坐落于。楼房共六层、带地下室及后院。第二条房屋用途该楼房主要作为建设指挥部办公、生活使用。除双方另有约定外，乙 方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条租金该楼房年租金为（人民币）万元整（含税），租金“先付后用”的原则 逐年交付，支付期限为甲方提供发票起日内。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准。 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条交付楼房期限甲方应于本合
45、同生效之日起日内，将该楼房交付给乙方。第六条双方权利和义务1、甲方保证在租赁时该楼房没有产权纠纷、没有违反相关政策法规； 有关消防安全、楼房建筑合法性问题、按揭、抵押债务、税项及第三 方租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由 甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、租赁期间，楼房相关税收（指：营业税、房产税、教育附加税、城 市维护建设税、个人所得税、地方水利建设基金、印花税等），以及 政府新供水系统改造等非楼房内部改造费用均由甲方承担。3、在房屋租赁期间，水、电费用由乙方承担。4、租赁期间，乙方经甲方同意，乙方在不破坏楼房主体结构及确保楼 房安全的情
46、况下，可对楼房室内进行改建装修，装修费用由乙方承担, 且租赁期满后，装修物（不含电器、办公桌椅等物品）归甲方所有。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；如 甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租。第七条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按租金 作为违约金。2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前三个月告知甲方，甲 方无须返还乙方已付租金，且无须对乙方装修费用进行补偿。3、租赁期限内，如甲方明确表示不租的（包括楼房产权转让给第三 方），应提前三个月告知甲方，甲方应双倍赔付乙方当年的租房款， 并赔偿部分甲方装修费用（未满五年租期部分，
47、按照价每年赔偿装修 总额20%折算）o第八条附则1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲 方责任的其他情况。8一2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向 另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8 1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同， 收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲 方书面通知，在限定时间内仍未纠